合作建房铲了一锹土吗？

于凌罡,一个工程师,突然在一夜之间迅速蹿红北京乃至全国!伴随着于凌罡的蹿红是全国掀起的“集资建房风”,上海、南京、成都、济南、厦门……都出现了形形色色的“个人集资建房召集令”。一时间“集资建房”颇有大江南北遍地开花的架势。是什么初衷促使于凌罡组织“个人集资建房”?作为一个新生事物,运作期间遇到了多少困难艰辛?进展如何?     

个人合作建房：理想的路还有多远？

自从北京的于凌罡“揭竿而起”，提出“合作建房”，一石激起千层浪。几年来，“个人集资合作建房”在全国许多城市纷纷涌现，各地都有一些闻风而动，或者久已有心而今追随其后的人。福州的个人合作建房组织也在热火朝天地策划中多次参与土地竞拍。[第一段]     

温州集资建房“破冰” 舆论捏了把汗

11月14日,由温州市营销协会牵头的温州个人集资建房联盟,通过委托温州瑞安市正元房地产开发有限公司以1．0458亿元的价格成功拿下了温州龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”的开发权。自此,几经尝试未果的“集资建房”运动,终于在温州“破冰”。据悉,此次温州个人集资建房联盟拿下的地块占地15650平方米,地上建筑面积不能超过25500平方米,楼面价在4100元左右。     

合作建房，离现实有多远？

全国个人集资建房组织首次"成功拿地"在温州的诞生,带来的不仅仅增强了全国的个人合作建房的参与者的信心,更重要的是,它让此前一直停留在口头、字面上的研究、探讨成为了现实,已然进入实际操作阶段。     

民意看好个人集资建房形式

当前,面对各地居高不下的房价,一些普通购房者不得不望“房”兴叹了。那么,个人集资建房能帮助人们尽快实现拥有住房的愿望吗?去年年末,个人集资建房模式终于在温州迎来了第一缕曙光:温州市个人集资合作建房项目近日拿到了政府挂牌出让的地块,这是国内首个拿到土地的个人合作建房项目。据测算,预计建成后房屋成本价为每平方米5300元,低于周边同类楼盘市场价30%。尽管这种建房模式自诞生之日起在业界就备受争议,但一般人又是如何看待的呢?为了解公众对个人集资建房的看法,中国社会调查所(SSIC)对北京、上海、广州、西安、温州、沈阳、重庆七大城市近千名公众进行了电话调查访问。调查显示:     

集资建房 走在理想的边缘

当个人集资建房还在民间流传之时，在“两会”这样一个神圣殿掌，全国政协常委、国务院参事任玉玲研究员在两会期间提出，在目前应积极支持个人集资建房，使得个人集资建房终于可以从民间的街头巷议登上了两会的会场。     

单位集资建房浅议

单位集资建房与社会上个人集资建房是两个不同的概念。本主要就单位集资建房谈点意见和建议。     

合作建房，另一种模式 杨金城和他的个人委托代理建房

2012年，曾经轰轰烈烈的”合作建房“卷土重来。7月．房地产从业者孙智群，以及被称为“个人合作建房破冰第一人”的温州商人赵志强．先后发布了进军北京合作建房的消息；9月．杨金城在河南许昌以个人委托代理建房名义建设的书香苑小区将迎来第二批业主：而2003年首倡合作建房的于凌罡，至今没有放弃合作建房的理想。     

解开个人合作建房“八疑”

近几年，面对惊人的商品房价格，个人合作建房模式在一些大城市悄然出现。2003年，北京有人提出个人合作建房的设想。2005年后。个人合作建房方案在广州、沈阳、深圳、南京、厦门、武汉、杭州、成都等不少城市纷纷出炉。2006年11月15日，一度在各地风起云涌的“个人合作建房”浪潮。在经历了一段时间的沉寂后，率先在温州“破冰”——260名合作建房者以10458亿元拿到温州市政府挂牌出让的30亩地块。成为全国个人合作建房中首个成功拿到地的先例。     

对个人集资建房的SWOT分析及政策建议

通过对个人集资建房进行SWOT（优势Strengths，劣势Weaknesses，机会Opportunities和挑战Threats）分析，结合国外发展合作建房的经验进行思考，为个人集资建房发展提供政策建议：适当地引导，立法发行，发挥组织的作用。     

合作集资建房50年的风雨历程

近几年来，不断有人提出推行合作集资建房的建议。有些不了解实际情况的报导，不仅把合作集资建房叫做“新生事物”，而且满怀信心地预测合作集资建房必将在我国形成“燎原之势”。其实，合作集资建房在我国已经走过了50年，而且出现过两次波折，目前正处于相当困难的局面。现在把它的风雨历程写出来，供有志于研究合作集资建房的同仁们参考。     

温州个人集资建房面临的“尴尬”

浙江温州个人集资建房拿地时曾经引起全国关注，时隔6年究竟如何？日前笔者特意去探访了该地块，看到小区房屋已竣工，并已办理竣工验收手续，与其他房地产开发项目不同的是找不到房屋售楼处，楼盘的正式名称也没有。     

央视对话:个人集资建房是也?非也?

日前,中央电视台《对话》栏目就个人集资建房问题,采访了大众,其中既有温州、北京、广州、深圳、重庆等地的个人合作建房发起人,有房地产开发业界、银行业、法律界的权威人士,更有来自学术机构的研究者。众多观点汇聚一堂,成为“个人集资建房”面世以来最大的一次实践与思想的交汇。     

集资合作建房50年的风雨历程

我国解决城镇职工住房从建国初期的自建公助到组织房屋合作社，由职工自己集资、公家帮助到集资建房；改革开放后，在地方政府的支持下，集资合作建房曾经得到较快发展。最近几年，随着住房建设和住房市场经济的快速发展，各地集资合作建房不仅发展缓慢，而且出现了下滑。应组织有关单位和专家深入研讨集资合作建房问题，以保证集资合作建房的稳定健康发展。     

首例集资建房开成立大会 目前已有500人参加

据京城首倡个人集资建房的于凌罡日前透露，目前已有500人参加了合作建房计划，由于人数已经达到要求，他们在1月15日召开合作建房联盟成立大会。据了解，从1月9日开始，来自京城4个律师事务所的9名专业律师已经组成课题组，开始做此次合作建房联盟大会的法律分析报告。     

“民间合作建房”应合法

近年来，社会各界关于开放民间集资建房的呼声颇高。然而，由于法律未对民间合作建房行为进行定性，对集资建房行为是否合法人们心存疑虑，更担心民间建房涉嫌非法集资，导致社会上一些民间合作建房行为多数半途夭折。     

个人集资建房进行时

31岁的联想公司大型计算机维修工程师于凌罡，自2003年12月1日将自己的合作建房倡议书在网上公布以来，很快得到了不少网友的响应和支持。由于其涉及到政府部门的管理决策和广大开发商的切实利益，去年年末建设部向北京、上海、成都、南京、厦门五城市发函调研了个人集资建房情况，加上媒体的炒作跟进，个人集资建房再次引起广泛关注。     

个人合作建房能否挤压开发商

从实际情况看,个人集资建房确实可以在某种程度上解决中低收入老百姓住房难问题,也在一定程度上缓解住房市场供应压力。很有必要将个人集资建房纳入住房体制改革和政府工作规划,并且在政府主管部门的有效监管之下有序进行。     

于凌罡的降落伞和冯仑的向日葵

正确的说法应该是万通看上了个人集资建房的品牌价值，通过定制的方式帮助个人集资购房者建房．来表达万通对生活理想的执着与关怀，最终树立善意的企业形象．这才是冯仑的真正算盘，     

对建房合作团体法律地位的困惑

<正>最近几年内,国内各大中城市的商品房价格居高不下,部分地区早已突破每平方米万元大关。从我国人民收入水平来看,购房日益成为生活需求中的主要负担。在这种背景下,北京、上海、温州等地相继掀起了个人集资建房的热潮,并进而在全国范围内引起了连锁效应。这种建房模式已经成为众多有购房意向及其他相关人士关注的重点。