抵债资产拍卖处置问题思考

拍卖又称竞卖，是一种通过特殊中介机构(即拍卖行)以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式和交易活动。拍卖活动的特点是：必须严格遵循公开、公正、公平和诚实信用原则，具有较强的竞争性和运明度，符合市场化资产处置原则。当前，拍卖已成为银行与金融资产公司(以下称委托方)处置抵债资产处置的重要手段。     

不良资产处置方式的分析与选择

不良资产变现处置可以选择协议转让、公开拍卖、招标转让、竞价转让等多种方式.但如何寻找社会潜在的投资者、购买者和合作伙伴,选择何种处置方式,才能实现处置变现最大化,是不良资产处置中的重要课题.本文着重就不良资产变现处置过程中主要处置方式的适用、优劣比较和选择进行一些分析与探讨.     

论抵债资产出售中的风险规避

作为抵债资产处置方式的优先选择,抵债资产的出售不仅能够尽快实现价值变现,还能最大限度地节约交易成本。但由于出售抵债资产无法简单适用普通物的买卖规则,因此有必要逐一探讨其秘密出售(协议转让)和公开出售(拍卖、招标投标、竞争性谈判)的种种形式,从而为抵债资产的出售提供更具操作性的风险规避指引。     

提高不良资产拍卖成功率的策略探讨

由于拍卖这种处置方式符合资产处置公开化、市场化和程序化原则，既可以有效地防范道德风险，又可以充分利用社会力量，加快处置不良资产，提高处置效益，因此它已成为当前金融资产管理公司处置不良资产普遍采用的一种处置方式。本文从理论和实践两个方面研究不良资产拍卖中的策略问题，探讨提高不良资产拍卖成功率的有效途径。     

房地产开发项目股权转让评估定价案例分析

在建房地产项目的转让方式,有资产转让和股权转让两种,因为股权转让行为不属于契税、营业税和土地增值税的征收范围,和资产转让方式相比,交易当事人节省了大量的交易成本,所以在建房地产转让中股权转让的方式被广泛采用。     

加速抵债资产的变现

抵债资产管理的最终目标是高速度、高质量的变现,多管齐下是实现抵债资产加速变现的有效途径.一是适时在抵债资产管理中引入营销,对抵债资产进行重新评估,挤干抵债资产的水分,并按照市场营销的需要进行系统分类,根据不同类别确定相应的营销方式和促销组合,达到提高变现效率,减少变现损失的目的.二是公开拍卖.委托社会拍卖机构在市场调查的基础上,对标的物进行拍卖底价的定位,通过宣传和展示,以集中竞买的方式实现资产变现,可使抵债资产变现更客观、真实、公开.     

卖风日甚也堪忧——乡镇企业产权拍卖中存在主要问题浅析

当前,在一些地方,拍卖乡镇企业产权已形成一股热潮。企业产权转让能促进生产要素的优化组合,在一定程度上盘活了存量资产,但由于缺乏有效的监督管理机制,在大兴拍卖之风的同时,也暴露出一些不容忽视的问题。1.违背市场原则,政府直接干预,把拍卖企业当政绩。从理论上讲,企业产权拍卖完全是一种经济行为,并必须按照市场规律办事。如果真是这样,那么乡镇企业的产权拍卖就应当按照供求关系,遵循公开、平等、     

国有资产“一人竞拍”成交合法有效吗？

质疑与争议从何而起 近年来，随着中国国内国有资产管理体制改革和国有商业银行以股份制改造为核心的综合改革的加速推进，国有资产（含金融不良资产）处置步伐明显加快。在国有企业改制和国有商业银行、金融资产管理公司的资产处置（转让）过程中，为了最大限度地发现国有资产的市场价值，充分体现市场化处置“公开、公平、公正”原则和“透明、竞争、择优”的优势，无论是银行抵债资产、金融不良债权、企业股权等国有资产处置转让，大多选择了公开拍卖等市场化处置方式。     

金融资产管理公司拍卖方式处置资产问题探析

拍卖方式处置资产具有公开、公平、公正特征，近年来逐渐被金融资产管理公司处置资产所采用。截至2004年6月末，金融资产管理公司哈尔滨四家办事处拍卖方式处置资产金额约占全部处置资产的14％，其中：拍卖处置债权资产金额约占全部拍卖资     

修改评估收费办法 建立有序竞争的市场体系

资产评估行业多年来一直执行的收费标准是1992年原国家国有资产管理局与国家物价局联合制定的《资产评估收费管理暂行办法》（价费字[1992]625号）,该标准自1992年沿用至今。作为新兴的为市场经济服务的专业化中介行业,资产评估是为满足市场经济运行主体在经济活动中公平交易的需求,特别是满足国有资产占有单位在发生资产拍卖、转让,     

不良资产拍卖处置若干问题的探讨

采取拍卖的方式处置不良资产可在“公开、公平、公正”的原则下,由市场形成竞价的机制,科学、合理地确定拍卖资产的价格,因其具有透明度高和市场价格发现功能等独特优势,所以成为目前资产管理公司处置不良资产普遍采用的处置方式。资产管理公司采用拍卖方式处置不良资产这一手段已基本形成了一套较为完善的拍卖机构选择、监督管理程序和机制,对促进不良资产的快速、高效、     

浅谈保险资产管理公司的资产负债匹配管理

保险资金运用的本质在于资产与负债的相互匹配,保险资产管理公司在对委托人委托资金运用时,必须在同时考虑资产和负债的基础上进行投资决策,对资产与负债进行整体协调与动态匹配,为资产委托人提供长期稳定的预期收益,满足委托人的负债需求。所以,为了更加合理运用委托人的委托资金,     

独立性缺失:影响会计诚信的根源

近几年来，我国证券市场频发会计失真事件，从银广夏陷落，到中天勤崩塌，上市公司与注册会计师一荣俱荣，一损俱损，致使会计行业陷入了信誉危机，会计诚信问题受到了全社会的高度关注。影响会计诚信的深层原因在哪里？我们认为，独立性的缺失，是影响会计诚信的根源。一、缺乏独立的委托人根据契约理论中的委托代理理论，企业是若干契约的组合。契约的当事人一方为资产的所有者，是委托人；另一方为资产的使用者，即企业的经营者或管理者，是受托人或代理人。委托人将资产的使用权以契约形式转让给受托人或代理人，契约（代理）关系即告成…     

不良资产处置方式的分析与选挥

不良资产变现处置可以选择协议转让、公开拍卖、招标转让、竞价转让等多种方式。但如何寻找社会潜在的投资者、购买者和合作伙伴，选择何种处置方式，才能实现处置变现最大化，是不良资产处置中的重要课题。本文着重就不良资产变现处置过程中主要处置方式的适用、优劣比较和选择进行一些分析与探讨。     

沦拍卖保留价与国有资产保值增值

国务院国有资产监督管理委员会、财政部公布施行的《企业国有产权转让管理暂行办法》（2004年2月1日起施行）明确规定，“企业国有产权转让可以采取拍卖、招投标、协议转让及国家法律、行政法规规定的其他方式进行。”拍卖以其公开性、竞争性、规范性和专业化服务，在为国有资产转让决策人、实施者提供了一定保护和免责的同时。将使国有资产流动更加规范有序。最大限度地实现保值增值起到十分重要的作用。     

金融不良债权评估中假设清算法的应用

我国过去所沉淀的大量金融不良资产,严重影响了我国的金融安全和金融秩序.借鉴国际经验,我国政府于1999年先后组建了信达、长城、华融、东方四家资产管理公司,接受了所剥离的1.4万亿元金融不良资产.截止到2005年1 2月底,四家资产管理公司累计处置了其中的8397.5亿元,累计处置率达到60%.资产管理公司处置金融不良资产的方式主要为债务追偿、资产置换、转让与销售、债务重组、企业重组、债权转股权、债权转让、破产清偿等.所有这些处置方式的核心问题是资产的定价.     

拍卖企业的品牌营销实践

了解今天的拍卖行业根据《中华人民共和国拍卖法》的定义,拍卖是指以公开竞价的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。人们常觉得拍卖很陌生,距离生活很遥远。其实它不但历史悠久,而且已经应用到了许多生活领域,和大家密切相关。据中国拍卖行业协会提供的数据。     

打包出售:变资产转让为资本转让

依据现行税法规定,资产转让应按规定缴纳营业税或增值税,而资本转让则无需缴纳.因此,如果采取"打包出售"的方法将资产转让变为资本转让,则可以免除资产转让应承担的税负.本文将通过几个案例来说明"打包出售法"在税收筹划中的应用.     

不良资产拍卖处置若干问题的探讨

采取拍卖的方式处置不良资产可在“公开、公平、公正”的原则下，由市场形成竟价的机制，科学、合理地确定拍卖资产的价格，因其具有透明度高和市场价格发现功能等独特优势，所以成为目前资产管理公司处置不良资产普遍采用的处置方式。资产管理公司采用拍卖方式处置不良资产这一手段已基本形成了一套较为完善的拍卖机构选择、监督管理程序和机制，对促进不良资产的快速、高效、高回收处置起到了积极的作用。但在实践过程中笔者发现拍卖处置不良资产在制度设计上还存在一些不足，为更好地利用拍卖这一手段，实现“有效保全国有资产，处置回收最大化，处置成本最小化”的经营目标，本文从不良资产拍卖过程中拍卖机构的选择、拍卖过程的管理以及拍卖要求的条件等有关环节出发对拍卖制度的设计进行探讨。     

财务公司开展信贷资产转让业务的探讨

信贷资产转让业务是近几年我国金融领域积极发展的一项新兴金融业务，各类型金融机构都在尝试以各种模式和方法拓展这项业务，企业集团财务公司也不例外。在短短2—3年的时间里，财务公司与银行之间频繁发生信贷资产转让业务，已经逐渐成为信贷资产转让业务市场的生力军，正以其特有的方式推动该项业务的发展。