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在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,房地产业保持较快增长速度,居民住房消费得到启动,城市居民居住条件得到了明显的改善。这对带动相关产业的发展,拉动经济增长,也做出了重要贡献。与此同时,我们也不难看到,近几年部分房地产开发规模相对偏大,持续保持高位运行,使房地产业的发展具有潜在的风险,应当引起有关部门的高度重视。以下我们以延边情况为例,对这一问题进行分析。 相似文献
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房地产业宏观调控:效果与前瞻 总被引:1,自引:0,他引:1
为配合中央的宏观调控政策,最近,建设部政策研究中心以“判断形势、评估代价、反馈情况、储备政策”为主题,在北京举行了一次“房地产业宏观调控政策座谈会”,听取房地产开发商对此次国家宏观调控,特别是有关房地产宏观调控的反映和意见。参加本次会议的开发商有上市公司,也有中 相似文献
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当前房地产金融的主要风险与政策建议 总被引:2,自引:0,他引:2
我国房地产金融基本情况 近年来,房地产开发投资占GDP比重不断增加,目前已达到10%.房地产开发投资增长速度远超GDP增长速度. 相似文献
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近年来,由于国家出台了一系列对房地产行业的宏观调控政策,使房地产业的资金紧缺状态表现得较为突出,特别是央行121号件的出台,房地产开发企业过去单纯依靠银行贷款、自有资金、销售回款支撑的传统融资体系显然已经不适应新时期的需要,借助资本市场这个助推器实现产业资本和金融资本的融合将是一个必然的趋势。根据国际上房地产业的发展经验,积极推进房地产融资多元化,创新房地产金融市场是促进房地产业健康发展的方向。目前在我国房地产投融资的新渠道主要有两种方式:一是住房贷款的证券化,二是房地产投资信托,而规范的房地产投资信托基金是房地产金融创新的发展趋势。 相似文献
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记者:你如何看待财务和法律知识在从事投融资工作中的作用? 徐小舸:财务和法律是从事金融相关工作不可或缺的两个工具.一个企业不论是要进行投资还是融资,都需要对自身和投资对象的财务和法律状况有较为全面的分析和认识,投融资前后企业的财务状况和相关法律权利义务的变化,对投融资决策同等重要. 相似文献
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2012年上半年,在稳增长和调结构并举的宏观经济政策导向下,货币政策趋于宽松,但房地产的紧缩政策却一直被强调和坚持。现实中的房地产金融运行生态显得的有些模糊,一些指标显示出房地产政策的紧缩效果效应;一些指标则与房地产的紧缩政策有相悖之嫌。在稳增长和调结构难以平衡的大背景下,房地产金融与房地产市场一样遭遇颇为尴尬的境地。货币政策温和回暖下,房地产开发投资正蓄力越冬 相似文献
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近10年,房地产业迅速发展,已成为国民经济发展新的增长点。1988年全国房地产开发投资仅为101万元,占全社会固定资产总投资的5.4%,到2004年,全国房地产开发投资总额已达13158.25亿元,占全社会固定资产投资额的18.78%,处于历史最高位。与此相应,中国房地产企业经营总收入不断稳步增长,1988年为162.12亿元,到2003年达到9137.27亿元。但与此同时,由于房地产有其特殊产品的特质,房地产行业也暴露出诸多问题,成为社会普遍关注的一大焦点。 相似文献
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<正>近年为防止房地产泡沫破裂,国家对房地产市场的调控持续增强。因此对华坪县房地产市场及房地产信贷情况进行了调查,分析存在的金融风险。一、华坪县房地产市场概况(一)房地产投资旺盛2012年以来华坪县数座摩天大楼相继开工,房地产投资大增。2012年房地产投资12490万元,同比增长79.7%;2013年1~9月房地产投资32634万元,同比增长2.7倍。(二)房价涨幅较大120~130平方米公寓式住宅目前价格:腾云房地产3900元/平方米左右,保合花园4100元/平方米左右,中合花园4300元/平 相似文献
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一、房地产市场及房地产金融的发展概况
自2002年以来.中国部分城市房地产价格开始较快上涨。到2003年,涨速加快,房地产价格上涨的城市增加。上涨最强劲的是上海,从2002年开始.房价每年涨幅均在20%左右.2003年全市商品房均价为5881元/平方米。位列全国各大城市房价榜首。 相似文献
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四川省金融学会专题研究课题组 《西南金融》2009,(3):43-45
在我国房地产业发展过程中,国家出台了一系列的调控政策,这些政策尤其是金融政策,对房地产领域的调控作用举足轻重。基于房地产市场的区域性,本文选择四川省成都、德阳、绵阳、泸州、达州和内江为样本市(以下简称六地市),重点对西部二、三线城市房地产金融政策的效应进行研究,以期能够得到一些有益的启示,促进房地产市场健康发展。 相似文献
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我国房地产金融发展趋势与创新研究 总被引:2,自引:0,他引:2
在以政府主导的金融运行模式的中国特色金融体系下,房地产金融应该朝着什么样轨迹探索和什么样方式转变发展。一个有效的房地产金融体系应该是拥有种类繁多的房地产金融产品,能满足借款者和消费者多样化、差别化需求,还要吸收通货膨胀等因素的冲击,向所有合格的借款人提供信贷和优质服务。那么,在设计我国房地产金融体系和发展战略时,一定要立足于我国国情,充分考虑我国的社会、经济和金融生态环境,要遵循市场发展的客观规律。更应该对照国外房地产金融运作方法和规程,认清我国房地产金融发展趋势,找出我们的差距,并在房地产金融金融创新方面提出相应思路,这才是我们认识和转变我国房地产金融发展方式,构建适合我国国情的房地产金融体系的出发点和归宿点。 相似文献
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青海的经济发展相对滞后,固定资产和基础设施投资方面历史欠帐较多,房地产市场也不例外,虽然近几年加快了开发步伐,但与全国水平相比,有它独有的差异性和特殊性。为此,我们近期对青海省房地产市场进行了快速调查(由于青海省特殊的地理环境,省会西宁市各项市场份额占比均占全省的90%以上,因此对房地产市场的一些基本判断均来自于对西宁市区的调查)。 相似文献
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