论我国艺术品金融化的发展

现今,我国艺术品交易市场发展得如火如荼,艺术品的商品属性也被开发得淋漓尽致,艺术品市场开始将眼光投放到资本市场中,蕴含在艺术品之中的金融属性也开始显现。在投资者看来,艺术品投资已逐步成为我国重要的投资项目,并与金融投资、房地产投资并称为三大投资领域;在金融机构眼中,艺术品是吸引投资者资金、扩大经营业务的创新型金融产品。未来,在市场供求合力的推动下,我国艺术品的金融化市场将大有作为。     

发展房地产金融迎接WTO的挑战

房地产金融是房地产业不可或缺的强大后盾,是金融业最重要的业务之一。近年来通过筹集、提供房地产资金,有效地弥补了各类投资主体和国家对房地产业投资的不足,使住房制度的改革得以顺利进行,有力地支持了国家的现代化建设。但通过这几年的快速发展,我国房地产业也暴露了不少缺陷,如企业规模小、效率低、管理水平低、金融体制不完善等等。随着加入 WTO 步代的加快,我国房地产业所受到的压力会越来越大。入世后外国金融势力将大举抢占上海滩房地产金融市场,凭借他们的金融技术、金融人才、资金实力、丰富的管     

我国房地产证券化研究

房地产业是一个高资金投入的产业,其所需要的大量资金以及房地产开发运用的“财务杠杆原理”决定了房地产资金不可能单纯依赖开发商的自有资金,必须依靠金融工具融资。同时,房地产消费作为投资性或使用性的长期性大额支出,普通消费者一般无法靠自有资金一次性完成消费或投资支付,对银行贷款有很大的依赖性。因此,房地产业的发展与金融资金、金融政策的支持是紧密联系的,     

房地产企业资金管理问题及其对策探讨

房地产企业因为行业自身的特点,投资周期长,资金需求量大,特别是目前国家对房地产金融管控不断收紧的情况下,房地产企业资金链的健康程度受到密切关注,作为企业管理核心的资金管理问题愈来愈受到重视。本文阐述了房地产企业资金管理的相关理论,分析了房地产企业资金管理存在的预算管理松弛、资金监管力度不够、资金筹措方式单一且资金成本高、风险意识薄弱等现实问题,并针对这些问题进行了深入剖析,提出了当前形势下房地产企业改善资金管理的对策,旨在为房地产企业加强资金管理,优化资金配置,提高资金管理使用效率提供参考。     

在发展中解决房地产金融存在的问题

议论房地产金融，已经成为最近一段时期的热门话题。议论得最多的是房地产开发资金过多地依赖商业银行贷款，使房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行。     

我国房地产企业融资模式浅析

一、房地产企业融资概述房地产开发融资,就是在房地产的开发建设中,筹集开发项目所需的资金,保证房地产的建设、交易和消费正常开展的一种金融活动。房地产企业投资特点有:投资期限长、投资额度大、依赖外部融资、受经济周期和     

开展房地产信托业务的八大问题

近期,国家连续出台多项金融、土地、产业政策抑制房地产投资过热。这些政策的实施使许多房地产企业面临资金和土地紧缺的状况,这其中尤以资金为甚。于是,许多房地产企业纷纷寄希望于正在国内篷勃开展的房地产信托业务,但是专家认为目前我国的房地产信托由于种种原因还存在不少问题。     

建立上海房地产投资基金探讨

房地产投资基金是房地产市场和金融市场发展的产物之一。它是一种金融信托形式,属于投资基金中的中长期收益型基金。房地产投资基金是指由不确定数量的投资者,通过购买房地产投资基金券,将众多的个体投资者和机构投资者的不等额闲散资金,汇集成房地产投资基金,通过房地产投资专家进行房地产开发经营、房地产投资基金的上市与交易,分散投资风险,获得投资回报收益的投资产品。投资者按出资比冽分享投资收益,房地产信托投资机构本身从中     

房地产金融发展趋势

一、房地产金融市场的发展趋势 近年来我国房地产金融获得了长足的进步,规模迅速扩大,金融产品类型也日益丰富。当前我国房地产金融主要分为银行信贷市场、资本市场、信托市场以及国外资金等其他资金市场。     

当前应重点发展普通住房金融

当前应重点发展普通住房金融廖康玉世界各国在发展居民住房，解决“居者有其屋”时，购房者一般都会得到金融部门８０％左右的抵押贷款，有的国家甚至更高。一、大力发展普通住房金融势在必行１．从房地产业和房地产的特殊性来看。房地产是一项投资大、投资周期长、资金回...     

房地产企业融资新解

房地产开发是一个资金密集使用和投资庞大的系统工程，如果没有资金的支持，房地产商的开发与经营就难以为继，随着一系列的经济政策的出台，房地产宏观调控迫使房地产商在房地产开发和经营融资中加大金融创新、扩大融资渠道。将通过分析房地产企业融资的现状，结合新政策对未来的途径做以全新解读。     

推进上海房地产金融服务业发展的战略考量

一、房地产金融服务业的构成与经营特点（一）房地产金融服务业的构成 1.房地产金融服务的业务构成包括：吸收房地产业存款，开办住房储蓄，办理房地产开发贷款和房地产抵押贷款，从事房地产投资、信托、保险、贷款中介、货币结算服务，以及代理房地产有价证券的发行与交易，融资咨询，资金担保等。     

浅谈房地产企业融资问题及解决建议

房地产企业融资,是指发生在房地产经济活动中的,通过各种信用方式、方法及工具为房地产业及相关部门融通资金的金融行为。广义的房地产融资指的是筹集、融通和结算资金的所有金融行为;狭义的房地产融资只是指其中的一环,即专指资金融通行为。相较于其他行业,房地产企业融资具有特殊性:     

芒果台

求关注,求辟谣【茅台也要做房产了】据悉贵州茅台酒厂有限公司收购了一家房地产公司,并且已经开始储备土地,打算进军房地产市场。也许房地产行业不是贵州茅台唯一的目标,今后茅台还会在能源、矿产、金融等领域进行投资,收购房地产公司只是茅台新一轮多元化投资的开始……本台点评:房产业余爱好者们开始大步进场了!【住建部:调控绝对不会放松】住建部部长姜伟新表示,"限购令"短期内不会有所     

民营房地产企业 融资问题的思考

长期以来，我国房地产直接融资渠道狭窄：据统计，2002年年初以来，国内房地产企业只有61家实现上市融资，融资总额仅为80亿元左右。房地产企业债券自2000年以后再未发行；2003年后，随着国家宏观调控对房地产信贷规模的控制，房地产贷款增长趋缓，房地产企业开始寻求新的融资途径，如：机构投资者的参与，房地产基金的运作，信托资金的进入以及海外融资等。目前，由于房地产基金刚刚起步，投资房地产的信托资金不足300亿元，房地产业直接融资比例不超过2％，因此，我国房地产融资的主要来源仍然是银行贷款，商业银行目前仍然是中国房地产金融的主流载体。     

房地产贷款风险及管理措施

近几年，全国房价一路走高，房地产业作为支柱产业而得以大发展。与此相关的一些行业，房地产金融业也得到了大发展。因为支撑房地产价格的资金60％～70％主要是银行资金，所以房价的不断上涨，使房地产市场风险增加，导致房地产金融的风险也逐步增加。为此，央行和银监局出台了一系列房地产信贷方面的规定和指引，来防范房地产金融的风险。     

商品房销售广告法律责任的防范

房地产投资数额大,且建设周期长,资金周转慢,随着时间的推移,投资风险因素也会增多。如果房地产企业的资金不能及时回笼,就会影响企业的生存和发展。为此,几乎所有的房地产企业都非常重视房地产广告的投入。许多房地产企业在项目开工建设之前就开始着手对外进行商品房销售广告的宣传。据统计,在我国90％     

房地产金融的作用及完善的建议

1 概述由于房地产商品自身区别于其他商品有着特殊性,从而决定了房地产金融区别于一般金融活动也具有一些特有的性质。1.1 房地产业运用资金规模较大由于房地产商品价值昂贵,动辄上千万乃至上亿,单靠国家或开发企业自有资金是远远不够的,从而决定了房地产业必然要依靠金融业的大力支     

浅谈转型中房地产行业的融资创新

房地产作为资金密集型行业,融资成功与否关系到房地产项目能否顺利进行甚至整个房地产企业的生存发展.2014年房地产行业信贷环境收紧,销售业绩不佳,房企资金高度承压,中小型房企处于资金崩溃的边缘,面对生存与发展,房企应建立多层次房地产融资体系,创新房地产金融投资产品,拓宽房地产融资渠道,开发融资渠道新模式,对于解决当前我国房地产行业融资渠道窄,过度依赖传统银行融资,实现房地产企业良性运作和健康发展具有重要意义.     

我国新一轮房地产调控的市场效应和未来走势

2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降、开发商建房告别暴利时代、投资投机者分批撤离住房市场和消费者购