房企大“抢钱”

“只要融资和土地成本够底,怎么都能赚钱。”一位知名房地产企业家曾如此概况行业的赚钱之道。进入2020年,新冠肺炎疫情猛烈打击了房地产企业的销售业绩,今年1-2月,房地产销售指标出现史上最大跌幅。但另一方面,受疫情影响,央行开启了释放3万亿资金流动性,这被视为货币政策的积极转向。虽然央行再次强调,房地产领域提出的调控基调依旧没有变化,要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。一向高负债运行的房地产企业对资金的饥渴由来已久,虽然央行无意送温暖,但敏锐的房地产行业已经嗅到了这短暂而又珍贵的融资“窗口期”。一时间,房地产企业开始了“抢钱”盛宴。     

“灰色小贷”反成小微企业“克星”

一直以来，江浙沿海一带是民间融资最活跃的地区，也成为小额贷款行业风险积聚的焦点。然而，前段时间，包括四川腾中重工案在内的一系列中西部民间融资风险案件暴露，将小贷行业的关注目光引向内陆地区。     

智能制造企业债务融资效率分析

企业通过融资后投入生产，以期能够在现有规模上扩大企业体量、保持并增加经营优势，强化自身在行业影响力。企业大多优先选择债务融资，但融资效率到底如何不得而知。本文以宁德时代公司为例，通过横向和纵向比较，在疫情影响下，分析企业融资效率的变化，并提出相应的改进建议。以期为上市公司提供参考。     

房地产企业需练好“内功”

考虑到高昂的土地、销售和分销及融资成本,房地产行业的盈利能力将进一步下降,大小房地产公司的业绩差距可能导致行业整合。在这种情况下,为了求存和克服不利环境,建议房地产公司构建明确的市场定位及开发产品组合,以满足不断变化的市场需求、制定积极的销售策略、实施有效的管理系统及积极提升融资能力。     

券商“借钱”翻身

创新业务的发展空间有多大?什么时间能够盈利?券商对此也并不清楚。券商"缺粮"?近期多家券商发布融资公告,在弱势的A股多少显得有些刺眼。今年底19家上市券商中(不包括上市仅1年的3家券商),11家券商先后公布了融资方案,68.75%券商集中融资也预示着券商行业"粮仓告急"。尽管多数券商在资金用途上含糊其辞,却近乎一致表示"将全部资金增加公司资本金、扩充公司业务     

疫情下行业的疫情下行业的“危”与“机”

此次疫情虽然对部分企业的日常经营带来短期压力,但长期来看,对物业管理行业的行业定位、经营模式更能带来正向影响。疫情之下,人们对疫情防护、居家生活服务的需求高涨,物业也因此被推到"浪潮之巅",迎来爆发式关注。但疫情叠加春节,导致成本上升、经营受损,也让不少企业平添焦虑,意识到危与机并存。我认为此次疫情虽然对部分企业的日常经营带来短期压力.     

长租公寓是否还有春天

1行业困境:企业风险触发疫情的冲击下,租赁市场遇冷,长租企业出租率下降、违约率提升,现金流普遍吃紧。依据公开信息不完全统计,2020年超40家长租企业陷入经营纠纷或资金链断裂。一方面疫情加速了长租企业经营风险的暴露,行业“爆雷”事件频频传出,企业面临经营大考;另一方面,长租企业的经营环境变化,企业拓展速度停滞,融资难度...     

融资租赁业“营改增”的税务困境

随着"营改增"试点范围的扩大,"营改增"在融资租赁行业产生了一系列的税务困惑。本文首先比较了"营改增"前后融资租赁业务的相关税政,进一步分析了"营改增"给融资租赁行业带来的困境,最后提出"营改增"后改善融资租赁行业税务困境的建议。     

新零售:洗牌发生在疫情之后

疫情凸显了零售业的发展方向,未来不会再有新、旧零售的区分,行业巨头一定是线上线下同步发展。供应链能力、运营效率仍然是考验企业的关键,行业洗牌将在疫情之后.     

破解我国中小企业“融资难”的良药——融资租赁

文章分析了中小企业租赁融资在我国的现状、问题并提出解决的办法。认为融资租赁对于解决我国中小企业融资难可以说是理论上成立,实践上切实可行的一剂良药;提出应借鉴美国的融资租赁发展模式,把租赁辐射到各行业,提高我国融资租赁的水平。政府应尽快颁布专门法律、统一监管、建立行业协会、降低行业进入的门槛,实行融资租赁税收优惠;而中小企业应改变陈旧观念、融资租赁公司应进行经营模式的创新。     

基于一二级联动开发模式的土地成本管理研究

后疫情时代,国家相继出台了融资"三条红线","集中供地"等调控举措,持续推进"房住不炒"的宏观政策."三条红线"使得房地产行业由融资红利时代进入了管理红利时代,成本控制力在整个行业内将发挥至关重要的作用."集中供地"使得房地产企业获取土地的成本不断提高,越来越多的企业希望通过一二级联动的模式取得优质的土地资源.笔者在分...     

坚守战“疫”一线 守护万家灯火——特科物业在行动

新型冠状病毒肺炎来势汹汹,严峻的疫情形势牵动着全国民众的心。作为防控第一线,全国物业管理行业迅速加入到疫情防控中,特科物业发展有限公司(下简称特科物业)也在第一时间加入战斗。危难之际,特科物业迅速布置,紧急调动,强调"疫情就是命令,防控就是责任",要求各项目部克服春节假期带来的不便,严抓各项的防疫工作,广大特科物业人舍小家、顾大家,始终坚守在战"疫"一线.     

我国“营改增”对融资租赁行业的影响研究

"营改增"作为我国财税体制的一项重大改革,在一定程度上减轻了大部分行业的税负,也为企业营造了更加良好的发展环境。但对于融资租赁而言,利弊兼而有之。充分解读税改对融资租赁行业的影响,并提出应对之策,对于促进融资租赁行业健康发展具有重要意义。     

全面“营改增”背景下融资租赁企业税务处理相关问题探讨

本文通过回顾融资租赁行业营业税改征增值税税收政策,从税目税率、销售额、发票开具及进项税抵扣等方面,对比分析了该行业从2013年至2016年三次重要的营改增文件,阐述了营改增对融资租赁行业在涉税方面的影响,同时也提出了融资租赁企业面临的新问题和新挑战。     

马越跃：“东方不亮西方亮”

“2006年,房地产行业的薪酬总体走势仍有较大增长,但与2005年相比,涨幅有所减少。不同的职位薪酬的涨幅也不尽相同。”新世界中国地产(北京)人力资源总监马越跃在接受《中国新时代》专访时这样总结2006年房地产行业的薪酬走势。他认为,国家宏观调控使得房地产行业的一些职位的薪酬增长幅度发生了变化。作为资金密集型行业,房地产企业对融资人员非常倚重,融资类职位的薪酬涨幅可观。“千军易得,一将难求”,随着宏观经济环境的变化,房地产公司的领军人物、房地产项目的领军人物的作用更为突出,薪酬涨幅自然强劲。“相比之下,国家宏观调控对房…     

房企减税降费下融资支持与企业资金困境

在现有的供给侧结构性改革理论和新冠疫情下将减税降费政策与企业发展相结合,依托减税降费背景探讨企业在融资与发展中存在的问题及建议,将减税降费纳入到融资支持框架中,通过梳理减税降费中房地产企业面临的资金问题并提出相应解决对策,以期为经济新常态下满足房地产企业资金问题提供实践参考。     

房企“大”潮流

正在谪控、融资、拿地诸多压力下,行业巨头们实现了强者恒强,同时也在寻求多元化的发展模式"真是人比人气死人啊!"已经在北京房地产圈摸爬滚打近十年的老杨感慨道。引发老杨如此感慨的,是2014年第一天业内的一条刺激眼球的新闻——绿城集团旗下山东济南全运村项目的一名置业顾问,由于全年卖楼     

大咖云集,探寻智慧物业“破疫密码”

疫情大考下,物业管理业界掀起一场关于智慧物业发展的大讨论。3月23日,在中国物业管理协会的指导下,由《中国物业管理》杂志社和中孚国际展览(北京)有限公司联合主办的"疫情大考:智慧物业的创新与嬗变"线上公益论坛于3月23日重磅开播,中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏在论坛上致辞,来自华为、阿里、腾讯、金蝶我家云等互联网企业及行业头部企业大咖,就智慧物业进行了解密!     

本期话题:如何看待“共享员工”?

疫情期间,盒马鲜生联合云海肴、青年餐厅(北京)等餐饮企业达成"共享员工"合作,引起了各界的广泛关注和讨论。我们看到,新型肺炎疫情导致了众多餐饮企业停业;与此同时,电商、外卖等行业却需求骤增,在这样一松一紧的局面下,"共享员工"应运而生。这一做法,给我们提供了哪些思路?哪些借鉴?     

宏观调控对开发商是把“双刃剑”

第一,“银根”收紧,融资困难。作为资金密集型行业,房地产开发企业对银行信贷的依赖性非常大,以前许多开发商在不具备开发条件下,就盲目投资项目,依靠银行开发贷款拿地,然后将土地向银行抵押再贷款,并通过承建商垫付部分资金,以及项目开工后卖期房回笼现金流,维持项目开发进程。宏观调控之后,央行和银监会禁止商业银行向开发商贷款拿地;