试析房地产开发企业销售收入会计核算

收入与成本不配比、销售收入确认时点的特殊性是房地产开发企业销售收入确认的难点。针对我国房地产开发企业收入核算存在的问题,本文从统一收入确认时点、配比收入和成本以及规范房地产开发企业财务报告中收入信息披露等方面提出了一些建议。     

试析房地产开发企业销售收入会计核算

收入与成本不配比、销售收入确认时点的特殊性是房地产开发企业销售收入确认的难点。针对我国房地产开发企业收入核算存在的问题,本文从统一收入确认时点、配比收入和成本以及规范房地产开发企业财务报告中收入信息披露等方面提出了一些建议。     

关于房地产开发企业收入确认与相关税收问题探讨

房地产开发企业有其投资大、生产周期长的特点,商品房的销售也多采用分期收款的方式,销售收入的确认及预收账款的核算,在会计政策和税收政策上有不同的要求,形成了纳税计算与会计核算之间的明显差异。为了执行销售收入确认准则.同时满足相关税金核算要求,对收入确认、相关税金核算在准确把握准则、政策的基础上提出一套实务操作方法.供探讨商榷。     

浅析《新企业会计准则——长期股权投资准则》

新《企业会计准则》进一步细化了对投资的分类,将原来《企业会计准则投资》中的内容,分为《企业会计准则第2号——长期股权投资》和《企业会计准则第22号——金融工具的确认和计量》两部分。对被投资企业能够实施控制,采用成本法核算,但是在编制合并报表时,要调整为权益法核算;对被投资企业不具有共同控制和重大影响,并且在活跃的市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资,后续计量则采用成本法核算。对被投资企业具有共同控制、重大影响的采用权益法核算。这一新的准则既与国际财务报告准则趋同,又与中国的国情相适应,为我国企业现有的经济业务提供了会计确认、计量和报告的标准。     

宏微观环境会计模式及其衔接

一、微观环境会计模式 微观环境会计主要是企业环境会计，为完整可靠地将资源环境纳入其中进行核算，笔者认为目前我国的微观环境会计应采用“中心——卫星”模式。该模式由两部分构成：①中心核算。应核算符合会计确认标准（可定义性、可计量性、相关性、可靠性）的人工环境与自然环境．以市场或法规定价能够进行可靠计量的资源环境，纳入现行会计系统进行确认、计量、记录与报告的“中心核算”。中心核算可根据相关会计理论与方法、会计准则与制度进行，如可结合固定资产等准则或制定新准则，设置“资源资产”、“累计折耗”、“资源资产减值准备”等科目对符合确认条件的自然资源进行取得、耗用、补偿、减值、处置等核算。②卫星核算。对于不能以市场或法规定价，只能通过估价技术进行粗略货币计量的资源环境，不能满足会计确认标准，不能纳入现行会计系统进行确认，应当另行构建辅助账表体系进行价值量与实物量的双重核算，即“卫星核算”。卫星核算可按资源环境种类设置辅助账簿和编制“自然资源与生态环境实物量与价值量评估表”进行。     

浅探还本销售的会计处理

还本销售，是在一定时间以后，将当初收入的价款全额无条件地退还给购货方的一种特殊的销售方式，对这种特殊的销售方式，会计上应当如何进行核算？现行会计制度尚未作出明确规定，现在，某些企业在核算上采取的做法是：在还本销售成立的时候，仍以收入的价款的全数确认为销售收入，不考虑以后需要还本这一因素，只是在这以后，于还本之前的各会计期间内，针对以后要发生的还本支出作预提费用。     

特殊销售业务的会计处理

销售收入是利润的源泉。在市场经济条件下，通过获取收入追求利润最大化，是企业经营的主要目标之一。目前企业除经常性销售业务外，对特殊销售业务的核算尚不规范。对此，笔者谈几点看法。一、分期收款销售分期收款销售是指商品已经交付，货款需分期收回，其特点是：销售商品的价值较大，收款期较长，收取货款的风险较大。采用此种销售方式时企业应按照合同约定的收款日期分期确认收入。同时，按商品销售成本与全部销售收入的比率，计算出本期应结转的销售成本。例：永明公司采用分期收款方式向大华机械厂销售重型机械５台，每台售价５万元…     

商品零售企业增值税会计核算方法之改进

增值税是一种价外税,根据现行增值税会计核算的规定,商品零售企业在核算商品成本时,必须采用价税分离的核算方法。本文认为,这种核算方法有一定缺陷,会造成商品零售企业的销售成本与销售收入缺乏真实性和可比性。因此本文结合商品零售企业的特点,尝试建立一种价税合一的增值税会计核算模式。     

权益法核算下顺销与逆销相关处理的研究

本文就长期股权投资采用权益法情况下有关投资企业与被投资企业商品劳务的顺销和逆销相关的投资收益确认的处理进行研究.在采用权益法核算情况下,顺销形成的存货中包含的对方实现利润对被投资企业当期净利润不存在影响,投资企业确认投资收益时不需要进行调整;逆销情况下则需要调减应确认的投资收益.本文认为权益法核算下确认投资收益时,没有必要要求对顺销和逆销对投资收益确认的影响进行处理;如果进行抵减处理,在顺销情况下也不应抵减投资收益,而应抵减相应的销售收入和销售成本.     

数据资产价值核算机制研究——以国网福建电力数据资产为例

作为一种重要的经济资源,数据资产的价值在企业核算中尚未得到体现。本文旨在探索如何准确、全面地反映企业数据生产要素的价值,明确数据生产要素的资产地位：从界定和确认数据资产出发,对数据资产的价值核算机制进行研究;进一步以国网福建省电力有限公司的电力数据资产为例,结合数据特征,对该企业数据资产的会计确认、计量、列报与披露等进行具体阐析。     

实际利率法在长期债券投资中的运用

企业在购买长期债券投资业务中产生的溢折价,应当在持有债券各期间按照实际利率分摊,实际利率核算法要求企业按照各期持有债券实际占用的资金额和债券实际利率确定各期债券占用资金的利息收益。采用实际利率确定各期承担的利息收益,能更合理体现各期实际持有债券所占资金获取报酬的配比性要求,《会计准则第22号——金融工具确认和计量》第十四条规定:企业应当按照实际利率法确认各期持有债券资产的投资收益,从而分摊债券的溢折价。笔者认为从以下四个环节把握实际利率法在核算长期债券投资业务中的运用:可长期债券投资业务核算的初始计量、确认债券投资收益的后续计量、期末核算所持债券资产净值变动的后续计量和转让出售债券的处置业务核算。     

微观与宏观环境会计核算模式及其衔接

微观环境会计主要是指企业环境会计。目前，我国的微观环境会计应采取“中心卫星”核算模式。该模式由两部分构成：①中心核算，即核算符合会计确认标准（可定义性、可计量性、相关性、可靠性）的人工资源环境与自然资源环境。以市场或法规定价能够进行可靠计量的资源环境，应纳入现行会计系统进行确认、计量、记录与报告。中心核算可根据相关会计理论与方法、会计准则与制度进行，设置“资源资产”、     

对现金折扣性质的认识及账务处理方法应当改进

现金折扣是销货企业在采用赊销方式时，为了鼓励购货方在规定的期限内及早偿还所欠货款而给予购货方的一种折扣优惠。现行财务制度规定，销货企业所发生的现金折扣，要冲减销售收入，有些行业（如商品流通企业）的会计制度还专门设置了“销售折扣与折让”科目以供核算销货折扣和折让，并于期未冲减本期利润，但在“损益表”上仍列为销售收入减项；对购货方，《商品流通企业会计制度》也规定要用扣除进货折扣的商品原价作为采购成本。因此总的说来，现行财会制度是将现金折扣认为是销售收入的抵减项目；对现金折扣的核算方法也是在这个认识基…     

视同销售会计处理小议

目前,对于视同销售业务实务界公认的会计处理方法有两种：第一种方法,即需要确认销售收入,然后根据销货成本与销售收入配比的原则结转销货成本;第二种方法,即不需要确认销售收入,直接结转销货成本,按计税价格计算销项税额。至于具体采用哪种方法进行会计处理,多数学者都支持两个判断标准：①该业务是企业与外部之间的业务还是企业内部业务？②企业因该业务获利与否？但学者们在两个判断标准的应用上出现了不同观点。     

应纳税销售额与确认会计收入之间差异的处理

按税法确认的增值税、税销售额与按会计准则确认的销售收入是存在着差异的，主要表现在二个方面：第一，是确认时间上的差异；第二，是在确认凭据上的差异，即是否以发票（包括收据）作为确认凭据。     

造林企业“林木”资产核算办法的探讨

目前,对造林企业及其林木产品还没有形成一套有效的核算方法,对造林企业的评估和林木的确认、计量缺乏统一的标准,为林木的合理市场流动造成了障碍。本文对造林企业的林木资产如何进行核算做一些探讨,并提出建议。一、林木资产核算存在的问题1.我国对林木资产的确认和计量缺乏“会计准则”规定。林木资产是一种植物产品,与普通存货不同,具有再生性。我国《会计准则———存货》没有把林木包括在内,对林木等生物资产还没有制定出相关的准则制度。2.未形成造林企业的统一核算制度。1992年我国颁布的《农业企业会计制度》对非林的农产品核算进…     

环境会计核算模式与核算实务管见

本文认为,我国的环境会计应采用"中心-卫星"核算模式,以完整核算人工环境与自然环境。"中心核算"应将人工环境与符合确认条件的自然环境纳入现行财务会计进行价值量核算,其核算实务主要采用明细科目与明细表进行。"卫星核算"应将不符合确认条件的自然环境纳入辅助会计体系进行价值量与实物量核算,其核算实务主要采用辅助账簿与环境报告书进行。     

谈无形资产的确认、计量和核算

在知识经济社会里，无形资产在企业资产结构中所占比重迅速上升。因此，无形资产如何确认、计量、核算显得非常重要。     

环境会计核算模式与核算实务管见

本文认为，我国的环境会计应采用“中心一卫星”核算模式，以完整核算人工环境与自然环境。“中心核算”应将人工环境与符合确认条件的自然环境纳入现行财务会计进行价值量核算，其核算实务主要采用明细科目与明细表进行。“卫星核算”应将不符合确认条件的自然环境纳入辅助会计体系进行价值量与实物量核算，其核算实务主要采用辅助账簿与环境报告书进行。     

论新会计准则的实施对企业财务的影响

新会计准则已于2007年1月1日正式实施,在现行的会计核算中部分地方出现了与新的会计准则相抵触、不一致的情况。对存货核算、销售收入核算、长期股权投资核算等问题,结合现行的《企业会计制度》和新的会计准则的相关规定,分析了新旧会计准则的变化,并举例说明具体的会计核算方法,阐述了执行新会计准则对企业的盈亏影响。