关于商业银行开展住房公积金代客理财业务的探讨

随着我国货币化住房分配制度的不断完善，住房公积金作为一种强制性的住房长期储蓄，已逐渐成为居民住房融资必不可少的要素。近几每来，住房公积金的归集量不断增大，住房公积金规模扩大固然有力支持了住房货币化分配，但如何使住房公积金保值增值的问题日益凸显。     

住房公积金业务:商业银行新的效益增长点

我国自1992年开办委托性住房金融业务以来,商业银行的住房公积金业务就伴随着住房公积金制度的改革和业务的发展一同成长。住房公积金业务持续高速增长势头和逐步扩大的市场基础,为银行发展住房公积金业务提供了较大发展空间;住房公积金政策和法制环境的日益完善,为银行展业提供了有利外部条件;住房公积金业务经营风险小、业务稳定性好、经济效益高的特点,符合商业银行业务发展的方向。     

住房公积金业务监管亟待加强

住房公积金制度,是我国借鉴新加坡等国住房基金制度经验,推进城镇住房制度改革的一项创举.住房公积金是一种长期性、义务性、保障性和互助性相结合的住房基金,政策性与金融性是住房公积金业务两个最显著的本质特征.     

青海省住房公积金业务发展的现状及存在的问题

近年来,在国家一系列住房消费政策的推动下,青海省房地产市场供求两旺,投资、销售均保持着较快的增长速度,对改善居民生活条件,推动经济增长起到了显著的作用。同时,也带动委托性住房公积金业务在商业银行的较快发展,住房公积金存贷款业务量呈现逐年增长的趋势,已成为商业银行承办的一项特色消费信贷业务品种。尤其是2002年,新的《住房公积金管理条例》颁布实施后,各家商业银行与各地住房资金管理中心密切协作,紧跟住房市场变化趋势,加强对公积金缴存、提取和贷款的管理,切实为公积金客户提供满意的服务,取得了良好的经济效益和社会效益。一…     

关于加强住房公积金管理的几点思考

认真贯彻执行国务院颁布的《住房公积金管理条例》，坚持《条例》确定的原则，对于保证住房公积金的专用性、保障性，对于我国住房制度改革和发展属地性和效益性，对于促进住房建设的发展，改善我国居民住房条件具有十分重要的意义。为此，现对加强住房公积金管理问题谈点看法。     

商业银行住房公积金金融业务的特点

商业银行以《住房公积金管理条例》为根本依据而开展有住房公积金金融业务,表现出委托性、政策性、负债性、辐射性、专业性、长期性、扩张性的特点。     

基层商业银行开展承兑业务的思考

承兑业务是银行以自身信用为依托所从事的一项中间业务。从基层商业银行来看，承兑业务的开展不尽如人意，影响了银行承兑汇票在缓解企业流动资金不足、促进商品流通方面作用的发挥，减少了银行的中间业务收入。     

住房公积金归集业务若干问题及其对策

住房公积金制度自推行以来，取得了卓越成效。然而，由于住房公积金制度本身不完善、其产生背景复杂及存在的社会环境等因素，以致诸多问题在实际运行过程中逐渐显现，在很大程度上影响了住房公积金制度的功能发挥。基于此，本文拟从住房公积金的运作源头——归集业务入手，分析住房公积金制度存在的问题及其相应对策，以期以小见大，引发对住房公积金制度的高度关注及更深入的思考。     

基层商业银行推进联动营销业务初探

整合商业银行对公和对私业务的渠道资源,实现联动交叉营销,是做大做强商业银行零售业务的重要途径。因受部门、业务条线考核独立等诸多因素影响,国有商业银行分支机构联动交叉营销执行仍不到位,成效不突出。从目前国有商业银行部门架构和制度设计看,一二级分行实现联动交叉营销存在困难,但基层支行却可以通过创新销售人员组合、优化考核办法来实现条线资源的整合,最终实现联动交叉营销。     

论住房公积金业务统一

我国的住房公积金制度是在借鉴新加坡的公积金制度的经验基础上，先在上海试行，并很快在全国推广的旨在推动当地城镇住房制度改革的一项政策。或许国人向来就遗传有将理论与实际相结合的基因，虽学新加坡，但却是将其精华与中国实际结合；虽先在上海试行，但在全国推广时各地却没有照搬上海模式，而是各自结合当地实际。这样就形成了各地不尽相同的分散式住房公积金管理模式。毋庸质疑，在起始阶段，这对一项政策制度的推广实施，是非常有效率的。然而，住房公积金在作为房改的一个中心环节的使命完成后，在其规模不断壮大的现在，这种一个地方一个管理模式的分散管理，给公积金制度带来的弊端是显而易见的。     

对商业银行承办住房公积金有关业务的几点建议

为了加强对受托商业银行承办住房公积金有关金融业务和有关手续的监督管理．保证住房公积金制度的健康发展与规范安全运作,维护住房公积金所有者的合法权益,提出以下几点建议：     

住房公积金业务模式中自主办理业务模式的构建

住房公积金制度,是我国一项相当重要的惠民政策,是在借鉴了国外经验的基础上进行的"创造性模仿"。因此,其选择的业务模式应该符合我国的基本国情与市场环境。随着住房公积金业务的不断发展,现行的业务模式表现出了许多的问题与缺陷,严重的影响了我国住房保障的发挥。文章分析了我国现行的住房公积金业务模式,探析了自主办理业务模式住房公积金业务模式的构建。     

浅谈住房公积金制度的完善

如今,住房公积金制度为推动广大城镇居民解决基本住房问题起到了关键性作用是有目共睹的。如何加强公积金管理,强化住房公积金监督,提高住房公积金使用效果,更大的发挥公积金制度的作用,是加快解决中低收入城镇居民的住房问题的根本所在。     

对当前住房公积金管理问题的思考

针对当前住房公积金管理中存在的问题,提出了相应的措施和解决方案。     

三载营销苦今尝胜利果——永宁县支行成功取得县住房公积金业务独家代理权

2004年6月14日一上班，伴随着打印机清脆的敲击声，一张资金头寸表迅速生成，当统计人员将这份“头寸表”分送给行领导时，行长们个个脸上绽放出喜悦的笑容。因为，这是一张不同寻常的头寸表，上面新增的1200万元公积金存款不仅承载着永宁县支行110名员工的希翼和付出，同时也是支行三年多来不懈努力，矢志营销的结果。透过这张“头寸表”，我们仿佛又看到了漫漫营销路上许多平凡而又辛勤的工作……     

关于自缴住房公积金问题的思考

现行的向个体工商户、自由职业人员实行的住房公积金政策可能给住房公积金管理带来风险。如何创新政策，既能吸引这一群体纳入住房公积金政策范围，又不致给住房公积金管理带来混乱和风险。提出在公积金缴存方面和使用方面分别出台相应政策的建议，达到双方共赢的局面。     

对巴州住房公积金业务发展情况的调查

住房公积全制度是一种住房保障制度，已成为我国社会保障体系的重要组成部分。随着住房改革步伐的不断加快，巴州住房商品化、住房分配货币化的制度不断深化。住房公积金在加快巴州城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥了重要作用。本文就巴州住房公积全业务存在的主要问题及原因进行了深入分析。并提出相应政策建议。     

对开展基层商业银行营销工作的考量

当前．随着银行业竞争主体的多元化和金融产品的趋同化．银行业之间的竞争变得日趋白热化，营销观念在很大程度上决定了最终的竞争格局．银行综合实力的强弱、业务增速的快慢、市场占比的高低、优质客户拥有率的多寡等都是银行营销的结果体现。本就营销工作谈几点粗浅的看法。     

现阶段住房公积金购买国债业务的思考与实践——利率调整对住房公积金购买国债的影响

针对住房公积金管理过程中利率“倒挂”的问题，对公积金购买国债业务的定位、业务操作原则、具体操作方法等方面进行了剖析。