德宏州农村土地流转主体意愿分析及对策探索

农地经营权流转是解决农村土地利用细碎化、优化土地资源配置、提高土地利用效率、促进农业结构调整的有效途径,对促进农民增收和农村经济发展具有重要作用。本文以德宏州为调查地,基于LOGISTIC回归分析影响农户参与土地流转的主要因素,结合实际,探索推进德宏州农地流转合理有序的发展对策。     

浅析农村土地流转与农民权益保障

农村土地流转是农地制度创新的一种形式，它可以更加合理地配置有限的农地资源，但在农村土地流转过程中要保障农民的权益不受侵害。本文从土地流转的必然性出发，对当前土地流转过程中侵害农民权益的现象及原因进行分析，并就如何合理规范土地流转，保障农民权益提出建议。     

农村土地流转过程中政府职能的优化

农村土地流转作为一项经济体制改革的具体政策,需要政府充分发挥其职能.但是随着农村土地流转的不断深入,存在土地流转服务有待完善、 农地流转程序不规范、 土地流转管理机制不健全、 土地流转市场机制不健全等问题,这就需要,在农村流转的过程中,优化政府职能,发挥政府作为宣传员与引导者、 制定政策者、 服务者、 管理者、 监督者的作用,从而规范土地流转,维护农民利益,促进农村土地有序健康流转.     

改革开放以来农村土地制度的变迁、问题与对策

目前,我国正处于体制改革的关键时期,我国的农地制度虽然经过六十年的巨大变迁,但仍然存在着严峻的问题,特别是土地产权主体模糊不清、土地流转制度不健全。解决我国农地制度拟采取明晰土地产权主体、建立土地承包经营流转机制,培养农村土地市场、制定相关政策和法律,规范、引导农村土地使用权流转行为等对策。     

推进山区农地流转的对策思考

在我国农村一切经济和社会问题中，最复杂、最受关注的就是土地问题。随着市场经济体制的逐步确立和完善，农业生产力水平的提高以及农村人口的流动，农村土地流转的情况不断出现并逐步发展，在调整农村生产关系、促进生产力发展上起到了积极的作用。但由于受到农地产权不清晰、农地流转市场不成熟、农地流转经济基础不牢、农民狭隘保守思想观念等多种障碍性因素影响，山区农地流转量小势弱，仍处于自发、盲目、零星和不平衡、不稳定状态，农地“弃而不流”、“荒而不让”情况客观存在，农地撂荒较为普遍。正视山区农地流转的主客观现实，积极认真地研究对策及有序地推进农地流转，对于转移农村劳动力、实现农地适度规模经营，推进农村工业化、城镇化，促进农村经济乃至区域经济发展具有重大的意义。     

从小产权房问题看中国农地流转过程中存在的问题及制度变迁

市场经济的发展要求土地资源的市场化配置,当前中国农村土地流转不畅,影响了土地的产出效率以及农业产业化的发展。小产权房从法律上来说是违法的,但其普遍出现又具有一定的现实必然性。本文从小产权房的角度出发,以小见大探讨中国的农地流转过程中存在的问题,在了解农地流转模式:私人代理、政府代理和市场代理模式及经济绩效的基础上,分析了当前农村土地流转模式下的潜在利润和追求潜在利润的各方的博弈,试图找到农村土地流转制度变迁的可能方向。     

土地经营权何以体现绿色原则——在法经济学视角下分析土地经营权的效率效能

在法经济学上,土地经营权在资源节约方面的效率效能彰显了 《民法典》 绿色原则.一方面,"三权分置"理论使土地经营权得以成为物权并在制度构建上与绿色原则契合;另一方面,土地经营权大量吸收农地政策和土地流转司法经验,加快了农村土地流转速度,提高了农村土地、劳动力、技术等资源、农地政策资源和司法资源的利用率,从而实现了以最小...     

基于宁夏特色农业产业的农村土地流转模式研究

本文在探讨宁夏典型农地流转及特色农业产业发展现状基础上,分析了宁夏农村土地流转过程中存在的问题,提出了与宁夏特色农业产业发展相对应的土地流转改进措施。研究认为必须通过建立农村土地流转服务体系,积极培育农村土地流转市场等措施,才能促进宁夏特色农业产业更好发展。     

贵州农村土地流转现状调查与分析--基于Y村的调查

农村土地流转是解决当前我国农村土地利用细碎化及搁荒、闲置的有效途径,对于优化土地资源配置,提高土地利用率,促进农民收入增收和农村经济发展有重要作用【1】。2012年党中央国务院针对贵州颁发的国发2号文件助推贵州发展,要求坚持统筹协调,促进贵州工业现代化、农业现代化、城镇化同步发展,构建城乡一体化发展新格局[2]。这对合理推进贵州农村土地流转提出了客观要求。如何有序推进农村土地流转？需要对贵州农村土地流转的基本现状有一定认识,笔者2013年4月对贵州黔东南Y村土地流转的情况进行实地调查,对获得的调查数据进行分析,真实全面地了解贵州农村土地流转的现状。     

试论农村土地产权制度的改革方向

随着城乡一体化的推进和市场经济的快速发展，家庭联产承包责任制的内在缺陷逐渐暴露出来，已经不能满足农村经济发展的要求。本文从土地产权的内涵出发，分析了家庭联产承包责任制的不足，认为中国农村土地产权界定不明晰，农户经营规模小，土地所有权交易垄断，以及农村土地流转受限制。相比之下，土地股份合作制对农村的土地管理具有重要的推动意义。最后，笔者针对深化农村土地产权制度改革提出了几点建议：一是明确农村土地产权主体，完善土地流转机制；二是引入现代企业管理制度，完善农地股份合作治理结构；三是转变政府职能，摆正干部政绩观；四是加强风险意识宣传教育，大力构建风险预警机制。     

杨凌土地银行对现代农业发展的实践作用

本文描述了杨凌土地银行的产生背景及组建思路、运作方式和管理机构,分析了土地银行在现代农业发展中对保障农民利益、提高农民收入,吸引现代农业企业、扩大农业产业规模,促进农民职业的分化,调整农业产业结构,政府职能转变等方面的作用。     

我国农地流转风险因素分析

农村土地承包经营权的高效流转,是实现土地资源优化配置的有效手段,也是解决"三农"问题的关键。当前我国农村土地流转市场存在制度缺陷、经济波动、政治干预、社会问题等外源性风险因素和流转客体条件不优、流转主体组织结构不健全等内源性风险因素,可能引发阻碍农村土地流转的风险事件的发生。本文深入分析了这些风险因素,并提出从宏观和微观层面防范风险发生的措施,以保障农村土地承包经营权的顺畅流转。     

保障房用地规划现存问题影响因素分析

通过社会调查、理论分析和比较研究相结合的方法,对我国当前城市保障性住房用地规划中的问题及其制度约束进行了深入分析。认为我国城市保障房制度的政策体系尚不完善,导致用地选址困难、配套设施滞后和区域布局失衡等问题,其制度根源在于地方财政偏好、保障房区位干扰、建设空间限制、房价收入比大、集体建设用地市场化不足等方面。通过比较国际经验,提出了加强组织协调、编制专项规划、建立多样化的建设模式、加快配套制度改革等政策建议。     

从农业规模化经营模式看水资源的规模化应用前景

文章借鉴我国农业的经营模式和发展经验，分析研究了柳江县水资源开发利用的新途径：水资源可以像土地一样，规模化经营、产出，促进人与自然和谐发展。     

实例分析家庭联产承包制度的创新发展

在建设社会主义新农村的背景下,重视土地经营方式的创新具有紧迫性和重要性。本文介绍了家庭联产承包制度的优点,提出了家庭联产承包责任制不能与现代农业发展相适应的原因,重点强调我国土地制度改革必须坚持家庭联产承包责任制为根本制度,积极推进土地承包经营权流转的原因,并用具体事例加以说明。在此基础上,提出相应的建议。     

招远市转型期农用地利用效率评价

文章首先构建了产业转型期招远市农用地利用效率评价指标体系,然后建立招远市转型期农用地利用效率评价模型并评价招远市转型期农用地利用效率;最后,提出改进招远市农用地利用效率的建议。     

Inter-firm governance and structural power in industrial relationships: the moderating effect of bargaining power on the contractual safeguarding of specific assets

In the basic model of transaction cost analysis (TCA), neither market power nor power based on resource-dependence plays a significant role. In this article, we extend the TCA-perspective by combining resource-dependence theory (RDT) and TCA, and examine whether the buyer's bargaining power influences the alignment of the contractual safeguarding of buyer-specific and supplier-specific investments. Data from a survey of 160 industrial purchasing relationships provide empirical support for our theoretical predictions.The empirical findings demonstrate that the buyer's bargaining power does interfere with the safeguarding of relations-specific assets. As the buyer's relative bargaining power increases, the safeguarding of buyer-specific assets is substantially reinforced. On the other hand, the contractual protection of supplier-specific assets is significantly relaxed as the buyer's bargaining power grows.Our findings indicate that there is a tension between the alignment of contractual safeguarding arrangements and structural power in inter-firm business, and that resource-dependence considerations offer an important complement to TCA when we consider the transacting parties’ ability to provide contractual safeguards for assets at risk.Further, the findings indicate that the establishment of relational ties in long-term relationships is an important antecedent to governance structure. The empirical findings demonstrate that the longer a business-to-business relationship lasts, the more the contractual governance is relaxed.     

农地“三权分置”改革对农业内生发展的影响机制及实证检验

农地"三权分置"改革通过影响农业资本、技术、劳动力等生产投入要素进而影响农业内生发展。本文利用调研数据对其实证检验的结果表明,代表农地"三权分置"改革的土地确权和土地转入显著提高了农户的农业投资及贷款意愿,提升了其农业科技使用意愿,并增强了其农业人力资本提升意愿;而代表"三权分置"改革的土地转出对三者的影响均为负。由此表明,农地"三权分置"改革对农业资本、技术和劳动力的内生增长有显著促进作用,进而推动农业内生发展。建议深化"三权分置"改革,推进确权成果应用,完善土地流转机制,借助大数据建立网络化土地流转平台,以土地为杠杆撬动农业其他生产要素投入。     

我国农产品企业品牌运营中的误区

农产品品牌化经营是市场发展的趋势,农产品企业是推动农产品品牌化运营的主要力量。文章在分析农产品品牌建设的特点的基础上,研究了我国农产品企业在品牌运营中的误区并对原因进行了分析,最后提出农产品企业进行品牌运营的相关建议。     

河南农地非农化过程中和谐土地利益机制构建研究

当前,由于农村土地的和谐土地利益机制没有建立健全,直接或间接影响了农民的合法地权和各级政府推动工业化、城镇化和农业现代化进程的积极性。本文拟从完善土地征收和征用法规、规范政府农地征收和征用权、培育农地使用权流转市场、完善农地补偿制度、健全农地征收和征用程序、构建失地农民的社会保障制度等方面对构建和谐土地利益机制进行研究,以期在农地非农化进程中为保障广大农民的合法地权及其相关利益提供理论支持。