浅谈理顺建筑产品价格

浅谈理顺建筑产品价格中煤第一建设公司徐刚我国现行建筑产品价格是按国家定额及取费标准计定的，并按工程建设不同阶段的投资管理方式取代建筑产品价格管理办法，即用初步设计阶段的设计概算控制施工图设计阶段的设计预算，再用设计预算控制施工图预算，最后用调整的施工...     

贵州煤炭施工企业大力推行经济责任制

今年以来,贵州省煤炭基建局所属工程处(队)和各矿务局工程处,已实行或准备实行以下四种经济责任制形式: 一、施工图预算工资总额包干。水城矿务局建安处从今年元月份起,实行了处对区、区对队两级分层按施工图预算工资包干和总额工资包干的办法,即工区和施工队组在完成国家施工计划、成本     

理清思路 开拓进取 推进工程计价费用定额健康有序发展

我国经济体制改革经历了“计划经济为主、市场调节为辅”，“有计划的商品经济”和“社会主义市场经济”的发展过程。在这个发展过程中，我国工程计价形式也由概预算加现场签证、施工图预算价大包干发展到现在招标投标定价的方式。虽然计价方式随着国家的发展不断变化．但以消耗量定额、费用定额的基础始终没变。而且消耗量定额作为经济标准已被社会认可，     

对核定施工企业工资含量包干系数的意见

煤矿基建施工企业实行百元产值工资含量包干办法后,取得了比较好的效果。近几年来,在核定煤矿基建施工企业工资含量包干系数时,主要采取了以下几种办法: 1.以前三年的实际工资含量为基数,或以前三年中任务最饱满的一年的实际工资含量为基数,增减不合理的部分,核定工资含量包干系数。 2.以施工图预算中含有的工资数为基数,核定工资含量包干系数。 3.在保证施工企业完成成本、利润的前提下,以施工图预算中含有的工资数为主要依据,增加由国家和地方统一安排调整工资和统一建立、提高的工资性津贴、奖金中预算未调整的部分,核定工资含量包干系数。按照第一种方法给施工企业核定工资含量包干系数,由于前三年的任务不均衡,有     

浅谈搞好建筑安装施工项目工程直接费的成本控制

建筑安装施工项目工程直接费由材料设备费、机械使用费、人工费三部分组成,它是项目成本构成的主要部分。能否搞好对它的控制,对整个项目的盈亏起关键作用。本文就如何搞好这项工作,谈点粗浅的看法。 一、搞好施工图预算是前提 施工图预算是确定工程造价的文件,它是在施工设计阶段完成以后,以施工图为依据,根据国家颁发的预算定额、费用标准、以及地区工资等级、机械台班价     

必须加快推进建筑产品价格体制改革

我国的建筑产品价格自80年代初以来,先后出现了概算包干、平方米造价包干、小区综合造价包干、新增单位生产能力造价包干,到目前的浮动价格(以国家规定的价格为中准价,允许在中准价上下一定范围内浮动,浮动幅度由地方政府决定)等形式。这些定价形式的基础仍然是具有法律属性的     

采用甲方施工图预算和工程量清单计价相结合的办法控制工程造价

按照正常的工程结算方式,我们国家大多采用的是施工图预算方式,施工图预算的依据为国家和行业定额加相关取费文件.但是,由于施工图预算计算起来往往由于预算人员的计算误差和对施工图理解的不同,思维方式的不同,造成建设单位和施工单位计算的结果误差较大,给工程结算造成较大的麻烦.为了解决这一问题,作者在多年从事工程概预算经验的基础上,提出对工程结算的方式进行改革.采用变乙方作施工图预算为甲方作预算的办法,在工程结算中对于规范项目按照国际上通用的做法-工程量清单计价的办法.在具体项目上要灵活运用甲方施工图预算和工程量清单计价的特点,将二者有机的结合在一起,对有效确定和控制工程造价具有重要的意义.     

电网工程施工图预算编制要点

电网工程建设是一项复杂的系统工程,如何在确保建设工期和工程质量的前提下,合理控制工程造价,是电力基本建设一个永恒的主题。电网工程施工图预算是造价控制的一个重要环节,本文介绍了电网工程施工图预算的费用构成与计算标准,并重点阐述了施工图预算编制中工程量的计取以及编制施工图预算的程序和方法。     

实现设计单位编工程预算的几点好处

目前,我国工程建设施工图预算绝大多数由施工单位编,建设单位审,按预算结算。这种做法是不合理的,既控制不住投资计划,又易损害甲乙双方的经济关系,而且经常发生合同纠纷,在审查预算中“扯皮”。为改变这种情况,国家有关部门规定今后施工图预算由设计单位编制。实行新办法有以下几点好处: 1.有利于推行投资包干。 目前冶金企业实施投资包干的仅占5％左右。实施少的原因是等施工单位编好预算,拿给建设单位审定后,再来谈投资包干,工程早已等不及了。如果把预算改在设计单位来编,预算与图纸同时下达,投资包干就可以如期实施。 2.有利于控制投资。 预算在施工单位编,并且允许补充,这就为投资的增加留下了“活口”。预算改在设计单位编,与图纸同期下达,就堵住了投资膨胀的漏洞。     

浅谈工程造价管理

工程造价有两层含义，一是建设项目的建设成本．二是承发包工程的承发包价格。工程造价管理的主要内容，有可行性研究阶段的投资估算；项目经济评价；工程造价的预控；初步设计阶段的概算；招投标阶段的标底，技术设计阶段和施工图阶段的修正概算和预算以及施工阶段的造价管理和完工后的竣工决算、经济评价。水利水电工程造价管理在水利水电建设过程中是非常重要的，工程造价管理必须贯穿于基本建设全过程。     

从煤炭典型单位工程的“四算”管理谈工程造价管理的改革（下）

从煤炭典型单位工程的“四算”管理谈工程造价管理的改革（下）煤科总院经济所缪国良，葛向军二、工程造价管理改革的思路与建议我国的工程造价管理工作一直是以苏联模式为范本、以产品经济理论为基础建立起来的那种单一、固定、集中、法定型的预算定额制度和计价办法，它...     

万元建安工作量工资含量(系数) 包干的设想

一、方案对比目前全国各行各业,围绕以承包为中心提出了不少方案和包干办法,有的刚刚提出,没有实践;有的正在试行,还没有取得成熟的经验。就基本建设系统来说,办法也提了不少,归纳起来主要有概算包干、施工图预算加系数、预算工资总额包干、三包三保、四包四保等,这些办法各有利弊,它们的共同弊病是: 1、企业对工资总额控制不了,不少单位在试行上述办法时,工资的支付仍存在不合     

工程项目造价分析的研究

造价分析是国外在建设项目规划与设计阶段,常用的一种分析确定工程概算造价,并对投资项目进行造价控制的手段。本文仅通过借鉴国外造价分析的方法,对我国建筑产品市场价格的确定,以及工程造价的控制进行有效的探讨。 一、造价分析的性质,目的及意义 造价分析是对已完成工程的造价数据系统的划分项目进行整理分析,以便确定未来工程的造价指标,从而对未来工程的各项费用作出有效的造价计划。它是西方国家在项目规划设计阶段进行项目造价(投资)规划的基础。一项新的工程造价计划的编制,就是依据同类可比工程的造价分析数据,结合未来工程的实际情况予以计划。由此可见,造价分析是造价(报资)规划,乃至造价(投资)控制的关键环节。造价分析的目的就是为了表     

加强拨款监督 落实包建投资

这几年,煤炭矿井建设实行了包建办法。实践证明,包建的成效是显著的,同时包建办法的某些方面还要进一步完善,投资拨款监督就是其中之一。目前的工程价款结算方式,少数单位实行了概算切块包干,多数包建单位还同包建以前一样,采用施工图预算加系数的包干办法,在预(结)算经常超概算的情况下,不少单位干脆撇开了概算。在设备投资和其它基建费用的结算中,概算的控制作用也很不够。结算中没有严格的概算监督,会带来什么后果呢?由于矿井建设的可比性差,而概     

市场定价倒逼成本以产促销厚商薄产

我国由计划经济转变为市场经济的显著特征是由卖方市场转变为买方市场,地区经济一体化,国内市场国际化。国有企业在新形势下,只有转变观念,摆脱束缚,调整策略,才能适应形势,经受考验。一、市场定价在计划经济体制下,企业产品的定价原则是企业成本加利润。主要体现企业的个别劳动价格。以至许多企业的产品价格较高。由于在卖方市场的情况下,质次价高的新产品也不愁卖不出去,产品价格的矛盾不太突出。在市场经济体制下,由卖方市场变为买方市场,情况发生了根本性变化。如果个别企业的产品价格高于市场价格就无法卖出去。并且由于国…     

浅谈工程量清单计价方法对工程造价计价体系的影响

在由计划经济向市场经济转型的过程中，计划经济下的工程造价体系已经不能适应市场经济的需要。因此国家推出了工程量清单计价体系。工程量清单计价方法使建筑产品的价格主要由市场形成，并使工程造价人员成为计算建筑产品市场价值的主体。工程量清单计价方法对统一工程造价体系、对工程价值预算以及工程造价人员均产生了重要影响。     

谈在施工队推行的四费包干

随着石油系统企业转换经营机制,进行内部配套改革,不少企业推出了一系列改革措施。其中油田建设基层施工队由过去的产值含量包干转变为以四费为主要内容的直接成本包干尤为突出。本文就胜利石油管理局油建一公司的一些作法提出来,供大家讨论。一、四费包干的基本内容油田建设施工队伍是以建筑、安装为主要施工对象的基本单元组织,它能较独立地承担单位工程项目,从计划项目的下达到施工图的预算,完全能做到详尽的划分和确定。因此,对施工队实行以四费为主要内容的包干、较能     

我们是怎样实行吨煤工资包干的

我局实行吨煤工资包干经历了三个阶段:实行定额管理、实行吨煤奖金包干和实行吨煤工资包干阶段。定额管理是实行吨煤工资包干的基础。从1978年开始,我们在生产矿井实行定额管理。在编制定额标准时,一是参考1976年度部颁的预算定额;二是参考本局当时的实际作业水平;三是根据本局1973年定额的执行情况。依据这三条确定我局采掘工人的定额标准,并把     

采用工程量清单招标方法及其特点

采用统一工程量清单计价,施工企业可将经济、技术、质量和进度等因素经过科学测算,细化到综合单价的确定中,并对工程造价中自变和波动较大的因素比如建筑材料价格及具体工程的施工措施费和管理费,实行自主报价。这就充分引入了市场竞争机制,并通过竞争确定招标、投标双方均能接受的工程承包价,这样才符合市场经济运行规律。1、传统的招标方式及缺点传统的招标一般是在施工图设计完成后进行,主要的招标方式有“施工图预算招标”、“部分子项招标选定施工单位”和“综合费率招标”等。从运行实践看,上述的传统招标方式主要存在如下不足:(1)招…     

抓住重点 管理出效益——加强设计阶段投资控制（造价管理）

按照现行基本建设程序，工程建设是分阶段进行的，主要包括：提出项目建议书进行可行性研究，初步设计(含技术设计)、施工图设计、工程招标、合同实施(施工实施)和竣工验收及试生产等六个主要阶段。对应六个阶段的工程计价，是从投资估算、设计概算、施工图预算到招标承包合同价、再到各项工程的结算价和最后在结算价基础上编制的竣工决算。整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程。