智能住宅小区 引导时代新潮流

目前，我国的住宅建设已从以前追求简单生存空间的数量型向追求功能、服务、舒适方便的现代化型发展，运用现代科学技术建设，管理住宅小区、推动住宅产业现代化、智能化、已成为社会发展的必然。智能化住宅小区就是在这样的时代背景下凸现在人们面前。智能化作为目前中国房地产市场最为流行也最为模糊的概念，已深具市场号召力，介倒底什么是智能住宅小区呢？目前争议颇多，认识还存在一定的误区，建设部住宅产业办公室章林伟曾撰文对智能住宅小区作了一个定义，应是最具权威的，他指出：智能住宅小区是“将建筑技术与现代计算机技术、信息与网络技术、自动控制技术相结合，将住宅小区的安全防卫、物业管理、多元信息服务与管理、家庭办公与智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理、居民生活提供高技术的智能化辅助管理手段，提高小区的物业管理和服务水平，以期实现快捷、高效的超值服务，为住户提供更加完全、方便、舒适的居家环境”。智能住宅小区实质上是将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术有机结合的产物，其追求的是一种确保居住安全、环境健康、信息灵通、经济合理、生活方便、服务周到的新颖家居生活方式。     

利用有线电视HFC网络作为智能小区信息传输方法的浅析

作为国家信息网络基础设施的组成部分，有线电视网络进入了千家万户。与此同时，城市住宅小区化的建设在各个城市大规模进行，人民群众更是对住宅的智能化管理、信息化服务提出了更高的要求。因此文章对利用有线电视HFC网络作为智能小区信息传输方法有待探讨，     

1992年10月全国评优首次进行

【事件】1992年4月15日，建设部房地产业司根据223号文《全国城市文明住宅小区达标考评办法（试行）》，印发《全国城市文明住宅小区达标考评实施细则》，决定1992年第三季度将对参加全国住宅小区管理试点的14个小区进行达标考评，省（自治区、直辖市）级模范文明住宅小区也可申报参加考评。10月，建设部开始开展“全国文明住宅小区”和“全国模范文明住宅小区”的考评工作，评出广州五羊村小区、深圳莲花二村小区、怡景花园小区、大庆庆葡小区等8个“全国模范文明住宅小区”。     

浅析居住小区的智能化系统

小区智能化是将建筑技术与现代计算机、信息与网络技术、自动控制技术相结合,住宅小区的安全防卫、物业管理、多元信息技术服务与管理、家庭办公与智能化相结合。现简单谈谈相关内容。     

智能化住宅小区物业管理中存在的问题与对策

本文从阐述智能化住宅小区物业管理的特征入手，分析了小区物业管理存在的问题，在此基础上提出了提升智能化物业管理水平的对策。     

智能化小区楼对讲系统设计研究

智能化住宅小区的建设是21世纪房地产业发展的必然趋势之一。一个完善的智能化安全社区,必须具有便捷、舒适、高档的生活环境,并确保每一个住户的生命财产的安全,基于此,主要研究了小区可视对讲系统的设计及施工,以期对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用     

智能化家居对住宅开发的新要求

综观2000年楼市,你不难发现,开发商们正致力于将高科技融入家居生活,从早先单纯的远程抄表、安全保护的简单概念发展至住宅小区信息平台的建设,体现了住处化时代的主题概念,一个完善的住宅小区智能化系统通常由智能化安全防范子系统、智能化小区管理子系统、小区物业管理子系统和智能化信息网络服务子系统构成,时下上海、北京等地的小区智能化大多还处于普及阶段,但在某些功能方面则已开始进入先进阶段。     

如何协调物业管理公司与居委会之间的关系

住宅小区管理有小区行政管理、小区自治管理、小区物业管理之分。居委会和物业管理公司是从事小区管理的两个主要组织。这两个组织由于在组织形式、管理体制、管理职责和管理方法上存在着明显的差异，因而在实施住宅小区的共同管理中，不可避免地产生这样那样的矛盾。协调和解决居委会和物业管理公司之间的矛盾，对于加强住宅小区的管理，改善小区环境，提高人民群众的生活质量，共建和谐社区，促进社会主义精神文明建设和物质文明建设，具有十分重要的意义。     

智能化小区广电网络通信接入技术的应用

随着人们生活水平的不断提高,科学技术的不断进步,智能化小区已经成为未来小区发展的一个全新模式,智能化小区的管理和生活离不开广电网络系统的支持,现结合多年的广电网络工作经验和相关的小区管理数据分析,对智能化小区广电网络通信接入技术进行了系统的分析,并具体阐述了其技术的应用。     

智能化住宅小区系统规划浅谈

简要阐述了智能化小区建设的基本要素,概括性的介绍了住宅小区中可以规划的智能化系统。     

浅谈建筑智能化技术在住宅小区的应用

由于建筑智能化技术在小区中的应用，给居民的生活带来巨大的便利，同时也为智能化系统的长远发展铺筑了道路。建筑智能化技术在我国建筑行业的迅速普及，对于改造提升传统建筑行业和改善人民的生活水平起到了积极作用。而宽带网进入小区以及小区规模的扩大，又引入了数字社区的理念，将智能住宅小区的发展推向了一个新阶段。     

现代住宅小区亟须解决的问题

当前各地都在建设智能化住宅小区。发展过程中尚存在一些诸如宽带网的接入方式、小区局域网怎样建，以及“三表”计量等涉及物业管理方式等问题，本文对这些问题进行了探讨，希望求得良好的解决办法。     

高校教职工住宅小区社会化物业管理存在的问题及对策

随着高等学校教职工住房制度改革的完成,高校教职工住宅小区的物业管理成为一个值得关注的问题。结合对西南某省高校教职工住宅小区的物业管理分析可知,目前高校教职工住宅小区的管理存在着教职工观念滞后,小区基础设施不完善,小区住户成分复杂,原产权学校依然未能摆脱学校管理教职工小区物业的负担,要规范教职工住宅小区的管理,需教职工提高对社会化物业管理的认识,完善小区的基础设施,健全小区自治组织体系,创新小区国有资产管理机制,建立起具有高校教职工住宅小区特色的社会化物业管理模式。     

超前管理全面管理以业养业──记东花市北里东区和天宁寺小区

超前管理全面管理以业养业──记东花市北里东区和天宁寺小区辛文近年来，北京房地严业发展迅速，城市居民住房状况不断改善。随着社会不断发展，人们对自身居住的内外环境都提出了较高的要求，接踵而来的是小区建成后的管理问题也越来越受到社会的关注。面对许多住宅小区...     

小议智能建筑的系统构成与自动控制

随着计算机技术、现代通信技术、自动控制技术的迅速发展，智能化建筑在世界应运而生。智能建筑是传统建筑工程和新兴信息技术相结合的产物。智能小区在智能化大楼基础上扩展和延伸出来的，人们通过对小区建筑群的四个基本要素（结构、系统、服务、管理）进行优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的人居环境。     

住宅小区的管理方式探究

在计划经济时代的国有大中型企业大部分都建有自己的相对独立的住宅小区,对小区的管理是行政型福利性的传统房产管理.随着社会主义市场经济的确立和发展,传统的小区房产管理已经越来越不适应市场的要求,原来固有的矛盾和问题日益显现出来.为了有效化解这些矛盾和问题,小区管理应当转变管理方式,建立起在社会主义市场经济管理模式下的经营型服务性的物业管理.近几年,我们坚持将提升小区物业管理水平,加强住宅小区综合管理作为务实社区管理基础、推进和谐社区建设的重要抓手.现就住宅小区的管理方式进行探究.     

住宅小区智能化的范畴与功能目标

一、住宅小区与家庭智能化内涵与范畴 随着智能化技术从大厦走向小区,迈进千家万户独立的家庭,那么达到一个什么样的标准或一个模式才可以称之为住宅小区智能化或智能化家庭呢?尽管几年前一些经济比较发达的国家提出了"智能住宅"的概念,我国也在着手制定小康住宅的电气设计标准,同样这个概念和标准也和智能大厦的概念与定义一样,至今尚没有取得一致的认同;但是我们认为有一点可能是共同的看法,即:小康住宅小区的智能化最终体现在小区内独立家庭中运用多元信息技术(IT),并达到监控与信息交互的程度(或能力).     

广州住宅小区配套设施建设与管理问题探讨

如何解决住宅小区配套设施的建设和管理直接关系到小区居民的切身利益和社会的和谐发展。本文通过对广州住宅小区配套设施建设和管理现状的实地调查和分析,探讨了住宅小区配套设施的建设和管理存在的问题,并提出相应的对策建议。研究表明,广州住宅小区存在中小学教育配套设施不足和建设严重滞后、小区停车场设施严重缺乏、商业配套设施建设过多、小区会所建设过泛、规模过大等问题。建议改变现行“一刀切”的指标体系,制定有弹性的小区配套标准,从小区实际情况出发配置公共设施,改变“大而全”的配置模式,政府应直接介入公益性配套设施的规划和建设,提高小区停车位建设规模,大力开发地下空间解决停车难问题,适当控制小区商业配套设施的规模,因地制宜进行小区会所建设,提高使用率,减少空置率。     

呼唤智能化家园

随着精神文明、物质文明程度的不断提高和住房体制的深化改革,个人购买商品住房已成为当今社会的最大消费热点.人们在购买住房上由经济实用型、小康型逐渐上升到对住房的舒适性、便捷性、安全性、功能性以及豪华性等方面提出了更高的要求,并开始关注"住宅智能化"、"住宅小区智能化"这一全新理念的新型家园.智能化住宅、智能化小区已经出现在我们的现实生活中,对社会产生了巨大的影响.     

创新无限 温暖一生

重庆隆鑫物业管理有限公司成立于2003年8月，属隆鑫地产（集团）全资子公司，注册资金500万元，具有国家一级物业管理企业资质，系中国物业管理协会常务理事单位、重庆市物业管理协会常务理事单位，是一家具有现代管理理念，以规范化、标准化运营为特征的专业物业服务公司。所管理楼盘荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“全国社区商业示范社区”“重庆市物业管理示范住宅小区”、“重庆市市容整洁小区”、“重庆市十优住宅小区”、“重庆市典范物业管理推介小区”、“重庆市园林式小区”、“用户满意物业管理项目”称号。