论房屋租赁中附合装饰装修物的物权归属

承租人在租赁房屋的过程中为了居住的舒适或特定的商业目的,往往会对所承租的房屋进行装饰装修。在租赁合同出现纠纷时,装饰装修物的物权归属就成为纠纷的中心问题之一,此问题的合理解决也成为了平衡当事人利益的重要基础。     

租赁房屋装潢纠纷若干问题探析

在房屋租赁纠纷案件的审理中,几乎所有的解约纠纷都会涉及装潢问题.多年来,围绕装潢的性质、承租人求偿权的性质、装潢纠纷的处理原则等问题,理论界一直存在颇多争议,实务界也未形成统一的认识和做法.探析租赁房屋装潢纠纷问题产生的原因,有助于这一问题的妥善解决.     

移动电商对中心城区商业中心的影响及对策研究

移动电商具有及时、便捷、去中介、交易成本归零、开放、信息全覆盖等特性,移动电商业务的急剧增长对实体零售业尤其是中心城区的实体商业产生了强大的"替代效应"。面对移动电商洪流的席卷,中心城区的传统商业应积极布局020模式、推动业态多元化、找准市场缝隙与电商错位发展,这样才能重现生机。     

便利店的O2O征程

正在实体零售行业并不景气的时代,便利店或许可凭借O2O成为行业制高点。从行业层面,受到电商冲击、成本上涨、消费低迷等多重因素影响,实体零售业面临寒冬。外资大卖场额频关店,而传统百货业也面临利润和销售额的双重下滑。在行业凋零的大背景下,诸多零售巨头也将目光瞄准便利店业态。而此时,以便利店为代表的社区型商业开始大放异彩。     

零售新战场

正移动互联的普及更催生了三个新战场:以移动互联为基础的移动电商,以生活服务为本质的O2O商业,以及定位于满足消费者休闲、娱乐、文化等需求的购物中心业态。未来,实体零售商急需弯道超车。而今移动互联的普及更催生了三个新战场:以移动互联为基础的移动电商,以生活服务为本质的020商业.以及定位于满足消费者休闲、娱乐、文化等需求的购物中心业态。移动电商:品牌的春天电商领域的阿里巴巴和京东的战略重心逐渐转向移动互联网,商户也寄予极大的期待.于是,零售业对于移动电商的畅想从未间断。这其中最大的区别在于连接消费者与商家     

成本之困

正电商血拼价格,背后是风险投资渴望占领未来网购市场的贪婪;但实体零售业的博弈,拿的却是压榨自己员工和供应商所攒下的辛苦钱。"成本记录的是竞争的吸引力。"这是弗兰克·奈特在1921年出版的《风险、不确定性和利润》一书中的论断。历经百年,商业规律却始终未变。数据显示,2010年以来,连锁百强的销售增幅     

浅析新常态下实体零售业供给侧改革的实现路径

最近一段时期,实体零售业在日益严峻的外部环境挤压和电商的不断冲击下,进入了"负增长"时代,大量店铺关闭,既存的店铺利润持续下降,投资萎缩等各种负面消息不断出现,如何摆脱困境?业界有各种不同的声音。供给侧改革概念的登场是经济理论的创新,也为零售业改革、发展提供了别样的思路,为"商业4.0"时代的到来做准备。本文就其改革的具体路径、方法做了一些探讨、分析。     

便利店的O2O征程

从行业层面,受到电商冲击、成本上涨、消费低迷等多重因素影响,实体零售业面临寒冬.外资大卖场频频关店,而传统百货业也面临利润和销售额的双重下滑.在行业凋零的大背景下,诸多零售巨头也将目光瞄准便利店业态.而此时,以便利店为代表的社区型商业开始大放异彩. “便利店销售的是老百姓的生活必需品,而且有很多服务性功能,这些都是电商无法取代的.此外,便利店客单价高,面积小,租金承受力相对强,在未来很有发展潜力.”很多行业人士在这一点上能够达成共识:在互联网深度发展、线上线下交融的时代,电商在寻求O2O落地解决方案,而便利店正好符合其要求.     

全方位升级消费体验

正全方位体验,需要提供感动与幸福的体验式营销、贴心与安心的互动模式和引领流行风潮的消费氛围。目前的零售业,很多实体店面临着巨大的经营压力,看起来是电商抢了实体零售的饭碗,但我希望从另一个不一样的角度来探讨实体零售的体验竞争。统一梦时代购物中心位于中国台湾地区的高雄市,2007年开店,占地5万平米,建筑物、商场加停车场总共40万平米,总投资约40亿人民币,目前营业额近20亿人民币。800家商铺中,既有主力店,也有很多小     

“商铺零售＋主力店群租赁信托化”商业地产经营模式研究

在“产权式商铺”分割销售整体商场的做法受到各地房地产管理部门的限制后，房地产租赁信托化将会取而代之，“商铺零售＋主力店群租赁信托化”就是一种新模式。它是指：将大型商业物业一楼的大部分商铺出售，在其主力店招商成功后，将其设计成房地产租赁信托产品，通过信托公司对中小投资者转让财产收益权，信托产品的期限与主力店和次主力店的经营期限相同，年回报率参考市场上相关的个人金融投资品种，设在4％-6％之间。     

我国零售业急需升级转型

<正>当前零售业面临市场饱和、成本上升和电商冲击"三重夹击",急需升级转型。在日前上海市商务委举办的第17届国际商业论坛上,商务部驻上海特派员张国庆认为,零售业要以"市场化"为方向,以"信息化"为手段,以"系统化"为基础,以"标准化"为重点推动改革与发展。张国庆介绍说,2013年,我国商业(含批发零售     

2014年中国零售业大事:乐购谢幕便利店成香饽饽

<正>如果说2012年是中国零售业最"艰难"的一年、2013年是中国零售业最坏的时期,那么2014年则可以说是中国零售业最有故事的一年。这一年零售业依然面临高成本、消费结构和消费方式转变、电商冲击等竞争,经济降速更直接导致零售企业面临真正意义上的危机。大多数零售企业虽然仍延续着"冬眠"状态,但整个行业却是"大戏"不断。家电连锁在超市开起店中店、苏宁很     

电商冲击下传统零售业靠什么破冰?

<正>当国际市场还沉浸在后金融危机时代难以自拔,中国经济开始进入新常态,GDP增速告别高速期,消费市场不得不面临变化的局面。与此同时,电商冲击实体零售,不论是国外还是国内实体店关店的消息接踵而至。传统零售业似乎滑到了前所未有的"最坏"时代,到底曾经风光的传统零售业还能靠什么破冰?7月4日,由羊城晚报主办、越秀集团独家冠名、中山     

世邦魏理仕:世界顶级物业顾问看好北京商铺市场

世界顶级物业顾问服务公司世邦魏理仕商铺部近期业务依旧繁忙。世邦魏理仕今年一举获得北京商铺市场备受瞩目的三大项目独家代理委任,分别是北京金融街的酒吧一条街和文化演艺中心,西单第一新世界以及西单文化广场的重新定位项目。世邦魏理仕商铺部副董事方玉珊女士表示:“目前这三大项目的规划设计已基本完成,招商工作即将展开,北京商铺物业市场经历SARS洗礼,前景依旧看好。”“虽然我们看到,由于SARS的蔓延,对于北京的零售业产生了非常沉重的打击,根据上海商业经济研究中心的研究     

飞越实体店

面对电子商务的强势崛起,很多传统零售商已经沦为电商的"验货点".但其实,无论是线上网站平台还是线下实体门店,对于零售业来讲,本质的竞争就是四个字"消费体验".因此,为了应对这一挑战,传统零售企业应充分利用实体店的优势,将网络业务与实体业务有机整合,不仅可能会倒逼纯电商企业开设实体店,甚至会促成商业模式质的飞跃.     

飞越实体店

传统零售企业应充分利用实体店的优势,将网络业务与实体业务有机整合,不仅可能会倒逼纯电商企业开设实体店,甚至会促成商业模式质的飞跃。面对电子商务的强势崛起,很多传统零售商已经沦为电商的"验货点"。但其实,无论是线上网站平台还是线下实体门店,对于零售业来讲,本质的竞争就是四个字"消费体验"。因此,为了应对这一挑战,传统零售企业应充分利用实体店的优势,将网络业务与实体业务有机整合,不仅可能会倒逼纯电商企业开设实体店,甚至会促成商业模式质的飞跃。     

“群租”现象及管理对策

无论是当前媒体报道的“群租”,还是早些年出现的“合租”都是房屋租赁的特殊形式。“群租”本质上就是承租人更多的“合租”,这是租赁中的一种社会现象。从租赁的经营属性讲,也是一种经济行为,因为租赁本身就是一种经济行为。     

物业服务企业对业主报修不及时服务,给业主造成损失怎么办?

<正>【案例】刘某诉甲物业公司财产损害赔偿案刘某为某区某房屋业主。2002年2月购买房屋时,与开发商签订的商品房屋预售合同中关于保修责任约定:出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。后刘某入住房屋并缴纳住宅专项维修资金。该房屋自2007年夏季楼顶就开始出现漏雨现象,当时已经超过了楼房的保修期。刘某向物业管理公司报修后,该公司至刘某家中查看,称因漏雨面积大,仅小修不能实质     

"群租"现象及管理对策

无论是当前媒体报道的"群租",还是早些年出现的"合租"都是房屋租赁的特殊形式."群租"本质上就是承租人更多的"合租",这是租赁中的一种社会现象.从租赁的经营属性讲,也是一种经济行为,因为租赁本身就是一种经济行为.     

O2O业态融合视角下的数字化新零售发展趋势研究

"互联网+"时代下消费者的购物喜好和习惯发生了巨大转变,电商爆发式增长对传统客户的分流明显;实体商业的经营成本和费用也在逐年递增,线下门店扩张速度放缓,新店铺的培育与成长周期变长,这些都使得客户流量的变现能力被削弱,增长节奏被打破。在此背景下,实体零售业需要在主营业务端重新实施新生态布局,突出商业模式的演进和商业元素的转换。在O2O (Online To Offline,线上到线下)融合趋势下,如何做到线上线下的深度统一,将电商便捷与价格优势和实体零售的切实体验与个性服务相结合,是未来需要准确考虑和选择的方向。在趋势上,数字化新零售将突破传统的禁锢,把商流、信息流、资金流与服务、体验和物流加以整合,使商业实体在产业链、生态体系等方面能够切合市场需要进行转型升级,可以预见大数据下的O2O全渠道运营将是未来新零售商业细化和再创新的发展方向。