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2002年7月19日,建设部颁布了《商品住宅装修一次到位实施细则》,该《细则》中明确写明:“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。”这就是通常我们所说的“精装修房”。 相似文献
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本文从消费者的需求出发,利用因子分析对刚需购房者心目中最符合基础精装修、高端精装修、拎包入住精装修的装修内容进行探讨,以帮助地产商更为有效地实施全装修住宅产品的价值工程,使住宅产业化理念可以在全装修领域有所实践。 相似文献
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《价值工程》2016,(29):48-52
产业化全装修住宅是绿色建筑的主要发展趋势。基于全寿命周期理论,结合实际工程,采用德尔菲法、层次分析法和净现值法对产业化全装修和传统全装修的全寿命周期成本效益进行计算分析。计算结果显示,昂贵的预制成本是影响产业化全装修住宅全寿命周期成本的关键因素。研究表明,因产业化技术不够成熟和产业链不够完整,决策和建安装饰成本偏高,导致产业化全装修住宅的全寿命周期成本高于传统全装修;由于能源消耗较低,预制构配件维修方便,产业化建筑拆除技术先进、回收利用率高,使得产业化全装修住宅全寿命周期运营成本和拆除回收成本较低。因技术效果良好,环境效益和社会效益可观,随着相关技术的不断成熟,全寿命周期成本将得以降低,产业化全装修住宅将成为我国住宅产业的重要形式之一。 相似文献
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2006年8月,杭州市政府转发市建委《关于推进杭州市区住宅产业现代化工作的实施意见》,明确提出,自2008年起,杭州新建商品住宅中,全装修住宅的比例要占到50%以上。而到2010年,杭州将初步形成系列化的住宅建筑体系,让更多的市民住上节能、环保的住宅。作为对杭州房地产业产生深远影响的一项举措,此消息旋即在业界引起了广泛关注。 相似文献
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为了解决因毛坯房“二次装修”所引起的房屋结构破坏、社会资源浪费和装修噪音扰民等问题,2001年6月上海市政府率先在全国开展住宅全装修试点工作,并计划到2005年全市新建住宅基本实现全装修。此举得到国家行业主管部门的大力支持。2002年5月21日,建设部出台了《商品住宅装修一次到位实施细 相似文献
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商品住宅全装修又称成品房,是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,购房者无需二次装修即可入住,简称全装修住宅。实施商品住宅全装修对于规范装修市场,促使其有序发展;推行住宅装修工业化生产,减少现场手工作业;推广和应用新技术,健全完善 相似文献
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在已经有建设部发布的国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》(目前上海市建设全装修住宅工程的质量验收及备案依据)的情况下,上海市地方标准DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标准》出台(简称新3.15标准),引起了社会广泛的关注。关注的焦点实质上是:全装修住宅作为整体工程,已经通过主管部门的质量验收和备案,购房人作为消费者有没有权利、有没有必要对他所购置的全装修住宅提出质量质询,一旦消费者对所购全装修住宅的装修质量提出异议时,又依据什么标准如何来进行质量仲裁。 相似文献
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近年来随着住宅产业的发展,全装修住宅的装饰装修质量有了一定的进步,但与之对应的住宅装饰装修质量监控、评价体系却由于现行标准、验收办法和监控手段等方面的某些缺省而没有得到相直的适应,因而一定程度上制约着住宅产业现代化发展的进程。本文从如何提高装饰装修质量检验的效率、质量判定的合理性以及如何保障消费者权益等方面入手,对如何验收全装修住宅的装饰装修质量提出设想与意见,供读者探讨。 相似文献
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近日,广州市国土房管局用地处相关负责人重申了今年住宅供地计划。该负责人指出,根据广州市今年房地产宏观调控措施和今年经营性出让计划,2010年全市十区计划出让商品住宅用地5平方公里。 相似文献
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2011—2012年度的"广厦奖"共有73个项目喜获殊荣。获奖项目的规划设计水平、环境质量、工程质量、住宅性能不断提高,影响力不断扩大。作为"广厦奖"评选委员会副主任委员,朱中一欣喜的是,经过五届评选的实践,住宅性能等级提高并实现住宅"全装修"等评价体系的调整,体现了评选的与时俱进。 相似文献
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全装修住宅是消费者的需要,随着住宅全装修产品越来越多,在业主接受房屋时产生的质量投诉也越来越多。为减少装修工程中的质量缺陷,本文笔者对某项目已竣工交付的191套全装修住宅产品质量缺陷进行了分析,并就其质量控制进行总结,供读者参考。 相似文献
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2011—2012年度"广厦奖"有新要求——所有住宅类项目(含保障性住房)住宅性能等级标准达到2A级及以上,实行土建装修一体化设计,做到住宅全装修。在2011—2012年度"广厦奖"评选启动新闻发布会上,"广厦奖"项目评价标准由原来的五个评价体系调整为六个评价体系,概括而言,即住宅安全性能、耐久性能、使用性能、环境性能、经济性能和物业管理评价指标体系。新的评价体系对项目要求更高、更严,房子也要"内外兼修、德才兼备",如此,方能抱走一座沉甸甸的"广 相似文献
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今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间,住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念,其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后,中国发布了《中国21世纪议程》,其中构思了住宅产业的雏形。期间,房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的“炒地皮”等现象,随之而来的是房地产政策的宏观调整期。这时提出以“科技是第一生产力”为指导的住宅产业化概念是很超前的。 相似文献