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苏州市个人住房抵押贷款保险的发展与演变调查 总被引:1,自引:0,他引:1
结合苏州市个人住房抵押贷款保险的演变历程,分析了目前住房抵押贷款保险实施过程中存在的若干问题,提出了调整个人住房抵押贷款保险的建议;尽快建立住房抵押保险制度;扩大财产险保险范围;明文规定银行可根据借款人情况增加险种等。 相似文献
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《湖北农村金融研究》1998,(12)
一、国外政府对个人住房抵押贷款的干预和调控个人住房抵押贷款作为解决居民个人住房问题的有效手段已经在世界各国得到了广泛运用。由于住房涉及到千家万户的切身利益,涉及到国家的繁荣与稳定,因此,世界各国在发展个人住房抵押贷款的过程中,非常注重政府的干预和调控,采取了各种政策和措施,以规范和促进个人住房抵押贷款的发展。(一)建立政府型的住房机构对个人住房抵押贷款进行担保或保险。个人住房抵押贷款是长期性的贷款,数额大,还款周期长,而借贷者又大多是中低收入者,这就使得发放此类贷款的金额机构面临着较大的风险,这种风险的化解,仅靠金融机构自身或商业性保险公司是不够的,因 相似文献
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我国住房抵钾贷款商业保险问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
我国目前尚不具备健全的抵押贷款法律体系及完备的房地产市场体系,因此银行的住房抵押贷款风险无法在二级抵押市场上转移。要想促进住房信贷资金良性循环,发展个人住房消费信贷,启动住房抵押贷款市场,推动住房分配货币化,就必须抓住我国住房抵押贷款商业保险发展过程中来自贷款购房者和保险公司两方面的缺陷,设计出一条正确的道路,以建立起完善的抵押贷款保险体系。 相似文献
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我国个人住房抵押贷款发展模式研究 总被引:2,自引:0,他引:2
个人住房抵押贷款是住房金融的核心,是启动住房消费的金钥匙。本文拟从发展个人住房抵押贷款的意义出发,借鉴美国成熟的住房抵押贷款模式,结合当前实际,探讨构建我国个人住房抵押贷款发展模式。 相似文献
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中国与美国个人住房抵押贷款比较与借鉴 总被引:1,自引:0,他引:1
李敬语 《中央财经大学学报》1997,(12):40-42
中国与美国个人住房抵押贷款比较与借鉴李敬语随着我国住房制度改革和住房商品化进程的不断发展,越来越多的居民希望能通过住房抵押贷款满足居者有其屋的愿望。由于我国个人住房抵押贷款业务起步较晚,借鉴国外发达国家的经验就显得十分必要。美国的个人住房抵押贷款开始... 相似文献
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针对目前国内个人住房抵押贷款开展的现状,对现行的抵押贷款体系中存在的问题进行了分析,并提出了相应的对策:即提高操作效率、合理配置贷款结构、开展抵押贷款证券化以及抵押贷款保险等。借鉴国际上发达国家的做法,通过证券市场分散抵押贷款的风险,通过抵押贷款保险业务的开展完善社会保障体系,促进个人住房抵押贷款的良性发展,进而推动房地产市场的健康发展。 相似文献
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个人住房抵押贷款化对我国住房改革具有深元的影响,它改变了住宅金融机制,有效地解决了银行在发放住房贷款中存在的法律方面的矛盾,因为,银行通过发放住房托押贷款证券取得现期收入,解决了住房贷款贷期长与流动性经营原则的冲突,提高了银行资资本充足率和流动性,开展个人住房抵押贷款证券化,对加强商业银行竞争力,促进资本市场的健康发展,都将发挥积极作用,住房抵押贷款证券化虽有其积极意义,但如果规范不得当,也可能产生负面效应,如对银行传统业务的冲击,投资人投资安全问题等,由于我国法制的健全,实施住房抵押贷款证券化后,将面临如下几个方面的问题。 相似文献
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“风险是我们共同的课题”——访中保财产保险有限公司副总经理冯知杰 总被引:1,自引:1,他引:0
住房消费市场的启动与繁荣除了金融的支持外,也离不开相关中介机构的参与,我国目前个人住房抵押贷款实行的抵押加保险制度使得住房保险和担保成为获得住房贷款的一个不可或缺的环节,保险公司在住房消费信贷中的作用日益为各方所关注。中国人民保险公司财产保险总公司于1998年11月正式推出《个人抵押贷款房屋保险条款》(见本期第47页)和《个人购置住房抵押贷款保证保险条款》,记者12月中旬闻讯即就新条款及住房贷款保险的相关问题走访了中保财险公司副总经理冯知杰先生。 相似文献
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发展我国住房抵押贷款保险之构想 总被引:11,自引:0,他引:11
目前,发展住房抵押贷款保险已成为化解住房抵押贷款风险、促进住房消费热潮形成的现实选择。本文分析了我国发展住房抵押贷款保险的现实意义和有利条件,提出了发展我国住房抵押贷款保险的若干构想。 相似文献
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一、住房抵押贷款提前还款已备受关注自开展1992年5月,上海率先推出个人住房抵押贷款以来,个人住房抵押贷款业务深受消费者青睐,发展迅速,截止2003年11月,我国个人住房抵押贷款余额已超过2万亿元。住房抵押贷款已成为解决和改善居民住房问题的主要金融工具,同时也是银行金融机构优质业务资产重要组成部分,是多家银行必争的优良金融业务。然而,随着业务开 相似文献
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以个人住房抵押信贷国度为引导,扶持住房消费,是培育住房产业成为消费热点和经济增长点的一个关键问题。目前,我国中低收入的居民在城镇居民中占大多数,个人住房抵押贷款应走近普通消费者,为他们服务。但个人住房抵押贷款在实际执行中,贷款机构为了加快资金周转,确保资金安全,往往缩短期限,严格要求偿还能力,加之与抵押贷款挂钩的住房往往建筑标准过高,户型偏大, 相似文献
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住房反向抵押贷款保险因其有利于解决我国社会保障存在的问题而日益受到重视,然而,我国若全面推行该模式将遭遇一些阻碍,本文将从非正式制度的角度,探讨是否应该在我国全面推行住房反向抵押贷款保险。 相似文献
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住房抵押贷款保险问题刍议 总被引:3,自引:0,他引:3
住房抵押贷款保险作为住房金融的一个有机组成部分,化解了住房抵押贷款业务中的一些风险问题。通过对住房抵押贷款保险业务现状的介绍与分析,指出了其中的不足之处,提出了相关建议。 相似文献
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中美两国个人住房抵押贷款产品设计的对比分析 总被引:2,自引:0,他引:2
在世界各国住房消费信贷中,个人住房抵押贷款占据着重要位置。以美国住房抵押贷款市场为例,美国的住房抵押贷款市场基本上代表了市场经济条件下住房金融市场的发展方向,其成功的产品设计、政府调节方式、市场模式、运作机制等为许多国家仿效。美国住房金融市场已发展 相似文献