市场扫描

全国据国家统计局消息,10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,涨幅比9月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.2%。10月份,新建住宅销售价格同比上涨10.6%,涨幅比9月份缩小0.7个百分点;环比上涨0.3%。其中,商品住宅销售价格上涨11.9%,其中普通住宅销售价格上涨11.0%,高档住宅销售价格上涨14.8%;经济适用房销售价格上涨0.9%。与上月相比,商品住宅销售价格上涨0.3%,其中普通住宅销售价格上涨0.4%,高档住宅销售价格     

碧桂园凤凰城 “屋”美价廉热翻天

2008年6月，广州商品住宅单盘成交量冠军花落碧桂园凤凰城。 阳光家缘统计数据显示，6月份广州共签约住宅5338套，其中碧桂园凤凰城·风馨苑成交571套，继续遥遥领先于其他商品住宅项目。     

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国家统计局:4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅价格变动情况1.与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有5个。4月份环比价格涨幅均小于     

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国家统计局:3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅价格变动情况(一)与上月相比,70个大中城市中,环比价格下降的有12个城市,持平的有8个城市。     

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国家统计局:2011年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有52个,持平的城市有16个。与11月份相比,12月份环比价格下降的城市增加了3个。     

北京市住宅商品市场供求分析

北京市住宅商品市场供求分析陈星近年来的统计数字表明，北京市住宅商品市场上个人购买力一直低于全国水平。在１９９３年全国个人购买商品任宅的比率已占全部售出商品住宅的４８．８％，１９９４年达５４．７％；北京１９９３年个人购买商品住宅约占４．７％，１９９４年...     

商品住宅实行住宅质量保证书、住宅使用说明书的规定

第一条 为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,制定本规定。 第二条 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。 第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 第四条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担     

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国家统计局：5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅价格变动情况（一）与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有11个。与4月份相比,5月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。涨幅比4月份缩小的城市有27个。     

住宅市场现状分析与预测

本文对住宅市场供给、需求、商品住宅价格等内容进行了分析,并对我国住宅市场的发展趋势进行了预测。研究结果表明,商品住宅投资增幅减缓,供给增幅有所回升,商品住宅投资结构比例不平衡,商品住宅需求增长下降, 住宅销售价格涨幅回落。土地市场的供给将继续保持小幅增长的态势;结构性调整将是商品住宅市场发展的主旋律;商品住宅价格将稳中有升。     

从概念时代到产品时代——近期商品住宅流行趋势分析

一个新产品的出现就意味着一个旧概念的终结 北京楼市的概念时代实际上就是商品住宅产品短缺的时代。据北京市统计局统计资料显示,1998年商品住宅竣工面积仅为588.71万平方米,只相当于2002年商品住宅竣工面积的30.6％,可见这期间市场上各类商品住宅的供给缺口很大。另外,因为集团购买退出市场,个人购房的比例逐年迅速增加,到2002年底,个人购房的比例已达97.4％,这也需要市场提供多样化的产品来满足购房者个性化的需求,因此市场上出现了针对不同消费群体的住宅类型,在这些住宅类     

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2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,持平的城市有22个。与去年12月份相比,1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。     

走势

新建住宅同比与环比价格指数地区：北京时间：2010年]1月份趋势：环比小幅上涨◎李贝贝201O年11月份,北京市新建住宅同比涨幅快速回落。与2009年11月份相比,全市新建住宅销售价格上涨14．3％,涨幅比上月回落3．2个百分点：~L2010年以来涨幅最高的5月份低7．7个百分点,也是自6月份以来连续6个月回落。其中,纯商品住宅上涨15．8％,     

北京楼市“红五月”不红

往年楼市"红五月"的红火场面,在今年已经难见踪影。住宅成交量环比下跌过半据亚豪机构统计,5月北京共成交期房商品住宅5646套,成交面积为52.1万平方米。除去政策保障性住房,实际成交的期房商品住宅为3405套,成交面积为36万平方米;同期成交的现房商品住宅套数为623套,成交面积为11万     

全装修住宅何以难推行

2002年7月19日，建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，该《细则》中明确写明：“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。”这就是通常我们所说的“精装修房”。     

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书...     

“京十五条”促变北京宅地市场

2011年2月17日至今，“京十五条”执行已逾一年。一年以来，北京商品住宅交易走弱，市场预期不明。楼市呈现的颓势直接波及土地市场。这一年里，房企在北京拿地的信心明显不足，住宅土地市场上激烈竞价场面更是鲜见。     

基于人工神经网络的住宅性能综合评价

商品住宅性能认定制度是一项非常重要的制度,而住宅性能综合评价又是商品住宅性能认定中一项非常重要的工作,现行的评价方法存在着不足之处,本文运用人工神经网络对住宅性能进行综合评价,通过建立人工神经网络模型,结合益阳商品住宅市场的实际情况,对该市场的商品住宅性能进行综合评价,将指标评分值作为网络输入,综合评分作为网络输,对训练后的社会网络进行检验,结果比较令人满意。     

浅谈商品住宅建筑中户型标准化设计的五项原则

我国商品住宅项目数量与日俱增,户型标准化设计作为商品住宅建筑标准化设计的基础环节之一,是住宅产业化和行业规模化发展的重要要求。研究商品住宅建筑中户型标准化设计,形成相关设计原则,对于推进我国住宅产业化发展有着重要意义。     

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国家统计局:6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有12个,持平的城市有14个。与5月份相比,6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。价格上涨的城市中,环比涨幅均未超过0.5%,涨幅比5月份缩小的城市有24个。     

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国家统计局:8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,持平的城市有30个。与7月份相比,8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%,涨幅比7月份缩小的城市有8个。