共有产权住房探索

正党的十八届三中全会后,中央提出将公租房与廉租房并轨运行,推广共有产权保障住房,去年12月住建部表示将指导地方有序开展共有产权保障房的探索。今年,在全国"两会"多个场合"共有产权住房"被多个部门屡屡强调。《政府工作报告》中提出,"今年将增加中小套型商品房和共有产权住房供应"。住建部副部长仇保兴表示"共有产权住房"将先纳入现行的保障房体系管理,此后将作为市场主体来供应。北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安被住建部     

上海共有产权住房销售分析及预测

上海共有产权住房自2009年启动试点至今已历经四个批次。本文通过对四批次首日的选房情况汇总,结合四批次销售数据的对比,分析上海共有产权住房销售的影响因素,并对五批次的销售进行预测。一、四批次各区首日选房情况汇总浦东新区首日选房中,盛世南苑为最受欢迎的项目。该项目位于三林板块,周边配套经多年培育已趋向成熟,其距离轨道交通8号线芦恒路站直线距离仅350米。汇福家园以优秀的户型及高得房率紧随其后（见图1）。     

上海市外来常住人口住房状况之分析

一、基本状况随着城市的快速发展．人们的生活条件不断提高,就业机会显著增加．大型城市对于周边地区的人口会产生巨大的吸引力。以上海市为例,根据上海市第六次人口普查（以下简称“六普”）数据显示．外省市来沪常住人口已接近900万,占全市常住人口的近四成。     

共有产权住房推进的关键

正共有产权住房,可以说是今年住房保障最为热点的话题。2014年两会政府工作报告中首次明确提出"增加共有产权住房供应"。4月初,住建部在关于做好2014年住房保障工作的通知中明确,将北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市作为全国共有产权住房试点城市,以在完善住房保障和供应体系,创新棚户区改造融资机制等方面进行有益探索。     

上海市保障性住房节能省地之技术分析

2008年11月6日,上海发布《关于加强本市保障性住房项目规划管理的若干意见》,对保障性住房项目规划编制中容积率、绿化率、建筑密度等做出严格规定。之后《上海市经济适用住房管理试行办法》、经适房/公共租赁住房《设计导则》和《上海市保障性住房建设导则》等重要文件相继颁布。     

共有产权住房的制度设计

一、制度设计的背景上海作为特大型城市,在住房问题上具有以下一些特点：一是土地资源紧缺．住房的可持续发展和供应能力不足．住房总体上来说是一种稀缺资源：二是上海经济活力较强,就业较为充分．市民的可支配收入在全国处于领先水平,具有一定的支付能力,获取自有住房的意愿较强i三是上海每年新增10余万户新婚户籍居民家庭,同时,通过人才引进政策每年也会新增一些户籍人口．这些刚性的住房需求,进一步加剧了住房供需矛盾;     

以共有产权住房推动我国住房保障体系的发展

所谓共有产权住房,是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权住房的发展对建立健全符合我国国情的基本住房保障制度,加快解决困难家庭的住房问题具有十分重要的意义。一、共有产权住房的实践探索2014年4月,住房和城乡建设部在北京召开了     

以共有产权住房推动我国住房保障体系的发展

所谓共有产权住房,是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权住房的发展对建立健全符合我国国情的基本住房保障制度,加快解决困难家庭的住房问题具有十分重要的意义。一、共有产权住房的实践探索2014年4月,住房和城乡建设部在北京召开了     

上海市住房供应分配现状及住房改革试点情况

党的十一届三中全会以来,以经济建设为中心,改革开放,实行社会主义市场经济,推动了经济建设发展,特别是住宅建设的发展。上海到1995年的16年间,住宅竣工7442万平方米,平均每年465万平方米,这16年建造的住宅面积相当于1979年以前29年间住宅竣工面积总和的4倍;新建新村200多个,有125万户居民迁入新居;并进行了大规模的旧区改造,拆除了1200万平方米的简棚屋,相当     

商道 房道 奥韵之道

从浙江转战重庆;从熟悉的纺织行业开赴全新的地产行业,如果说这是一种勇气还不如说是一种审时度势。在杨奇斌的身上似乎这两者很好地结合在一起,于是就有了他的江津之行,于是也就有了星河·奥韵。以下让我们共同来解读商道、房道、奥韵之道!     

摆正房地产业的位置

在全球金融危机背景下,国务院提出以4万亿元的投资规模拉动经济增长,并先后将钢铁和汽车产业等列入重点扶持的十大产业振兴规划.     

今年上海楼市半程分析

四月不景气,红五月失约,六月仍无起色。客观地讲,眼下的上海楼市确实不容乐观。去年第四季度市场成交量刚开始下跌时,还有很多人考虑何时入市,而近几个月,很多人已暂停购房计划。数据也显示,半年多以来,上海房地产市场整体上是下行的。一手住宅市场波动2007年1～10月,上海住宅市场有8个月呈现供不应求格局,其中6月份供求比更是达到1:2.04,其后逐渐回落,从2007年11月开始,     

互联网知识产权问题的探讨

引言 在世界贸易组织(WTO)范围内,知识产权已成为与货物贸易、服务贸易并重的三大支柱之一.而且随着经济全球化和科学技术的发展,备受国际社会的关注.世界贸易组织<与贸易有关的知识产权协议>(TRIPS)是当今世界范围内涉及面广、保护水平高、保护力度大、制约力强的一个知识产权国际公约,它是第一个将知识产权保护纳入多边贸易体系的协定.     

知识产权与跨国垄断：思科诉华为案的法理思考

2003年1月24日,美国思科系统有限公司在其本土提起诉讼,指控中国华为技术有限公司侵犯其知识产权.该案历经一年多的审理,最后以双方当事人的和解而告终.思科的控诉表面看来是针对知识产权的,但其真正目的是借制止侵犯知识产权之名,行维持跨国垄断之实,其意在利用诉讼来打击、排挤竞争对手,以继续独霸全球互联网业.思科正是凭借其"私有协议"中的知识产权而确立并维持了其在世界网络业中的霸主地位.笔者认为,对网络业"私有协议"中的知识产品授以知识产权,实乃是对知识产权的滥用.     

政策性住房对上海市场的影响

未来楼市或将出现中小户型、中低价位住房供大于求的情况。就上海而言,5年后大量可以转售的经济适用房和配套商品房可能进入市场,对于正在调整的楼市,这颇有点像股市中解禁的"大小非"。经济适用房重现上海不久前,徐汇华泾经济适用房项目开工,这宣告在上海销声匿迹9年的经济适用房重现江湖。据悉,这是今年上海市落实160万平方米经     

国外企业的知识产权管理战略

知识产涉及任何一个企业,它要求每一个企业在此领域必须承担义务并享有应有的权力.     

上海楼市价格战打响

节前不温不火的上海楼市,目前并没有因为牛年的到来而显现牛市迹象.尽管许多楼盘在春节过后打响的价格战可谓前所未有,但习惯了观望的购房者似乎仍不买账--即使在元宵佳节过后的一段时间里,上海的房地产市场交易仍显疲软.……     

银行品牌的知识产权保护策略研究

银行品牌是金融服务个性化的体现,是一家银行所提供的服务区别于其他银行的重要标志.世界上各大著名银行都非常重视打造自己的优质品牌,例如花旗银行的"CitiGold"贵宾理财品牌,汇丰银行的"卓越"个人理财品牌和渣打的"优先"个人理财品牌等.目前,我国银行业也开始借鉴国外的先进经验,着手构建各自的品牌.银行品牌中的商标、设计、企业标志等属于知识产权法的保护范围.银行在构建自己品牌的同时,应当注意充分利用知识产权法的保护规范,采取有效措施,提高客户对品牌的认识度、依赖度,同时合理构建品牌保护的权利体系,依法打击对银行品牌的侵权行为.     

希世五金维权树正气促发展

2009年末,上海希世五金机械有限公司凭借静音手推车维权成功,入选2009年度中国物流装备行业十大新闻,在物流业界引起反响.公司总经理何志樑先生认为,成功维权的真正意义并不在于官司的结果,而是在中国物流装备行业率先树立了坚决打击侵权行为、维护企业知识产权的典范,对行业的长远、健康发展起到了重要的警示作用.