吉林省耕地和林地生产力资产探析

本文旨在分析吉林省耕地和林地生产力资产变化情况,运用技术经济学理论结合资产评估的方法计算得出吉林省耕地和林地生产力资产,并通过计算结果得出各年农用地中耕地、林地生产力资产的增减过程,预测出未来耕地、林地生产力资产变化情况。研究认为吉林省耕地和林地总产值与土地生产力资产存在着较大差距,耕地和林地生产力资产能够反映该地区的经济发展水平。     

资产评估在可转让排污权价值鉴定中的运用研究

近年来,排污权交易的环境治理模式在中国内地实践中发展迅速.排污权交易及相关领域业务的蓬勃发展为评估业提供了广阔的发展空间.本文首先对排污权是否属于资产评估的对象进行讨论,并从排污权价值评估定义、作用和应用领域等角度对排污权价值评估进行界定.在此基础上,对排污权价值评估的基本路径进行分析,指出市场法将成为排污权交易市场成熟地区的主要评估方法,最后探讨了基于环境价值理论的排污权初始分配价值评估方法.目前国内尚无文献运用资产评估基本理论将可转让排污权作为被评资产对其进行价值评估的研究,本文填补了这一研究领域的空白.     

浅议资产评估价值类型

近年来,我国评估行业在资产评估方法研究和使用方面取得了重大进展,而对价值类型的研究还争议很大.争议的根源在于人们对资产评估价值没有一个明确的界定.本文阐述资产评估价值类型的定义、分类、作用及影响价值类型的因素.     

我国上市公司资产评估偏差的实证研究——基于2007-2010年上市公司数据

资产评估偏差程度是资产评估合理性的重要参考.本文主要从公司资产类型角度,基于我国2007-2010年披露的资产评估报告书摘要,利用因子分析和逐步回归实证研究不同因素对资产评估偏差的解释程度.研究发现:固定资产增值率等六个因素值越高,资产评估增值率越高;流动资产在总资产中比重越大,企业规模越大,资产评估增值率越低;评估方法不同,资产增值率不同;评估基准日不同,资产增值率差异不大.     

矿产资源资产评估及其产权收益实现途径

资产评估是确定资产市场价值,开展资产经营与管理工作的重要环节。在矿产资源资产开发利用管理工作中,对矿产资源资产进行科学地评估,是合理配置、有效利用矿产资源资产,充分实现矿产资源资产产权收益的必要前提。本文利用较为成熟的资产评估理论与方法,探讨了矿产资源储量资产综合评估及其产权预期收益的计算方法,提出了实现矿产资源储量资产产权预期收益的四条途径,并简要地分析了产权收益的合理分配与使用途径。     

关于不同资产评估方法评估结果的讨论

资产评估是运用评估方法对资产在一定时点的潜在价值进行客观估算的过程,是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动,是一种将资产市场化的行为。资产评估方法是评定估算资产价值的技术工具和手段。资产评估方法可以归纳为三种,即国际上公认的三大评估方法:市场法、收益法和成本法。市场法是指利用市场上类似资产的近期实际交易资料,将交易资产与被评估资产各方面的特征进行对比分析,以被评估资产各方面的特征为标准,通过对交易资产市场价格进行调整,从而估算被评估资产价值的一种评估方法。收益法是从资产收益的角度出发,通过分析被评估资产的相关收入和成本费用,估算被评估资产的预期收益并折算成现值,用以确定被评估资产价值的一种评估方法。成本法是从资产成本费用的角度来评估资产价值的一种方法,是指在当前的生产力发展水平下,以重置与被评估资产相同或相类似的全新资产所付出的代价扣除各项损耗后的余额来确定被评估资产价值的一种评估方法。一、不同资产评估方法评估结果的趋同性虽然上述资产评估方法具有各自不同的评估思路、前提条件和数据来源,但它们在评估资产价值时具有结果趋同性的特征。这里所说的趋同性是在一定前提条件之下成立的,一般包括:相同的评估时点、相同的评...     

完善我国资产评估管理体制的构想

当前我国资产评估管理体制不健全, 评估管理机构、评估机构、评估委托单位职责不明、权限不清, 资产评估标准不统一, 评估方法不科学。因此, 必须完善我国资产评估管理体制, 建立一个统分有序的政府行政管理与行业自律监控相结合的管理模式： 设立中国资产评估管理中心, 对资产评估进行宏观管理; 由资产评估行业协会进行行业自律管理, 资产评估机构、资产评估师对评估质量全权负责     

论我国资产评估的教学与研究

我国资产评估的教学与研究工作的落后,已经阻碍了我国资产评估业乃至社会主义市场经济运行机制的完善和发展.因此,应加强探讨资产评估在建立和完善社会主义市场经济体制中的重要作用以及如何通过改进和加强我国资产评估学的教学与研究,以促进我国资产评估业乃至社会主义市场经济的完善和发展.     

公办高校几种非资产经济资源及其管理

在传统资产管理之外，重视非资产经济资源的管理有助于提升高校财务治理能力和综合管理水平，推动资源建设和有效利用，强化学校核心竞争力和“双一流”建设。针对普遍存在的非资产经济资源缺乏统筹管理和价值管理问题，应通过界定资源属性、引入价值维度管理、统筹和分类管理相结合、与学校发展规划和评估相衔接、促进非资产经济资源向资产的转化等措施实现认识和有效管理非资产经济资源。高校非资产经济资源管理中的资源价值评估、管理模式、转化资产的机制等问题值得进一步研究。     

我国在资产评估行业管理方面存在的问题分析

资产评估业作为一种中介服务行业,在市场经济运行中已具有不可替代的地位.本文通过分析研究我国资产评估行业管理的发展,提出了目前我国资产评估业管理存在的问题,对以后资产评估行业的改革发展提供一点借鉴.     

企业的核心能力与虚拟经营

在知识经济时代，企业发展的基础已从传统的有形资产转变为无形资产，主要是知识和能力，并进一步转化为企业的核心能力。企业发展的模式也从过去的不断进行固定资产投资、扩大资源的拥有规模，转变为以核心能力为基础，通过与外部企业合作，充分利用企业的外部资源，实施虚拟经营，推动企业发展。     

自然资源资产化管理初探

自然资源资产管理可从宏观、微观两个层次进行核算。管理的重点应放在微观企业。自然资源的价值、价值组成及耗减的核算。自然资源资产的计价方法及核算。     

资产减值会计：制度变迁、理论透析及实施困境

资产减值会计对于真实反映企业资产价值和披露企业经营业绩具有积极意义。本文在简要梳理国外及我国资产减值会计制度变迁过程的基础上,透析了资产减值会计的若干理论问题,探讨了资产减值会计实施中存在的困境与面临的挑战,并就完善资产减值会计提出了建议。     

制约我国地方性国有资产证券化的因素与对策研究

证券化是地方性国有资产保值增值的重要手段。但是在地方性国有资产证券化过程中存在一些制约因素,包括主观因素和客观因素,其中主观因素主要是在国有资产功能、公有制效率等理论方面存在认识偏差。为了顺利推进地方性国有资产证券化工作,有必要对这些因素进行分析,针对这些因素提出解决问题的对策,进一步推进地方性国有资产证券化。可以采取归纳、推理分析方法进行研究。可证券化的国有资产范围,应该从动态资产扩大到静态资产,从人工资产扩大到自然资产。     

知识经济若干重要概念辨析

本文以知识经济为背景,以无形资产这一知识经济中的核心概念为主线,阐述了无形资产在知识经济中的作用。围绕无形资产,对知识资产、知识产权、无形资本、人力资源及人力资本这些概念进行了辩析,并对它们之间内存在逻辑关系进行了分析。     

收益现值法在旅游资产评估中的应用研究

在经济全球化的条件下,资本的流动性越来越强,资本的逐利本能促使投资人常常进行跨国、跨地区的投资,投资的方式也越来越多样化。在旅游资源得到开发或初步有效开发的地区,直接投资新建项目的机会已经不多。收购、转让、控股和租赁是常见的投资方式。运用收益现值法对3个案例中的旅游资产的现值进行评估分析,较客观地反映了这些特定资产或某一类资产的本金化的价格。     

我国矿业权会计核算探析

随着我国矿产资源相关法规的健全,矿业权市场日益完善,矿产资源有偿开发制度逐渐确立。矿业权价值成为矿山企业重要的资源资产,直接影响着企业的会计核算。本文在对矿业权价值会计归属分析的基础上,进一步分析了矿业权制度对矿山企业会计核算的影响。指出矿业权价值以矿业权使用费评估价格作为计量基础,并将其和权利金(矿产资源补偿费)共同作为矿山企业的递耗资产来进行核算;同时考虑将递耗资产按照适当的方法分期摊入矿产品的开采成本,以完整、真实地反映矿山企业的生产经营状况。最后,对矿业权的会计核算进行了具体设计。     

期权定价理论的实质及无形资产评估中的期权方法

本分析了期权的实质及期权定价的理论基础，阐述了期权方法在无形资产评估中的应用。期权的实质是一种选择权或是一种机会，直接度量这种机会的价格实际上很困难。Black—Scholes模型和二叉树模型本质上是以标的物的价格变动特性为基础，解决了期权的定价问题。而某些无形资产本身也具有期权类似性质，直接衡量它的价格很困难，但它的价值最终须以有形资产的价值体现出来。因此通过对无形资产所产生的有形资产价值规律的预测，即可较为客观、相对容易地评估无形资产。     

乡村治理基本单元的多层化体系建构——以三种农村集体资产改革为例

自治和行政是乡村治理的两大工具,两者不同的组合方式产生自治主导型、自治行政均衡型、行政主导型等不同的治理路径,进而形成自然村、行政村、乡镇等多层化基本治理单元体系。以三种有关农村集体资产的改革为例,集体资产产权分配改革宜选择自治主导型治理路径并以自然村为基本治理单元,集体经济收益分配改革宜选择自治行政均衡型治理路径并以行政村为基本治理单元,集体资产管理体制改革宜选择行政主导型治理路径并以乡镇为基本治理单元。江西余江的宅基地制度改革、安徽天长的集体资产股份权能改革、广东东莞的集体资产管理体制改革分别以自然村、行政村、乡镇为基本治理单元,均取得了较好的治理绩效。乡村治理基本单元的设置,应以兼具自治和行政双重职能的行政村为基点,基于治理事项的具体要求、各治理主体的利益关联及其治理能力和资源选择适宜的治理路径和基本治理单元,或下沉至自然村等,或提升充实行政村（能力和资源）,或上升至乡镇等,形成多层化基本治理单元体系,并加强各基本治理单元的治理能力建设,有效提升治理效率和绩效,促进乡村治理体系和治理能力现代化。