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2003年6月13日中国人民银行为了进一步落实房地产信贷政策,防范金融风险,促进房地产金融的健康发展,颁发了“银发〔2003〕121号”文,即《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。(以下简称“121通知”)在房地产界引起了轩然大波,争议颇多,有的房地产商说:“121通知”切断了许多房地产企业的资金来源。房地产重新洗牌的时代开始了。有的房地产商则认为不会产生那么强烈的影响,对贷款的严管是有必要的。在房地产经济领域中不同的角色,站在不同的立场和角度上看待新的房贷政策,会产生不同的反映,这是正常的。我们且不谈争议内容的正确与否,… 相似文献
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赵鑫明 《中国房地产估价师》2007,(2):77-79
2006年12月21日至31日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织部分城市房地产管理部门、地方行业组织和一级资质房地产估价机构负责人一行11人赴美国、加拿大进行了考察交流。 相似文献
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十大大召开当日,中国银监会主席尚福林表示,中国房地产贷款目前整体上风险是可控的,不会出现大面积的违规情况。他透露,到9月末,中国房地产贷款的余额是11.7万亿元,占各项贷款余额的比重是19.09%,远低于其它国家的水平,整体房地产贷款所占比重比较小。按揭贷款率比较低,按揭剩余期在缩短,弃房的现象很少,借款人还款意愿比较强。房地产开发贷款的发放比较谨慎,而且贷款的成数只是房地产市值的六成左右。 相似文献
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杨春荣 《中国乡镇企业会计》2012,(9):33-34
一、我国房地产金融的发展现状(一)房地产投资占GDP的比重不断提升1998—2007年,在金融危机还没波及到我国经济的时候,我国房地产投资年平均增幅为22.19%,高于以往全社会固定资产投资年均增幅3.81个百分点。与之相匹配,房地产投资占全社会固定资产投资中的比重也从1998年的11.58%提高到2007年的20.79%,房地产投资占GDP的比重从1998年的4.6%提高到2007年的10.25%。这三项指标均创近10年来的最高值,表明房地产行业已成为国民经济的支柱产业。(二)房地产信贷占商业银行的业务比重不断加大 相似文献
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莫天全 《中国房地产估价师》2007,(1):40-43
很荣幸站在这个讲台上跟大家交流我们的一些心得体会,也希望对中国的房地产经纪业有所贡献。刚才大家谈的都是非常务实的东西,我还是跟大家谈虚一点的东西,谈谈资本、创新与规模化,然后一会儿世联的陈总再把我们拉回到务实的方面。 相似文献
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房地产登记制度的产生历史悠久,国外的经济发展和立法成就已证明其已有相当完备的体系,而在我国却由于种种原因,虽然近年来成就喜人,但发展现状依然有堪忧之处。一、我国房地产登记制度的历史沿革据专家考证,我国房地产登记制度的产生最早可追溯到周代的井田制,其发展演进到现在的制度,经历了一个漫长的历史过程。本文仅就20 相似文献
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本文以深圳为例,讨论建筑工程造价指数、房地产价格指数休系的建立及其作用。 (一)建筑工程造价指数 深圳市建筑工程造价指数是由深圳市建设局所属的深圳市建设工程造价管理站编制发布的。其最初公布日期,即基期为1986年1月,基期工程 相似文献
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随着加入 WTO 的临近,内外销商品房并轨已势在必行。并轨是市场经济接轨的需要,是 WTO 游戏规则所要求执行国民待遇原则的需要,也是建立开放的房地产市场、使房地产市场规范、有序、健康发展的需要。一、并轨后的问题并轨是好事,然而,并轨后现有房地产企业将面临两大方面的问题:一是九十年代初期原有批租土地面临的问题;二是入关后大量外商房产企业进入房地产市场后所面临的问题。九十年代初,房地产市场刚刚兴起,市场既不规范,又缺乏理性,通过土地批租大搞房产一哄而起,外销商品房量明显供大于求,导致大量批租土地空 相似文献
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房地产泡沫、房地产热与景气周期的学术观点辨析 总被引:2,自引:0,他引:2
一、是否有房地产泡沫 有关房地产有没有泡沫的问题,在上世纪90年代末,由魏杰先生以“房地产的冬天”首先揭开了这场论战。魏杰先生只是凭借经济学家的直觉认为房地产的发展有些问题,其论点和论据都不够专业,经不起包宗华先生的反驳。但是,泡沫论战并没有偃旗息鼓,反而有愈演愈烈的趋势。在“中国金融:走向理性繁荣”研讨 相似文献