北京市2004年第一季度住房租赁指导价格发布

北京市国土资源和房屋管理局于今日向社会发布了北京市2004年第一季度城八区住房租赁指导价格。本期在公布本季度指导价格的基础上，继续对季度价格变化情况(本季度与上季度比较)和价格同比变化情况(与去年一季度比较)。     

北京市2003年第四季度住房租赁指导价格

北京市国土资源和房屋管理局于近日向社会发布了北京市2003年第四季度城八区住房租赁指导价格。本期在原有的价格和季度变化发布体系的基础增加了与2002年第四季度(租赁指导价格总第一期)的同期比较,由此老百姓看出可以北京市租赁价格水平的周期变化(每年为一周期)。     

北京市2002年第四季度城八区住房租赁指导价格

近日,北京市国土资源和房屋管理局向社会公布了北京市2002年第四季度城八区住房租赁指导价格,今后将定期每季度更新一次。租赁双方可参考指导价格,综合考虑装修状况、住房设施齐备程度、距公交站点的距离、所处小区环境和物业管理状况、住房租金付款方式等因素。确定出租或承租住房的实际租金。指导价格的发布将有利于增加市场的透明度,保护交易双方的权益,并能有效的促进交易成功,据悉,二手房和新建商品房交易的指导价格也将在条件成熟后陆续公布,届时请广大读者密切关注。     

荷兰租赁住房的发展历程

大力发展租赁住房是荷兰成功解决居民住房问题的基本经验。首先对荷兰租赁住房市场发展历程进行了概括介绍,其后对荷兰租赁住房体系,包括其租赁住房类型、特点、供给主体、融资来源、租赁对象等进行了归纳性研究,重点对政府在发展租赁住房体系中的作用及其政策实施效果进行了评价,从中揭示了荷兰发展租赁住房体系的经验与教训。     

广州市住房租赁机构的调查与分析

住房租赁市场是国家住房体系的重要组成部分,加快发展住房租赁市场是当前我国住房改革的重要内容.以广州市荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、番禺区住房租赁机构作为研究对象,通过对其进行调研和访谈,分析当前市场的发展状况以及存在的问题,以此提出相应的政策建议.     

广州市住房租赁机构的调查与分析

住房租赁市场是国家住房体系的重要组成部分,加快发展住房租赁市场是当前我国住房改革的重要内容.以广州市荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、番禺区住房租赁机构作为研究对象,通过对其进行调研和访谈,分析当前市场的发展状况以及存在的问题,以此提出相应的政策建议.     

发展住房租赁市场的有效途径

一、发展住房租赁市场是必然趋势1．住房需求决定住房租赁市场具有广阔的发展空间     

北京市2003年第三季度城八区及通州区住房租赁指导价格说明

一、本次公布的是2003年第三季度城八区及通州区各典型区域内普通住宅楼房、平房的基准住房租赁指导价格。 二、政府规定的各项税费由租赁双方各自交付,水电费由承租方交付,供暖费及物业费由出租方交付。 三、租赁双方可参考指导价格,综合考虑装修状况、住房配套设施齐备程度、距公共交通站点的距离、所处小区环境和物业管理状况、住房租金付款方式等因素确定实际成交租金。 四、本次公布的指导价是指以下基准住房的典型区     

发展住房租赁市场的五点建议

发展住房租赁市场是国家的战略与人民的需要。针对当前住房租赁市场存在的问题,提出建立统一的住房租赁信息平台,落实住房租赁登记备案制度,加强住房租金管制,规范房地产中介机构行为,畅通住房租赁纠纷的排解渠道等五点建议,以加快推进我国住房租赁市场的发展。     

长三角住房租赁市场发展状况及展望

2022年是长三角一体化发展上升为国家战略的第四年,长三角以4%的国土面积创造了全国经济总量的四分之一。长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一。住房租赁市场如同高铁等基础设施,是城市发展的重要基础,住房租赁市场的完善是城市吸引人才的关键。住房租赁市场的发达和互通程度,体现了区域发展的活跃度、开放程度和创新能力。本文通过分析长三角住房租赁市场发展状况,对长三角主要城市的住房租赁市场进行预测,并提出若干建议,以期促进长三角住房租赁市场健康发展。     

按揭与租赁并举激活住房消费市场

怎样激活住房消费,针对国情,本文提出两大举措,一是通过抵押贷款模式多样化、完善抵押贷款保险机制以及抵押贷款证券化,进一步完善和发展住房抵押贷款,增强居民的购房能力;二是建立和健全房屋租赁市场,进一步促进住房消费市场发展.     

浅析上海保障性租赁住房的调价机制

本文研究了上海保障性租赁住房的调价机制。保障性租赁住房是政府为解决住房问题而推出的一种重要政策,公共租赁住房是其中一种主要的形式。租金确定和租金调整是保障性租赁住房的重要方面,需要考虑市场租金监测等因素。本文通过分析上海市的实际情况,探讨保障性租赁住房的调价机制,包括租金确定的原则、租金调整的周期和幅度、市场租金监测的方法等。研究发现,上海市的保障性租赁住房调价机制具有一定的科学性和合理性,能够根据市场租金的变化及时进行调整,以保障住房者的利益。同时,本文也发现调价机制在执行过程中存在的问题,并提出了一些建议,以期进一步完善保障性租赁住房的调价机制,提升其效率和公平性。     

北京市国土资源和房屋管理局发布“北京市2003年下半年新建商品住房买卖指导价格”

北京市国土资源和房屋管理局在发布了“住房租赁指导价格”以及“已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格”的基础上．叉于近日发布了“北京市2003年下半年新建商品住房买卖指导价格”。     

北京市2003年第一季度住房租赁指导价格走势分析

北京市国土资源和房屋管理局继去年年末向社会首次发布了北京市2002年第四季度城八区住房租赁指导价格后,又于近日向社会发布了北京市2003年第一季度城八区住房租赁指导价格。 本次发布的租赁指导价格分析数据是由市国土房管局指定的八家住房租赁指导价格信息采集单位和部分区房屋租赁管理部门提供的。     

发展住房租赁市场均衡住房需求

随着社会的发展和人们对生活需求的日益增加。住房——这一关系民生的问题,越来越成为社会备方最关注、最敏感的问题之一。而在关于住房的问题中,谈论最多的又莫过于”买房”。随着福利分房政策淡出市场,解决住房问题的主导政策就是鼓励公民,“买房”。为此,政府也制定了种种政策为“买房”提供便利和优惠。然而,这种几乎“一刀切”的政策,使需要住房的人们有的不得不沦为一代房奴,被沉重的房贷压得透不过气来：有的只能委身成为”群租”一族,蜗居在几平方米陋室的同时．还得承受着高额的房租;     

大力发展住房租赁市场的几点思考

一、发展住房租赁市场具有客观必然性 从国际角度看，购买商品房只是解决居住问题的一条途径，而大量买不起或暂时无必要买房者，主要通过租赁方式解决自身和家庭的居住需要。所以，发展住房租赁市场，具有现实的客观必然性。     

财政部、国家税务总局发布《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》

财政部、国家税务总局日前发布《关于廉租住房．经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（以下简称《通知》），对支持廉租住房．经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策做出具体规定。     

关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神，促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现将有关税收政策通知如下：     

关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神，促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现将有关税收政策通知如下：