物业收费问题思考

物业收费问题思考夏长仑一、物业管理的由来和必要性物业管理是借鉴国外的先进经验,引进的行之有效的一种管理方法,也是在房地产业开发经营过程中为完善市场机制,而逐步建立起来的一种综合性的经营服务方式,实质上是房地产综合开发的延续和完善。所谓物业管理,是指物...     

物业服务收费问题探讨

随着城市化进程的加快、居民物质文化生活水平的提高，物业服务的社会化、专业化、市场化程度有了很大的提高，物业服务收费管理逐步完善，收费行为得到逐步规范，但同时也存在一些亟待解决问题。本文结合汕头市的实际，对物业服务收费现状进行分析，提出改进和完善收费管理的思路。     

物业服务收费问题探讨

随着城市化进程的加快、居民物质文化生活水平的提高,物业服务的社会化、专业化、市场化程度有了很大的提高,物业服务收费管理逐步完善,收费行为得到逐步规范,但同时也存在一些亟待解决问题。本文结合汕头市的实际,对物业服务收费现状进行分析,提出改进和完善收费管理的思路。     

你知道物业收费吗？

近年来 ,伴随着我国房地产业的发展 ,出现了一个新兴的行业——物业管理企业。它们的出现为社会就业和为业主服务做出了一定的贡献。但是 ,由于它是新兴的服务业 ,许多刚刚买房的业主对物业管理收费知之甚少。因此 ,在业主和房地产开发商、物业管理企业之间常常为收费问题发生纠纷。我们有责任将物业管理收费政策交给群众。物业管理服务收费是指物业管理服务企业接受业主和使用人委托 ,对城市住宅、非住宅房屋建筑及设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目 ,开展日常管理、维修、服务及提供其他与业主、使用人相关的服务所…     

新建小区物业收费问题浅析

居民小区是国家基层治理的"末梢神经",而物业收费问题就是拨动这根神经的触点。随着城镇化建设步伐的加快,新建小区数量日渐增加,因物业收费问题产生的各类矛盾,第一反映对象就是价格主管部门。而对物业收费产生的矛盾,价格举报中心工作人员接报后只能按政策规定进行处理,仅起到治标的作用。如何找到标本兼治之策,本期编选了两篇文章,其中就提到了一些很好的建议。     

“传感器”归类新规

传感器是实现自动检测和自动控制的首要环节。国家标准GB7665—87对传感器下的定义是：“能感受规定的被测垃件并按照一定的规律（数学函数法则）转换成可用信号的器件或装置,通常由敏感元件和转换元件组成。”     

物业收费乱与难的症结所在

随着社会主义市场经济新体制的建立,住宅制度改革的深化,房地产产权朝着多元化发展,传统的房屋管理已逐步被现代的物业管理所取代。物业管理作为房地产经营管理的一种专业化、社会化、企业化模式已逐步为人们所接受。然而,物业管理毕竟是一个新生事物,现仍处于发展的...     

实行物业收费听证制度的必要性

物业服务收费关系到群众的切身利益,是物业管理的核心内容,加强物业收费管理,推行物业收费听证制度,对促进物业管理发展具有重要的作用.     

关于加强物业收费管理工作的思考

随着城市化进程的不断加快,房地产业快速发展,相伴兴起的物业管理企业,在服务方便住户生活方面发挥了积极作用。2018年7月1日起施行的《山东省物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)一定程度上起到了规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业合法权益的作用。但在执行过程中仍发现一些新的问题,引起部分业主及物业使用人的不满,出现物业纠纷和物业收费投诉较为集中的现象。     

关于加强物业收费工作的思考

收费工作是物业管理企业的重要工作内容,更是物业管理企业赖以生存和发展的基础。该文就物业管理收费难的主要原因、类型及解决方法进行初步探讨,并提出一些解决办法。     

县级物业服务及收费亟待规范

随着我国房地产业的快速发展和上档升级,县城的商品房小区也在不断增加和扩大,与之配套的小区物业服务也如雨后春笋般出现。但是,作为一项新生事物和监督事项,由于物业服务收费存在诸多问题,该收费也越来越成为县级职能部门和社会各界关注的焦点。而作为工作的一个方向和热点、难点,县级物业服务收费监督便日益成为县级物价部门不可回避的问题。     

网店新规扼杀“包产到户”

网民与农民，在C（消费者）这个身份上，具有实质的相同地位。网民以消费者身份从事经营不属于无照经营行为，只是将网络世界“包产到户”罢了。     

规范物业服务收费行为探析——韶关市物业服务收费情况调研

物业服务收费关系社会的和谐稳定。韶关市物价局一直高度重视抓好物业服务收费管理工作,将之作为维稳的一项重要任务来抓,努力规范物业服务收费管理行为,促进物业服务行业的健康发展,积极维护广大业主和物业管理企业的合法权益。现值广东省物价局和广东省住房和城乡建设厅新出台《物业服务收费管理办法》之机,韶关市物价局积极开展调研,探索建立规范的物业服务收费管理行为,以期收到良好的贯彻实施效果,为构建和谐社会服务。     

物业服务收费存在问题与对策——渭南市物业服务收费调查

自2004年7月《陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)》执行以来,渭南市物业管理呈现良性发展态势,物业管理作为商品房售后服务的重要作用已越来越被人们所重视。近期,渭南市物价局组织人员对辖区内物业管理情况进行了深入调研,发现由于各县(市、区)经济发展水平差异较大,渭南物业管理发     

中介收费出了新标准

10月初，国家计委、建设部联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定：     

银行收费谁作主?新政整治有新规

<正>近日,中国银监会、国家发展改革委正式发布《商业银行服务价格管理办法》,自2014年8月1日起执行。《商业银行服务政府指导价政府定价目录》也同日实施。《办法》从政府指导价、政府定价、市场调节价的制定和调整,服务价格信息披露,内部管理和监管方面,对银行服务     

商品房物业收费存在的问题及对策

正随着城市居民入住商品房的不断增多,物业管理收费问题也随之增多,如若得不到及时有效处理,极易引发社会矛盾,应引起价格主管部门的高度重视。一、商品房入住收费反映强烈,群访事件时有发生从去年至今年5月,辽宁省锦州市共查处涉及商品房入住收费案件75起,占查处价格举报的37.5%。问题主要表现在以下几方面:向业主强制收取防盗门费、单元门费。如某开发企业未经价格主     

物业服务收费存在的问题及对策

随着群众居住条件的改善,城镇居民小区入住率的提高,小区物业服务收费已成为群众关心的民生热点问题,引起了社会关注和各级价格主管部门的高度重视,各地价格主管部门先后出台了一系列物业收费管理办法等政策规定,积极开展物业收费检查,加强物业收费监管,但效果还不尽人意,仍然存在诸多问题。为此,笔者结合近年物业收费检查情况及基层工作实践,谈     

解决物业服务收费问题的若干建议

物业服务收费问题,已影响到物业管理行业的健康发展,其根源包括体制上的缺陷、一些外在因素的影响.解决这一问题的关键就是要改革物业服务收费依据、收费方式,制定质量考核体系,从源头上进行纠偏和规范.