不动产、建筑业营业税项目管理有新规

近日，国家税务总局下发了《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》。该《办法》对不动产、建筑业营业税缴纳的具体办理凭证、流程及发票使用作了详细规定。该办法自今年10月1日起执行。     

国内——税收

国家税务总局加强建筑业、房地产业营业税征收 国家税务总局日前下发文件,要求加强对建筑业、房地产业的营业税征收管理。通知指出,各地方税务部门要按照“依法加强税收征管,做到应收尽收”的要求,加强对建筑业、房地产业两个重点税源行业的营业税征收管理,不断提高税收征管质量和效率,保证营业税收入的持续稳定增长。国家税务总局指出,各地税务部门要继续深入推进不动产、     

法规

2016年营改增细则：不动产纳入抵扣?二手房交易政策平移
　　3月24日下午,财政部和国税总局下发通知,经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。     

国家税务总局关于印发《营业税纳税人纳税申报办法》的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,北京市、上海市国家税务局:为加强营业税的征收管理,在广泛征求各地意见的基础上,国家税务总局制定了全国统一的《营业税纳税人纳税申报办法》,现印发给你们。自2006年3月1日起,交通运输业、娱乐业、服务业、建筑业营业税纳税人,除     

营改增后征管问题解答

从2016年5月1日起,建筑业、房地产业、金融业及生活服务业四大行业纳入增值税征收范围,将不动产纳入抵扣范围,历时4年的营业税改增值税(以下简称营改增)试点改革即将全面收官。据统计,武汉市有17万多户营业税纳税人将改征增值税。5月1日后,这些纳税人怎么开发票?如何办理纳税申报?税款在哪里缴纳?武汉市国税局相关人员解答如下:     

如何防范建安企业四大环节涉税风险

正国家税务总局确定的2012年重点税务稽查行业中继续包括建筑业,那么,为什么建筑业历经多年重点稽查仍存在很多问题?建安企业存在的纳税风险究竟在哪些环节?为此,本文专题谈一谈如何防范建安企业四大环节的涉税风险。一、预收账款环节的及时性问题《营业税暂行条例》第十二条规定:"营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。"《营业税暂行条例实施细则》第二十五条又规定:"纳税人提供建筑业或     

电信企业营改增扩围后的应对措施探讨

2016年5月1日,伴随建筑业、房地产业、金融业及生活服务业纳入营改增试点,不动产纳入抵扣,增值税实现在货物和服务领域的全覆盖,营业税将全面退出历史舞台。营改增扩围后,电信企业也应积极应对。依据风险管理与效益管理原则,遵循总体应对思路,本文从代办费角度、渠道补贴角度及建筑施工角度提出了电信企业营改增扩围后的应对措施,以期帮助电信企业减轻税负,降低涉税风险。     

财政全额拨款行政单位涉税行为纳税案例分析

2007年元月22日至2月9日．某市地税稽查人员对某县水利电力局在2006年1月1日至12月31日期间履行纳税义务、扣缴义务、发票使用管理情况、税务管理执行情况进行了检查．发现该单位存在以下问题：一是转让旧家属房收入20000元,未按规定期限申报缴纳销售不动产营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税。二是应扣未扣职工工资薪金所得个人所得税。     

全面营改增背景下企业财务管理应对策略

国务院常务会议在2016年3月18日审议并通过了全面实施营改增试点的方案。方案中明确规定了在2016年5月1日起全面实行营改增试点,将纳税的范围扩大到金融业、建筑业、生活服务业、房地产业,将增值税的抵扣范围扩大到所有企业新增的不动产。届时,现行营业税纳税业务人将全部改征增值税。在全面实施营增后,企业财务管理会受到一定的影响,因此,在全面营改增的背景下如何提高企业财务管理水平是又一个值得探讨的话题。本文从全面实施营改增的基本理论出发,分析了全面营改增背景下对企业财务管理的影响,并提出了几点在全面营改增背景下企业财务管理应对策略。     

财政部 国家税务总局关于建筑业营业税若干政策问题的通知

为完善现行建筑业营业税税收政策加强建筑业营业税征收管理,现将建筑业营业税有关政策问题通知如下：     

财政部、国家税务总局关于建筑业营业税若干政策问题的通知

为完善现行建筑业营业税税收政策，加强建筑业营业税征收管理，现将建筑业营业税有关政策问题通知如下： 一、纳税人提供建筑业应税劳务时应按照下列规定确定营业税扣缴义务人；[第一段]     

建筑业营业税改征增值税试点的要点和难点探析

一、建筑业营业税改征增值税试点的前期调研2012年4月,住房和城乡建设部建办计函[2012]205号文《关于组织开展建筑业及相关企业营业税改征增值税问题调研工作的通知》指出,为贯彻落实国务院关于"营业税改征增值税"的重大部署,引导建筑企业做好营业税改征增值税的各项准备工作,了解改税过程中可能遇到的问题,拟对建筑业及相关企业营业税改征增值税情况进行调研工作。2012年4月28日,中国建设会计学会受住房和城乡建设部委托,以中建会字(2012)5号     

营业税筹划五法五例解析

新《营业税暂行条例》第五条规定,营业税的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用（但运输业、旅游业、建筑业以及外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务除外）。也就是说,只是运输业、旅游业、建筑业以及外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务以其取得的全部价款和价外费用扣除其规定费用后的余额为营业额即“差价”缴纳营业税,其他业务均要按全额缴纳营业税。营业税的税率除了娱乐业税率比较高外,其它方面的税率一般都不高,但是要依照全部营业额计算税款。     

节税高招谈营业税的节税技巧

营业税是我国第二大流转税,根据营业额和适用税率计算缴纳.新<营业税暂行条例>第五条规定:纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用(但运输业、旅游业、建筑业以及外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务除外).     

财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知

财税[2009]111号2009年9月27日经国务院批准,现将有关营业税优惠政策明确如下:一、对个人(包括个体工商户及其他个人,下同)从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。二、个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列     

建议对财税[2002]191号文件进行适当修改

原营业税收法规规定以无形资产及不动产投资入股,参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为,不征收营业税,但转让该项股权,应按适用税目征收营业税,目的是为了堵塞不动产及土地使用权作为股权转让过程中的漏洞。但是财税[2002]191号文件规定,对股权转让不征收营业税。这就给土地使用权、不动产以股权名义转让达到合理避税目的开了口子。     

建议对财税[2002]191号文件进行适当修改

原营业税收法规规定以无形资产及不动产投资入股,参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为,不征收营业税,但转让该项股权,应按适用税目征收营业税,目的是为了堵塞不动产及土地使用权作为股权转让过程中的漏洞。但是财税[2002]191号文件规定,对股权转让不征收营业税。这就给土地使用权、不动产以股权名义转让达到合理避税目的开了口子。     

谈营业税的节税技巧

营业税是我国第二大流转税,根据营业额和适用税率计算缴纳。新《营业税暂行条例》第五条规定:纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用(但运输业、旅游业、建筑业以及外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务除外)。也就是说,除了"除外"的行业"按差价"上税,     

不动产在建工程耗用材料的涉税处理及风险

<正>在全面推开营业税改征增值税试点即2016年5月1日之前，不动产和不动产在建工程属于非增值税应税项目，所耗用材料如为外购材料，不得抵扣进项税额；如为自产或委托加工材料，则应视同销售缴纳增值税。2016年5月1日之后，不动产和不动产在建工程列入增值税的征税范围，上述处理方式已经成为历史。2017年以来，随着简并增值税税率结构、     

最新法规

国家税务总局关于纳税人销售自产货物并同时提供建筑业劳务有关税收问题的公告(2011年3月25日2011年第23号)现就纳税人销售自产货物同时提供建筑业劳务有关税收问题公告如下:纳税人销售自产货物同时提供建筑业劳务,应按照《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第六条及《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条规定,分别核算其货物的销售额和建筑业劳务的营业额,并根据其货物的销售额计算缴纳增值税,根据其建筑业劳务的营业额计算缴纳营业税。