国内豪宅，明天什么样

所谓豪宅，应该是指在质量、档次、规模和售价等方面比高档住宅更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面，而不同类型的住宅（包括别墅类住宅和公寓式住宅）所占有的资源类型和评判标准可能完全不同。随着市场需求的不断多样化，国内公寓豪宅（下称“豪宅”）的开发将会呈现出新的发展趋势。     

国内豪宅,明天什么样

所谓豪宅，应该是指在质量、档次、规模和售价等方面比高档住宅更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面，而不同类型的住宅（包括别墅类住宅和公寓式住宅）所占有的资源类型和评判标准可能完全不同。随着市场需求的不断多样化，国内公寓豪宅（下称“豪宅”）的开发将会呈现出新的发展趋势。     

中国豪宅面面观

最近中国豪宅风起云涌,引起了各方广泛关注。何为豪宅?各方对其界定有很大的争议。上海房地产交易中心对房价的划分为:每平方米价格小于3000元的为低档住宅,3000元-5000元的为中低档住宅,5000元-7000元的为中高档住宅,超过7000元的就被定位于豪宅。而房地产业内人     

关注豪宅

当前,住宅市场进一步细分化,出现了诸如商品房等的高档住宅,甚至是豪宅。对于豪宅的产生,社会各界褒贬不一。近日,中国经济景气监测中心会同中央电视台《中国财经报道》,针对豪宅现象对北京、上海、广州三大城市的700余位居民进行了访问调查。     

变化中的豪宅概念

过去，地理位置、设计风格和豪华程度是富人们购买豪宅的重要看点；现在，对住宅业态环境及人文环境的追求成了消费者选择豪宅的重要指标。     

吊诡的香港楼市

几天内,地王频出 就在香港政府连推数招收紧豪宅按揭、加推中小型住宅地皮之时,两块九龙区豪宅用地,被长江实业斥资76.1亿港币投得。李嘉诚连环投得的两块地,     

5A变6E 顶级写字楼的颠覆

与5A写字楼不同，顶级写字楼更像是一种约定俗成的统称，有如住宅市场上的豪宅，缺乏刚性指标为之厘定。     

天上的豪宅:"空中花园"

"空中花园住宅"让你和天空没有间隔 龙生九子,各有不同.豪宅的品种同样丰富多彩:别墅、TOWNHOUSE、低密度豪宅,建筑形态各不相同;美国的比佛利山庄、伦敦的肯辛顿王宫花园、香港的浅水湾豪宅,它们各自体现的韵味也不一样.     

数据

1.北京30万/平米,排全球豪宅第四根据公开数据统计,香港、伦敦、纽约、北京、上海等11个国际大都市的最高住宅价格,香港排在首位,其半山的豪宅＂天汇＂最高售价折合人民币约69万元/平米,伦敦海德公园一号以68万元/平米位居第二,第三名是纽约曼哈顿的特朗普国际酒店大厦公寓,售价44万元/平米。     

比尔·盖茨豪宅大揭秘

豪宅是有钱人居住的地方,豪宅究竟有多奢华?根据中国人对豪宅的传统理解,客厅里一整面墙或许是用金铂手工贴制装饰,卧室里贴着真丝壁布,马尾编制的床头,吹制时掺入金粉的威尼斯水晶灯具,百年榆木装饰柱,整张马驹皮手工缝制的茶几……然而,比尔·盖茨耗费巨资、花费数年建造起来的大型豪华住宅,则似乎不是这么回事.     

“英式管家”：高档物业生力军

背景资料：1．国际管家学院主席伟尼仕先生的见解很精辟。他说：“管家服务的精髓是提供完美的服务，我相信全世界的人都崇尚舒适、美好的生活。”学成归来的伟尼仕先生认为，这个市场在中国尚属空白，有潜力可挖。在中国管家的毕业典礼上，中国驻荷兰大使馆的教育处处长对英式管家在中国的前景也表示乐观，他认为随着中国经济的飞速发展，这样高品质的服务肯定有市场。2．桔郡水印长滩的开发商闫明认为，北京豪宅市场进入WTO后的前景很看好，这不仅需要资金的积累，更重要的是人才的积累，豪宅产品以及与之配套的豪宅服务将是留住人才的重要手段之一，外资企业对豪宅及其服务也将有一定的需求量。3．曾宪斌先生提出，住宅创新也要与时俱进，为个人、企业、社会、国家的发展提供动能。他认为，“动能型住宅”的概念包含了创新的全部要义，即它不仅要为人们提供消费功能，更重要的还有享受最优质服务功能，同时还要为个人、家庭、企业乃至社会、国家的经济发展提供动能。主要通过资产的保值升值，适宜配套服务、人性化个性化的管理等方式来实现客户的认同，从而达到较好的投资回报率。4．从北京房地产职业经理人沙龙中的论点中可以提炼出做豪宅的要素：①产品方面的创新．②环境的不可替代性；③良好的人文景观；④豪宅的材料；⑤英式管家的服务。     

推广太阳能式豪宅 皇明豪赌“蔚来城”

德州住宅均价区区5000元/平方米,而"蔚来城"则动辄上万。皇明太阳能董事长黄鸣自己也承认:"蔚来城是豪宅,这是用太阳能生态环保做一场豪赌,在三线、四线城市的一场豪赌。     

香港住宅商厦楼价仍将攀升——香港房地产市场综述

1993年,香港虽然受到中英政治争拗、银行不肯放宽七成按揭政策和大陆宏观调控政策的影响,但是综观整年的房地产市场,各方面仍较活跃,楼价亦有可观升幅。其中尤以写字楼和豪宅最为突出,全年平均楼价升幅均逾三成。中小型往宅楼价亦有二成升幅,工业楼价之平均升幅约为二成,商铺楼价则有约二成的升幅。 一 住宅楼价普遍温和上升 在中小型住宅楼市方面,承接1992年度的淡静市道,楼价在93年初普遍比92年7月的高水     

贫困县的领导也奢侈

春节后的一则消息让很多人为之震惊：河南省濮阳县机关盖大楼，干部建豪宅，县里的“头头脑脑”们纷纷搬进豪华住宅。     

凯莱帝景花园全面封顶

由世界500强企业中粮集团投资建设的凯莱带景花园。于7月底主体全面封顶,该花园引入国际ISO9002认证体系,按五星级酒店顶级物管,其中三分之一供外销。凯莱帝景花园是中粮集团继三亚凯莱大酒店(五星级)等10家酒店及北京名都园等多处高档豪宅的成功开发后,于西部大开发之际,在蓉兴建的高品质住宅,其主体由三座塔楼组成,高30层,总面积约101980平方米,是成都面片当前纯住宅     

“英国最昂贵住宅”降价3亿元主人盼售出

据英国媒体3月18日报道，英国首都伦敦北部的一处被誉为“英国最昂贵住宅”的房产，在挂牌出售两年以来仍未卖出，因此，其主人近日作出重大决定，将这套豪宅的要价降低令人咋舌的3500万英镑（约合人民币3．29亿元），希望将这套房子脱手。     

房地产开发应善待拆迁户

在城市土地配置与再配置的过程中,有一种倾向很值得人们注意,越来越多的好地段被建成了富人区。那些个售价昂贵的"花园"、"山庄"、"别墅"、"豪宅"、"公寓"之类的居所,大都坐落于城市的上好之地。环境之优雅,交通之便利,设施之齐全,无不尽收囊中。而收入欠丰的普通百姓,则抵挡不住有钱人的进攻,一部分一部分被迁移到地理位置较差的地区。在金钱和经济利益的驱动下,城市土地正在被重新分配。不同等级的居所,已经成了新的身份象征。所谓腰缠万贯的"成功人士",身居豪宅,锦     

智能家居产业趋势现

在从战略到战术、从布局到竞争的发展过程之后,我国智能家居产业去伪存真、包容并蓄,逐步彰显出未来科技行业的发展趋势。比尔·盖茨曾说过:“在不远的未来,没有智能家居系统的住宅会像今天不能上网的住宅一样不符合潮流。”而当他的智能家居豪宅向世人展示了在科技的推动下新时代家居生活智能化的新形象时,智能家居也由此渐渐步入大众视野。虽然目前离盖茨所说的“不远的未来”还有一些时日,但他提及的“智能     

香港楼市：升势将会持续

香港楼市于过去8个月的表现备受瞩目。楼价按年升幅从2007年6月的10．1％增至2008年1月的27．7％，其中豪宅价格更回复至1997年的水平。不过，中小型住宅单位仍较1997年的高位低约28％。     

公园住宅:住宅中的新生代

公园住宅——住宅中的新生代,以其与公园相邻,拥有得天独厚的环境优势而为人们所青睐。那么,究竟什么样的住宅才能称得上是“公园住宅”呢?结合上海市公园区域及周边住宅的共同特点,辨别公园住宅须遵循几项基本原则: 一、公园自身素质的差异性原则公园自身品质的不同,对公园住宅的影响力和所产生效益也不同,它是区别公园住宅层次的重要所在。遵循差异性原则,具体从以下几方面分辨: