国开行商业化：转制不转向

在2008年结束之前，12月16日，国家开发银行股份有限公司的招牌终于得以正式挂出。由此，国开行得以脱离政策性银行身份，按资产规模位列于工行、农行、中行、建行之后，成为中国第五大国有商业银行。但变身之后的国开行，在真正意义的商业之路上走出了多远？短期内似乎还看不到乐观的答案。     

房地产开发企业的转型转制研究

随着改革开放进程的推进和深化，尤其是1992年邓小平南巡讲话以后，中国的房产业迅速发展，成为国民经济支柱产业之一，上海的房地产业也得到了前所未有的发展。     

房贷新政——一石激起千层浪

<正> 周正毅事件后,央行发布《关于加强房地产信贷业务的通知》(以下简称通知),核心精神是防范金融风险,促进房地产金融健康发展,但因直接关系到开发商、商业银行及购房者个人的房贷事项,由此“一石激起千层浪”。 普通百姓:也许不总是望房兴叹 通知明确指出,重点支持中低收入家庭购买住房,对他们购买的自住用房按央行公布的利率执行,并且要求商业银行应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面,扩大住房贷款的受益群体。这种规定将会有更     

探路房地产改革

i1月12日,十八届三中全会已落下帷幕．《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》发布,引发了媒体、专家“解读热”。虽然《决定》对房地产内容涉及无多．却给了市场无限猜测。业内普遍认为十八届三中全会对房地产行业影响偏长期,仍要看后续政策演绎。     

浅析房地产人才需求发展趋势

前一阶段,房地产宏观调控成效比较明显,市场在调控初期处于观望等待时期,出现了个别楼盘、个别二手房门店季度零成交量的状况,不少房地产经纪企业关店裁人,多数房地产开发商在资金链的压力下,纷纷降价促销,并由此放慢了开发进度。白2012年5月以来,在开发商促销和银行降息等利好消息的刺激下,刚需和改善性居住需求开始释放,成交量开始放大。市场的变化是房地产人才市场的晴雨表,房地产人才市场也随之出现活跃的变化。     

房地产开发中的建筑师参与模式

目前，我国的房地产市场的主体主要包括开发商、消费以及中介机构。其中，在房地产开发过程中，建蔬师的地位和作用显得日益重要。     

房地产开发中的招标管理思路及具体做法解析

房地产开发中,开发商的招标工作是最为重要的一项,招标管理工作直接影响到工程建设的质量以及开发商的经济效益,可见招标管理在房地产建设中的重要地位。本文对房地产开发中招标过程中出现的问题进行分析,给予具体的招标思路,希望能带来借鉴意义。     

高要地产热对“广佛肇”的新启示

如果说将空置土地调整为高产出地块令高要的土地利用模式从粗放型走向集约型，那么，佛山工厂率先迁入高要则是一个历史潮流的前奏，接下来大规模的地产项目如过江之鲫，工商业用地迅速提升土地价值，而土地高效利用为经济发展带来了“质变”，同时大大增加地方财政收入。而品牌地产企业开发的高质素楼盘，又大大提升了高要市的人居环境水平。     

新房验收：一个都不能少

《甲方乙方》中有一句经典台词：“没有爱情的婚姻是不幸福的，而没有房子的婚姻则更不幸福”，房子似乎是婚姻之外的第二件大事了，辛辛苦苦地排队等到了号，眼见他挖地基，眼见他砌主体，眼见他做装修，眼见他楼盖好了。 终于到了收房验房的日子了，早知道激动总是难免的，然而，“房”之一字，牵涉甚广，程序繁复，细节众多，难免让人无所适从。所以办理入住前，还有一项不容忽视的步骤，就是房屋的验收工作？[编者按]     

房地产导刊圆桌论坛：中国楼市8月迎来转折期——房产精英激情“论剑”为调控下的楼市导航

业内人士对地产行业的下半年走势有着不同的看法。乐观者认为,“东方不亮西方亮”,房企“不差钱”,楼市平稳上涨趋势不变;悲观者表示,楼市销售量将大幅下滑,盲目的“限价”会导致市场扭曲,产品退步;理性派则呼唤让住房“双轨制”时代尽快到来,“让上帝的归上帝,恺撤的归恺撒”。     

讨论房地产业前景是个伪命题

中国重大战略难题解决出路就是城镇化,房地产业发展这是个无须质疑的前景。众所周知,房地产从90年代开始是国民经济一个支柱行业,也是中国城市化进程的结果与推动力。除此之外,房地产自身的属性,也决定了它又是一个民生、金融和财政话题。房地产前景无须质疑房地产调控如同父母管孩子,什么时候都得管。我曾经在微博上说政策就是吃药,谁也免不了一辈子得病吃药,但是谁运辈子靠吃药长大？房地产不是靠政策成长,而是靠社会进步发展起来的。     

保障房时代下的房企新机遇

保障房时代,房企参与其中会否成为趋势仍有疑议。而解决了保障房投建回报及激励机制的设计细节,争论或将休止。     

华侨城：旅游地产“七剑”传奇

今天的华侨城旅游地产已经成为了一种文化符号。从旅游主题地产的经典波托菲诺，到深圳别墅社区的榜样东方花园，到纯粹山地风情的小镇曦城……华侨城依托旅游景观，熔铸异域风情，以文化策略为红线，充分对接资本与资源，对话历史与现实，经过23年的坚持和创新，最终缔造了一个最具创新意义及规模效应的产业形态和精神乐园。     

地产精英同城化观点

首先，广佛同城化的成败决定珠三角一体化的成败。珠三角整合最大的难题是文化的融合，纵观珠三角九个城市，唯有广佛文化同宗同源，同为岭南文化的发祥地，产业互补性强，地理环境上无缝对接。广佛不能同城化，珠三角一体化将成为空话．     

“双率”下调 能否拯救楼市？

在走过了一个已历时5年多的“加息周期”后，央行在中秋节的最后一天假日下午首席宣布降息，同时首次下调的还有存款准备金率。开发商对此显出“振奋”情绪。     

商用地产

一个行业,一座城市,一次话题;一种趋势,一篇案例,一则模式……于学习与沉淀中积蓄,以诚意和眼光去察觉——商用地产的魅力及能量。     

跨越新高度

编完《世纪金源》特刊后，我欣喜地发现，中国企业界思想家诞生了!世纪金源集团董事局主席黄如论先生的这个“思想家”的头衔不是白封的，也不是一般机构“封赏”的，而是“邓小平思想研究会”认定的。他的个人专《为人处世与企业管理》还被授予《国学管理经典献》。“思想家”和《国家管理经典献》。无论是站在行业的贡献角度，还是站在中国企业家的素质角度看，这都是一个历史的新高度。[第一段]