收益现值法在企业价值评估中的应用探析

收益现值法是把被评估资产的预期收益通过恰当的折现率进行折现，从而转换为被评估资产价值的一种资产评估方法。本就收益现值法的影响因素、可供选择的估价模型及其适用范围作尝试性的探讨。     

运用收益现值法进行资产评估的思路,参数及前提条件

收益现值法是进行资产评估的主要方法之一,但在具体应用方面尚有很多异议。本文在简要阐述收益现值法的基本思路的基础上,重点对剩余寿命期、预期收益额、折现率等参数如何确定进行了详细探讨。同时指出收益现值法的应用必须符合特定条件,严格遵循评估方法与资产业务的匹配原则。     

谈采用收益现值法对企业整体资产评估应把握的关键环节

随着经济体制改革的深入,企业间的合作、兼并、重组越来越广泛,这都需要对企业资产进行评估。资产评估有多种方法,对具有未来收益的资产常采用收益现值法。本文就此入手,详细地论述了企业未来收益的预测方法,以及贴现率的选择,贴现时点的确定,对资产评估工作者具有一定的借鉴作用     

矿业权的流转及收益现值法在矿业权评估中的应用

本文论述了矿业权的流转过程和特点, 以及收益现值法（即国际上通用的贴现现金流量法） 在矿业权评估中的适用范围和三个关键技术参数, 即预期年限、折现率、资产预期年收益 （即现金流量预测） 的取值     

收益法在企业整体资产评估中的应用浅析

收益法在企业整体资产评估中的应用研究是当前评估行业发展过程中的一项重大课题。收益法是一种相对科学的整体资产评估首选方法的基础上,针对我国整体资产评估的现状及存在的问题,就收益法评估中参数的选择与确定方法提出了自己的的观点。     

刍议资产评估中折现率的确定

在对企业整体资产或无形资产进行评估时,收益现值法越来越被广泛采用。但在实际应用中,合理地确定折现率,已被公认是一个难点。折现率的大小与评估价值的高低关系密切,据估算．折现率每增减一个百分点,会导致评估价值增减三个百分点左右。这对于评估价值动辄上千万元的经济活动来说．其影响是可想而知的。因此,确定合适的折现率．是收益现值法的核心。对于评估结果的合理性具有十分重要的意义。     

对企业整体资产评估若干问题的思考

整体资产评估作为一种独立的评估项目,其本质是对资产综合体整体获利能力的评估。其基本方法是收益现值法。收益现值法的关键是准确测定各主要参数并使之相互匹配。对收益现值法计算的评估值还要用其他方法进行验证和调整,以确保评估结果的准确可靠。     

企业单项无形资产的收益法评估

本文运用无形资产评估中最常用的收益现值法分别对企业的两类单项无形资产:技术类无形资产和市场类无形资产进行了理论和实证研究。对收益法评估中折现率的确定重新建立了数学模型,并提出了品牌价值评估的Interbrand方法。     

基于收益法的房产评估研究

2000年我国的第一部房地产评估业国家标准《房地产估价规范》正式实施,其不仅规范了房地产估价的行为,还保证了估价结果的客观性和公正性,房产评估也成为了一个行业。其中市场比较法、成本法和收益法是当前房地产行业估价中经常使用的方式,本文就将研究房产评估行业中收益法的运用。     

吐鲁番旅游收入本底趋势线的建立——基于近十二年的数据

以吐鲁番旅游总收入数据为代表,借助旅游本底趋势线的研究方法和关于危机评估的理论,从修订数据、模型建立、数据分析、危机评估、结论等方面对吐鲁番旅游收入进行了研究;通过模型的建立,可以发现吐鲁番旅游业呈现指数—正弦线模型状况,根据模型预测出吐鲁番旅游收入的未来趋势出现稳定增长的趋势;进行危机评估可以了解重大事件对吐鲁番旅游收入的影响,得出结论并提出改进策略,促进吐鲁番地区旅游业的发展。     

企业价值评估收益法应用问题及其完善

收益法评估企业价值是现代企业制度下以现金流作为企业收益的企业价值评估主流方法,基本估价模型有DCF模型、EVA模型和RIM模型。收益法为评估企业价值开辟了一条新的思维模式,使企业公允价值与国际接轨。但是,收益法的运用需具备一定的市场基础和前提条件,使其在我国评估实际应用过程中,无论是参数技术选择方面还是操作方面都存在着一些问题。在简析我国收益法评估企业价值基本模型的基础上,分析得出了收益法评估企业价值存在的问题,并针对具体问题设计出一系列完善对策,旨在为推进收益法评估企业价值的发展提出具有针时性的参考意见。     

我国上市公司净资产收益率剧烈波动的影响因素分析——来自深圳A股市场2001年度的证据

本文采用实证研究的方法,对我国深圳股票市场2001年度净资产收益率大幅下降的原因进行了分析。我们得到的证据是:已处于亏损境地企业的该指标变动,是深市净资产收益率大幅下降的最主要因素;其他因素虽有一定影响,但不够显著。本文旨在分析和探讨净资产收益率变动的规律,以为相关研究提供思路。     

旅游上市公司的资产重组及应注意的若干问题

近几年,由于旅游业竞争激烈,一些旅游上市公司效益平平．步履艰难,它们试图通过资产重组来寻求新的发展路子,但是在资产重组过程中,上市公司必须根据企业发展的长远目标来确定重组的内容和方式、通过重组达到提高效益和重塑企业竞争力的目的。     

企业固定资产减值准备影响所得税会计的分析

本文就企业固定资产减值对所得税会计处理进行分析,介绍企业计提固定资产减值对当年应纳税所得额的影响,以及对以后备期应纳税所得额的影响;企业如何按税法要求进行所得税时间性差异的调整。     

山东省各空间旅游收入势分析与预测

基于山东省旅游统计数据,应用线性回归和势分析模型对山东省、山东半岛城市群和胶东半岛各空间旅游入境收入进行统计分析和预测,由于利用势分析方法对各空间旅游收入进行预测时,充分考虑了时变特性,因此,通过误差精度比较发现,势分析方法的预测精度更高。     

旅游区域经济影响评价研究述评

旅游区域经济影响评价研究的最初目标是为当地的旅游发展寻找理论支持。从借用简单的旅游乘数，到采用复杂的数学和统计工具如投入产出分析和旅游卫星账户模型，再到更为重视实用价值的旅游政策与预测模型和旅游收入流转分析，旅游区域经济影响评价研究逐步从理论支持走向决策参考，从宏观说明走向微观探讨，从研究国家走向分析地区，从简单评价走向综合阐释。     

试论非现金资产评估增值的所得税会计核算

按历史成本计价原则,企业非现金资产应按取得时的实际成本入帐,但在产权产生变动等特殊情况下,必须按评估确认的公允价值入帐。资产评估增值(或减值)的所得税核算可按据实逐年调整方法或综合调整方法调整会计利润,计算应纳税所得额。     

家庭人均收入与家庭金融资产配置：影响效应和异质性

家庭的金融资产配置会随着收入水平的提高而改变,且这种变化会因居民的个体特征及家庭的区位条件差异而不同。采用2017年中国家庭金融追踪调查（CHFS）数据的分析显示：家庭人均收入与定期存款占比呈倒U型关系,与总风险资产占比及股票资产占比呈U型关系,表明中国家庭具有较高的预防性储蓄动机;当户主年龄由年轻→中年→老年转变时,家庭人均收入与定期存款占比之间的关系由U型→U型→倒U型转变,与总风险资产占比及股票资产占比的关系由倒U型→倒U型→U型转变;本科以下学历居民受教育程度的提升未能有效降低其家庭预防性储蓄动机,但本科以上学历居民受教育程度的提升可以有效降低其家庭预防性储蓄动机;家庭遭受健康冲击会增强预防性储蓄动机;相比中西部地区,东部地区的家庭预防性储蓄动机较低,更倾向于配置风险资产及股票资产。因此,应加快提升中低收入群体的收入水平,提升医疗、住房、养老和教育保障力度,有效降低家庭预防性储蓄动机,进而释放家庭金融产品消费潜力,促进现代金融的高质量发展。     

利用旅游收入统计测算旅游增加值的相关问题

利用旅游收入统计数据测算旅游增加值的方法简便易行,其内在原理是旅游收入的分项构成属于相应行业收入的一部分,因而可以用当年所在产业的增加值率计算旅游收入分项构成的增加值以后汇总。但公布该方法的原文提出＂旅游消费剥离系数＂只是为了试推算其他地区和年份的旅游增加值,这一系数的内在基础存在缺陷,原作中即有承认,不宜继续使用。国民经济行业分类标准在2002年修改以后,旅游收入分项测算旅游增加值的产业归类也相应调整。虽然旅游卫星账户测算旅游经济影响的技术更加全面准确,但由于其方法繁杂并需要区域投入产出核算为基础。在可预见的将来一段时间内,利用旅游收入统计数据测算旅游增加值的方法仍会继续使用。