中国楼市泡沫终将破灭？

中国房价最近下降，开始动摇人们对该国经济活力的信心，并引发中国，工杆率是否过高的争论。正是这些，让房地产泡沫的破灭给美国和日本带来了如此大的痛苦。     

资产价格泡沫主要在楼市

就当前的经济形势来看，尽管实体经济还没有完全回暖，但资产价格短期内快速膨胀。对于当前资产价格快速上涨，我们应作以区分。     

楼市调控之后如何突围

金融危机前五年,中国经济年均高速增长超过10％,主要得益于三大力量。一是中国人口的滚滚红利,劳动力丰富且“价廉物美”支撑“世界工厂”地位一路上冲,年轻人买房置业消费狂潮支撑消费不断增长;二是美国房地产金融泡沫导致的消费泡沫对中国出口的拉动;三是中国房地产的疯狂对经济的强力拉动。     

产生我国楼市泡沫的影响因素分析

近年来,中国的房价已大大超出城镇家庭的承受能力,究竟是哪些因素制造了楼市泡沫?笔者从需求、供给及相关群体三个方面、六个因素进行论证,认为导致中国楼市泡沫的主要因素有:城市化及家庭小型化对住房的刚性需求:各种"热钱"对楼市的拉动;房地产企业的销售手段;土地有效供给不足;地方政府及地方政府官员提升房屋成本;媒体、经济学家、银行等利益共同体对房价的放大.     

产生我国楼市泡沫的影响因素分析

近年来,中国的房价已大大超出城镇家庭的承受能力,究竟是哪些因素制造了楼市泡沫?笔者从需求、供给及相关群体三个方面、六个因素进行论证,认为导致中国楼市泡沫的主要因素有:城市化及家庭小型化对住房的刚性需求;各种热钱对楼市的拉动;房地产企业的销售手段;土地有效供给不足;地方政府及地方政府官员提升房屋成本;媒体、经济学家、银行等利益共同体对房价的放大。     

股市和楼市唱响“双泡沫”

今年初至今，国内主要城市商品房销量翻倍上涨；通胀预期和供应偏紧造成市场“看多”楼市。受此影响，地产股近期又掀起一波暴涨行情，估值大幅抬升。其中半年涨幅超过100％的股票接近九成，三分之一的地产股半年涨幅超过两倍。地产板块的静态市盈率已明显偏高。     

股市太冷是楼市太热的重要原因

《中国经济时报》不久前刊登张炜的章说，喜欢在市场上发表不同声音的谢百三教授近日撰写指出，“房地产泡沫不破，中国股市也很难出现大牛市。”股市盼楼市跌，楼市看准股市短期涨不起来，这是政府不愿意看到的现象。建设和谐社会是当前政府的一个命题，而老姓越来越买不起的楼市及越来越损失严重的股市，     

楼市，繁荣迷局的背后

楼市现状：“高调地繁荣”近期，全球经济信心大涨，包括房地产、股市、期货、黄金等等都处在高位上涨周期，有消息显示，今年4到5月间，涨价已经成为楼市的一个普遍现象而就在此前几天，王石抛出了“后拐点论”，认为从我国香港、日本等地楼市泡沫破灭后的历史来看，中国当前的房价是维持不住的。一时间，楼市再次陷入扑朔迷离。     

美利坚股市的泡沫戏剧

历史的光辉终于定格在了那个1929年10月21日的清晨。在这个被称作"黑色星期二"的日子里,纽约证券交易所里所有的人都陷入了抛售股票的旋涡之中,这是美国证券史上最黑暗的一天,是美国历史上影响最大、危害最深的经济事件,影响波及西方国家乃至整个世界。此后,美国和全球进入了长达10年的经济大萧条时期。     

马跃成:楼市泡沫或被豆腐渣工程捅破

楼房的质量问题普遍长期存在,但是质量问题的爆发有个规律,那就是在人们对楼市预期出现变化的时候,特别是当房价下降的时候。如果我们认真观察最近这半年多的楼市情况,你会发现有这么几个特点:一是,中央政府坚定不移的调控目标没有任何松动;二是,地方政府改变了往年被动调控,甚至抵制调控的做法,有些政府已经出台了比中央政府更严厉的措施;三是,开发商继续拼命     

资产泡沫背后的真相

我们现住所看到的股市泡沫、楼市泡沫,都是表面现象。从广义货币／GDP来看呢,确实是流动性过剩了。但是,投资营商坏境的恶化,使得企业家把应当投资而不投资的钱转移到股市和楼市上,这才是造成泡沫的真正原因。     

从市净率论中国股市的泡沫度

自17世纪欧洲发生“密西西比泡沫”和“南海泡沫”等金融事件以来,世界金融市场的兴衰就始终伴随着股市泡沫的生成与破灭。因此,对于广大投资者来说,自己投资的市场是否存有泡沫,泡沫度有多大,无疑是关系到切身利益的问题。本文通过市净率法,对中国股市的泡沫度进行了一定的实证研究,分析了中国股市泡沫的生成原因,并给出了相应的启示与建议。     

限车，北京推倒了第一块多米诺骨牌 限购时代的中国车市猜想

北京用10天时间完成了限车政策出台程序,从2010年12月13日征求社会意见,到年12月23日公布,12月24日开始实施,效率之高实属罕见。如此快的变化．对中国车市来说却是一次瞬间的翻盘。北京限车．看似区域事件,实际上其影响是全国性的。可以说,中国车市将从此进入限购时代。限购时代的中国车市会是什么样呢？我们不妨猜想一番。     

中国股市与楼市不同时间跨度内关系的探究

股市与楼市一直都是投资者关注的热门市场,而股市与楼市之间似乎也有着紧密的联系。以往研究结果总是试图给出一个在长时间内楼市股市的确定关系或者论证其二者之间没有确定的关系,但文章认为,对于二者之间关系的研究,应该在将其放在一个较小的时间段内,结合当时的经济环境及国家的经济政策进行研究,而不能在较长的时间跨度内,给出确定的结论。因此本论文通过引用2008—2015年间楼市与股市行情中一些典型具体数据,对3种股市和楼市之间的典型关系进行比较,通过实证分析的方法得出以下结论,在小周期(1~2年)时间内股市与楼市具有较强的相关关系,但从10年内时间跨度来看,无法给出股市和楼市的相关关系。     

人口变化将刺破楼市泡沫

对于中国的房地产市场投资者来说,十几年来,只要购买住房,几乎没有不获利的.有人认为,中国的房地产泡沫是刚性泡沫,是无法破灭的.原因在于,中国住房投机炒作者豪赌中国一二线城市的土地越来越稀缺,建房的土地建一块就少一块;他们豪赌中国人口多,住房永远供不应求.     

虚拟经济全球化背景下的美国金融危机理论分析及其启示

虚拟经济全球化背景下的金融危机表现出了快速传导和全球化特征,作为微观经济主体的各式企业之自私、虚伪和盲目性行为导致了此次金融危机从美国房地产市场到信贷市场、资本市场及全球的递延式扩散。它让我们从微观的角度发现,健康有序的虚拟经济发展离不开房产公司,信贷公司及其它各市场微观主体的负责任态度和自我约束。     

压制美国楼市和经济的几个中长期因素

美国的房地产市场有其自身的经济周期的变化特征。本文从人口结构的变化、住房自有比率过高、调整周期与大级别经济波动相叠加、美国家庭资产负债表与收支平衡表的修复和按揭贷款利率面临中长期上升压力等五个方面研究了这些因素与美国楼市和经济的关系。     

吴敬琏：让楼市泡沫慢慢萎缩

现在中国面临着一些相当严重的经济和社会问题,老百姓的基本愿望就是能够克服这些严重的经济和社会矛盾现在中国面临着一些相当严重的经济和社会问题,老百姓的基本愿望就是能够克服这些严重的经济和社会矛盾。大概是两个方面的问题： 一方面是所谓经济发展模式的问题,靠投资拉动、大量耗费资源来实现增长的这样一种经济发展模式不能持续。它造成了许多问题,而且现在变得越来越严重。从最微观的来说,就是资源的浪费和环境的破坏,现在已经到了不能容忍的程度,我们通常说人类生存最基本的条件都受到了破坏,空气、水、土地的情况现在都很严重。     

2011,楼市怎么跑?

2011年,人民币会升值吗?美国量化宽松政策对中国经济影响力度如何?积极的财政政策与稳健的货币政策对楼市影响如何?还有什么宏观政策出台?物业税真会如期降临吗?天量保障房的横空出世,对商品房价的冲击力度如何?房价是再次向上突破,还是盘旋整理,或是掉头向下?