下沙 成交放量,保利·东湾、伊萨卡齐头并进

相比上期的186套,本期下沙板块的成交量有了明显的放大。据透明售房网成交数据显示,本期下沙板块共实现260套的销量,环比上期涨幅达到了39.8%。价格方面,各楼盘情况不一,涨跌两种情况并存。从具体成交楼盘分析,本期保利·东湾,伊萨卡国际城齐头并进,表现强劲,分别以74套、70套的销量位列区域板块成交榜前两位。除了在成交量上表现较为突出外,这两盘的价格也出现了不同程度的上涨。其中,保利·东湾的涨幅最为惊人,均价由上期的9857元/平方米上涨至本期的12478元/平方米,涨幅达到了26.6%。另外,观澜时代、多蓝水岸、朗诗·国际街区等楼盘表现也均不错。     

成交大幅回落 房价继续上涨

据透明售房网成交数据显示,本期下沙板块的成交量为473套,其中住宅399套,环比上期的850套有较大幅度的回落。从具体成交楼盘看,东海·柠檬郡表现不凡,6月以来连续两次的开盘吸引了大量购房者关注,所以本期它以141套的销量名列该板块销售排行榜首位。价格方面,本期该板块内的楼盘均有不同程度的上扬。其中,朗诗国际街区的涨幅最为明显,11283元/平方米的成交均价环比上期的9172元/平方米上涨了近23.01%,该盘的价格又重回万元时代。此外,柠檬郡、保利东湾、伊萨卡等楼盘也都出现了不同程度的上涨。虽然本期该区域成交量有所回落,不过随着金隅·观澜时代、保利·东湾两大品牌房企的再度推房,接下来下沙楼市生命力依旧旺盛。     

下沙 成交量大幅缩减 房价稳中有升

虽然8月底保利.东湾、金隅.观澜时代都有新推房源,但本期下沙板块的整体成交量并不理想,共成交了186套,环比上期的333套足足减少了147套,下跌了44.1%。究其原因,成交量的下滑与价格的上涨不无关系。据透明售房网成交数据显示,本期下沙的成交均价环比上期有了一定的上涨,涨幅基本维持在7%左右。价格的上涨,无疑会导致部分购房者的观望。从具体成交楼盘分析,本期伊萨卡国际城表现最为突出,共实现了52套的销量,位列区域板块成交榜冠军之位。另外,朗诗国际街区、保利.东湾均表现不错,分别实现了44套、38套的销量。价格方面,本期朗诗国际街区涨幅最大,达到了9.1%,另外,保利东湾、金隅.观澜时代也呈现出不同幅度的上涨。     

下沙 区域成交高位运行 保利·东湾继续领跑

本期下沙板块的成交量达到872套,迅猛势头不容小视。保利·东湾3号楼一经推出,一周内便成交了201套,本期以256套的高成交量,再次登上冠军宝座。同时,朗诗国际街区、世茂江滨花园和观澜时代也获得不错的成绩。     

柠檬郡一马当先,区域总体成交稳定

本期下沙板块的成交量达到728套,较之上期有所回落,但仍属表现不俗。东海·柠檬郡6日首次推盘,就以270套的成交量展示了大盘实力。而保利·东湾、朗诗·国际街区、观澜时代等继续保持不错的成交量。上半年2月开始,该区域就不断有新房源推出,而每次推盘后均取得不错的销售成绩。总体看来,目前下沙各个楼盘较高的性价比是吸引购房者的一大因素。     

商业地产 商业项目热度不减 酒店式公寓独领风骚

本期商品房市场成交依旧惨淡,商业地产占楼市成交半壁江山。截至12月5日,商住项目整体成交量延续了上期的上升态势,其中最为热门的是下沙的保利·湾天地。12月4日,保利·湾天地推出11号楼约300套房源,以折后均价8000元/平方米起的强大优势横扫杭州楼市。此外,     

下沙 成交量微跌 房价平稳

本期下沙板块无新开盘,成交量为333套,环比上期的414套下跌约19.57%。从具体成交楼盘看,观澜时代以112套的成绩居该板块成交量之首。此外,保利·东湾、朗诗国际街区、四季风景、伊萨卡国际城成交量环比上期均出现了明显的下跌。价格方面,除多蓝水岸(听涛苑)和世茂·江滨花园环比上期略有上涨外,其余楼盘均无明显变动。8月底9月初,随着金隅·观澜时代、世茂·江滨花园等楼盘的开盘,该区下期的成交量估计会有较大浮动。     

下沙 热点频现,高性价比带来高成交量

该板块今年1月至4月上半月共成交2051套,这一成绩在各区域中名列前茅,曾出现如保利·东湾、观澜时代等多个成交热点。其中新增套数为1457套,新增面积157906平方米,这4个月里该板块供应量相对较为充足,成交势头也较为迅猛。在均价方面,下沙区域4个月的成交均价在6531元/平方米,从1月开始几个楼盘通过打折等方式对价格进行调整,其低价也吸引了不少购房者前来置业。     

销售明显放缓 东方丽都突然爆发

由于没有新推房源的助阵,本期主城区新房的旺销势头明显放缓,相比上期557套的成交量,本期的成交量大幅下滑至297套房源,环比下降了47%。不过,297套的成交量证明行情依旧火热。从具体成交区域分析,本期城东板块表现依旧最为抢眼,助推销售热度的头号功臣是城东的东方丽都花苑。这个于5月20日低调开盘、上期无一套成交的项目,本期突然爆发,一举拿下157套的成交量,占了主城区本期销量的半壁江山,稳稳坐上本期主城区住宅销售冠军的宝座。此外,库存房源不多的东方红街本期依旧有18套的销量,而其17078元/平方米的成交均价更是环比上期的15996元/平方米上涨了近1000多元/平方米,"热"度惊人。相比城东的热销势头,市中心和文教区板块的表现就略显"低调",除城市芯宇、今日嘉园、云龙·十一景分别成交88套、22套、18套之外,其余有成交的10个楼盘成交量均为个位数。在写字楼方面,本期城东的新城时代广场表现依旧抢眼,本期202套的成交量环比上期的182套上涨了11%,本期14455元/平方米的成交均价也比上期略有上扬。     

下沙 总体形势一片大好,老盘新盘齐开放

本期下沙板块的成交量达到850套,较上期又有提高,总体形势可谓喜人。尽管本期新开楼盘仅东海.柠檬郡,但上期伊萨卡、保利.东湾等所推房源,直接体现在本期的成交量上,无论是老盘还是新盘,均取得不错的销售成绩。     

九堡、乔司 调价走量 华鸿、东田、复地大爆发

九堡板块最近一直呈平稳上升之势,继上期突破百套,实现137套成交量后,本期继续发力,一举突破200套大关,实现半月202套的成交量。一直持续走高的成交量,得益于区域楼盘的价格调整和投资客的入市。本期板块销售冠军汇盛德堡,半月成交量高达92套,成交均价只有7904元/平方米,一个     

Max~3户型“受宠”,保利·东湾独占鳌头

在热火朝天的杭州楼市中,下沙板块无疑是一个让人难以忽视的亮点。尤其是近期调控政策袭来,市场转冷之际,下沙板块的成交量依旧坚挺。据透明售房网统计数据显示,2010年前25天下沙共成交房源430套,大幅领先杭城其他板块。值得一提的是,本期保利·东湾Max3户型在断供半年之后再度来袭,推出的创新版Max3户型受到购房者一致好评。据统     

下沙 “打折风”继续吹 湾天地蝉联冠军

本期,区域内"打折风"继续吹,并且"风力"更为强劲。据了解,将于7月首开的德信·中外公寓打出了均价14800元/平方米的"低调价";和达城"限时老带新"最多返现20万元;保利·江语海在售4号楼一线江景小户,首付最低22万元起;金隅·观澜时代在售1号楼,户型面积为88平方米和93平方米,其中93平方米户型三房可变,折后均价13000元/平方米,另外,项目2号楼朗轩在售,订购直减12万元/套。在如此给力的优惠下,购房者给予了积极地回应,6月截至27日,下沙板块以620套房源成交量位居杭城榜首。其中酒店式公寓保利·湾天地以321套销量领跑板块,蝉联成交冠军。     

之江、转塘 成交上行,沐桥公寓一马当先

本期之江板块的成交量有所上升,成交169套,环比上期的126套上升了34.13%。其中沐桥公寓以18351元/平方米的均价成交了90套,领跑板块,拿下排行榜冠军头衔。同时,本期新帝·朗郡和赞成·岭上也表现不错,分别成交36套和23套,助推板块成交上行。     

成交下滑,热盘朗郡挑大梁

本期之江板块的成交量有所下滑,成交126套,环比上期的250套下降了49.6%。其中新帝·朗郡以10629元/平方米的均价成交了76套,撑起了半边天,拿下排行榜冠军头衔。同时,本期赞成·岭上表现不错,成交42套,助推板块成交上行。     

临安、千岛湖、德清 销售平稳,远洋山水成主力

根据临安透明售房网的数据显示,截止到7月31日,本期十大热销楼盘共同成交了218套,环比上期减少了17套,跌幅达7.23%。从具体成交的楼盘分析,本期远洋山水花园一枝独秀,成交了87套,领跑板块。值得一提的是,本期丁香南苑和香樟名苑成交情况也很不错,助推成交量上行。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块成交所占比重依然较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以19069.54元/平方米的成交均价,夺得排行榜冠军头衔。本期成交均价环比上期有所上升。     

之江、转塘 成交缩量明显,均价保持平稳

本期之江板块成交房源77套,对比上期169套的成交量下调明显。沐桥公寓本期成交26套,对比上期90套的成交量出现了大幅度的下调,但是仍旧取得了销售冠军的宝座,列二、三位的楼盘分别是:赞成·岭上24套和新帝·朗郡16套。而成交均价相对成交量而言却显得比较平稳,沐桥公寓本期成交均价18497元/㎡,变化并不明显,显示市场量跌价稳的态势。     

临安、千岛湖、德清 成交趋缓,别墅均价有所上升

根据临安透明售房网的数据显示,截止到6月30日,本期十大热销楼盘共成交了115套,较上期有所下降。从具体成交的楼盘分析,本期香樟名苑一马当先,成交了26套,领跑板块。另外,支撑成交量上行的还有远洋山水花园和翠紫苑,分别成交22套和21套,拿下榜眼和探花之位。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块所占比重较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以23801.36元/平方米,毫无悬念地摘下排行榜冠军头衔。本期成交均价均比上期有所上升。     

热盘依旧,成交多点开花

根据临安透明售房网的数据显示,截止到7月15日,本期十大热销楼盘共成交235套,环比上期增长104.3%,增幅非常明显。从具体成交的楼盘分析,本期香樟名苑依旧延续上期的热度,成交了64套,独领风骚。值得一提的是,本期远洋山水花园,翠紫苑和吴越山庄成交情况都很不错,使得成交量大幅攀升。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块成交所占比重较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以18431.87元/平方米的成交均价,夺得排行榜冠军头衔。本期成交均价环比上期有所下降。     

热销楼盘榜中榜……

位次项目销售套数(套)榜位变化成交均价(元/平方米)1广厦·天都城106→58782第六大道72新上榜54153新明半岛61新上榜64494白鹭郡东47↓168185福临花苑42新上榜54026星雅嘉园39↓156707清合嘉园34新上榜54888岸上蓝山26↓451429原舍花苑25新上榜465010多蓝水岸23↓85358成交均价:7000元/平方米以下本期的低价位榜单可以说是余杭区楼盘的天下,10个楼盘中除了首尾楼盘位居下沙区块以外,其余楼盘都隶属区域内。本期榜单中7000元/平方米以下楼盘前十名的成交量为475套,比上期成交量上升了三成左右,在榜单有价格区间位次上升到第二名。另外,五成的…