信息直通车之企业动向

万科17亿控股南都房产8月3日,万科企业股份有限公司(万科集团)及附属上海万科房地产集团有限公司(上海万科),与南都集团控股有限公司(南都集团)附属上海中桥基建(集团)股份有限公司(上海中桥)、上海南都实业投资有限公司(南都实业)签署系列协议,万科集团以17.6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司(南都房产)60%的权益,以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。2005年3月,万科集团与南都集团曾联袂上演中国地产行业有史以来规模最大的一次战略合作。在此次交易后,万科将拥有南都房产80%的股份,成为南都房产的控股股东。…     

交流-人物

■人物动态■郁亮:万科携手南都国内房地产企业最大宗企业购并2005年3月3日,素有“中国地产企业的领跑者”之称的万科集团与江浙地产界的老大——南都集团正式签署协议,郁亮代表万科集团以总计18.5785亿元人民币受让南都集团通过中桥持有的在上海、江苏的70%权益,和在浙江的20%权益。万科与南都的此次携手,无疑是近期房地产行业呈现资源整合趋势以来国内大型房地产企业间的又一次重要合作,18.5785亿元的巨资收购更是创下了国内房地产企业最大宗企业购并案例的纪录。陈长春辞职金地集团对此表露不舍之情执掌金地集团北京公司帅印的陈长春日前…     

一气呵成：与郁亮对话

今年39岁的郁亮，担任中国房地产行业第一品脾万科集团的总经理已经3年出身于北大经济系的这位万科全国领军人物，被集团董事长王石称为“才子”     

万科夜间售楼的魔力

深圳万科的行动总算是验证了万科集团董秘谭华杰有关降价的那句回应：集团给一线公司的要求就是一开盘马上把房子卖出去，至于怎么卖，怎么定价，分公司自行判断。     

开发商加推“刚需房”

6月4日晚，万科集团公布其销售简报。根据简报，5月万科实现销售面积102．5万平方米，销售金额107．2亿元，环比分别增长33．63％和44．09％。     

上海万科:持续不断的改进——记上海万科住宅质量分户验收管理体系

过去的20年．万科集团一直保持着高速的发展。从1988年涉足房地产开发行业，2007年实现交付面积300万平方米、销售额500亿人民币，万科集团始终坚持在“均好中加速”。同时．万科集团也清醒地认识到：今天增长并不意味着未来的增长，客户满意程度才是未来增长的决定性因素．不能为增长放弃质量。     

控股南都 万科“逆市”布局长三角

新闻背景36亿,万科控股南都8月3日,万科再度出击,以17．6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产60%的权益,以及南都在上海、江苏剩余地产业务的权益(标的具体内容包括浙江南都60%股权、上海南都30%股权、镇江润桥30%股权、镇江润中30%股权、苏州南都21%股权)。而去年3月,万科已出资18．6亿受让南都浙江地产业务20%权益,上海地产业务70%的权益和苏州南都49%的股权。本次交易完成后。万科将持有浙江南都80%股权、上海南都100%股权、镇江润桥100%股权、镇江润中100%股权、苏州南都70%股权。至此,万科共出资36亿．拥有南都房产80%的股份,成为南都房产的控股股东。新一届董事会通过决议,将南都房产更名为浙江万科南都房地产开发有限公司(万科南都)。万科南都将参照万科模式进行管理,全面引入万科集团的管理制度,万科、南都全面合作。据介绍,万科控股南都后。其规划项目规模达到269．2万平方米,其中杭州规划或在建项目将增加174．1万平方米。至此,万科在上海、江苏、浙江的未来可售资源呈现三足鼎立的局面。万科集团总经理郁亮表示,万科长三角布局基本完成。     

热烈庆祝中国人力资源开发研究会企业分会成立

地址:北京市西城区百万庄子区38号420室电话:010/88373596传真:010/88381863经国家发改委报民政部批准,由中航工业集团、海尔集团、中粮集团、万科集团、中国核工业集团、国美电器、首钢集团、东软集团、亿利资源集团、雷力集团、壳牌(中国)有限公司等上百家知名企业和上市公司发起,中国人力资源开发研究会企业分会于201 3年5月31日在京正式成立。     

万科北京增16万平米土地

3月1日上午，由万科集团和朝阳区国资委共同组建的“北京市朝阳万科房地产开发有限公司（简称“朝万公司“）“正式揭牌，双方分别持有60％和40％的股权。朝万公司的组建，将使万科在北京的项目储备增加16万平方米。相较于万科近1000万平方米项目储备而言，16万并不是一个非常显眼的数字。     

财务比率分析在万科集团管理中的应用

在市场经济日趋发展的大背景下,企业需要通过灵活运用财务比率分析方法来提供自身竞争力.本文以万科集团为例,分为五个章节来具体阐述.第一章节,引出相关背景;第二章节,对相关的财务比率进行理论分析;第三章节,万科集团财务比率分析现状,通过对万科集团的具体了解,透析其偿债能力、获利能力及营运能力的具体情况;第四章节,指出万科在财务比率分析中面临的问题,本节主要针对万科集团当前现状提出其在方法、指标、数据等方面存在的问题;第五章节,对万科集团面临的问题提出相关的建议.     

“营改增”对万科集团税负影响及对策研究

本文首先通过表格分析、公式演变、文字叙述等方法分析了影响企业税负变动的因素,接着,列示万科集团2013-2016年度税负缴纳情况表,使读者清晰地了解万科集团近年来的税负缴纳情况,并运用基数相同的数据来计算"营改增"前后万科集团税负的差异,全方位的比较分析了"营改增"前后万科集团税负变动情况,由于企业在"营改增"之后,伴随出现了许多问题及难点,为了使公司更好的解决这些问题,笔者通过具体案例,梳理了所出现的各种难点,并结合万科集团实际情况,提出了解决办法。     

万科18亿并购南都

3月初,万科集团斥资18亿元受让南都集团子公司资产,一举创下了国内房地产企业最大一宗企业购并案例纪录。几天来连续上升的股价表明, 不少人士看好万科与南都的此次携手,有专家认为,此举标志着房地产     

组织、维护、关爱、凝聚女职工 为城市建设和企业发展建功立业

现代设计集团现有职工3391人，其中女职工1193人，女职工比例为35％左右，女职工中中级职称有378人，高级及以上职称300人，中高级职称人数分别占女职工人数的比例为32％和25％，是知识女性比较集中的现代设计企业。近年来，女职工委员会以“建功‘十一五’，巾帼绘和谐”为主题，为使女职工工作更紧贴企业改革发展的实际，在加强组织建设、发挥队伍作用、维护女工权益等方面取得了一定的成绩。     

基于收益法的万科集团企业价值评估研究

本文在梳理企业价值评估的相关理论、评估方法以及常用的评估模型的基础上,采用资本资产定价模型,对万科集团的各项成本进行计算,采用现值模型,对万科集团企业价值进行评估,结果表明,将万科集团未来净收益折现之后,公司的净收益现值之和为3805.36亿元。此评估得到的结果可为投资者在购买万科公司股票时提供参考。     

限外令下的中国房地产外资

2009年3月12日合景泰富公告显示，集团将利用内部资金及部分银行贷款回购Aetos拥有该发展项目的35％权益，共1．013亿美元。2009年1月，雅居乐发布公告称美国基金AetosCapital要求中止收购雅居乐惠州白鹭湖项目25％股权，并要求退还订金人民币12亿元：随后又传出摩根士丹利（以下简称为“大摩”）有意转让上海第一烂尾楼东海广场的消息。     

不紧不慢的张福平

2008年，因三聚氰胺事件，中国乳业突然从高速轨道中脱轨，陷入空前绝后的信任危机。而三元却是一个不折不扣的另类。它几乎独善其身，并最终如政府所愿成为三鹿拯救者。2009年3月4目，三元以6．165亿元的报价成功拍得三鹿核心资产，主要包括：三鹿集团的土地使用权、房屋建筑物、机器设备等可持续经营的有效资产；三鹿集团所持有的新乡市林鹤乳业有限公司98．8％的投资权益。     

万通的革命

新世纪的钟声敲过之后，似乎多数人仍未过瘾，及至今日关于新世纪的畅想与感慨仍不绝于耳，眼看着又要过年了，新的一年无情地堵在门口，我们拿什么去迎着它呢？ 万通老矣，不单是身形已无动人之处而且酸腐之气弥漫街市。不久前，有大写手方向明者于《三联周刊》面无愧色地写道：“万通集团一脚踩在房地产，一脚踏在金融界，冯仑的战略布局是大手笔，但万通集团却未如日中天。万通的房地产不如脚踏实地的万科集团做得好，甚至不如曾在他手下任过总裁的潘石屹的现代城。万通新世纪商城一度想做成北京最高档的百货店，现在沦为小商品市场。”…     

鲁能国有化结局留给我们的思考

2008年2月23日，鲁能集团旗下三家上市公司广宇发展（000537）、鲁能泰山（000720）、全马集团（000602）同时发布权益变动公告，控制鲁能集团一年多的北京国源联合有限公司和首大能源集团有限公司，以总价8322亿元的价格，将鲁能集团95.47％的股权转让给国家电网全资子公司山东电力集团公司、山东鲁能物业公司以及山东省电力工会委员会。转让完成后，山东电力集团控股77.14％，成为山东鲁能集团控股股东。     

西南投资热点──丰台边缘集团

西南投资热点──丰台边缘集团姜铁勇在北京市的西南方向，一个古老而又年轻的城市边缘集团──丰台边缘集团，正以她前所未有的朝气．矫健坚实的步伐迈向２１世纪现代化、多功能的城市集团，她的建设发展已成为北京市南部的新热点。丰台边缘集团位于北京市区的西南，西起...     

房地产突围在冬季

2014年春，万科集团董事长王石发出“2014年房地产市场形势不妙”的言论，万科总裁郁亮描述房地产行业的趋势是“已从黄金时代进入白银时代”。据我们了解，全国5万多家房地产企业，在这一轮冬季大多数都会过得很吃力很艰难。究其原因，主要是在市场向好时畸形发展，最显性的是负债率问题，有些企业过度追求扩张，负债率高达200％以上，最后资金紧张就有病乱投医，甚至借民间高利贷，