楼市问题源于爆发的银行危机

正目前楼市出现的"降价潮",最主要的原因是银行"钱荒",导致资金量明显不足,资金成本大幅上涨。从去年开始,全国有70%的城市全面停办按揭,随之而来的是一线城市交易量大幅下滑,开发商销售不达预期,资金链断裂,于是大幅降价。     

京沪房地产价格走势

在各方对上海楼市走势预测中,尽管权威部门作出过上海房地产全年增幅12％的预测,但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。中房上海指数显示,上海房价2004年一季度涨幅创18个月来的新低。与此同时,上海的房价首次超过北京,以每平方米5118元的均价成为“全国第一”。就此敏感时期,北京传来消息称,一向以“贵”著称的北京房价在经历了三年走高,一年盘整之后,终于拉开了降价的序幕。京城的开发商,从春节前“羞羞答答”的利用送物业管理费、送按揭贷款利息、送精装修和家电等手段变相降价,变成了“明目张胆”的举起了降价的大旗。其中,像鹏润家园、国美家园等项目,降价幅度达每平方米1000至2000元,京城楼市里价格大战的硝烟味逐渐浓了起来。北京房价下降,引起了人们对上海楼市关注,北京楼市的降价风波,是否会影响到上海楼市的价格走向呢?北京房价下降,在一定时期内可能对上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看,不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。毕竟,两地不同的市场环境,住房要求和比价效应使两地在不同的内外因驱使之下形成不同的市场走向。     

房价赌局

万科雪崩式降价或成压垮房地产市场的最后一根稻草。 2011年12月16日，万科降价潮抵达广州，万科柏悦湾三期正式开盘，这次新开批次直降6000元／平方米，售价最低至12900元／平方米。这是万科广州公司今年以来首次大幅度下调项目开盘价格。     

北京上海房地产发展及价格走势比较研究

在各方对上海楼市走势预测中，尽管权威部门做出过上海房地产全年增幅12%的预测，但仍有上海2004年房价下调与盘整的猜测。中房上海指数显示，上海房价2004年一季度涨幅创18个月来的新低。与此同时，上海的房价首次超过北京，以每平方米5118元的均价成为“全国第一”。就此敏感时期，北京传来消息称，一向以“贵”著称的北京房价在经历了3年走高，一年盘整之后，终于拉开了降价的序幕。北京房价下降，引起了人们对上海楼市关注，北京楼市的降价风波，是否会影响到上海楼市的价格走向呢？北京房价下降，在一定时期内可能对上海楼市带来一些心理压力。但从长远来看，不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响。毕竟，两地不同的市场环境，住房要求和比价效应使两地在不同的内外因驱使之下形成不同的市场走向。     

二手房市场冰火交融

在楼市调控政策的持续影响下，新房市场的大幅降价正逐渐从前期的零星现象，逐渐演变为接力状态。高企的房价终于低下了它高昂的头颅，而降价趋势也蔓延到了二手房市场，成交量“跳水”，大量小中介机构纷纷倒闭，二手房市场冷飕飕。     

房价赌局

万科雪崩式降价或成压垮房地产市场的最后一根稻草.2011年12月16日,万科降价潮抵达广州,万科柏悦湾三期正式开盘,这次新开批次直降6000元/平方米,售价最低至12900元/平方米.这是万科广州公司今年以来首次大幅度下调项目开盘价格.不同于2008年的声势大噪,2011年以来,万科在上海、广州、深圳、北京等一线城市,都被曝以不同形式"降价".事实上,降价已成为众多房企的不二选择.     

房价下降之势将成

最新的数据表明,楼市成交量和成交价格双双下滑,开发商降价销售措施接连不断。那么楼市的拐点是不局真的来了?     

房价全面下跌只是一种错觉

正近日,位于北京大兴的万科一楼盘,以低于预期近3000元/平方米的价格入市,引发业内对一线城市楼价崩盘的担忧。笔者认为,万科引发的楼市降价只是一种错觉。准确地说,当前房价大幅上涨的动力明显不足,个别区域或个别楼盘价格下跌苗头隐约浮现。但这不足以说明房价全面下降的势头已经     

全国大甩卖!

冬春之交，全国百货市场出现一个降价潮。尤其是服装、鞋帽、皮件、饰物以及一些轻工制品，场面最为壮观。降价幅度一至九折不等，有些商品真可以说得上是“大出血”、“跳楼价”。北京一家特大型高档商场入口处矗着一块指示牌，告诉你一些商品的降价幅度，其中一种套装，...     

商业地产春天将至

高层的明确态度对于住建部和各重点城市而言，压力无形但迫切。新政背景下，住宅市场转冷降价、几乎失去了投资价值，国内、国外的机构投资者们不约而同地将目光投向了商业地产。     

敏捷地产还好吧？

在楼市低迷、中小型地产开发商处境普遍艰难的敏感时期,一直“闷声发大财”的敏捷地产突然发力降价走量,无疑引发了同行的普遍关注。     

住房降价补差价的经济学分析

本论文从经济学角度分析住房降价补差价现象。指出:第一,住房降价补差价涉及多时期决策;第二,住房开发商是否自愿实行降价补差价,取决于前期售房量;第三,降价补差价对大楼盘的影响大于小楼盘;第四,降价补差价的法制化极有可能成为一种经济工具,通过其威慑作用,影响楼市的竞争格局和开发商行为。     

浅析我国房地产市场未来价格走势

中国的房地产业在2000年前后取消福利分房制度后取得了迅猛发展,随之而来的是日益飙升的房价.2010年上半年以来,在国家一系列房地产调控政策的影响下,房地产价格也从逐日增长变为以各种形式的降价,不过全国房价下跌幅度似乎并不大,在全国楼市调查中发现,一线城市虽然楼市逐渐走低,但是二三线城市的房价却不跌反升,证明了我国房价迅速下跌的可能性小.     

救完楼市救什么

"史上最强楼市调控",4年潮起,3个月潮退.从6月26日呼和浩特首先宣布取消限购,到9月30日央行联合银监会明文宣布松绑限贷,一共96天.限购城市从46个降至5个,二套房首付从七成降至三成,贷款利率从1.1倍降至七折,楼市终于要面对中国经济的现实了. 于外,中国三季度GDP预期将低于7.5％,美国二季度GDP跃至4.6％,差距为十数年来最小.同时,最大顺差国的位置易手,德国取而代之.这两件事对我们并不算什么坏事,比如有助于我们增加出口和卸去人民币升值压力,但或多或少,其会对中国的社会心理造成压力.     

终端“跳水”,“锦书”何托?

最近,盛大宣布它风头正盛的"bambook"(锦书)全线降价,用户以499元就能将其收入囊中。在这波风潮中,汉王、纽曼等厂商也不甘落后,国内电子阅读器市场一路迈入"500元"的低价时代。     

康佳彩电大幅降价 全面酬谢消费者 康佳擂鼓助奥运 大型促销活动今起启动

中国彩电巨头康佳集团宣布，为倾情让利消费者，康佳彩电从今天起、在全国范围内大幅降价，最大降幅高达２０％，最高降价达１０００元。据悉，康佳这次降价的产品主要是３４寸和２９寸主流机型，以及部分２５寸和２１寸产品，且都是市场上的畅销机型。据康佳集团高层人士透露，康佳这次在全国范围内的彩电降价活动，是根据中国彩电市场的实际需求状况和企业自身的实力而采取的正常营销行为。这次降价的主要目的是为了适应市场需求，竭力为广大消费者提供优质优价的高衬技产品，下断提高消费者的生活品质；同时，也是为了实践康佳推出的“创…     

解开洋胶卷“跳水”之谜

去年下半年，从上海传来消息，富士 １００度胶卷在上海麦得隆超市的售价为每盒１６.９元，在上海家乐福售价仅为１６．５元。同时，记者也在北京市场上看到包装上仅印有英文和阿拉伯文的柯达胶卷，零售价也仅为１６、１７元，如果大量购买，１５元也可以买到。 洋胶卷，由于高昂的关税；在人们的印象中始终保持着高价位，市场价一直徘徊在１９元到２１元之间。现在，洋胶卷缘何“大跳水”？这样的价格将给市场带来什么样的影响？ ‘洋胶卷抛出低价谜团’ 富士摄影器材有限公司北京办事处王延庆经理首先肯定，富士经销商没有主动降价，批发…     

六月热点评说

随着调控新政逐步推进，很多地方的楼市成交量锐减，高端楼盘却在冷清的市场中格外抢眼。北京豪宅逆势而动，钓鱼台7号院涨到30万元／平方米，目前这个项目已被暂停销售。房地产成交量走低，真正的价格下跌何时能够到来？豪宅逆势上涨为什么如此引发关注？未来楼市调控将会出现哪些新变化——     

钱生钱的游戏不好玩

如果不是经济增速放缓，发改委的门口可能不会排起那么长的队伍；如果没有4万亿元的经济刺激政策，就可能没有金融危机之后的股市、楼市的反弹；如果金融危机的影响依然难以消除，会不会有2万亿元的经济刺激计划？不会，发改委明确地给出了答案。     

开发商血本割肉的大背景

开发商们最近破了血本降价，闹得挺欢的是房企破产潮，很多房企跌到成本价之下了。绿城房地产集团在官方微博上针对破产传闻予以回应，董事长宋卫平称，传闻子虚乌有，绿城一切尚好，离破产还有很远的一段距离。他也指出，销售不畅，加上信贷紧缩，房企可能难过年关。虽然如此，人们依然解读说，中国房地产企业很可能很快撑不住了。