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为规范城市房屋拆迁估价行为,维护拆迁当事人的合法权益,建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》。此意见对于估价机构和估价专业人员来讲,一是明确了拆迁评估价值标准。即拆迁估价为被拆迁房屋的公开市场价值,并且不考虑房屋租赁、抵押、 相似文献
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结合拆迁的工作情况,以“创新宣传理念,巧播拆迁政策”为主线,在实际拆迁工作中就如何做好贯彻拆迁政策的宣传员、做好落实拆迁政策的服务员、做好深化拆迁政策的信息员三个方面谈谈自己的体会和想法。 相似文献
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论城市房屋拆迁管理部门的角色定位 总被引:2,自引:0,他引:2
城市房屋拆迁管理部门在城市房屋拆迁工作中扮演着重要角色,它受城市政府的委托,具体负责城市规划区内国有土地上房屋拆迁的管理工作。城市房屋拆迁政策的制订、拆迁许可、拆迁过程的监管、统筹把握拆迁的力度与被拆迁人的承受程度等都与该部门的工作密切相关,可以这样说,城市房屋拆迁的成功与否,拆迁管理部门的角色定位起很大的作用。通过拆迁管理工作实践,笔者认为拆迁管理部门应当将自己定位为:调研员、宣传员、计划管理员、听证员、调控员、审核员、监管员、调解员、裁决员、服务员。 相似文献
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“南京拆迁自焚案”后,一度引起国人的震惊和深思,为整顿拆迁行为,规范拆迁评估,建设部于2003年年底出台了《城市房屋拆迁估价指导意见》;2004年“湖南嘉禾拆迁案”后,再次将国人的眼球聚焦在拆迁,拆迁成了城市建设中不可回避的难题。无论是后台的政府、拆迁管理部门,还是前台“交火”中的拆迁人与被拆迁人,以及“两面夹击”中的拆迁评估机构,无不深感拆迁难!难!难! 相似文献
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2004年,连云港市积极贯彻落实国家“控制城镇房屋拆迁规模,严格拆迁管理”的政策规定,全年市区批准拆迁项目42个,拆迁房屋面积57万平方米,涉及居民近4000户,与上年相比,拆迁项目大幅度减少(上年为70个),拆迁总量略有减少(上年为60万平方米),涉及居民数略有增加(上年为3600户),拆迁工作平稳有序。 相似文献
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本刊讯中国银监会主席刘明康近日表示.今年下半年要深入推进平台贷款风险防控.禁止用信贷资金支持不符合要求的新平台和新项目;紧抓房地产贷款风险,落实房地产开发企业“名单式”管理。下半年要深入推进平台贷款风险防控。对“新拆迁条例”带来的土地抵押落实难、工程建设成本增加和周期延长等问题.要积极通过财政预算或市场化的合法合规方式解决。完善原有平台续建项目的规范工作。禁止用信贷资金支持不符合 相似文献
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《城市房屋拆迁估价指导意见》规定:“拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日”;“拆迁估价的价值标准为公开市场价值”;“拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格,结合被拆迁房屋的房地产状况进行”;“拆迁估价应当采用市场比较法”。学习《意见》,回顾自己近几年拆迁估价实践,再次引发对城市住宅房屋拆迁估价的思考,下面仅提出个人的几点不成熟的想法,敬请批评指正。 相似文献
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房屋拆迁是一项矛盾大、争议多、受到社会广泛关注的难点工作,特别是新的《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第305号令)及配套政策颁布实施后,拆迁管理程序更严、要求更高,拆迁管理部门在实施拆迁管理工作中稍有不慎,就会为本部门带来行政责任风险。因此,加强拆迁管理工作中的风险防范意识,显得十分重要。 相似文献
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江阴市房屋动迁管理办公室 《中国房地产》2005,(2):47-48
一、从维护被拆迁群众的利益着眼,合理制订房屋拆迁补偿安置的政策措施,在源头上正确把握好政策导向 房屋拆迁的矛盾是利益问题的突出反映。制定一个好的拆迁补偿安置政策规定,是整个拆迁工作顺利开展的基本前提。在制定我市房屋拆迁政策措施过程中,我们坚持以“三个代表”重要思想为指导, 相似文献
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国务院在2001年11月1日颁布施行了新的《城市房屋拆迁管理条例》,其中第七条规定:拆迁人在申请领取房屋拆迁许可证时应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的第五项资料为“办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明”;第二十条规定:“拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置,不得挪作他用”,“县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门应当加强拆迁补偿安置资金使用的监督”。这些规定是国家全力保护被拆迁人合法利益的重要政策依据。拆迁补偿安置资金是否能及时、足额到位,并全部用于房屋拆迁的补偿安置,是事关全部拆迁工作是否能顺利完成的关键,是拆迁管理工作的重要环节。 相似文献
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高密市城市房屋拆迁工作紧紧围绕“进位争先,建设强市”的奋斗目标,按照“改造旧城抓开发,改善环境带招商,提高档次上水平,搞好拆迁促发展”的总体思路.坚持依法拆迁,全力打造城市品牌,使城市建设实现了跨越式发展。在工作中我们严格执行国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》,以市民是否满意为工作标准,较好地实施了各项拆迁任务, 相似文献
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一、强制拆迁方案的确定
强制拆迁工作涉及被拆迁户切身利益,且情况复杂、矛盾突出。为此,在最终确定强制拆迁时,应当考虑多种相关因素,慎重决定。一般说,需要考虑以下几个因素:第一,拆迁人依法办妥拆迁手续。根据《城市房屋拆迁管理条例》、当地拆迁管理办法及其相关规定,在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,拆迁人应将建设项目、用地规划、土地使用、拆迁计划、拆迁补偿安置方案与资金监管手续向拆迁管理部门提出申请,拆迁主管部门对其颁发《房屋拆迁许可证》,并将《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布,并及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。第二,协议、裁决所定的期限已经届满。拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 相似文献
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许多拆迁纠纷的发生是因为违法、违章拆迁行为导致的。严格按有关程序对拆迁项目进行审查,对不具备条件的坚决不发放拆迁许可证,对拆迁管理人员加强法制、业务培训和职业素质教育,进一步提高综合素质和依法行政水平。细致执行源头管理的规定,加强对拆迁计划和拆迁方案的审查,对拆迁计划和拆迁安置方案不落实的坚决不准实施拆迁。严格执行房屋拆迁 相似文献