房产新政对上海楼市有什么影响

过去的一年,是中国房地产市场的宏观调控之年:先是国务院提出了促进房地产业健康发展的六项措施("国六条"),内容涉及住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设等方面;随后中央九部委又在6个月中陆续出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》("十五条")等13项房地产调控政策,对"国六条"逐一进行了分解和细化,提出了一系列的量化标准.     

房地产调控需要“统一战线”

国务院办公厅近日转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，针对房地产市场提出了15条具体措施，其中包括：提高大套型住房的按揭贷款首付款比例，对地产开发商获取银行贷款施以更加严格的条件限制，对购房后五年内转售住房按售房收入全额征收营业税等。     

八项『硬指标』调控房地产市场

国务院办公厅转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《意见》），在保持宏观调控政策连续性、稳定性基础上，针对当前房地产市场的突出问题，适当加大了调节力度。与以往相比，此次出台的有关税收、信贷、土地政策等8项“硬指标”具有更强的强制性和操作性。     

旁地产新政引出新问题

5月29日。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（以下简称《通知》）公布，使得“国六条”的细则性调控措施得以明朗化。中国社会科学院金融发展与制度研究室主任易宪容表示。“国六条”的提出。表现了政府干涉房地产市场的决心，而随后出台的15条细则不仅会改变目前国内房地产的发展模式、开发商的经营模式，还将改变民众的住房消费倾向与模式。     

用住房保有税调控楼市更有效

党中央、国务院一再强调一定要保持房地产市场稳定健康发展,也就是说不仅要控制房地产价格过快上涨,同时也要防止其过快下滑,避免不正常暴涨暴跌。那么,目前房地产价格下跌到底正常还是不正常?政府该不该救市?救市会不会又导致价格虚高?笔者认为调控住房价格,离不开强有力的而且是运用正确的税收政策。     

中国楼市调控须重视供给管理

中国楼市进入了限购、限价、限贷的“三限”时代,“史上最严厉的调控政策”失效已经证明中国的房地产调控不能再简单地实施需求管理。我国的房屋租赁市场还十分混乱。当务之急,应在进一步强化和规范需求调控的同时,强化供给管理。中央财政应该增加保障性住房专项补助资金的数量,并带动各地方政府增加保障性住房建设的资金投入,加大保障性住房、廉租房和公租房的总供给,以平抑市场的需求。     

“倒逼式”的楼市调控需慎行

日前，建设部副部长刘志峰透露：今后，将通过鼓励小户型设计、保有环节征税等手段，提高大户型购买使用成本，引导消费者合理住房消费，鼓励推广中小套型。（《新京报》2006年12月17日）     

外资对中国楼市热情不减

【香港《南华早报》3月7日】当大陆政府告诉全世界，他们将继续调控价格不断飞涨的房地产市场时，外国投资者似乎并没有听进去。     

2014,楼市向哪儿去?

2014年房地产市场政策估计会有城市在分类调控、中小套型住房供应、共有产权房供应等方面进行细化,而在稳增长保就业的大经济目标下,房地产调控不会过于激进。     

地方政府热衷大宗土地出让“大盘”开发弊端多多楼市 “大盘”将成调控对象

7月，由建设部部署上海、广州、天津、重庆等7个城市结合本地房地产市场运行情况，形成了一份关于土地审批与住房房地产开发关系的调研报告。该调研报告列举了“大盘”开发中出现的种种弊端，并明确提出，一次性大规模出让土地弊大于利。目前，该报告正在整理完善，随后将上报高层。     

楼市调控下的深度博弈

中央如果不想再次看到几轮调控房价＂越调越涨＂的噩梦,改善房地产市场供应结构势在必行,而加大保障房建设则为必经之路。＂开发商还是‘从了’吧,有什么可搏的？＂日前,向来以＂看涨论＂论调著称的北京华远集团总裁任志强劝开发商认清形势,以降价换取销售。     

拨开楼市迷雾

2004年的楼市，房价仍在上涨，同时是政策的不断收紧、炒房行为被不断约束打压。在繁荣、涨价、感叹和争论声中，不光是房地产业及相关行业，现在全社会都在讨论房产市场。业内人士认为，浙江商品房价格持续上涨的原因主要有：     

房产“新政”下的楼市新动向、新问题与对策建议

住房是人类生活的最基本的必需品之一,是体现一个国家或地区民生水平的重要方面。近年来一路狂飙的房价已成为社会普遍关注的一个焦点问题。为平抑房价,国家近年来陆续出台了一系列措施,但效果并不理想。今年5月以来,国家针对房地产市场连出重拳。5月11日,国务院转发了《关于做好稳     

我省房价上涨过快势头得到有效遏制

上半年．国家加大了对房地产市场调控力度，特别是二季度，国务院出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，对房地产市场产生了显著的影响。在宏观调控的大背景下，我省房地产市场呈现理性发展态势。今年上半年，我省房屋价格、土地交易价格，与上年同期相比上涨3．5％、3．5％，涨幅比去年同期大幅度回落5．5、9．5个百分点，上涨过快的势头得到了有效遏制。上半年，房地产市场价格走势呈以下特征：     

不提调控：2014年楼市瞻望

多年来,我国房地产市场屡调屡涨,但无论调控实际结果如何,每年重申“坚持调控不动摇”,多少起到了“望梅止渴”的效果。然而十八大以来,新一届中央领导集体很少提及有关商品房和房地产调控的话题,引起各界议论,也纷纷对2014年的楼市进行预测。     

2008：中国楼市拐点

暂时的降温，是预示着房地产市场的拐点已经来临，又或者只是在为另一轮更疯狂的膨胀积累能量？     

2012年中国楼市预判关于楼市的八个观点

大伙儿心中难免存有些许疑惑：10年了,中国大陆的房地产市场会不会重复着“昨天的故事”？而财政日益困难的地方政府为了自救是否会将调控政策“大事化小,小事化了”,再次用太极绵掌化解调控铁拳？     

楼市调控再启幕

十年九次调控,房价一涨再涨,新国五条能否控制飘忽的房价,只能拭目以待。春节刚过,北京二手房市场已处在卖房人预期高涨、买房人试探房价的胶着状态。同时,全国各地新房成交量也迅速恢复了年前的火热行情。涨幅扩大2012年2月20日,下午1点,记者来到北京西二环某房产中介,业务员们还没吃午饭,但却忙得不亦乐乎。他们告诉记者,要买房就赶紧,从初七上班到初十二,6天内房价就上涨近千元。门店经理也表示:节后看房量和成交量都在增加,现在业主已经开始期待高     

三问中国楼市

伴随着房地产市场火热走势的,是对其未来的担忧。早在2010年12月,由中国社会科学院财政与贸易经济研究所等机构发布的2011《住房绿皮书》中就指出,