编辑的话

冷热有度，这是大家都知道的自然原理。但是在投资策略上，这一最简单的道理最容易被人忽视。如今商铺投资可以说是炙手可热，无论是上海、北京、广州、南京，还是其他城市，“一铺养三代”的名言刺激着人们都挤在这一独木桥上。如果说前几年，人们都没有意识到商铺的投资价值的话，这些年商铺的价值不仅被大大放大了，而且很有些离谱的感觉。     

选准铺位，找对租户

俗话说：“家有万贯，不如有个店面。”随着我国房地产市场逐步发育成熟，商铺投资的魅力正愈益为广大投资所认识。尤其是在如今楼市调整期，一些优质商铺更充分体现出其抗跌、抗风险的优势，成为投资的资金避风港。据来自北京、上海、深圳、广州等城市的信息显示，许多商铺在当下楼市低迷期，价格不跌反涨，其良好的发展潜力和投资回报，越来越受到投资的关注。     

社区商业投资成“新宠”

<正> 长期以来,繁华商业街上的临街商铺,一直都是许多人的追逐目标,而近年来,一种在新开发的居民区设立的、为居民就近提供各种生活服务的社区商铺,以其良好的升值潜力和巨大的投资潜力而受到愈来愈多人的青睐。 “社区商业”成投资“新宠” 一段时间以来,包括社区商铺在内的社区商业配套设施的市场反应强烈。据了解,在此前上海举行的一次     

重庆商铺 谁领风骚

商场如战场，投资方向的战略部署至关重要，在商铺投资中，地段是至关重要的因素之一。美国百货业大王Selfridge坦言他成功的秘诀是“地段、地段、地段”，这也成为广大商铺投资者在商铺市场中淘金的至理名言。     

各地商铺扫描之南京——地铁效应提前释放

看过了上海、北京、广州三大城市的商铺投资情况，不少投资客可能就此打住不敢再问津了，但在这些大城市的周边是否有商铺投资的机会呢？     

投资"产权式商铺"

什么是产权式商铺? 商铺以其潜在的升值空间已经成为部分城市市民继股票，住宅之后新的投资热点。近年来，商铺特别是大型商铺在大城市如雨后春笋般涌现．为了吸引投资者．房地产开发商将商铺分割成小块．引入了“产权式商铺”的概念。     

投资广州商铺

在广州，商铺的“走俏”不仅是单一品种俏销，而是所有商用物业普遍走俏，其中，既有专业市场如山海城与南国厨卫等，也有综合性纯商业中心如十甫名都商厦，还有大型综合商场如中泰国际商业广场、广百新翼等，更有裙楼商铺如逸景翠园小区商铺等。而且不仅一手商铺俏销，二手商铺也持续看好，商铺行情全面开花。     

买商铺，跟着“锚店”走

很多人都知道“一铺富三代”这句俗话，这通常成为他们想购买商铺作为投资的第一理由。但是事实上并不是所有的商铺在买到手后能实现最佳的投资回报，经营业态有限制、商家租期不稳定、实际租金过低等因素都会导致商铺长期空关的发生，并进一步局限了商铺资产本身的升值前景。那么，如何才能买到真正能“富三代”的好商铺呢？     

投资商铺：选好你的“原始股”——商铺投资 心随我动

为什么是商铺?“家有万贯”不如有个店面“投资商铺是金”“一铺养三代”     

浅谈房地产商铺的投资价值及投资方向

商铺作为一种能产生商业利润的特殊房地产，近年来一直是个热门投资，“商铺是金”的说法已经深入人心，这一现象从市场表面来看，是由于投资的高回报决定的。     

投资商铺赚钱不易

据业内人士透露，全国城市商业网点的相关规划将于近日公布。在日前开幕的第二届商业房展会上，来自上海周边的长三角城市100多万平力米商用房总量将对申城近郊城镇形成激烈竞争。同时，上海今年新增商业用房总面积将可能突破200万平方米，超过去年1倍以上。在商铺项目之间血拼的背后，其实投资商铺赚钱更加不容易。     

谁是商铺明日之星

2003年在中国各地掀起了一股商铺投资热潮，这股由南到北的商铺旋风，让原本一些商业氛围并不浓、投资意识并不很强地区的老百姓也深深地记住了“一铺养三代”这一致富秘诀。     

上海商铺市场的轮替和PK

商业地产是一个可以长期经营．较难长期开发的行业．这种特性从近期的市场表现开始反映出来；商铺开发速度逐渐放慢．整盘交易出现。人们对经营的重视程度将高于开发。过去的一年是上海商业地产高速增长年，商铺供应倍量放大的一年，总量压力不断增加，“招商难”的呻吟不再是市场的主调，“商业地产实心化”，“项目开发优质化”开始成为市场的主旋律．没有商业参与的纯房产的开发、投资商铺的模式遭到了市场的PK．已经淡出市场．商铺市场的轮替和PK已经开始了。     

上海高档商场国际品牌排队等座位

上海高档购物中心商铺紧缺的状况很可能维持1—2年，目前，从上海南京西路的梅陇镇广场，中信泰富广场恒隆广场、久光百货4家高档购物中心了解到．商链已经全部“客满”。“目前等待进驻久光的顶级奢侈品牌数量已超过20家，”久光百货一位人士更是语出惊人。众多国际品牌的涌入．是高档购物中心商铺走俏的直接原因。     

商铺投资告别暴利神话

从目前的市场情况来看，商铺投资无疑已告别了“神话时代”，这也同时意味着，日后投资需要有更多的投资技巧，而商业盈利模式，永远追逐人气以及准确判断投资对象的位置和区域总量，就成为三个重要的黄金守则。     

产权式酒店：投资理财新视野

炒股票赚不了钱，存银行利息低，商铺回报不稳定．实业增值缓慢……在不少怀揣着大把人民币的投资者一筹莫展的时候，被誉为继储蓄、国债、股票、期货，住宅、商铺后中国投资市场的“第七种武器”——产权式商务酒店，正越来越引起投资者的关注。     

广州商铺投资价值几何？

一铺养三代，广州人对商铺投资的热情向来是无比高涨的，没钱的守着铺子过日子，有钱的炒卖铺子赚票子。一份市场调查数据显示：目前59％的投资购买商铺的目的是为了炒铺或转租，有41％的投资买铺是为了自用，商铺投资回报率一般在8％左右。在商业时代不断前进的今天，商铺投资的财富效应更加突出，与此同时它的风险也成倍地放大了，如何进行商铺投资成了广州市民关注的焦点。     

京城名铺难破经营困局

“亚洲商业航母”百荣世贸遭遇空置危机．朝外SOHO投资回报率或低至3．62％．第三极商铺经营亏损连连,“钱”景惨淡……2006年的京城商铺市场迎来了投资狂潮。一份调查数据显示．在购买商铺方面．出于投资目的的购买者明显上升．2005年投资为目的者占55％．而2006年上升至67％。纵观商铺市场．出售型商铺开发企业成为此番投资热潮最大的赢家．而广大跟风的投资者尚沉浸在高额回报的美梦之中。浮华的表象掩盖了危机!百荣世贸．朝外SOHO、第三极．一个个名铺的危机处境已然昭示着投资噩梦魅影浮现……     

商铺投资热操作有学问

过去的二三年里,在我国一些大中城市,商铺投资正在逐步演变为一个新的市场亮点;而在上海这样的城市,由于外来投资者的纷纷介入,因此使得商铺投资更是成为投资市场的热点。有统计资料显示,在欧美一些发达国家,商铺的交易量一般占总的房地产交易量的40%～50%。商业用房的数量之所以会如此巨大,一方面固然是与这些西方国家商业网络较为发达有着直接关系,但其中一个重要因素,则是与那里的国际知名连锁商业企业也纷纷看好商业房产分不开。如麦当劳集团就通过自己购买地皮建造商铺,并且将造好的商铺租赁给品牌加盟商,从中收取租金获利。然而,从我…     

不唯大商家是从

商铺的投资者们应该明白任何投资都是有风险的,“一铺养三代”并不是颠扑不破的真理