用"菜单式"服务解决业主"众口难调"

2004年8月4日，《新京报》报道了在当年8月份入住的珠江罗马嘉园一期的一千多户业主可以依据物业管理服务菜单，自由选择不同档次，收费标准也不同的物业管理服务，这种菜单式可选物业管理服务目前总共分为三级，最基本的级别包括必需的住房维修维护、保洁、保安等服务，选择第二级别物业管理的住房可以得到类似酒店式公寓的附加服务。选择最高级别物业管理的住房每月则可以得到24小时迷你管家的服务。     

更换"管家"惹纷争

唇枪舌剑似乎成为小区“管家”更替过程中不可回避的一个现象,老“管家”不愿移交小区资料,新“管家”即使进驻了也开展不了工作,充满“火药味”的空气直接影响着业主的生活。不过发生在厦门市锦绣广场小区的“管家”更换却出现了另外一种情形。近日,厦门市锦绣广场的业委会陷入了困惑,他     

昆明时代风华小区的"风波年华"

"兄弟,你可以去休息了",2009年7月4日早上8点多,昆明时代风华小区一期的当值保安被同样身穿制服的"保安"拍了拍肩.一时200多名头戴钢盔、手持警棍的保安列队涌进了小区.原来这是时代风华小区一期业主委员会聘任的新管家--昆明晨晖物业公司来接管小区了.     

学术动态：物业公司应退出有序

随着物业管理市场化的发展，越来越多的小区通过招投标选聘物业公司．这是物业管理行业目前积极倡导的方法。但是，落聘的老“管家”却不肯撤出，并且制造种种麻烦阻挠新“管家”的正常工作。有的老“管家”临走时带走小区的资料和房门钥匙．破坏小区的智能化设施等。最近一个花园的业主通过公开招投     

“小管家”颠覆大家政

如今，北京一些“家政公司”开始加速疯抢服务楼盘，圈地的原因是一个年轻人开拓出了一种叫做“小管家”的新家政商业模式。凭借新模式，这位创业者在北京，仅一个社区就年收入170万元。面对我国汹涌而来的社区经济，“小管家”铺就的是一条“沃尔玛”式的道路，一扇虚掩的财富大门正在徐徐打开…… 张松江，出生于1978年，土生土长的北京人，如今是新理念保洁服务有限公司的总经理，公司注册商标为“小管家”。     

物业公司"先做大"理念面临考验--上海"M新苑"改聘"管家"的感思

据上海《新民晚报》2005年10月11日至11月26日的连续报道,上海“M新苑”的业主们更换新“管家”了。近年来,某物业公司在全国迅猛发展,正如公司艺术团在舞台上高歌的:“上海一流．全国第一”,如今怎么也会遭到业主解聘呢？笔者不禁疑窦丛生,感思从中而来。     

维修资金管理现存弊端和危机

业委会对维修资金使用管理爽快一点，业主高兴，物业管理企业感激，两面皆大欢喜，何乐而不为。殊不知在不知不觉中，业委会对维修资金的监督管理形同一枚橡皮图章，受损失的却是全体业主。维修资金是属于业主所有的，物业管理企业应当起到一个合格管家的作用，否则业主会想到是否换一个管家。     

《中国日报》标题的文体特征分析

报纸的标题是文章内容的浓缩，分析标题尤其是头版头条标题的文体特征可以透视一份报纸整体的新闻报道文体特征。基于功能语言学的前蒂化与背景化及情景语境观点，以《中国日报》40务头版头条标题为范例，从语法、词汇和语义三个层面归纳了该报纸标题的文体特征。     

物管企业"开放日"的启示

"与其坐以待毙,不如主动出击",李剑超感叹道。李是北京市海淀区乐府江南小区的物管公司经理。据《新京报》报道,乐府江南小区的"管家"为了集中、高效率地解决业主提出的问题,经过与开发商、业委会、居委会多方沟通,拟定推行"开放日",选择周末安排各职能部门负责人联合接待业主,解答业主疑问。     

更换“管家”惹纷争

唇枪舌剑似乎成为小区“管家”更替过程中不可回避的一个现象．老“管家”不愿移交小区资料．新“管家”即使进驻了也开展不了工作．充满“火药味”的空气直接影响着业主的生活。不过发生在厦门市锦绣广场小区的“管家”更换却出现了另外一种情形。     

"生日报"专卖店:旧报玩出新花样

霍怀忠:设想一下,如果在你生日的那天,很意外地得到一张你出生当天出版的老报纸,而这份老报纸能详尽地告诉你出生时国际国内发生了什么大事,当时的政治、经济形势、社会状况, 甚至当时的天气情况,您会有何感想? 不管你现在多少岁,看见这张略微发黄的原版老报纸,一定感慨良多。据广东新闻网报道,最近,在广东深圳、阳江等地,出现了专卖这种报纸的小店——“生日报”专卖店。这种富有纪念意义的原版老报纸,还引来不少顾客光临。而且,这种令人神往的新事物愈来愈成为     

老年人常见眼疾的预防之道

平时常见一些老年人眯着眼，伸直手臂将报纸举得远远的，以便看清报纸上的字。尽管对老年人而言视力衰退是年龄增长的必然结果，但是却可以采取以下措施进行预防。     

物业"大管家"探析

1981年3月10日,深圳莲花北村引入香港物业管理模式,诞生了“中国物业管理第一村”,在推广物业管理经验时不少学者把它叫做“大管家”。于是,“大管家”的称呼不胫而走,很快传播开来。但若干年后,有对物业管理的名称存有疑义的,有将“大管家”叫做“管家”,甚至“升格”为“好保姆”的,也有将物业管理干脆改作“物业服务”的,     

3D打印微型电池

正实验室研究进展体现了增材制造技术可以如何改变电子设备的生产。今天的3D打印机一般只能用一种材料打印东西。通常是塑料,某些昂贵的工业3D打印机可以使用金属。它们不能打出电子和光学元件,以及任何需要多种材料整合在一起的功能部件。不过,最近的一些实验室研通过3D打印造出了电池和仿生耳等物体,表明情况很快会发生变化。上个月,哈佛大学的研究人员披露了世界上首个3D打印的电池,由两种不同的电极"油墨"制成。这项研究由哈佛大学仿生工程学教授詹妮弗·刘易斯(Jennifer Lewis)领导。她的研究团队使用微小的喷嘴精确地积淀阴极油墨和阳极油墨。这两种油墨分别含有锂钛氧化物(lithium     

新老“管家”之争

业委会请来了新管家，在进驻时遭到老管家阻止。 新旧物管交接难，是物业管理工作中常常遇到的难题之一。     

怎样当好财务主管

财务主管既是财务部门的领头羊，又是一个单位的大管家。当过十多年财务主管的我深刻体会到，要当好财务主管，不仅要有一定的会计理论知识，还必须掌握一定的工作技能和技巧。     

关注一下"洋管家"的"资质"问题

最近几年来,随着中国市场的不断开放,为了满足部分业主、建设单位高品质物业管理的需求,首先是近水楼台先得月的中国香港地区,继而是英国、美国、日本、德国、荷兰等国家,一些知名的物业管理企业或服务机构纷纷进入中国大陆,凭借长期积累的丰富管理服务经验、雄厚的实力和国际品牌的声誉,迅速进军内地物业管理市场.据有关资料显示,这些"洋管家"在内地的业务有"两多"的特点:一是接管高端、高档物业的多(项目多为高档写字楼、高级公寓住宅、豪华别墅等);二是从事顾问管理、收取高额顾问费的多.     

基于代理理论与管家理论视角的家族企业的公司治理选择:一个理论框架

企业组织是一个非常异质性的组织,企业的不同治理选择潜在影响着企业的代理成本和管家态度,最终体现为能力和企业绩效上的重要区别.本文从代理理论与管家理论这两种不同公司治理视角,分析了家族企业公司治理的四个维度即家族所有与控制、家族领导能力、多个家族成员的广泛参与、以及家族传承计划与实际参与下的各自的代理成本和管家态度,以及对企业能力和绩效的影响.     

"中国移动"今天应该如何面对"霸王条款"

在企业环境中，经济和技术环境主要通过市场影响企业，可以称为市场环境。政治、法律和社会团体和组织的压力、社会舆论和社会价值取向影响企业，可以称为非市场环境。在实践中，非市场环境对企业决策正产生日益重要的影响。本文中，主要阐述了目前中国移动面临的非市场化问题和应对策略。     

江西省会报纸受众市场培育问题与对策

直面江西报业的实际，特别是在分析省会报纸市场培养和发育情况之后。我们认为，讨论江西省会城市报纸受众市场的问题、原因及其应对策略和措施，应该以受众定位为切入口，追求报纸品牌的培养和经营，追求集团市场化运作的良好生态环境，追求培育报纸受众市场的人才队伍：在细分受众的前提下。培养、扩展报纸的受众市场；真正实现报业集团化市场运作，提高报业竞争力；立足本省。有效开发、利用本省新闻教育资源、传媒研究资源。