什么样的二手房不好卖

二手房市场沉淀了一批不太好出售的住宅，其中有地域和价格的原因，但因房屋自身有些缺陷的也不少。这些缺陷按顺序可排列如下：     

饮食兴起吃鲜花

伴随着饮食文化的演变,在美国、法国等不少西方国家正在悄然兴起“吃鲜花热”,在一些餐饮业的饭店、餐厅中,以各种鲜花为主要原料精制而成的“沙拉点心”和以各种鲜花烹     

凝眸香港回归日

盼着说着就满街斑斓绚丽起来，彩灯彩旗鲜花，闪烁着招展着缤纷着荡漾着喜气，行走在街上，就有进入童话仙境的感觉。     

当前城市房屋拆迁估价中存在的突出问题及对策

随着市场经济的逐步发展和城市建设进程的加快，旧城改造、房屋拆迁涉及面越来越广，房屋拆迁估价业务逐步成为房地产评估业务的重要组成部分。在进行房屋拆迁估价过程中遇到了不少问题，笔者就当前拆迁评估中存在的以下两方面问题，谈一谈自己的看法。     

论房屋权属登记中的权利人

房屋所有权证是房屋权利人占有、使用、收益、处分房屋的合法凭证。该证主要包括三个要素：权利人、房屋座落和房屋面积。房屋权利人确定正确与否，直接关系着申请人权利能否得到合法保护。笔者就房屋权属登记中权利人确定的几个问题谈些粗浅看法。     

蔚蓝海岸万千宠爱于一身

品尝美味的苦艾酒和尼斯沙拉,聆听动人的法国古典音乐,尽情享受狂欢节的欢快氛围.古朴与鲜艳共存,宁静与热烈同在,这就是阳光拥抱下的蔚蓝海岸风情.走近这里,感悟远离喧嚣的静好之美. 尼斯,长居于此该多好 在19世纪的欧洲上流社会中流传着这样一个传说:有一个令人神往的地方,那里没有冬季. 她就是被法国人誉为“拥有地中海最迷人一切”的尼斯.尼斯,意为海边峭壁中涌出的泉水.纯净的空气,清秀的阳光,多彩的建筑,让人感觉上帝是如此眷顾尼斯.     

房屋拆迁中违章建筑处理的难点

在一些城市中存在不少违章建筑,而违章建筑的处理不但影响着城市化进程的步伐,也成为城市房屋拆迁中不可回避的一大问题。现就拆迁过程中违章建筑问题做一探讨。     

品牌新战略

23岁的凯西&;#183;尼斯塔特自称是苹果迷。他和他的兄弟一起从事电影制作，他们使用的是苹果公司的iMac电脑和剪辑软件，凯西常常听着造型优美的iPod音乐播放器播放的音乐走出他在曼哈顿的公寓。去年，当尼斯塔特兄弟发现这种数码音乐播放器的电池只能使用18个月且不能调换时，他们制作了     

企业改制引起的房屋登记属于转移登记或变更登记的探讨

由于企业改制的复杂性和多样性，不少房屋登记机构的工作人员对于企业改制引起的房屋登记是属于转移登记或变更登记有不同的理解。在本文中我将结合相关规定对该问题进行探讨。办理房屋登记要明确企业改制引起的房屋登记是属于转移登记或变更登记，首先要了解转移登记和变更登记有什么区别。     

内蒙古有个山前村

○内○蒙○古○有○个○山○前○村□刘润贵笔者近日采访了内蒙古自治区赤峰市元宝山区山前村党总支书记修国义。一踏上山前村的土地，就有一种心旷神怡的感觉：宽阔平坦的混凝土街道，两旁绿树成荫，绿草茵茵，鲜花争妍，高耸的路灯整齐有序地排列在街道两旁，一幢幢乳白...     

交房 不得不说的那些烦恼事

老百姓花了巨额资金，却买不到“放心房”，因“交房”产生的纠纷时常见诸报端。走过了冬季年关的“交房”高峰期，一些交房后的问题逐渐浮出水面，如墙体开裂、房屋漏水、实际面积与合约上面积并不相符等开始日益困扰着购房者。但由于不少购房者对相关的法律法规不了解，因此在发现房屋质量存在问题后，最终往往会耗费时间和精力却不了了之。     

透视伦敦人的居住环境

伦敦人很注重居住环境，居住区住宅密度比较低，住房一般排列于街道两侧，多数是二层联排式或二层双拼式，居民住宅是按照“背背相对”的方式规划布置的，这里的居民似乎不太在意房屋的朝向，所以房屋都是平行于道路，并与道路保持相同的距离铺列开去，街区表现为自然的形态，没有因为追求房屋朝向而产生的与道路形成夹角的律筑布局。     

劳动组织管理标准是稳定职工队伍和调动其积极性的关键

劳动组织管理标准是稳定职工队伍和调动其积极性的关键景德镇市八五九厂蒋建营在下海潮的影响下，不少企业中都存在着工作怠慢、人才外流等不良现象。众所周知，当今市场经济条件下，企业的竞争，就是人才的竞争，企业留不住人才或其积极性调动不起来，企业的生存就面临着...     

岩石上的奇特王国

从法国的尼斯驱车前往摩纳哥,只需20分钟。进入摩纳哥境内,首先映入眼帘的,是面临地中海鳞次栉比的高楼大厦。由于摩纳哥三面是山,所以高楼都是依山而建,一眼望去,岩石上耸立着的房屋直入云端、伸向天空,好像一幅美丽的立体画。     

农村建房占地防止“舍旧求新”

农村建房占地防止“舍旧求新”近年来，随着农村经济的快速发展，不少农民富裕了，盖新房的越来越多。但发现有不少农民为贪图房院宽敞亮堂，进出方便，宁肯舍弃村内原有的旧宅基地和房屋，争着到村外另划宪基盖新房，造成了“村外壮观腹内空”的现象。这样，不仅使村内的...     

目前拆迁评估工作中存在的两个误区——与拆迁战线上的同仁共商榷

国家新的《城市房屋拆迁管理条例》已实施两年了，新条例较好地体现了市场经济的基本原则，是拆迁工作向市场经济体制迈出的重要的历史一步。从立法本意讲是没有问题的。但从拆迁实践中我们却看到了不少问题，又由于这些问题解决得不顺畅，致使全国性的拆迁上访量居高不下。那么症结在哪里呢?当然，原因是多方面的，但笔者认为拆迁房屋评估中存在着误区是一个重要因素。     

插花地征收拆迁实施原则

征收拆迁难成为共识，而插花地的征收拆迁使人们感觉难上加难。插花地是指一个规划建设区域征收拆迁中，既有国有土地上房屋，也有集体土地上房屋。在征收拆迁实践中，很少有单一的国有土地上房屋或者单一的集体土地上房屋。在插花地征收拆迁中选择适用什么法律，按照什么程序困扰着人们。笔者结合征收拆迁实践，就插花地征收拆迁事宜进行归纳总结，认为应当坚持以下三个原则。     

房屋拆迁补偿与产权登记的关系

在房屋拆迁工作中，我们往往会遇到被拆迁的房屋没有进行产权登记，存在着和房屋权属登记的结构、面积与实际不相符合等问题，还有部分房屋产权登记的记录不齐全，缺少建筑年代、使用性质，房改房登记的面积小于实际面积等情况，这些都给房屋拆迁补偿工作带来了一定的难度。为使房屋所有权人依法登记的房屋权利受到国家法律的保护，正确处理房屋拆迁补偿与权属登记的关系显得尤为重要，笔者就自己在实际工作中的感受谈几点粗浅认识。一、正确理解房屋拆迁工作中的各项业务与产权登记的联系在一个城市的房屋总登记后，新增加的房屋必须办理初…     

购房者应明确面积结算方式

王小姐欲购买某开发商开发的期房项目，并与开发商签署了商品房预售契约。在合同中，双方就面积结算作了如下规定：l、房屋建筑面积为193平方米（房屋的确切建筑面积在房屋竣工后以政府房地产管理部门测绘、大量后的结果为准）；2‘每平方米售价为人民币400O元；3、合同中列明的建筑面积（193平方米）为暂测面积，房价款以政府有关部门实测面积为准；4、发展商保证房屋使用面积与建筑面积的比例不低于75％，即房屋的使用面积不少于144．万平方米。在经过房屋土地管理部门的测绘机构实地测绘之后，该房屋的实测建筑面积为2008平方米，实测使…     

注重过程系统控制依法规范房屋征收

房屋征收是一项系统严谨的工作，每个征收项目的实施无论是政策的制定，还是人员的组织；无论是整体策略的谋划，还是核心环节的掌控，都包含着系统而又复杂的过程。国务：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下称《条例》）出台后，我们着力创新工作理念，注重房屋征收全过程的系统控制，把依法有序推进、规范透明操作贯彻于房屋征收工作的始终。