良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 在售楼盘沉寂,后续供应接力

本期,板块内楼盘显得有些沉寂,7月截至11日,良渚板块的亿丰·蔚蓝郡成交13套,崇贤板块的锦昌年华成交11套,其余在售楼盘成交套数均在个位数。开盘方面,位于塘栖的水乡华庭7月9日开盘,推出二期2号楼96套房源,开盘均价8300元/平方米。当天到场客户仅有30余     

闲林 老余杭 径山 成交量有所回升,后期开盘行情看好

3月下半月,板块整体成交表现较好,据透明售房网数据显示,3月16日至31日,集美·岸上蓝山以成交29套位居第一,华元·蒙卡岸成交16套次之,江南春城·竹海水韵成交14套位列第三。后续供应方面,区域内多数楼盘已有新的推盘计划,将集中在4、5月开盘。中港·金岸提香     

前三季度海南销量冠军碧桂园金沙滩再掀海南国际旅游岛地产价值风暴

碧桂园·金沙滩以超过3000套的数据，荣膺海南2013年前三季度销量冠军。3月份首期完成销售套数逾2100套，开盘热销12亿，连续创造海南首期单月热销历史成交套数、成交金额记录的奇迹18月3日二期开盘，单日劲销5亿！     

闲林 老余杭 径山 老盘支撑成交,新盘定价或遭遇瓶颈

下半年的楼市调控丝毫没有松动的迹象,反而愈演愈烈。在这个传统的淡季,板块内没有开盘的动静。本期板块内的成交主要集中在几个老盘,7月18日至26日,江南春城·庭院深深成交18套,均价11271元/平方米;江南春城·竹海水韵成交13套,均价12108元/平方米;华门·新西湖小镇有5套的成交量。     

闲林 老余杭 径山 成交不尽如人意,下半年新盘涌出

本期,板块内静悄悄无一楼盘开盘。在售楼盘成交也不尽如人意。老余杭的世贸·西西湖6月26日首开,截至7月11日,成交30套。东海·闲湖城6月加推,7月1日至11日成交15套。当前,板块在售房源量足,类型丰富,江南春城·竹海水韵在售户型面积77—130平方米,金     

1998——2010,十二年来 杭州房地产将迎来首次深度调整?

4月10日,位于西溪板块的雅戈尔·西溪晴雪首次开盘,总共推出了43套90平方米三房户型,迅即销售了20套,此后到5月30日,据透明售房网统计成交才23套;同样在下沙,位于下沙金沙湖板块的德信·早城4月10日开盘,推出200多套房源,引发5000人的购房长队,当天几乎销售一空,但随后的4月16日,德信·早城附近的东海·柠檬郡首次开盘,推出了118套房源,但截至5月30日,仅成交了3套;4月26日,位于之江转塘板块的新帝·朗郡开盘,推出104套房源,然而截至5月30日,仍然是零成交。新政之后对杭州楼市的影响,雅戈尔·西溪晴雪、东海·柠檬郡、新帝·朗郡等楼盘并不是特例。诸多在4月中下旬开盘的楼盘,销售情况普遍不好,有的楼盘连续多个星期出现零成交。而在严厉调控之下,今年杭州还将有大量的房源上市。调控政策到什么时候全部落地?杭州楼市的未来又将何去何从?带着这些问题,记者查阅、调研了大量数据,并采访了一系列的开发商与业内专家。通过调研采访、剥茧抽丝,杭州楼市未来的走向开始逐步清晰。     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 开盘成交遭遇低谷,价格坚挺

本期,板块在售房源量足,白鹭郡南、锦昌年华等楼盘均有不错的成交表现。然而6月下半月,板块成交有走低趋势。3个加推楼盘成交皆遭遇低谷,6月18日,位于良渚板块的亿丰·蔚蓝郡加推1号、10号楼共184套房源,塘栖的贝利·栖溪公馆推三幢压轴房源,共计179套,均价8800元/平方米。截至28日,蔚蓝郡仅成交17套,预定3套。栖溪公馆成交28套。崇贤安佳北郡于28日低调开盘,现场仅有少量客户咨询。虽然成交量不尽如人意,但从开盘价格来看,依旧坚挺。     

新老盘盛夏齐争妍

曼城后期销售劲猛爆发6月27日,金盛·曼城首次开盘,共推158套,开盘当日,预定153套,去化96.8%,成绩骄人。在6月份推房的新盘中,金盛·曼城堪称后期表现最突出的楼盘。截止到7月15日,曼城的预定全部转为成交,共销售房源153套,位居销售排行榜榜首之位。     

中心区 整体表现平淡 个盘亮点突出

本期,中心区热点渐渐多了起来。首先是市中心板块,自湖滨阁开盘后,云龙·十一景和野风·现代景苑也相继开盘,一下子为市中心增加了不少可售房源。湖滨阁在7月19日,成商品房成交均价最高楼盘,成交均价为61500元/平方米。而在文教区城市芯宇是成交主力,7月19日—31日共成交7套,成为其中3日商品房成交均价最高楼盘,分别是7月26日成交均价为25903元/平方米,7月27日成交均价为30424元/平方米,7月30日成交均价为24782元/平方米。城东板块热力较为平均,几乎每期都能爆出一个热点,从蔚蓝公寓到新城时代广场,到中凯·东方红街,再到最近开盘的玉兰公寓,无一例外地受到了较大的关注,并都有不错的销售量。(其他详情请见搜楼小板块行情)。     

成交平稳,文鼎苑惊现“天价”商铺

从三墩、申花板块的成交情况看,本期最大的赢家应该是1月16日开盘的金地·自在城,共实现了59套销量,稳居板块排行榜首位。据自在城售楼处反馈的信息,1月16日加推的100余套房源开盘当天销售已达80%,均价高达17800元/平方米。此外,本期白马尊邸、广宇·西城年华也均有成交,但数量都不理想,未能突破个位数。     

京城房价仍在攀高

10月京城商品住宅的成交情况出现了一些积极的变化,成交量呈现出先抑后扬的特点。11月开盘项目总量减少,开盘均价却大幅上扬。10月成交量"先抑后扬"据亚豪机构统计,10月期房商品住宅成交套数为11831套,成交面积128.4万平方米,除去经济适用房、限价房等政策性住房,实际成交的期房商品住宅为10203套,成交面积为116.8万平方米。环比9月,期房商品住宅成交套数上     

首期清货循众加推成交超10亿 长隆地产完美首秀

9月8日,长隆地产首作——珑·翠开盘仪式在长隆酒店隆重举行,现场1300多人人头涌涌,座无虚席。据了解,此次开盘认筹数量高达600多套,是首期货量的两倍多。正式开售后,买家在现场排起长龙争先恐后进行认购,非常踊跃,不少人7点多就携带家属赶到现场。珑·翠首推的300套迅速售罄,后不得不进行临时加推。当日成交金额     

高价房持续热销 写字楼行情看涨

继上期销量出现飞跃性的突破后,本期钱江新城区块的成交量延续上期的强劲势头,有过之而无不及。据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城拿下了半个月成交380套的佳绩,环比上期新高的369套还有微弱的涨幅。从具体成交楼盘看,上期表现抢眼的楼盘本期依然表现出色,成交前三名的项目也依旧是老面孔。上期开盘便以200多套成交量跃居区域榜首的项目绿城·蓝色钱江,本期依旧延续上期的强劲去化速度,一路高歌猛进,成交量依旧在200套以上。据透明售房网成交数据显示,截至6月15日,蓝色钱江一期448套房源已迅速售罄。据悉,该项目一期将于2011年底交付,二期将于明年开盘。除冠军蓝色钱江外,上期亚军晓庐本期依旧有不俗表现,成交了61套,充分表现出老将的沉稳。季军水岸枫庭则成交了25套。其余项目的销售量都为个位数。商业地产方面,本期成交量曲线持续上扬,共成交了87套,环比上期的57套,涨幅为53%。尚筑金座以44套的成交量拔得头筹,成交18套、11套的万银大厦、景江城市花园两个楼盘分列二、三位,钱江国际商务中心的成交量本期则跌落10套以内。     

下沙 成交量微跌 房价平稳

本期下沙板块无新开盘,成交量为333套,环比上期的414套下跌约19.57%。从具体成交楼盘看,观澜时代以112套的成绩居该板块成交量之首。此外,保利·东湾、朗诗国际街区、四季风景、伊萨卡国际城成交量环比上期均出现了明显的下跌。价格方面,除多蓝水岸(听涛苑)和世茂·江滨花园环比上期略有上涨外,其余楼盘均无明显变动。8月底9月初,随着金隅·观澜时代、世茂·江滨花园等楼盘的开盘,该区下期的成交量估计会有较大浮动。     

拱北 桥西 大河宸章首开畅销,板块热度有望进一步提升

本期,受到广大的购房者和媒体关注的远洋·大河宸章如约开盘,首推高层精装公寓宸颂组团2号楼和8号楼,房源共255套,成交均价30000元/平方米。开盘当日销售总额达四成,售出近百套房源。在如此优越的地理位置上,远洋开出的价钱,还是相当具有吸引力的。     

上东城,后劲十足

本期,华丰、丁桥板块共成交155套,较上半月有较明显的滑落。上东城成交依旧火爆,观筑在前期开盘热销后没有新房源的补充下,本期仅剩下4套。同样,元都新景成交也缩减到了35套。     

新盘速递

创鸿·林海尚都日成交额突破6000万 本刊讯（记者张雷）据了解，创鸿·林海尚都项目10月17日开盘，当天成交86套，统计总金额达6190万元。本次开盘推出的是全新“景岸”组团中的“浩林轩”单位。西临20000平方米中央湖岛园林，高层单位可远眺森林湖、云东海；基本为145—158平方米左右的三房、四房构成。     

九堡 乔司 后续供应充裕,泊林印象领跑板块

"限购令"满月,本区块房源成交量没有明显的浮动。从具体楼盘看,本期九堡板块的天阳·九筑、德信·泊林印象表现较为突出。据透明售房网成交数据显示,3月20日—3月31日,天阳·九筑共实现24套销量,位居板块成交排行榜首位。泊林印象方面,该盘3月27日二期开盘,当天实现了40%的预定量。在当下市场,能取得如此成绩尚属不易。     

南区:成交量触底反弹 两盘热销有术

经过前一阶段成交不断创出新低之后,本期南区的窘境在海威国际和逸天广场两大楼盘的带动下得到了很大的改善。继上期创出16套成交新低后,本期滨江以半月89套的成交量展开触底反弹,其中两大热盘的销售占了大半壁江山。9月6日,银泰·海威国际顶着万科降价压力开盘,由于前期客户积累充分,当天便预定97套房源,     

主城区:成交预定均下滑,板块寂静

新政践行半月,主城区楼盘倍显寂静,成交预定均下滑。3月2日—3月10日,主城区住宅出现连续零成交的尴尬,直到3月11日才"破冰"回升,万家星城以3套成交位居主城住宅成交之冠。而在限购、限贷的环境下,商业地产捕捉到市场的空缺,作为酒店式公寓的领骏世界一路领跑,两周成交数为32套。预定方面,万家星城预定16套成为板块第一。板块可售房源充足,后续供应不断,裕丰青鸟·香石公寓预计4月份首开,推出一期南区1幢楼102套房源,户型有89平方米的两房和131平方米的三房,预计均价28000元/平方米;绿城·蘭园预计4月份开盘,首推东南区块5幢楼,约260套精装房源,均价待定。