房地产开发企业成长期可用融资工具探析

银行信贷不能是也不应该是房地产业融资的惟一渠道，积极探索各类融资工具是各房地产开发企业的必然需求。但对融资工具的应用，要结合企业所处生命周期进行探讨。在国内“初生期—成长期-成熟期-衰退期”的四阶段企业生命周期模型基础上，本文探讨了处于成长期的房地产企业可用银行信贷，房地产上市，债券，信托，夹层融资等工具来拓宽融资渠道。     

房地产开发企业成长期可用融资工具探析

银行信贷不能是也不应该是房地产业融资的惟一渠道,积极探索各类融资工具是各房地产开发企业的必然需求.但对融资工具的应用,要结合企业所处生命周期进行探讨.在国内"初生期-成长期-成熟期-衰退期"的四阶段企业生命周期模型基础上,本文探讨了处于成长期的房地产企业可用银行信贷,房地产上市,债券,信托,夹层融资等工具来拓宽融资渠道.     

论房地产融资结构多元化的必要性

在我国,商业银行贷款是房地产企业融资的主要渠道,这种格局无论是对于房地产行业的发展,还是对于银行业,都隐藏着巨大的危机,房地产融资结构多元化的必要性凸显.本文分析了我国房地产企业银行信贷现状,房地产泡沫引起银行危机的传导机制,并探讨了房地产融资对银行信贷过度依赖的危害及其规避措施.     

房地产企业多元化融资方式研究

房地产业是一个资金高度密集性行业，必须借助于各种融资手段，才能推进房地产项目的开发，同时，房地产开发融资的优劣直接影响着融资成本的大小，紧密关系到开发风险的大小、开发效益。因此如何通过多渠道的融资活动来满足开发资金的需求，是房地产开发企业面临的迫切需要解决的问题。而目前我国房地产企业的融资渠道单一，过多依赖银行信贷，政府宏观调控政策对企业融资成本影响很大。     

房地产私募基金的开发融资新模式

房地产私募基金(PE)是指以非公开方式向特定投资者募集资金,专项投资于房地产项目或企业的投资基金。我国房地产开发传统融资模式对银行信贷的依赖度高,随着信贷紧缩,房企拓宽融资渠道的压力增大,房地产PE因其灵活的融资模式日益受到青睐。本文拟从房企开发资金链入手,分析其不同阶段的融资需求和特征;结合房地产PE的特征探究其融资介入时点和运作模式,以期为寻求房地产PE未来发展方向奠定基础。     

拓展房地产企业融资渠道的对策与建议

房地产业是资金密集型行业,房地产企业融资渠道的选择直接影响着融资成本的大小.因此,如何拓展融资渠道以便满足资金需求,不但是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范企业金融风险的重要措施.目前我国房地产企业在融资渠道选择性较小、房地产融资结构失衡,融资渠道单一问题较为突出.房地产企业在信托融资、企业债券、股票上市、股权投资,信托基金等融资方式的所占比重偏少,过分依赖银行信贷,呈现出融资渠道的一元化特征.     

我国房价与银行信贷的相互影响路径研究

作为高负债的房地产企业,需要大量筹资用于土地购买和房产开发,而房地产企业融资的主要来源便是银行贷款.一方面,银行信贷会通过影响房地产企业和购房者获得的信贷资金量,以及购房者和房地产开发企业的市场预期等角度影响房地产价格.另一方面,房地产价格又会从影响居民对银行信贷需求,影响房地产开发企业对银行信贷需求,影响银行对贷款供...     

房地产行业多渠道融资的探讨

融资渠道的建设是房地产行业关注的焦点问题,本文所探讨的主要内容是如何摆脱房地产开发商对银行贷款的过分依赖,逐步建立起以银行信贷为主,同时包括信托、股权、债权以及基金等融资方式在内的房地产金融体系。     

浅谈私募股权融资在我国房地产业的作用

近两年来,房地产调控愈加严厉,房地产企业无论是在开发项目启动资金还是建成项目的销售资金回笼均受到一定程度的影响,加之,作为房地产企业重要融资渠道的股市融资、债券融资、信托融资的政策也不断收紧,房地产企业的融资渠道进一步紧缩,融资渠道的创新已经成为当务之急。在房地产宏观调控政策不放松之下,私募股权融资可以成为房地产企业新的融资渠道选择。房地产私募股权基金具有便利、灵活、迅捷等突出优势,作为一个新的融资渠道,在推动房地产企业转型、加快行业整合并购、满足不同区域房地产企业的融资需求、提升企业的经营管理水平等方面发挥着巨大的作用。     

浅谈信托融资在房地产企业中的应用

房地产企业的运营是以资金为主线贯穿房地产项目开发的整个过程,融资成为地产企业运营的核心问题,在目前房地产调控银行信贷紧缩的状况下,寻找合适的融资途径已经成为房地产企业生产发展的重要议题。本文简单介绍了我国房地产融资的现状,房地产信托的基本概念、信托融资模式和信托融资的优点,发展信托融资的重要意义。     

房地产融资现状及发展趋势分析

房地产业作为资金密集型行业,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台,传统的融资渠道的弊端逐渐显露出来,并且已经影响到了房地产金融的持续,健康发展,从而融资渠道的拓展势在必行,建立一个多层次的融资体系以满足融资多元化的需求是当前我国房地产融资的主要问题.     

房地产开发企业融资新渠道探析

本文在分析了房地产企业融资现状的基础上,详细论述了一些新的房地产开发企业融资渠道。并根据房地产企业的融资现状,提出了一些在未来的发展中的建议和对策。     

新形势下房地产企业多元化融资渠道探析

概述我国房地产企业融资渠道现状及存在问题,结合新形势下我国房地产企业多元化融资渠道必要性,分析我国房地产企业多元化融资渠道的私募股权融资、房地产信托、房地产证券化选择,并提出拓展房地产多元化融资渠道的根据企业发展特点选择合适融资渠道、关注融资后对控股权的影响对策。     

房地产基金或成融资新方向

开发商面临着资金来源枯竭的局面。大为多元化融资渠道带来发展空间,融资渠道房地产开发企业融资缺口的扩房地产基金将成为一个有力的     

新形势下房地产企业多元化融资渠道探析

概述我国房地产企业融资渠道现状及存在问题,结合新形势下我国房地产企业多元化融资渠道必要性,分析我国房地产企业多元化融资渠道的私募股权融资、房地产信托、房地产证券化选择,并提出拓展房地产多元化融资渠道的根据企业发展特点选择合适融资渠道、关注融资后对控股权的影响对策。     

我国房地产企业融资问题及改进分析

房地产商品的特殊性决定了房地产融资的特殊性.由于房地产企业受政策风险、市场风险的影响较大,而我国房地产开发企业的融资渠道相对单一,房地产企业应从影响融资的各种因素出发,克服存在的问题,积极考虑科学的融资策略,最小化财务风险,促进企业目标的实现.     

当前宏观调控背景下房地产企业融资方式比较与选择

在当前宏观调控背景下,房地产企业从银行获得贷款相对困难,必须开拓新的融资渠道。由于各种传统和新兴的融资方式的融资务件、融资成本、融资期限和融资规模各异,不同实力的房地产开发企业应根据自身条件和房地产开发的不同环节动态地进行多方式组合融资。     

房地产企业融资问题研究

由于在房地产企业土地开发和经营的过程中需要投入大量的资金作为支持,因此房地产行业发展离不开融资,所以更需要完善的金融行业和资本市场作为有力的支撑。而如今,房地产企业的融资难度提高、融资渠道较窄等问题时刻影响着房地产行业的进一步发展。因此为了降低融资成本、拓宽融资渠道,房地产企业必须寻求新的发展路径和经营方式。本文通过分析得出房地产企业融资前后出现的问题;最后针对出现的问题提出相应的解决对策。     

试析房地产企业融资现状及发展对策

近几年来，房地产企业发展迅猛，房地产项目也是越做越大，伴随而来的是房地产开发所需占用的资金数额持续上升，积极拓展融资渠道是当前房地产企业融资所急待解决的问题。     

房地产企业融资渠道研究

本文首先立足于房地产企业的融资特征,结合当前房地产企业的融资现状,深刻分析了当前房地产企业在融资渠道方面存在的问题,并就如何拓宽融资渠道展开了进行深入的探讨,以便能够对房地产企业融资水平的提高有所裨益。