整合船舶融资租赁法律文件势在必行

2001年最高人民法院在规定海事法院受案范围时将“船舶融资租赁合同纠纷案件”划归海事法院管辖．但在此后十余年的海事司法实践中．与船舶融资租赁相关的纠纷并不多她。近两年．天津海事法院先后受理了与船舶融资租赁相关的多起案件。每起案件都体现出以船舶为租赁物的融资租赁合同的突出特点．也在审理中发现了一些争议和难点。     

商业房屋租赁合同签订中应注意的问题

随着中国经济结构转型步伐的加快,第三产业在产业结构中已成为重要的新生力量。而在国家房产政策的调控之下,商业房屋日益成为人们的投资热点。于是商业房屋租赁市场趋热。但是出租人与承租人在商业房屋租赁合同签订中,由于权责的不明确,而导致合同纠纷频繁发生。本文旨在通过多年从事商业房屋租赁合同签订的实践,来对签订商业房屋租赁合同中出现的一些常见问题加以初步探讨,阐述本人对此的相关看法,减少履行商业房屋租赁合同中的损害。     

租赁贸易货物申报指南

租赁贸易是指经营租赁业务的企业与外商签订国际租赁合同项下境内企业租赁进口或出租出口的货物。在海关业务中,租赁贸易主要涉及三个相关监管方式：租赁贸易、租赁征税、租赁不满一年。     

“买卖不破租赁”规则立法初衷的探求与立法本意的回归

全国各地出现很多开发商以售后包租形式拆零销售未竣工商品房屋的情况。这种房屋销售模式引发了一个重要的法律问题:房屋租赁合同签订以后,如果开发商以售后包租形式将该房产转让给不特定主体,承租人是否有权解除租赁合同;即承租人在出租人将房屋转让后是否有权解除租赁合同。     

商界咨询台

长沙 彭朋 我与外贸局签订了一份租赁合同。合同约定：外贸局将其所属的外贸进出口公司租赁给我经营，自主经营，亏损自负，如违约另一方可终止合同。后来由于我拖欠租金，外贸局起诉要求解除合同、给付租金。请问：外贸进出口公司能租赁给个人经营吗？双方签署的合同具有法律效力吗？     

金融租赁合同的特殊性问题研究

金融租赁交易是我国改革开放以来，在经济活动中出现的新的交易形式，具有融资和融物的双重功能。金融租赁具有交易形式是三方交易、买卖合同为第三人创设权利、交易合同是非继续性契约和合同的租期比较长等特殊性。总结我国的金融租赁交易实践，合同法将金融租赁合同作为一个列名的分则合同进行了规定。金融租赁合同是融资立法中的重要内容，是金融租赁区别与传统租赁的重要方面。     

关于融资租赁创新的探索

融资租赁又称金融租赁(Financal Lease)是指出柑人根据承租人对供货商租赁物件的选择，出资购买租赁物租给承租人使用，承租人与出租人签定融资租赁合同，承租人在一定时间内支付租金的融资方式。县有特有的三方关系，分别为出租人、承租人、供货商。融资租赁涉两个合同，一个是出租人与供货商之间的买卖合同，另一个是出租人与承租人之间的租赁合同。     

商事租赁合同中扩建费用负担的法律解析——基于案例分析

《合同法》对租赁合同的规制偏重于民法意义上的伦理与公平价值,相关司法解释的规定也较为原则、粗疏,商事租赁合同中的扩建费用争议已日渐成为交易实践与司法实务中的重点与难点问题。除租赁合同当事方应当提高注意程度完善合同约定外,在立法层面也需要充分贯彻商法思维,出台商事租赁合同的特殊规范。     

用Q3236实现的微波数字锁相环

<正> 在法国商务活动中,常常出现法无明文规定或适用法律困难的特殊商事合同问题。当出现这些特殊合同问题时,合同当事人会尽力寻找解决问题的相关法律依据;诉至法院时,法官也会对判决加以解释;这些问题也是法国法学家研究和争鸣的热点问题。笔者有幸在法国研修法国商法,对法国当前商务活动中出现的这些特殊合同问题颇感兴趣,在法学杂志《商法判例》中读到了大量这方面的案例,现选择点滴以飨读者。     

浅论“买卖不破租赁”对民法基本原则的突破

“买卖不破租赁”形成了对民法中的“无权优先于债权”和合同相对性原则的突破。“买卖不破租赁”原则的出现是适应当今社会发展的需要,充分保护了经济地位上的弱势者的权益,体现了“公正与效率”的主题,具有生命力和其存在的必要性     

商界咨询台

《商界》咨询台：上次在电话中和你们交流过这个问题，现在把细节具体告知．希望咨询台能帮助我，我经营的公司与涪陵区某单位签订了《商业用房租赁合同》．租赁其一临街门面房屋用于经营百货．租期为2002年9月18日至2012年9月17日。《商业用房租赁合同》第七条规定“本合同租赁期内．甲、乙双方不得单方变更租金及租期及无故终止本协议，     

论船舶融资租赁交易的合同架构与风险防范

船舶融资租赁交易的合同关系,将不属于传统融资租赁合同范围,但在实践中发挥重要作用的抵押合同与保险合同也纳入研究视野,从而完整地展现船舶融资租赁交易的合同架构。在此基础上分析船舶融资租赁交易所面临的特殊风险,并提出相应的防范措施与立法建议。     

论融资租赁合同的违约责任承担

融资租赁起源于美国,是上世纪中期以后新兴的兼具金融、贸易和租赁性质的交易方式。20世纪80年代传入我国,随后融资租赁业务得到了社会的广泛认同,发展迅速。作为一个非常年轻的制度,融资租赁合同在创新融资形式,解决企业融资难的同时,其在体系框架、制度构建、实践适用中都不可避免地存在诸多问题。本文首先对融资租赁合同进行界定,然后比较其与传统民法理论的关系,最后讨论融资租赁合同中的典型违约行为与责任承担,力图避免空洞的理论探讨,直接从实际出发解决现实问题。     

投资特许经营谨防加盟陷阱

案件一:设局邀加盟骗走五万元据平阳新闻网报道,因谎称自己持有“黄老伯“注册商标使用权,与他人签订连锁加盟合同并收取5万元,温州人蔡某近日被检察院以涉嫌合同诈骗罪提起公诉。报道称,2006年11月,蔡某与受害女子钱某签订了黄老伯餐饮连锁经营加盟合同,钱某当场付给蔡某5万     

融资租赁造船合同争议案

在一起船舶融资租赁建造合同争议案中,仲裁申请人（船东）提出,其作为融资租赁合同下的承租方享有解除船舶建造合同的权利,可以依据情势变更原则解除合同,并请求仲裁庭确认合同解除。仲裁庭经过庭审调查后,驳回了申请人的仲裁请求：第一,依据合同,申请人不能单独行使合同解除权;第二;申请人解除合同的理由不成立;     

“担保”的策略

在代理进口业务中,各种担保方式的担保效果不完全相同。 案情简介案例12008年9月,中国A外贸公司代理B公司从比利时C公司进口废塑料。A公司与C公司签订的进口合同约定,在合同签订后20日内A公司申请银行开立90天远期信用证;A公司与B公司签订委托代理协议约定：货到目的港后仓储在A公司租赁的仓库中,B公司在信用证到期前向A公司支付货款后,     

浅论合同的无效与撤销

无效合同与可撤销合同,其根本性区别在于无效合同损害的是国家和社会公共利益。可撤销合同是对当事人一方显失公平,作为可撤销合同,受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。无效合同自合同成立签订之日起就无效,无论当事人是否主张无效合同看似与可撤销合同有其相近之处,其二者有本质上的区别在实践中应避免二者相互混淆。     

利用虚假信息租赁汽车再质押借款构成合同诈骗罪

[案情]公诉机关：重庆市江北区人民检察院。被告人：张明、郑学理、丁应全。2011年7月初，被告人张明、郑学理伙同小自（另案处理），共谋利用虚假身份信息向汽车租赁公司租车，然后虚构事实用所租汽车质押借款骗取他人现金。2011年7月21日，由郑学理、小白（化名）冒用刘庆的名义与汽车租赁公司签订汽车租赁合同并支付押金10000元，租得渝ANUXXX本田轿车一辆（价值140807元）。     

货物到港无人提，谁负责？

案情回放 2009年9月,中国A商贸公司与美国B公司签订了一份干辣椒贸易合同,合同签订后,中国A商贸公司与大连C货代公司签订了《货运代理合同》,合同约定,由大连C货代公司代理货物在起运港的相关出运事宜。合同签订后,大连C货代公司向D船公司安排了订舱出运。货物自大连港起运后被顺利运至美国的华盛顿港,货到港后,美国B公司拒绝接收货物,导致货物在目的港无人提货,后D船公司通过大连C货代公司告知了目的港货物无人提货的情形,要求就货物处置出具具体的意见。     

期租合同下租期和租金如何界定

原告:A船公司 被告:B贸易公司 案外人:C海洋石油工程公司 基本案情 2002年1月10日,A船公司与B贸易公司签订<船舶期租合同>.合同约定,"租赁船舶Y轮,租期为2002年1月11日至2002年3月4日,交还船地均为上海港";又约定,"最后一个月的费用在租期满一个月的前5天支付.如果B贸易公司未履行支付租金,A船公司有权撤船".与此同时,B贸易公司将涉案船舶转租给了C海洋石油工程公司.