买新房还是买次新房

随着房价逐步回归理性，时下，一些自住需求也开始缓慢释放出来。买房究竟是买新房，即通常所说的向开发商买一手房，还是通过房产中介买没有住过的．甚至仍然是毛坯的次新房，即一般意义上的二手房？事实上，新房与次新房，各有长短利弊．以下罗列了购买新房与次新房可能遇到的一些有利因素与不利情况．这对正在为选择而烦’啮的购房者，或许有些启发。     

新房的风水布置

自古以来，有情人终成眷属就被看作是人生的一件大事，也是由天上到人间，人类 生命的延续，是天地人间之大喜事，尤其中国人，用“终身大事”来形容婚姻对人生的重要。然而两个人心心相印，共同走到红地毯的彼端。建立起一个温暖的新家，家中的新房经过精神与体力的设计，实是每一对伴侣的心灵安定之处。因此，新房的布置显得尤为重要。     

买新房还是二手房

房子,谁不喜欢住新的。可是现在的期房等待时间实在漫长,等不住了,只好选择二手房。的确,现在有许多二手房也够新的,有的还是刚交付的,不过有的二手房价格又要比期房贵……买房难,在本期读者论坛栏目中,我们选择了一些人对新房、二手房的看法,看看是否和你的想法一样呢? 丫头:如果是新房是现房,那当然选择买新房了。其实,如果有考虑价格等因素,我想大多数人还是会选择买新房的。谁不喜欢住进一间刚造好的真正意义上的新房子里啊。问题是,现在有很多新房都不是现房,是期房,要等待,而且等了那么长的时间后,可能某些细节上又跟当时看的时候有…     

二手房将跑赢新房吗？

2009年，二手房市场或许会比新房市场有更好的表现，这是日前很多房地产界人士提出的看法。据了解，一些业内人士纷纷指出，从目前趋势性变化来看，如果楼市呈现持续性增长，则二手房增长会先于新房，如果楼市状况不那么理想，二手房市场的调整幅度则会小于新房市场。     

劣质新房酿惨祸

劣质新房酿惨祸十月中旬，四川省射洪县连续发生两起农民自建新房因质量问题倒塌事故，造成人员两死十伤，损失惨重。十三日六时四十分，该县仙鹤乡白鹤村十社村民柏林家新修楼房因屋基下沉，造成楼房突然垮塌，怕当场被砸身亡，其妻等四人被砸成重伤；二十日十七时三十分...     

速除新房油漆味

新房子刚搬进去时，有一股刺鼻的油漆味，可用下面几种方法消除：1．室内放一大盆盐水，油漆味会很快消失。2．在室内放一碗醋，2－3天后能使油漆味消失。3将洋葱切成碎块，泡在大水盆里，置于房中，几天后油漆味即会消失。速除新房油漆味     

商品房验收要注意哪些事项

看到眼前即将完工的新房，您一定是无比的兴奋，对新家是充满着憧憬和期待。可到拿钥匙（交房）的那天您可千万要睁大眼睛，仔细察看新房的每一个角落，反复核对合同约定交房要素，可不能因为一时的兴奋和疏忽，给自己带来不必要的麻烦和损失。首先一定要查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（包括《面积实测表》、《管线分布图》）：其次要查看交付给您的商品房与合同签订购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同：再次要看房屋面积是否经过房地产主管部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。     

次新房:告诉你真实的北京房价

5.5%的营业税,1%的个人所得税,逐渐加码的种种税费一度让次新房交易陷入低迷。2007年,这些税费被飙升的房价所淹没。次新房市场再度活跃起来,在价格上也一度直追新建商品房。今年,北京的房市不再疯狂,价廉物美的次新房却在低迷的楼市中有着活跃的表现。     

交房中的细节问题你注意了吗?

2010年杭城楼市将步入一个交房大年。数据显示,今年预计有上万套房子会陆续交付。交房向来是开发商跟业主博弈的环节,交房延期,质量不过硬,某些配套不符合合同约定……总有着争不完的问题,甚至是打不完的官司。本期,六和律师事务所的陈志远律师就购房者交房过程中可能遇到的问题和纠纷进行解读,以便购房者有所参考。     

购买新房10个质疑

一套房子,对于绝大多数人来说,是一辈子最大的投入,在它身上发生的任何"小事"对购房人来说都是"大事"。面积缩水、虚假广告、延期交房、私改规划等让购房人吃亏上当的事情屡禁不绝时,购房人应该提高警惕,在购房前就要有一种处处质疑的谨慎态度和防     

从新房超越二手住房看深圳住房改革的效应

<正>一、深圳近期商品房市场的一些新现象2022年的深圳商品房市场,有一些不同过往的特征。2010—2020年的11年,深圳二手住房交易量一直比新房交易量要大,二者的比例平均值为1.98,即二手住房交易量接近新房交易量的2倍。但是,2021年的情况刚好相反,该年二手住房交易量仅为新房交易量的79%。从趋势来看,从2017年二手住房交易量达到新房交易量的2.45倍之后,就出现了下滑态势。     

二手房中介转身卖新房

6月份，成都二手房市场整体交易出现下跌趋势。根据成都市统计局的相关数据，今年3、4、5月份，成都二手房市场成交量持续走高，月均突破4000套大关。但随着相关调控政策的出台，二手房市场出现了交易下跌的趋势，最新的成都二手楼市成交数据显示，6月二手房总交易量仅为2204套，比前3个月平均成交量下降了一半。二手房市场竞争的加剧，促使中介忙着拓展新业务，很多二手房中介卖新房、办贷款甚至转身做起了代理。     

盖新房引来纠纷

今年 37岁的周海明是河南省鲁山县张良镇人，近年来依靠党的富民政策，日子过得是“芝麻开花节节高”，一年更比一年强。 　　去年 6月，住了几十年破房的周海明见村上好些人都盖了新房，于是也决定“鸟枪换大炮”，辞旧迎新。周海明说干就干，找来村上的泥瓦匠张军旗、东方、李木商量，欲将工程包给他们，以便图个省事儿，再说都是乡里乡亲的，肥水不流外人田，找谁不都得掏钱，何况熟人还放心。于是双方口头协议：“建房 6间，工价 5600元，其他除了施工用料，啥也不管。” 　　修房盖屋，不是一两个人能干得了的事儿，张军旗三人于是又…     

当新房＂遇见＂装修

新房VS装修：为什么受伤的总是我？ 某天，福建省中心检验所接到福州一位家庭主妇打进的电话。她告诉工作人员，她的房屋刚装修好不久，但人住之后，发现屋内的空气味道很不舒服，早上醒来会有眩晕感，喉咙也时常感到不舒服。为此，她曾委托中检所为其房屋做室内环境检测，检测结果显示其居室内甲醛释放量超标。为了健康着想，她想为居室的其他房间做室内环境检测，以免危害再次发生。     

景观"缩水"、变更谁之过

几张制作精美的效果图，加上一段意境优雅的字，一幅美丽的生活画卷好像就在眼前。购买“期房”的业主是否曾经有过这样的遭遇：在楼书描绘的美景中迷失方向掏出钱包，等交房时看到小区内面目全非的景观而悲愤交加。     

房产交易逾期交房赔偿价格评估的若干探讨简

随着房产交易量的成倍增长，房产交易过程中也暴露出一些问题，例如，房产交易中逾期交房常有发生。在新楼盘开发销售、二手房交易中，出卖方由于各种原因．不能按照房产买卖合同约定的交付时间及时交付房产，称为逾期交房。逾期交房的危害主要表现为对购房人的生活生产、投资收益产生重大影响。     

贵阳“旧房换新房”消费新模式吸引众多市民

近日，贵阳市“首届百姓现场换购好房惠民大会”推出“以旧房换新房、以小房换大房”的住房消费新模式，仅20天时间，报名登记换购房屋的市民已达5000余人。     

开发商＂二次交房＂的法律分析

由于全装修房的出现，开发商的交房方式出现了多样性的特点，即由原来经政府相关部门竣工验收的毛坯房一次性交付给购房人．改为毛坯房交给购房人后，再进行装修后交付给购房人，业内将这一模式称之为“二次交房”。在一些“售后包租”的商业地产项目当中，由于是开发商或开发商委托的公司进行统一租赁．将房屋交付购房人后再行交付房屋的情况更为普遍。为此，笔者对“二次交房”可能存在的法律问题进行分析。     

商品房质量问题的种类及处置思路

在商品房预售过程中，选房、签约、办理按揭、交房、办证，已让很多购房者特别是刚需一族筋疲力尽，然而更令购房者烦心或不知所措的当属交房前后种种房屋质量问题。本文将对商品房质量问题的种类及处置思路进行探讨，以期为购房者提供一些参考。     

交房纠纷拿什么去叫停你

《解释》开始正式实旋以后．围绕交房问题的纠纷也出现了上升的势头．因为关于交房的问题。司法解释在11条和17条都有了新的规定。由于《解释》刚刚开始实施几个月，围绕和交房的相关的司法解释、地产界，法律界和购房者争论比较多的是第11条，也就是房屋所有权转移的问题。而案例较多的是第17条，也就是说交房纠纷目前出现比较多的是，关于房屋实际交付使用日期和合同约定日期出现差距而出现的纠纷。