共查询到20条相似文献,搜索用时 78 毫秒
1.
2.
从2022年年初政策端明确加快推进保障性租赁住房公募REITs,到年中首批保租房REITs申报,再到近期四支保租房REITs上市,热度不断攀升。“租购并举”已成为长效机制,住房租赁成为其重要推动力。从目前来看,需求端租客租房意愿提升,客群多元、长租化成趋势,供应端无论是个人房源供应还是租赁企业开业规模都出现了一定的回落。随着我国基础设施公募REITs制度的建立和发展以及保租房公募REITs的试行,为前期投入大、投资回报期较长的租赁住房项目提供了优质的退出渠道。这在一定程度上能使企业快速回笼资金,有效提升租赁住房市场的流动性,促进租赁住房市场实现“投融建管退”循环生态圈,推动住房租赁行业稳定发展。 相似文献
3.
4.
5.
6.
去年底中央经济工作会议上提出要建立"购租并举"的住房制度。然而,比起购房市场,当下租房市场相对来说发展仍然滞后,亟需形成规模,并让产品更加多元化。笔者近日走访租房市场发现,想租到合心水的长租公寓还真不容易。有的长租公寓交通位置不佳,需地铁转公交一个多小时才能到中心 相似文献
7.
加快培育与发展住房租赁市场是新时代中国住房制度改革的重要内容。本文基于间断均衡理论对新中国成立后的住房租赁政策进行分析梳理,发现我国住房租赁政策的发展变迁具有非线性、非确定性的特点,且大致经历了“公房低租”“重购轻租”“以保促租”与“租购并举”四个阶段,而中央政府注意力的转移、焦点性事件的推动以及政策场域的扩大是推动我国住房租赁政策发展变迁的主要因素。 相似文献
8.
“十四五”提出促进住房消费健康发展,完善长租房政策,在保持房地产稳定的同时,实现与经济发展、城镇化协调推进。未来,我国住房需求的空间之一,就是包含租和售(买房、换房、升级消费)在内的合理住房消费。 相似文献
9.
10.
本文基于2023年上海市房地产科学研究院面向服务于上海市“五个中心”建设等重点产业的人才群体开展住房需求调查的数据,分析上海重点产业人才住房租购需求特征和政策满意度。研究发现:人才租购意愿较明确,沪籍与非沪籍人才租购选择差异明显。置换改善性购房需求略高于刚需首套购房需求;人才租购意向区位分布不一,郊区购房需求高于租赁需求。促进住房租售价格保持在合理区间、适度强化人才购房政策、支持及培育专业化规模化住房租赁企业是政策端的优化重点。基于此,本文提出加强人才刚性和改善性购房政策支持、促进人才职住平衡、强化租赁市场监管以及形成多层次住房保障体系等对策建议,为制定并完善人才安居政策提供参考。 相似文献
11.
12.
自住房商品化以来,我国房价不断上涨,居民生活负担不断加重。在此背景下,深化住房制度改革,稳定住房价格,是我国促进房地产市场健康发展的必经之路。然而,目前国内研究主要集中于保障性住房准入、退出机制及保障形式选择等,对于租购并举的研究相对较少。本文对北京市租购并举住房制度的现状进行研究,梳理租购并举制度的发展历程,从而为租购并举制度的落实、为我国住房市场的健康发展提供相关建议。 相似文献
13.
住房的问题应该是古往今来老百姓最为关心的问题了,所谓“家无房不稳,民以食为天”,所谓“安居方能乐业”,无不说明住房之于人生之于生活的重要性。本来,买房而居已经成为广大城市置业者的共识,可一段时间以来,一种观点却或多或少地影响着他们对居住方式的选择。因为既有学者认为“买房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍,买房比租房的资金成本要高,买房不如租房”;又有官员提出“我国房地产市场的发展方向应该是‘30%的人买房,70%的人租房’”,再加上一些媒体隔山观虎斗的鼓噪和吆喝,使得需要者们还真有些晕晕乎乎地不知道是该买房还是该租房了。 相似文献
14.
15.
束司长(注:束克欣 国土资源部土地利用管理司副司长)说:30%的人可以买房,70%的人应当租房。
网民说:如果你保证我能租到合适的房子,我为什么不租房?如果你保证我现在不买房以后还有可能买得起房,我为什么不租房?如果你保证我租房同样能够享受到正式市民待遇,我为什么不租房?…… 相似文献
16.
租赁住房需求一直是上海市乃至全国流动人口的刚需,但近几年新冠疫情的冲击对上海房地产市场产生一定影响,在政策红利下迅速发展起来的长租公寓更是不断爆雷,发展面临着诸多问题。为把握住“房子是用来住的,不是用来炒的”重要定位,在国务院“租购并举”政策方针下,上海市人大常委会制定了《上海市住房租赁条例》。该条例可有效应对上海市长租公寓的困境。本文聚焦上海长租公寓模式可持续发展的问题,结合该条例的最新规定,针对问题提出破局路径,为上海市以及其他地区长租公寓模式可持续发展提供参考。 相似文献
17.
北京要建设世界城市,研究外国人在北京的住房租买选择,对城市空间布局和房地产发展具有重要实践意义。本文以居京韩国人为研究对象,通过调查访谈所掌握的第一手数据资料,运用卡方(χ2)检验方法对韩国人在京租买房的内在影响因素进行了分析。研究发现,居京韩国人租买房决策主要与各职业群体对中国当地社会的依存度、家庭收入水平、未来居留时间等因子正相关,与他们在韩国是否有住房没有明显的相关性。另外,驻京大型公司的职员因有其公司给予的住房补贴,一般租房居住,对购房持消极态度。 相似文献
18.
关于经济适用房制度,本文分析了“只售不租”政策的弊端,研究了“租售并举”政策的优势,结合住房政策的国际经验,针对现实状况提出了“租售并举”在实施中需注意的问题和相关政策的建议。 相似文献
19.
居京韩国人住房租买选择内在影响因素分析 总被引:1,自引:0,他引:1
北京要建设世界城市,研究外国人在北京的住房租买选择,对城市空间布局和房地产发展具有重要实践意义。本文以居京韩国人为研究对象,通过调查访谈所掌握的第一手数据资料,运用卡方(χ^2)检验方法对韩国人在京租买房的内在影响因素进行了分析。研究发现,居京韩国人租买房决策主要与各职业群体对中国当地社会的依存度、家庭收入水平、未来居留时间等因子正相关,与他们在韩国是否有住房没有明显的相关性。另外,驻京大型公司的职员因有其公司给予的住房补贴,一般租房居住,对购房持消极态度。 相似文献
20.
市场的相关数据表明,目前房屋售价大幅度上扬的同时,不少地区的房屋租金价格却呈下跌趋势。房价与租价之比,甚至被扩大至20倍以上,在房价居高不下,租房也越来越显示出自身的优势,传统“买房绝对优于租房”的观念被打破了,究竟是买房好还是租房好?“买房派”和“租房派”的PK进行得如火如荼。双方似乎都有充足的理由。正谓“花开两朵、各表一枝”。[编按] 相似文献