基于层次分析法的我国房地产行业可持续发展实证分析

本文基于层次分析法构建了我国房地产行业综合发展评价体系,并在此基础上结合我国房地产均价得出1994—2009年房地产行业可持续发展模型。并利用模型进行分析,量化研究该行业当前的态势、未来的趋势,模拟房地产行业经济调控策略的成效,为政府相关部门制定决策提供重要依据。     

金融创新赋能房地产行业发展

中国房地产业协会商业和旅游地产专委会秘书长蔡云表示,“4·13”重要讲话给海南的房产市场和经济市场带来了进一步腾飞的基础,REITs的发展有助于房地产市场从增量到存量,实现将“房住不炒”的政策落实到位。当前房地产企业面临着转型和升级的阶段,特别需要金融企业或者通过金融创新对房地产开发企业进行赋能,让房地产企业有可持续发展的可能和机遇。     

完善我国房地产税收使其行业正常发展

促进企业加强经济核算,规范房地产市场发展是我们迫切的任务。目前简化税制和降低房地产行业税收是现代国家税制发展的主流背景,降低房地产开发商的成本,挤掉房产虚高的泡沫,使中国的房价与收入的比值达到合理范围是我们努力的目标。借鉴外国房地产税制的核心,降低税率,采用低税率宽税基,纳税覆盖面广,扩大征税范围的政策。     

浅谈房地产行业的税收筹划

房地产行业涉税业务非常复杂,企业需要谨慎分析自身经营业务,进行合理的税收筹划,才能在竞争中占据优势。本文通过对房地产行业经营中的三大环节进行详细的业务分析和税收负担分析,探寻合理的税收筹划建议。     

房地产行业未来发展大趋势

这是一篇很有见解的文章,值得房地产业的领导一读和深思。     

房地产行业与宏观经济的关联性研究

本文建立VAR模型,对我国房地产行业与国民经济其他行业之间的关系进行了实证研究.研究表明,我国房地产行业与国民经济其他行业之间存在长期的均衡稳定关系,金融行业到我国房地产行业存在单向格兰杰因果关系,国民经济其他行业变化会对房地产行业产生持续的同向影响,交通运输行业和金融行业冲击对房地产行业波动的影响较大.因此,采取稳健的房地产调控政策有利于维护宏观经济的稳定增长.     

绍兴市房地产市场发展及去库存相关对策研究

化解房地产库存是我国2016年经济社会发展的五大任务之一,受适度宽松信贷政策、税收优惠和财政补贴等政策带动,全国商品房销售大幅回暖,房地产库存去化周期显著缩短。但不同地区间库存去化态势明显分化,去库存结构性问题日益突出:一二线城市房产投资属性增强吸引大量资金涌入,去化周期已降至正常水平以下,其政策目标由"去库存"向"补库存和控制资产泡沫"转变,三四线城市房地产市场存量巨大且普遍供过于求,仍面临严峻的去库存压力。本文以浙江省绍兴市房地产市场为研究对象,从发展历程着手,分析当前库存去化面临的形势,指明发展中存在的问题,为三、四线城市房地产市场可持续发展提出有针对性的建议。     

探索建立房地产发展新模式

现有房地产发展模式存在高负债、过度发展、高房价等问题,中长期城镇住房需求增长乏力,现有房地产发展模式难以持续,需要加快推进房地产供给侧结构性改革。房地产发展旧模式特征是“以增量为主、以售为主”,以解决住房短缺为目标,拉动投资增长;房地产发展新模式注重“增存并重、租购并举”,以实现更高水平的“住有所居”为目标,更加侧重防风险。建议以推行商品房现房销售、加强培育租赁机构主体为抓手,配套改革现行房地产相关土地、金融、税收制度,推进房地产发展新旧模式转换。     

低碳经济制度和房地产行业发展研究

低碳经济涉及社会经济、工农业生产和人们生活的各个方面,房地产行业走低碳发展的道路是今后最主要的发展方向,推动房地产行业的低碳化对我国的节能减排和走可持续发展道路具有重要的战略意义。本文介绍了房地产业向低碳化发展的必要性,分析了制约这一行业发展的因素,并提出了推进和保障房地产低碳化的建议。     

中国房地产可持续发展模型研究

本文依据指标数据的可收集性,用定量的因子分析方法,从时间和空间两个角度分别构建科学客观的房地产业可持续发展模型,即构建了我国不同年份的整体房地产可持续发展模型和同一年份的不同区域房地产可持续发展模型。我国整体房地产可持续发展模型结果显示,我国房地产行业可持续发展良好,但同时也存在一些问题,如相关的城市配套设施还不完善、没有跟上建房速度。不同区域的房地产可持续发展模型结果显示,直辖市和东部沿海经济发达地区可持续发展良好,而西北经济欠发达地区可持续发展欠佳。     

多种形式促房地产市场健康发展

"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。",这是2011年12月9日中央政治局会议和今年中央经济工作会议对房地产业发展的     

房地产行业发展对绿色建材业的影响分析

房地产行业发展过程汇总需要从建筑节能和绿色建筑等方面采取有效措施,从而能够实现技术优化,提升科技含量,实现产业的转型升级。房地产行业发展过程中需要建材进行优化,需要通过新产品、新技术、新工艺、新成果的展示,提升建材整体环保水平。房地     

房地产行业洗钱问题研究

《中华人民共和国反洗钱法》和存款实名制正式实施后,对于监管越来越严格的银行业金融机构而言,洗钱犯罪分子直接将黑钱及不正当收入存入银行进行清洗已是难上加难。而房地产行业反洗钱监管的真空和滞后以及房地产价格的恶炒,则为洗钱犯罪大开方便之门。本文论述了房地产行业洗钱的特征,对不法洗钱犯罪分子选择房地产行业进行洗钱的原因进行了深入分析,并提出反洗钱的若干对策。     

房地产行业竞争环境浅析

本文首先利用波特五力模型对房地产行业面临的外部环境,初步了解房地产行业发展的现状.然后通过对房地产行业对手的分析,发现当前房地产行业的整体外部环境不太理想,存在较大的竞争压力.最后,结合对百亿企业的横向比较,得出了近几年房地产的发展增长点仍在满足新的刚性需求,增加房地产开发的附加值之上,其区域则主要分布在北京、天津等一类的年轻城市.     

房地产泡沫对行业收入差距的影响研究

住房市场改革以来,我国房地产业发展迅速,成为拉动国家经济的重要力量.而行业收入差距也在随之扩大,不利于经济的可持续发展.在对2006～2016年30省行业收入差距测量的基础上,构建空间面板模型,实证研究认为房地产泡沫的膨胀将会加剧行业收入差距.此外行业垄断程度的加深以及市场开放度的提高都将拉大行业收入差距;而产业结构的优化以及人均GDP的提高将有利于缩小行业收入差距.以此提出控制房地产泡沫,缩小行业收入差距的政策建议.     

房地产经济波动的影响因素探究

近年来,随着我国房地产业的快速发展,目前,房地产业在我国国民经济发展中成了重要支柱产业之一,是国民经济的基础。对促进我国经济的发展有着至关重要的作用。因此,我们要特别关注房地产经济的波动。本篇文章主要是分析各种因素对房地产价格波动的影响,并以此提出相应的措施,更好的促进房地产经济健康的发展,从而促进我国国民经济的持续稳定发展。     

房地产行业财务报表分析方法研究

房地产行业具有开发周期长、资金投放规模大、受国家宏观调控政策影响较大等特点,这也就预示房地产行业在经营管理和会计核算上具有特殊性,其财务报表所展现的数据和一般企业财务数据比较,在理解判断上将会存在明显偏差,所以房地产行业财务报表分析解读不应局限于一般企业财务报表分析方法.基于此,本文就结合房地产行业常见的财务报表分析方...     

新疆房地产行业发展现状分析及商业银行对策研究

一、新疆房地产业发展现状分析(一)新疆房地产业发展现状1.房地产开发投资规模日益扩大,但投资水平差异巨大作为一个新兴行业,新疆房地产业发展十分迅速,尤其"九五"以来,新疆房地产市场容量的大幅增长,使得房地产业成为全疆投资领域的重要组成部分。1996～2006年,新疆累计完成房     

房地产信托行业概述及展望

分析了我国房地产开发企业融资渠道,得出在银行信贷紧缩的背景下信托成为了房地产开发企业融资的重要补充形式的结论;探讨近年来房地产信托行业兴衰的核心原因并做出了2013年行业将温和复苏的判断。