城市建设征地拆迁中的公众参与——以某机场扩建工程为例

城市建设征地拆迁中的矛盾不断激化,成为近年来一个日益突出的社会问题。在分析了城市建设征地拆迁中的公众参与的内涵与难点的基础上,本文以某机场扩建工程为例,从征地拆迁准备阶段、安置规划阶段、方案的编制与调整、实施等四阶段提出了城市建设征地拆迁的公众参与机制。     

重庆两江新区坟墓拆迁安置的调查与建议

重庆两江新区开发建设征地难,迁墓更难;失地农民搬家难,迁墓更难。面对迁墓的软性阻力,笔者调查发现,农村群众普遍希望到亲人坟墓寄托哀思,坟墓拆迁后最好安置在集中修建的公共墓地。两江新区走民生导向的开发建设之路,征地拆迁既要安置好失地农民,还要安置好祖先故人。安置好征地拆迁后的祖先遗骨,既是对死者的安慰,也是对生者的尊重。为此,笔者建议,要顺应民意,勇闯新路,兼顾开发建设与祖先故人,规划修建公共墓地,集中安置拆迁坟墓,打造安置人员的精神家园。     

如何加强征地拆迁补偿的财务管理

近年来,随着城市建设及郊区城市化建设快速发展,征地拆迁项目不断增多,规模不断扩大,越来越多的土地被征用、房屋被拆迁,征地拆迁补偿过程中资金使用量也逐步增大。那么,完善征地拆迁补偿审核流程,避免征地拆迁过程中出现的漏洞,加强征地拆迁补偿过程中的财务管理,保证征地拆迁补偿过程中资金使用的安全等一系列问题就显得尤为突出。本文将从征地拆迁补偿的准备阶段、实施阶段、安置阶段等三个阶段从财务管理的角度进行剖析,浅谈如何加强征地拆迁补偿的财务管理工作。     

重庆两江新区嬲迂安置的调查与建议

重庆两江新区开发建设征地难，迁墓更难；失地农民搬家难，迁墓更难。面对迁墓的“软性阻力”，笔者调查发现，农村群众普遍希望到亲人坟墓寄托哀思，坟墓拆迁后最好安置在集中修建的公共墓地。两江新区走民生导向的开发建设之路，征地拆迁既要安置好失地农民，还要安置好祖先故人。安置好征地拆迁后的祖先遗骨，既是对死者的安慰，也是对生者的尊重。为此，笔者建议，要顺应民意，勇闯新路，兼顾开发建设与祖先故人，规划修建公共墓地，集中安置拆迁坟墓，打造安置人员的精神家园。     

交通道路建设征地拆迁中的利益冲突研究

本文通过对广东省某市的实地访谈,揭示了征地拆迁过程中的一些问题,涉及到补偿价格、补偿方式、被征地拆迁农民在征地拆迁中的缺位等方面.本文认为,征地拆迁是各方利益主体的再调整,利益冲突在这调整过程中不可避免.每一利益主体都会利用其社会资源进行利益博弈,再造新的利益分配格局.但在目前的背景下,被征地拆迁农民的利益受损最严重,政府必须采取一些措施确保被征地拆迁农民的利益,这关系到我国的社会稳定.     

客家习俗与征地拆迁

交通道路建设征地拆迁,不仅涉及政府、业主、住户三人行为主体的利益博弈,也与被拆迁地所有的社会文化心理和习俗息息相关。客家人的风水观念、祖先崇拜观念、自然崇拜观念和恋土重迁情结,无不影响着交通道路建设征地拆迁,正确认识和把握客家习俗在征地拆迁的作用与影响,对于研究和解决征地拆迁这个＂天下第一难事＂,具有十分重要的指导意义。     

广州征地拆迁矛盾化解能力研究

征地拆迁矛盾是当前城市化进程中伴生的不可避免的社会问题,征地拆迁事关民生,必须采取措施进行预防和化解。作为一个经济发展较快的城市,征地拆迁矛盾是影响广州社会和谐的一个重要问题。根据广州征地拆迁矛盾发生的原因,结合其特点,应当通过加强科学理论指导、完善法律法规、严格执法执纪、提高征拆补偿、加强各方监督、畅通解决渠道等多种措施预防和化解征地拆迁矛盾。     

征地拆迁矛盾现状及原因研究——以广州市为例

征地拆迁矛盾是当前城市化进程中伴生的不可避免的社会问题。征地拆迁事关民生,分析征地拆迁矛盾的特点,研究矛盾产生的原因,对于有针对性地解决矛盾具有重大意义。调研显示,利益冲突、法律不健全、补偿标准低、补偿难到位等是征地拆迁矛盾产生的主要原因。     

高速公路征地拆迁费用的探讨

在高速公路实施的工程中,征地拆迁工作成为了一项重中之重的工作,征地拆迁工作不能及时完成,直接影响着工程进展和工期.     

论破解征地拆迁难点的十大对策

城市征地和拆迁的实质是拆迁人和被拆迁人双方的利益博弈过程,利益的巨大冲突必然导致博弈程度异常激烈。而拆迁方和被拆迁方之间的信息不对称、权利义务不对等、法律的真空、政策法规的模糊与冲突、利益协调机制的缺位、纠纷仲裁和法律强制制度的难实施,使征地拆迁过程更加复杂化,充满不确定性。笔者对如何破解征地拆迁中难点做了如下十点思考。     

征地拆迁安置补偿实证分析——以新疆伊宁市为例

以新疆伊宁市为例,采用发放问卷及访谈的方式对征地拆迁安置补偿的现状及被征拆农户进行了实地调查。通过分析得出：针对货币及产权置换这两种安置补偿方式,被征拆农户倾向于选择第二种方式＂;补偿标准偏低＂和＂安置地点不合理＂是影响农户拆迁意愿的主要因素;而造成其整体满意度较低的原因在于＂对征地拆迁相关政策不了解＂和＂征地拆迁安置补偿及实施程序不太满意＂。并对存在的问题进行原因分析,提出对策建议。     

房地产开发

指按照城市建设总体规划要求和近期建设需要 ,选择一定规模的用地 ,统一和有步骤地进行征地或动迁、土地开发基础建设、房屋及配套设施的建设。房地产开发包括两方面 :城市土地和城市房屋开发。房地产开发的原则是 :统一规划、统一征地、统一设计、统一施工、统一配套和统一管理。房地产开发工作内容 :规划设计、征地拆迁、土地开发、房屋建筑、竣工验收、交付使用、经营管理。房地产开发     

以党的群众工作化解征地拆迁信访问题的思考 ——以南京市为例

伴随着中国城市化进程的快速推进,拆迁腾退等行为引发的矛盾纠纷也渐次呈现,征地拆迁领域的信访问题已经成为影响我国制度优势向治理效能转化的因素之一.在推进国家治理体系和治理能力现代化的进程中,尤其是与人民群众切身利益高度相关的征地拆迁信访事项引起了党和政府的高度关注.以习近平同志为核心的党中央高度重视信访工作,为推动信访工作制度化、法治化、规范化和信息化建设做出了周密部署.党的十九届四中全会提出了完善信访制度,将其作为正确处理新形势下人民内部矛盾的核心机制.征地拆迁引发的信访问题是信访工作的重点和难点,本研究通过考察南京市征地拆迁信访的现实表现和诱发因素,总结有益经验和探索应对策略,有助于该类问题的合理、合法和有效解决,进而确保人民群众安居乐业和社会安定有序.     

武汉新阳光房地产有限公司

武汉新阳光房地产有限公司成立于2000年,注册资金1亿元,具备国家二级开发资质,主营业务为房地产开发、商品房销售,拥有一批高素质的管理核心和经验丰富的技术团队,具有从规划设计、征地拆迁、施工管理、市场营销到物业管理的综合开发经营能力。     

做好铁路征地拆迁补偿资金管理的对策探讨

铁路建设是国民经济迅速发展的动力，在铁路建设中做好征地拆迁补偿资金的管理，协调好建设过程中政府、建设单位、施工单位及被征迁户之间的关系是顺利完成铁路项目施工的保障。加强资金的管理，实现征地拆迁补偿资金的有序发放和安全保管极为重要。本文基于这种必要性，提出几点征地拆迁补偿资金支出的控制策略。     

国外关于土地征收中“钉子户”决策行为研究的借鉴与启示

“钉子户”。问题是城市化过程面临的实践难题，也是提升土地资源利用效率的理论困境。国内研究者大多关注制度问题而产生的征地拆迁抵制，而忽略了“钉子户”抵制行为本身客观存在的因素。本文全面回顾了国外关于“钉子户”决策研究方法的博弈论和实验方法，希望能为国内的征地拆迁矛盾的研究拓展起到抛砖引玉的作用。     

进一步完善我国现行房屋拆迁补偿制度

本文通过阐述民法的公平、合理、等价有偿原则的法理内涵,比较分析国外征地拆迁补偿范围,探讨被拆迁物业所有人会议集体协商的思路,研究拆迁补偿与土地增值分配之间的理论关系等,提出了我国现行城市房屋拆迁补偿政策完善的设想。     

破解贺州市城区征地拆迁难的思考

近几年来,征地拆迁问题已成为全社会关注的热点、焦点问题,由此而引发的社会矛盾,已成为我国城市化进程中无法绕开并迫切需要破解的难题。本文通过对贺州市城区征地拆迁工作进行调研、分析,以期找到破解城区征拆工作难题的措施。一     

浅析国有农场失地人员安置问题与对策

妥善解决国有农场失地人员安置问题,不仅是实现国有农场经济转型、实现可持续发展的关键,也是推进征地拆迁、重点项目建设和维护社会和谐稳定的前提基础。文章以南宁市柳沙企业有限责任公司为例,通过对国有农场被征地拆迁过程中人员安置涉及的突出问题进行探析,并从思想引导、政策扶持、安置创新的层面提出相应的对策建议。     

进一步完善我国现行房屋拆迂补偿制度

本文通过阐述民法的公平、合理、等价有偿原则的法理内涵，比较分析国外征地拆迁补偿范围，探讨被拆迁物业所有人会议集体协商的思路，研究拆迁补偿与土地增值分配之间的理论关系等，提出了我国现行城市房屋拆迁补偿政策完善的设想。