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中国房地产行业面临着严峻的挑战。特别是去年下半年以来,房地产市场明显出现下行态势。面对这种形势,不少人不禁会问:中国房地产业还有多少机遇? 相似文献
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近来,国内房地产市场刮起一片降价之风——国内房地产业的寒冬又深一层,负面信号几乎表现在产业链条的每一个环节上——土地市场、房地产开发、房地产销售、房地产中介。现在的问题是,房地产市场会不会进一步恶化?会产生什么样的影响? 相似文献
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1998~2003房地产市场繁荣原因分析 总被引:1,自引:0,他引:1
通过对近6年(1998—2003)房地产市场统计数据的分析,给出目前中国房地产市场的总体判断:房地产投资持续高速增长,供需两旺,土地购置大幅增长,总体上比较繁荣;并指出房地产市场上存在的问题:高额利润的存在,供给结构不合理,空置率仍高居不下,房价虚高,土地购置上有圈地倾向。最后构建了房地产泡沫产生模型:通过放大机制(投资者的信心、对房地产的预期及对房地产需求的影响共同作用),经过反馈机制,放大房地产市场中的投机性泡沫,并促使这种循环不断进行,最终产生房地产泡沫。 相似文献
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中国房地产是否如传言中所说“大限已到”?在目前召开的2005城市规划年会上,两院院士、中国城市规划学会理事长、建设部原副部长周干峙明确提出:中国房地产市场局部过热现象客观存在,但市场前景有为。 相似文献
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今年以来,浙江省房地产市场继续保持去年下半年以来逐月回暖的态势,土地开发、房地产投资、新开工面积和销售面积等各项指标回升,市场运行状况总体保持稳定健康发展。与此同时,房地产市场发展出现了一些新的情况和问题,特别是房地产投资增幅表现出不稳定性、房价涨幅有上升的趋势,区域之间市场发展不均衡加剧,短期性风险依旧存在。我们应如何看待我省房地产市场回暖的态势呢? 相似文献
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地产对于房地产税或不动产税,已是今年“两会”讨论十分热烈的个话题。对于房地产税该不该开征?其意义何在?房地产税如何开征?开征房地产税对社会的影响如何?对房地产市场的发展如何?它符不符合中国的国情与实际?它对温家宝总理在政府工作报告中遏制国内房地产价格快速上涨有作用吗?等等问题,早就咸了国内民众关注的主题。 相似文献
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如何认识住房价格与住房价格基本稳定 总被引:2,自引:0,他引:2
自2003年以来,努力实现房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,一直是房地产市场宏观调控工作的目标。由于住房供给的总体均衡状况和结构状况也在很大程度上影响住房价格,因此房价基本稳定是房地产市场宏观调控的核心。但怎么理解住房价格?如何认识住房价格基本稳定?如果大家能逐渐形成比较一致的概念和评判标准,相信对中国房地产市场的健康发展是非常有意义的。 相似文献
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持续高企的房价已成为目前最引入关注的大众问题。自今年6月全国70个大中城市房屋销售价格涨幅达7.1%、创23个月以来最高纪录后,7月,此数据比1个月前又高出o.4个百分点,新建商品住房的销售价格也同比上涨8.1%,全国房价再创新高。
高房价引发的焦虑也在日益聚集,成为当前房地产市场上空挥之不去的阴云——房价为什么会如此畸高?房地产市场发展过热了吗?房地产“泡沫”真的就要破灭了吗?由此引发另一个疑问:是地价推高了房价吗?
近日!带着这一系列问题,《中国地立市场》杂志记者专访了著名经济学家林毅夫教授。林教授从宏观经济的角度,对当前的房地产市场问题发表了独到的见解。 相似文献
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试论我国房地产市场存在的问题及解决途径马玉波(北京国际交换系统有限公司北京100016)一大家知道,我国房地产市场是伴随着中国经济市场取向的改革发展起来的,中国现阶段房地产市场的特征是中国经济总特征在房地产市场上的缩影,房地产市场的问题即是中国经济体... 相似文献
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《中国房地产估价师》2006,(4):9-10
中国房地产估价师与经纪人学会副秘书长赵鑫明在谈到房地产估价行业面临的问题时指出:应该大力加强房地产估价行业管理,其中行政许可是手段、行业自律是基础、日常监管是关键。北京首佳房地产评估有限公司市场研究部认为,商品房供应结构与需求结构不匹配是导致北京市商品房空置大幅增加的主要原因。深圳世联地产顾问(中国)有限公司认为,房地产证券化将有效解决房地产业的资金短缺问题,防范商业银行的金融风险。[编按] 相似文献
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房地产新政的颁布与实施,引起社会各界反响强烈。如何正确看待和认识房地产新政下市场的变化,分析和把握好房地产新政实质?房地产企业和律师如何应对房地产新政出现的新情况、新问题?上海如何保持房地产市场稳定,促进房地产市场健康发展?11月18日,上海市房产经济学会和上海市律师协会联合召开房地产调控新政与法律专题研讨会,近百位房地产专家、学者和律师.就以上问题进行研讨。 相似文献
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经济学家马光远日前透露最新观点:“未来10年80%以上开发商会倒闭。”马光远认为,房地产是中国经济唯一的晴雨表,它对经济的影响是任何一个行业不能替代的,中国经济本质上就是房地产经济。他分析说,去年全社会融资额17.29万亿,房地产行业12.2万亿,占全社会融资额比重超过70%。中国经济暂时离不开房地产。但是要看到是,中国房地产的供需基本面已经发生了非常大的变化,当前房地产面临产能过剩问题,而且是严重过剩。马光远预测,未来10年内,80%的开发商会倒闭,与此同时,只有20%左右城市的房地产市场有希望,市场严重分化。 相似文献
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目前有租约的房地产普遍存在,房地产租赁市场在整个房地产市场中占有重要地位。正因为有了租约,使得该房地产在所有权的基础上产生了承租人权益,所有权人的占有、使用、收益、处置受到了限制。所以,其评估与正常的没有租约限制的房地产评估有所不同,需要考虑租约的限制对房地产价格的影响。公开的市场上有租约限制的房地产主要包括以下几种情况: 相似文献