城市郊区化与郊区社区商业地产的开发

城市郊区化是近年来中国城市空间拓展的一种趋势,由此中国的郊区社区商业地产开发进入快速发展阶段。当前郊区社区商业地产存在开发缺乏规划、市场定位不明、销售急功近利、经营散乱无序等问题。因此,有必要合理调整郊区社区商业地产的开发运营策略:科学的规划布局、准确的市场定位、加强项目策划、改变传统的销售运营模式、重视物业管理。     

浅析商业地产开发要点

中国经济的快速发展和庞大的人口规模,为商业地产的发展提供了巨大的空间。据统计,发达国家的GDP增长,70%以上是由商业服务业提供的。中国未来经济的增长也将有赖于以商业服务业为代表的第三产业的发展,有赖于国内消费市场的启动。前几年一些有远见的开发商如万达、华润、龙湖等已先后进入商业地产的开发,而许多房地产企业也有意进入该领域。本文通过总结万达广场,华润万象城,龙湖北城天街等商业地产项目的开发经验,分析了商业地产开发的要点和存在的主要问题,以期为后来者提供借鉴。     

浅析商业地产开发要点

中国经济的快速发展和庞大的人口规模,为商业地产的发展提供了巨大的空间。据统计,发达国家的GDP增长,70％以上是由商业服务业提供的。中国未来经济的增长也将有赖于以商业服务业为代表的第三产业的发展,有赖于国内消费市场的启动。前几年一些有远见的开发商如万达、华润、龙湖等已先后进入商业地产的开发,而许多房地产企业也有意进入该领域。本文通过总结万达广场,华润万象城,龙湖北城天街等商业地产项目的开发经验,分析了商业地产开发的要点和存在的主要问题,以期为后来者提供借鉴。     

当前金融政策对开发商业地产的影响

2010年以来,我们在整体经济结构调整效果并未取得理想效果的背景下,一方面房地产行业继续高歌猛进,房价创下了又一历史新高.另一方面,相应的土地市场也出现了空前的竞争,各地地王频现.     

商业地产对城市发展的影响力研究

商业是城市最古老、最基本的功能,城、市两个概念合在一起才能成为城市,市是指进行交易的场所,是商品流通的中心,纵观中外,古代城市初期 商品流通的中心，纵观中外，古代城市初期功能主要包括政治中心、市场中心、文化中心、军事要塞，最早的乌尔城、唐代长安、宋代幽州，意大利的威尼斯、热那亚、佛罗伦萨，德国的律贝克就是在古代商业交通的基础上发展起来的典型城市。     

商业地产开发与城市商圈联动发展研究

21世纪以来,我国房地产发展如火如荼,在其不断发展的同时,商业地产的优越性逐渐凸显,成为房地产企业开发的宠儿,因此商业地产开发呈现—片繁荣景象。但是,在其开发时,依旧存在诸多问题,如果不及时找到解决方案,将会阻滞房地产行业的发展速度。由此,本文先是将商圈及商业地产的相关概念加以陈述,后又深入研究了商圈划分和商业地产开发的联动性,其次指出了基于联动发展的城市商业地产开发道路。     

商业地产与城市未来在——“第三届中国城市商业规划和商业地产展览会”主题大会上的演讲

近年来．随着国民经济的持续、快速发展．商业房地产也受到广大投资者的青睐．出现了商业房地产热。每当国民经济出现“低热”或“过热”的时候，房地产业往往都是“热”在前面。如果开发商只顾眼前利益，看不到商业的发展与城市的未来，就难于抓住机遇，取得应得的回报。[第一段]     

商业地产发展中的热点问题

刚才朱老师做了一个课题的演讲,我认为内容还是很深刻的,我们是在安徽,所以整个年会的筹备应该感谢上海市商业经济学会,我们就是按照对这次年会的理解,结合安徽的情况把自己的一些想法介绍给大家,谈不上是什么高见,只能希望大家跟我们共同研究问题.     

三线城市商业地产企业融资现状分析

在商业地产企业的发展中,融资是其解决建设与运营资金的主要方式。但是由于主客观等方面的原因,其融资现状并不乐观。本文以三线城市的商业地产企业为例,探究融资现状。     

寻找商业地产价值洼地 三线城市商业地产投资宝典

在大城市商业竞争环境加剧的情况下,三四线城市开始发力,成为未来商业开发的新风向标。本文旨在挖掘三线城市真正潜力,为开发商进驻三线城市提供指引。近年来,在北京、上海、杭州等一二线城市,集中式的商业成为了主流,随着三线城市城市化进程的加快以及一二线城市向三线城市的产业转移,将会使三线城市对于商业地产的需求大大增加。同时,县域经济的发展的已成必然趋势,商业地产在三线城市将蕴含着巨大商机,更具投资潜力。但很多房企也是左顾右盼,疑虑重重:在一二线城市开发商业地     

中国二三线城市商业地产发展问题探讨

本文在分析当前的经济环境和发展潜力基础上,通过研究商业地产发展现状、商业地产的发展潜力,得出二三线城市商业地产发展应注重可持续发展和社会效益的论断。最后对二三线城市的商业地产项目提出规划和建议,促进其商业地产项目的可持续发展。     

对当前我国城市房价变动分化的研究

本文分析了2012年我国不同城市房价变动走势:一线城市房价持续上升并且涨幅先降后升;二、三线城市持续快速上升和下降现象并存。造成城市房价变动分化的原因主要有:不同城市的居民收入、城市集聚力、房价基点、调控政策影响等方面存在差异。最后,本文提出政府应当针对不同类型城市实现分类指导、实行差别化的调控措施。     

网络环境下城市商业地产电子商务发展问题研究

最近几年,伴随着网络技术的普及与推广,电子商务的概念被广泛地应用在各个产业、行业中。由于商业地产是一种非常特殊的商品,有着固定性与不可移动性等特征,这也就直接决定了商业地产在电子商务阶段,无法做到和别的产品一样对物流、信息流、资金流、商流等方面开展非常高效的结合。"眼见为实"商业地产电子商务形式以及"所见即所得"的业务形态,都是始终坚持以消费的体验与市场需求为发展导向的,通过虚拟的现实技术来提升商业地产产品的竞争力,并进行不断地总结与超越。电子商务网络营销属于进行商业地产营销的新兴手段,其主要通过文字叙述再加上图片使用的全景式技术,开展对商业地产商品的展示,比较出色地实现了"线上"和"线下"的结合,故而,已经受到越来越多的企业及消费者的重视。在竞争日益激烈的市场形势下,怎样利用电子商务中的网络营销手段,已经变成商业地产企业的关注点。本文针对城市商业地产电子商务发展存在的问题,提出相关的解决对策,旨在为我国城市商业地产电子商务的发展提供一定的参考。     

零售商要主动进军商业地产

大家下午好，实际上我是不研究商业地产的，今天大家在这里谈商业地产，我感觉我像一个门外汉，但是我发现你们的主题都是商业，我是研究零售的，我还是讲我的商业。     

城市综合体——商业地产的救命稻草?

<正>近年来,住宅地产进入新一轮的调整期,商业地产以其长久的高回报,渐渐成为市场的宠儿。目前国内商业地产开发群雄并起,多种多样,城市综合体、购物中心、专业市场、街铺等纷纷登场,在这其     

基于耦合的城市商圈和商业地产互动关系探讨

本文引入耦合理论的概念来研究商业地产与商圈互动关系,根据两者之间相互作用的辩证关系证明其存在的系统耦合性,阐述了两者在功能、环境、市场和品牌等方面的耦合关联及互动发展,并在此基础上得出建议和结论。     

基于城市运营的商业地产项目投资决策研究

在分析城市运营与商业地产关系的基础上,运用SD原理构建商业地产项目开发运营与城市经济、社会发展的仿真模型,从而通过城市运营的全局视野揭示新型城镇化下商业地产项目开发的未来机遇与现存问题,并提出增强项目理性投资和科学决策的建议。     

中国商业地产路在何方

<正>继连锁超市、大卖场之后,商业地产项目正在我国商界掀起一轮新的业态改革。北京、上海、广州、深圳、武汉、大连、青岛、西安等地纷纷上马了一批商业地产项目,甚     

城市化浪潮下的商业地产

与中国房地产业10多年市场化的发展历程相比较,商业地产的发展速度和火爆程度比起前者有过之而无不及     

商业地产经理人高级研修班举办

最近，由中国城市商业网点建设管理联合会与中国商业地产联盟主办、同世飞天商业培训中心承办的“首期商业地产经理人高级研修班”在北京举办。此次研修班旨在提升中国商业房地产企业经营管理者的专业素质与能力，培养商业与房地产业的复合型人才，引导商业房地产企业构建科学的开发运营模式，推动中国商业地产行业的健康可持续发展。