主题公园资产证券化研究——以“华侨城专项资产管理计划”为例

主题公园投资量大、回收期长,有效实施项目融资是主题公园开发及经营的重要保障。该文以华侨城入园凭证资产证券化项目为例,分析旅游项目资产证券化过程中盘活存量资产、提升融资效率、安排交易结构等关键环节,为旅游项目资产证券化提供启示。     

地勘单位自负盈亏基础探析

自负盈亏是现代企业的基本特征之一。随着经济体制改革的不断深化，地勘单位资产的形成呈现出投资主体多元化、投资渠道多元化、筹资方式多元化的特点。资本投入，意味着资产的形成，其投资的主体就成为资产的所有者。实现自负盈亏的物质基础是资本。经营风险不应全部让国家承担，地勘单位必须拥有自己的资产，形成法人资本金，才能与国家共同承担自负盈亏的责任。     

资产证券化在旅游融资中的应用

资产证券化有利于扩大旅游项目融资规模,增强融资吸引力。本文通过对资产证券化特点及优势分析,提出了将其应用于旅游业的一些构想。采取试点的方式选择适宜的旅游相关资源进行资产证券化,并对拟证券化资产进行区域性或整体性组合,是当前条件下较为适宜的旅游资产证券化之路。     

长期资产减值会计的若干理论问题

资产组合减值损失的确认和计量原则与单个资产基本相同，但其可收回金额和帐面价值的确定更具复杂性和技术性。未来现金流量现值的确定涉及资产现金流量和拍现率的估计，应兼顾会计信息的相关性和可靠性。在财务报告中充分披露资产减值信息，对投资尤为重要。     

对企业整体资产评估若干问题的思考

整体资产评估作为一种独立的评估项目,其本质是对资产综合体整体获利能力的评估。其基本方法是收益现值法。收益现值法的关键是准确测定各主要参数并使之相互匹配。对收益现值法计算的评估值还要用其他方法进行验证和调整,以确保评估结果的准确可靠。     

旅游项目投资资本介入研究——基于委托代理理论的视角

旅游项且投资的资本介入问题存在两层委托代理关系。其一是人民委托地方政府。其二为地方政府委托外部资本进行项目投资建设和经营,在此过程中,委托代理理论的逆向选择和道德风险问题相继出现,导致地方政府短视行为及寻租行为、外部资本对生态自然环境的破坏、对企业财务及投资信息的操控以及借旅游开发之名进行房地产开发等行为．基于委托代理理论,建议：优化地方政府旅游项目投资考核机制,建立科学的旅游资本介入评价指标体系,政府通过土地入股或保留一股黄金股保证对重大决策问题否决权．     

运用收益现值法进行资产评估的思路,参数及前提条件

收益现值法是进行资产评估的主要方法之一,但在具体应用方面尚有很多异议。本文在简要阐述收益现值法的基本思路的基础上,重点对剩余寿命期、预期收益额、折现率等参数如何确定进行了详细探讨。同时指出收益现值法的应用必须符合特定条件,严格遵循评估方法与资产业务的匹配原则。     

实物期权在生物技术专利项目投资决策中的应用

本文讨论了在生物技术专利保护期内，对在生物技术专利项目收益流现值随机变化的条件下进行投资的问题进行了建模，并运用实物期权方法评估了这类不确定性项目资产的价值和投资规则中所蕴含的期权价值。同时对结果作了比较静态分析．     

谈采用收益现值法对企业整体资产评估应把握的关键环节

随着经济体制改革的深入,企业间的合作、兼并、重组越来越广泛,这都需要对企业资产进行评估。资产评估有多种方法,对具有未来收益的资产常采用收益现值法。本文就此入手,详细地论述了企业未来收益的预测方法,以及贴现率的选择,贴现时点的确定,对资产评估工作者具有一定的借鉴作用     

刍议资产评估中折现率的确定

在对企业整体资产或无形资产进行评估时,收益现值法越来越被广泛采用。但在实际应用中,合理地确定折现率,已被公认是一个难点。折现率的大小与评估价值的高低关系密切,据估算．折现率每增减一个百分点,会导致评估价值增减三个百分点左右。这对于评估价值动辄上千万元的经济活动来说．其影响是可想而知的。因此,确定合适的折现率．是收益现值法的核心。对于评估结果的合理性具有十分重要的意义。     

旅游上市公司的资产重组及应注意的若干问题

近几年,由于旅游业竞争激烈,一些旅游上市公司效益平平．步履艰难,它们试图通过资产重组来寻求新的发展路子,但是在资产重组过程中,上市公司必须根据企业发展的长远目标来确定重组的内容和方式、通过重组达到提高效益和重塑企业竞争力的目的。     

高校软件资产价值分析及管理模式研究

随着信息化的逐步深入,软件成为高校的一项重要资产,它们对高校的发展所起的作用也越来越大,成为高校核心竞争力的重要组成部分。目前,高校的软件资产管理相对滞后,因此,对软件资产实施有效管理已成为摆在高校面前的一个急需解决的课题。本文针对软件资产价值和实施有效管理等问题进行了探讨。     

BOT项目资产的会计确认与计量及其对税收的影响分析

基础设施建设中运用BOT方式越来越普遍,但是其会计处理方式具有一定的特殊性,项目资产的处理方式可以确认为固定资产、无形资产、长期应收款或长期债权,并且各种处理方式的资产期初计量和后续计量均具有一定的特殊性,不同的确认方式将对项目公司的税收产生一定的影响,从而影响到项目的收益。     

体验视角下的泉州文化体验旅游产品开发

随着时代的发展,游客对旅游产品的要求也越来越高,传统的观光旅游产品已难以满足游客的高需求,参与性强的旅游产品越来越受到游客的青睐。体验已成为旅游的核心属性之一,体验旅游是现代旅游业的发展趋势,为旅游业的发展带来了新的内涵。对于历史文化名城泉州来说,这是旅游业发展的新机遇,亦是新挑战。本文在泉州文化旅游产品开发条件评价的基础上,提出了泉州文化体验旅游产品开发构想,为泉州旅游业的发展提供新思路。     

浅析知识经济时代无形资产的确认、计量与摊销

知识经济时代，企业资产结构由有形化向无形化方向发展，各种专利权、商标权、非专利技术、特许权等无形资产在企业资产中的比重显著提高，有的甚至居于支配性地位。而现行的财会制度对无形资产确认范围过窄，不能全面、真实反应企业资产全部价值。本文从无形资产的确认、计量与摊销三方面对知识经济时代的无形资产进行全面阐述。     

国内外旅游政策研究进展

目的/意义 近年来,随着国内外旅游政策的高频出台,有关旅游政策的学术研究也成为热点。进行该方面研究,能有力推动国内旅游政策的理论研究和实际应用。方法/过程 通过对国内外旅游政策相关文献的梳理,从旅游政策的概念与分类、旅游政策演化、旅游政策制定、旅游政策实施、旅游政策评估及专项旅游政策等六个方面对国内外旅游政策研究领域进行综述。结果/结论 研究发现:国外旅游政策研究以定量研究为主,研究内容比较广泛,且在各个研究领域中分布相对均衡;国内已有研究成果多为描述性、经验主义研究,存在旅游政策实施和评估研究不足、研究系统性不强、研究方法单一等问题。我国今后应不断拓展研究领域,加强旅游政策实施和评估的研究,创新研究方法和理论,重视旅游政策时空效应研究,以提升我国旅游政策的科学化、高效化水平。     

Food,food prices and price/earning ratios

The book value of assets employed on U.S. farms is approximately six times the farm value of products shipped. Consequently, even at present price levels the return on assets in farming averages only three or four per cent. As farmers become more businesslike managers and as inherited assets decline in relative importance such a low rate of return will become intolerable. Accommodation will require either a collapse in farm land prices or a continued substantial increase in farm product prices. In the face of persistent excess world demand for food it is unlikely that land prices will decline appreciably. Therefore, farm product prices can be expected to continue to rise sharply throughout the foreseeable future.     

论国有教育资产信息化管理

国有教育资产信息化管理已逐渐成为高校国有资产管理的一种趋势,只有充分分析国有资产信息化管理的优点及当前国有资产信息化管理中存在的问题,并提高资产管理和信息化管理意识,实行信息化工程＂一把手＂制;开展资产清点盘查,规范资产管理数据;选择合适资产管理信息系统,创建一体化信息化平台;重组国有资产管理业务流程,健全规章制度;加强资产管理队伍建设,打造德才兼备、精明能干的队伍,才能科学高效地管理好高校国有教育资产。     

旅游景区管理咨询的商业空间与拓展对策——对深圳锦绣中华的实证分析

旅游景区的开发建设与经营管理逐渐成为旅游目的地进行旅游商务活动的新模式。随着旅游产业的转型升级,旅游景区作为旅游产业价值链上的关键环节必将对经营管理提出新的、更加具体的要求,从此,旅游景区管理咨询的市场需求就会日益凸现出来。以深圳锦绣中华发展有限公司为例．对充分把握旅游景区管理咨询日益扩大的市场商业机会,使管理咨询业务成为企业实现经营战略目标的新动力等问题进行了初步探讨。     

领导干部自然资源资产离任审计与企业绿色并购——来自中国重污染型上市公司的经验证据

基于2011~2017年我国A股重污染型上市公司经验数据，实证检验了领导干部自然资源资产离任审计对企业绿色并购行为的影响，研究发现：领导干部自然资源资产离任审计可显著促进辖区内企业实施绿色并购；而当地区市场竞争程度越高时，越会抑制企业在领导干部自然资源资产离任审计试点实施背景下的绿色并购扩张行为；进一步地，企业绿色并购会显著提高企业价值，且这一影响对并购后当年的企业价值影响最为显著；基于异质性分析方面，领导干部自然资源资产离任审计会约束不同产权性质企业的环境治理行为，促进其采取绿色并购，实施绿色发展；同时领导干部自然资源资产离任审计会更有利于东部地区企业实施绿色并购，而对中西部地区的企业影响不明显。