资金信托业务涉税初步分析

"受人之托,代人理财"是信托的基本特征,同时也正是现代意义上信托双方关系的最直接表现。从理论研究角度上来说,可以将信托制度定义为一种以信用为前提,以信托财产为中心,以委托为手段的财产管理制度,在实践应用中有着适用性、多功能性以及社会性等特征。本文就主要针对资金信托业务涉税的相关问题进行简单的探讨。     

慈善资金的信托运营研究

近年来我国慈善活动发展迅速,但慈善资金总额一直难以满足救助需求。与此同时,慈善组织又存在短时间内暂未启用节余资金的现状。如何将此类节余的慈善资金加以有效利用,实现慈善资金的保值增值,这既成为慈善活动开展中值得重视的问题,也为慈善资金的信托运营提供了必要条件。而慈善资金信托运营的商事属性与慈善资金公益目的的"保本"需求,对慈善资金信托运营的"零"风险提出了特殊的要求,具有不同于一般公益信托和商事信托的特点。为保障我国慈善资金的有效运用,可考虑建立慈善资金信托运营制度,以良好的慈善资金信托运营风险控制手段,促进我国慈善事业的迅速发展。     

公益信托税收优惠制度的立法探讨

施行公益信托税收优惠是国家鼓励发展公益信托的主要表现,我国公益信托尚缺乏配套的税收减免等优惠制度。公益信托税收给予减免优惠、扶持公益信托,应成为我国信托税制设计的基本思路之一。我国信托税收立法,应作出直接针对公益信托的减免税规定。     

新形势下房地产信托业务模式选择

房地产信托作为信托业务的重要业务门类,在当前信托公司开展的信托业务中占据着突出的地位。据有关资料统计,自2003年至2004年6月,全国信托公司公开发行的房地产类信托计划已达100余个,约占此间信托产品发行总量的30%,共募集资金130亿元左右。此中原因,虽有央行121号文件的影响,但更多的是市场导向和信托公司的市场化选择。     

集合资金信托产品风险管理浅析

金融机构的核心技能在于风险管理,信托公司作为为客户提供风险管理和资产管理的专业金融理财机构,风险管理至关重要.在其发行的集合资金信托产品中有多种风险,信托公司通常可以采取消极型和主动型两种风险管理方式.重新登记以来,信托公司在集合资金信托产品中逐步由消极型风险管理向主动型风险管理管理转变,符合信托公司专业金融理财机构的定位.     

从法律角度看资金信托中资产的会计归属

信托资产,是指在信托行为中涉及到的资产。所谓信托,“是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为”。《信托法》中第四十四条规定:“受益人自信托生效之日起享有信托受益权     

银监会意见：有条件商行当房产信托资金保管人

日前，银监会公布了其起草的《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法(征求意见稿》，具备条件的商业银行可以成为房地产信托资金保管人。银监会即日起一个月内听取收集社会各界的意见。     

我国慈善信托税收优惠制度的反思及优化

目前我国慈善信托税收优惠制度存在的主要问题包括:缺乏独立的慈善信托税收优惠法律体系,慈善信托项目不具备开具公益性捐赠票据的资格,与反避税相关的监管体系尚未建立等。通过对比研究英国、美国和日本慈善信托税收优惠情况,提出优化我国慈善信托税收优惠制度的建议:建立健全慈善信托税收优惠法律体系;完善准入条件,将符合条件的慈善信托捐赠纳入可享受税前扣除的范围;借鉴"信托导管原则",避免重复纳税;建立非货币性捐赠的评估机制和税收优惠细则;建立适当的反避税监管体系等。     

信托业务会计核算浅见

近几年来,国内信托业得到了突飞猛进的发展,然而,信托行业尚未建立一套规范的、体现信托制度特色的信托财产核算制度。本文在借鉴传统会计理论的基础上,立足信托业务实际,对信托业务会计核算的假设前提、会计处理基础等基本问题进行初步探讨并提出相关建议。     

集合资金信托产品预期收益率影响因素分析

文章首先从理论上分析了影响集合资金信托产品预期收益率的因素;然后首次将信托产品发行地区的经济发展水平作为影响信托产品预期收益率的因素引入回归模型,以预期年收益率为被解释变量,以信托期限、发行规模、发行地区和信托资金运用方式为解释变量,建立多元回归模型;最后使用2004年、2005年发行的集合资金信托产品数据分别予以检验。结果显示,信托期限、发行地区和信托资金运用方式在两年里都显著影响预期年收益率,而发行规模仅在2005年显著影响预期年收益率;2005年回归的总体结果显著性和模型的解释能力都较2004年有很大的提高。     

房地产信托计划是当前房产企业制胜的法宝吗?——以阳光城为例

随着国家对房地产市场调控政策效果的逐步显现,房地产市场风险的逐步堆高,房地产信托计划成为大家关注的热点。文章介绍了房地产信托计划的主要模式及其发展现状;并以阳光城集团为例,阐述该公司利用房地产信托计划达到扩张的目的,却没有提升企业自身的偿债能力、资金流动性,其正面临一定的到期偿还风险;最后重点指出了监管房地产信托计划到期偿还的主要方向,为探索我国未来房地产信托的发展提供借鉴和参考。     

开展房地产信托业务的八大问题

近期,国家连续出台多项金融、土地、产业政策抑制房地产投资过热。这些政策的实施使许多房地产企业面临资金和土地紧缺的状况,这其中尤以资金为甚。于是,许多房地产企业纷纷寄希望于正在国内篷勃开展的房地产信托业务,但是专家认为目前我国的房地产信托由于种种原因还存在不少问题。     

我国知识产权信托制度的完善路径探析

知识产权信托是知识产权融资的新形式,以信托形式实现知识产权转化和融资,将成为推动知识产权创新的有力杠杆。但我国的知识产权信托制度存在诸多问题,如信托登记机关不明确,信托税收存在重复征税现象,信托监管效率不高等。为了促进知识产权信托的发展,应当完善信托登记、信托税收以及信托监管等各项制度,从而促进知识产权信托在我国的发展。     

集合资金信托产品流动性困境探索

现代信托业和银行、证券、保险并称为金融领域的四大支柱。自1978年改革开放以来,我国信托业经历了一个从锚位发展到回归本源的过程。以2002年“一法两规”《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、     

资金信托：私募还是公募

《信托投资公司资金信托管理暂行办法》第四条第五款规定，信托投资公司发行资金信托计划“不得通过报刊、电视、广播和其他公共媒体进行营销宣传”；第六条规定：“信托投资公司集合管理、运用、处分信托资金时，接受委托人的资金信托合同不得超过200份(含200份)，每份合同金额不得低于人民币5万元(含5万元)。”     

中国房地产信托产品创新模式研究

本文在对国外房地产投资信托模式发展历程分析的基础上，深入研究中国现行的房地产信托产品模式。并通过结合具体案例的分析，来寻找房地产信托突破模式限制实现多元化经营的方法。     

企业资金结算中心存在的现实意义及面临的问题

企业管理以财务管理为中心,财务管理以资金管理为中心,加强资金管理已成为企业当前财务工作的重点。为确保资金安全、高效、有序地运作,避免因管理弱化和资金分散产生的风险,实现资金安全性、流动性和效益性的目标,目前我国一些大中型企业在企业内部设立了资金结算中心。资金结算中心的成立有其重要的现实意义和作用,但也面临着对内、对外的一些问题。 一、成立资金结算中心的意义和作用 （一）资金结算中心成立的意义随着管理层次和管理跨距的增大,资金管理的风险越来越大,我国一批大中型企业集团针对这一形势不断探索高效安全的资…     

利用资金时间价值进行税收筹划

谈到纳税筹划,很多人首先想到的便是想尽办法少缴税款,运用各种手段减轻自身的税收负担。其实,这只是纳税筹划最浅层次的目标,如果将认识仅囿于此,将不利于企业从全局出发进行系统筹划,不利于企业的长期可持续发展。除了直接减轻税收负担外,纳税筹划还应定位于其他目标,如获取资金时间价值,实现涉税零风险,提高经济效益,维护自身经济权益等,本文将对获取资金时间价值进行讨论。     

REITs业务的税收分析与政策建议

REITs业务涉及稅种多,结构复杂,我国目前没有专门为REITs制定综合性的税收法规,REITs在设立和运营阶段存在较大的税收不确定性。本文针对我国REITs税负目前影响较大的主要税种,对REITs在设立、存续期间的相应税收政策进行分析,并从降低REITs税负和减少重复征税的业务实操和税收政策完善等方面提出建议。