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我国土地开发整理存在的主要问题与对策 总被引:1,自引:0,他引:1
韩武波 《国土资源科技管理》2007,24(6):139-141
我国土地开发整理存在目标内涵有限、土地开发整理战略重点定位不准、项目资金管理办法不完善等问题.因此,应拓宽我国土地开发整理目标的内涵,土地开发整理的战略重点应该以土地整理为主,其中以基本农田整理为重点,以划人基本农田保护区的中低产田整理为土地整理的重中之重.同时应完善土地开发整理资金管理办法. 相似文献
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土地登记制度往何处去——兼评《土地登记办法》 总被引:1,自引:0,他引:1
<物权法>颁布实施后,不动产登记制度发生了重大变革.<物权法>规定:国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定.为贯彻和落实<物权法>,国土资源部、住房和城乡建设部相继出台了<土地登记办法>和<房屋登记办法>.其中,<土地登记办法>实施两年来出现了不少问题,本文拟从这些问题出发,对土地登记制度改革作粗浅分析. 相似文献
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姜爱林 《中国国土资源经济》2001,14(7):16-21
本文根据我国土地登记代理的现状,提出了鼓励土地登记代理中介服务全面发展和及时出台法律法规或规章以对其规范的问题.进而论述了制订土地登记代理管理办法的三个主要依据,并分六个部份对土地登记管理办法的主要内容提出了基本设想. 相似文献
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土地登记是土地产权管理的核心,是保护土地权利人合法权益、保证土地交易安全、维护社会稳定的重要手段.<物权法>和<土地登记办法>的出台,对土地登记的效力、类型、程序规范化都有了新规定. 相似文献
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在家庭承包经营的基础上,江苏省沛县农民探索出"村统建统调,户分包"的土地流转办法.它充分发挥村两委的作用,统一建设农业基础设施,统-调节农户间的土地利益关系(农户或互相调换土地,或以租金形式对土地量化折价,统一多退少补).这一办法大大提高了农民收入和农民的组织化程度,从真正意义上实现了村集体对土地经营"统'的功能,是对"以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制"的进-步完善.这种办法在实践中被沛县农民逐渐认同,并被普遍采用. 相似文献
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邻水县王家乡针对代村实行联产承包责任例后土地承包办法存在的弊端,实行“土地有偿承包”的办法,显示出了巨大的优越性。在实行联产承包责任制后,土地承包办法存在着许多弊端.一是土地承包权不明确。以大包干为主要形式的家庭联产承包责任制受到了广大农民的拥护,农民的生产积极性空前高涨。但是,王家乡的不少农民却把土地承包误认为是分田分地到户,错误地把土地使用权当成所有权,从而增加了土地管理的难度。乡里随便占有土地的现象时有发生,土地纠纷频繁,更有甚者,有的 相似文献
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土地制度建设是农村经济发展与改革中的一项基础性工作.在农村土地实行社会主义集体所有制的条件下,土地制度建设的目标,一是经济目标,即提高土地利用率、土地产出率和劳动生产率.这是基本的,主要的.二是社会目标,即有利社会安定、社会发展,把土地问题和农民问题一起考虑.实现上述两个目标,主要靠经济办法, 相似文献
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土地租赁制的优点 一是既能保证国家土地资产的收益,又能使用地者可以承受成本.土地租赁将一次性土地出让金分解到各个年度,以年租金形式逐年交纳,这种"化整为零"的办法适应了大多数用地者的承受能力,易被接受. 相似文献
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<物权法>和国土资源部<土地登记办法>的颁布实施,为土地分户登记提供了理论依据和操作办法.国有土地使用权证的权威性和重要性日益突出,广大人民群众办理国有土地使用权分户权证的积极性和紧迫性很高,这就要求国土部门必须提高工作效率,改进工作方法,尽量和尽快满足人民群众的合理要求. 相似文献
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土地出让方式对土地资源价值的影响分析 总被引:1,自引:0,他引:1
王望珍 《国土资源科技管理》2008,25(5):96-99
为了探讨目前土地出让规模失控和土地资产流失的原因,采用模型分析法和比较分析法对不同出让方式下的土地资产的价值进行研究,得出批租制是造成土地资产流失和土地规模失控的主要原因,实行年租制是解决目前土地市场问题的较好办法. 相似文献
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一浙江省金华地区实行家庭联产承包制三年多来,在完善土地承包办法方面,已经做了许多工作,如延长土地承包期,调整过于零星的承包土地,对林、牧、副、渔各业实行全面承包,等等,收到了良好效果,对于促进农村商品生产起了重要作用。但在农产品取消统派购制度、农村改革深入发展的新形势下,地区性的合作经济内部也出现了许多新情况和新问题,对完善土地承包办法提出了许多新要求。1.土地资源的使用问题。过去承包地局限于经营种植业。农产品取消统派购制度,允 相似文献
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集体建设用地使用权流转实施后对城市土地管理的影响及对策--以广东省为例 总被引:8,自引:0,他引:8
研究目的研究广东省<集体建设用地使用权流转管理办法>的实施对城市土地管理的影响.研究方法实地调查法、文献资料法、定性分析法.研究结果从城市土地征用、土地规划管理、土地收益等方面探讨了允许集体建设用地使用权流转后对城市土地管理的影响.研究结论建议严控征地范围,盘活城市存量土地,对经营性项目用地通过市场运作方式取得;推行土地征用年租制,积极探索发行土地债券和城市基础设施建设债券;政府对流转的集体建设用地用途进行有效监督和管理;全面推进和加快农村集体建设用地的产权产籍管理. 相似文献