银行信贷中保证合同的若干问题浅析

信贷工作中的保证合同是银行防范和避免风险、减少或挽回损失的重要措施之一,在依法清收贷款中起着十分重要的作用。《中华人民共和国担保法》有关保证合同若干条款的规定,更为银行依法收贷提供了强有力的法律保障。就拿某县商业银行来说,近三年诉讼贷款标的总计469．6万元,     

信用卡保证的法律问题分析

保证担保是商业银行信用卡担保的主要方式。保证担保的法律纠纷主要发生在保证主体的资格、保证合同以及保证责任的责任范围、责任期限、责任方式等方面。因此，不论在理论上还是在实践中，这些问题都应该引起银行等发卡机构的足够重视。     

一起伪造债权文书办理强制执行公证引发的诉讼

正基本案情某公司于1999年10月11日向某商业银行某支行(下称某支行)借款900万元用于营运资金周转,双方签订了《人民币短期借款合同》。为确保债权实现,1999年10月25日,某支行与某集团公司签订《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》,约定由某集团公司以其所有的一块土地使用权作最高额抵押担保,同时提供最高额保证担保。借款合同到期后,某公司由于经营管理不善,未偿还到期贷款本息。2002年1月30日,某支行、某公司和     

"以贷还贷"问题的法律思考

“以贷还贷”已成为商业银行贷款业务不容忽视的法律问题。商业银行办理以贷还贷时应注意借款合同并非必然有效或无效，只有符合合同法和金融法规才具效力，应注意以贷还贷合同中，担保合同从属性及独立性对担保合同效力的影响；以贷还贷虽有其存在的合理性，但商业银行应认识到以贷还贷可能形成新的信贷风险。     

商业银行保证贷款风险透析

担保作为银行贷款的第二还款来源，是商业银行分散风险的主要手段，其主要表现为三种形式：物、权和人．即通常所说的抵押、质押和保证。这三种担保方式的贷款依次被称为抵押贷款、质押贷款和保证贷款。其中．保证作为商业银行贷款担保的主要形式之一，是商业银行与保证人约定，当第一债务人不履行或无法履行债务时，保证人按照合同约定履行债务或者承担责任的行为。保证人的选择是商业银行保证贷款风险防范的关键措施之一。本文结合我国银行保证贷款的实际情况，从银行内部控制角度提出保证贷款风险防范建议。     

"以贷还贷"的法律思考

“以贷还贷”巳成为商业银行贷款业务不容忽视的法律问题。商业银行办理以贷还贷时应注意借款合同并非必然有效或无效，只有符合合同法和金融法规，才具效力。应注意以贷还贷合同中，担保合同从属性及独立性对担保合同效力的影响。以贷还贷虽有其存在的合理性，但商业银行应认识到以贷还贷可能形成新的信贷风险。     

商业银行保证金质押授信业务法律风险及防范

为了有效防范保证金质押授信的法律风险,一方面基于保证金质押的性质是动产质押,商业银行应当与出质人签订书面动产质押合同,并使保证金特定化,以确保质权的设定;另一方面,当有权机关冻结或扣划用于质押的保证金时,商业银行应选择适当方式以保全和实现质权。     

抵押贷款登记中的风险及防范

我国商业银行在办理抵押贷款时．还必须到有关部门进行抵押物的登记。在登记时,商业银行在已提供《借款合同》、《抵押合同》等资料的情况下,仍会被一些登记机构要求再次填写由其提供的《抵押合同》,且有些登记机构只按贷款的本金额度登记他项权利价值,导致商业银行抵押贷款的风险隐患加大。     

商业银行贷款债权风险法律防范的实务分析

我国《商业银行法》规定 ,“商业银行指依照本法和《公司法》设立的吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的企业法人” ,“商业银行以效益性、安全性、流动性为经营原则 ,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束”。可见 ,商业银行作为独立企业法人在追求利润最大化的过程中 ,必然面临着资本经营风险、政策风险、体制风险等 ,而贷款债权风险是其主要的经营风险。笔者拟从现行法律层面针对商业银行贷款债权的保障作一些实务分析。一、合同问题作为商业银行贷款业务最重要的文件 ,借款合同 (包括从属的担保合同等 )界定银行与借款方相…     

商业银行对瑕疵抵债资产的管理及其权利实现

贷款合同和质押、抵押合同都是双务合同,商业银行的权利能否实现,同样依赖作为义务人的贷款人也即质押人或抵押人的义务的积极履行。现代商业银行最通常的业务包括负债业务、资产业务和中间业务。虽然现代商业银行对中间业务的需求急剧上升,但资产业务作为商业银行的传统业务仍是其主要收入来源,其中以贷款业务和投资业务最为重要。而作为贷款业务主要的抵质押贷款,当质押权利或抵押物出现瑕疵时,商业银行应如何进行管理并实现其权利,本文将在这里进行探讨。     

谨防楼宇按揭贷款业务中的购房合同解约风险

案情简介1 996年 4月 ,Ｂ实业公司欲向Ｃ物业开发公司购买金座广场的房产 ,双方签订了期房销售合同。除自交首期款外 ,其余部分由Ｂ公司向Ａ商业银行申请按揭贷款。 1 996年 6月 ,Ａ商业银行与Ｂ实业公司签订了《房地产抵押贷款合同》。其后 ,Ａ商业银行依约放款。但合同履行期间 ,由于Ｃ物业开发公司开发资金不足 ,不能履行商品房销售合同所约定的交房义务。纷争之中 ,Ｂ实业公司对Ａ商业银行也开始拖欠月供 ,并且于1 999年以Ｃ物业开发公司为被告向法院提起诉讼 ,诉请解除商品房购销合同 ,返还已支付的购楼款 (不含贷款部分 )。经审理 ,双…     

浅析商业银行在中小企业供应链金融中的风险控制

随着现代社会的不断发展、不断进步,各行各业的发展都呈现上升趋势,尤其是金融行业的发展,从风险的控制评估角度来看,商业银行为中小企业提供产品和服务,其中包含信贷服务以及托管行为。托管业务从商业角度来看是具有一定资质的银行所发起的商业活动,也可以称之为商业银行业务。在商业银行业务管理中,商业银行对客户或者委托人的资产进行投资管理,在这个过程中,双方需要签订合理合法的托管合同,并且遵从相关的银行法律条例,以保证客户或者委托人资金的安全。本文首先对商业银行在中小企业供应链金融中的风险问题进行了阐述,然后对商业银行在金融中的法律问题进行了分析,最后对商业银行在中小企业供应链金融中的风险控制方式进行了分析。     

商业银行与信用担保机构合作探讨

贷款担保是信用担保机构为金融机构和借款人提供的第三方保证。信用担保机构保证在借款人没有按借款合同约定的期限还本付息时,负责支付借款人应付而未付的本金和利息。商业银行借助信用担保机构能够完善市场信号机制,解决企业融资过程中的信息不对称问题,将风险转移给担保机构,从而降低自身的风险。     

商业银行服务收费的合法性问题分析

对中国商业银行服务收费行为的合法性分析应当从行政管理法律关系以及合同法律关系两个层面进行.银行业监管者应当更新观念,弱化行政管理惯性,促使商业银行与其客户之间通过合同法律关系的维度来确认双方的权利和义务.根据银行服务合同是否已经缔结这一判断标准,应当将商业银行的收费行为进行分类,并判断相应收费行为的合法性.为了促进金融...     

国外私人银行业务发展对我国的启示

私人银行服务,是指商业银行与特定客户在充分沟通协商的基础上,签订有关投资和资产管理合同,客户全权委托商业银行按照合同约定的投资计划、投资范围和投资方式,代理客户进行有关投资和资产管理操作的综合委托投资服务.     

关注农地抵押贷款方式

2014年6月,四川省宜宾市兴文县石海农村商业银行向水稻种植大户卢建文发放一笔两年期种植收益保证循环贷款。此贷款以借款人所承包的3200亩水稻和其他农作物收益权为保证,双方签订协议,约定借款人购买(种植)农业保险,产品须售给贷款人认可的收购方,销售款入专户为主合同项下贷款提供质押保证,接受贷款人监督。这笔贷款,实际上代表了近年来农村土地金融出现的一种新现     

败诉案件能引发什么教训?--加强商业银行败诉经济案件管理的思考

一、商业银行败诉案件的原因分析 (一)法律队伍力量不足或者法律意识淡薄.虽然我国商业银行已经逐渐建立自己的法律事务机构,但一些银行分支机构(特别是县级支行)法律队伍的力量还明显不足,一些业务人员的法律意识还比较淡薄,在经营过程中未能及时发现和防范法律风险,从而引发纠纷并最终导致败诉.例如,某商业银行支行在为某公司出具意向性保函(并非保证合同)之后,该行业务人员未征求有关法律意见就在该公司发出的<保证贷款确认书>上签字,法院最后依此认定担保关系成立,使银行承担本不应承担的保证责任.又如,在商业银行办理抵押贷款时,通常只要求抵押人本人到场签名即可,往往忽略抵押人本身的行为能力,但在一起败诉案件中,抵押人就以其签字时无行为能力为由主张免责,最终被法院认可并判决抵押无效,从而使银行贷款失去应有保障.     

商业银行跨国经营中国家风险测评指标体系的国际经验及启示

一、商业银行跨国经营中的国家风险及危害商业银行跨国经营是指商业银行参与发生在他国进行的商业活动(主要包括跨国信贷及咨询等)。20世纪60年代以来,随着商业银行经营业务的日益国际化,跨国经营发展迅速,它们多为发达国家所控制。商业银行跨国经营一方面通过远期合同为各类公     

论合同保证的无效

保证是合同担保的一种形式。而无效的保证则给合同在实务中的实施造成不便。寻求保证合同无效的原因，明晰保证合同无效的责任，从而更好的指导实践，尽量避免保证的无效。     

新司法解释对住房按揭贷款的风险影响分析

一、新司法解释的内容新司法解释第二十四条规定:"因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。",同时,第二十五条第二款规定:"商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人也当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。"在目前商业银行的住房按揭贷款中,为保证住房按揭贷款的如期归还,