相关棚户区项目10年动迁未果 新湖中宝募巨资被质疑“借鸡生蛋”？

8月2日,新湖中宝股份有限公司（下称＂新湖中宝＂,600208.SH）公告称公司拟以不低于3.07元/股的价格,定向增发约17.91亿股,募资55亿元,投向上海棚户区改造项目。对于冻结近4年的地产资本市场,这一公告不啻为地产融资开闸的破冰之举。受此利好,当天新湖中宝一度涨停,房地产板块整体上扬。     

房地产“市场化”的未来

2月18日晚，德信北海公园发出特惠促销公告，均价从每平米18000元降至15800元，降价近两成；2月19日，临近的天鸿香谢里开盘直降三成，起售价从每平米18000元直降至11800元。这引起了整个市场的轩然大波，房地产市场崩溃声音一时风声鹤唳。     

经招标确定的合同总价是否可变更

某年初，某房地产开发公司欲开发新区第三批商品房。当年4月，某市电视台发出公告，房地产开发公司作为招标人就该工程向社会公开招标，择其优者签约承建该项目。此公告一发，在当地引起不小反响，先后有二十余家建筑单位投标。A建筑公司和B建筑公司均在投标人之列。     

相关棚户区项目10年动迁未果 新湖中宝募巨资被质疑“借鸡生蛋”?

8月2日,新湖中宝股份有限公司(下称"新湖中宝",600208.SH)公告称公司拟以不低于3.07元/股的价格,定向增发约17.91亿股,募资55亿元,投向上海棚户区改造项目。对于冻结近4年的地产资本市场,这一公告不啻为地产融资开闸的破冰之举。受此利好,当天新湖中宝一度涨停,房地产板块整体上扬。但新湖中宝这一地产融资的"开闸之作",能否将募集资金真正落到实处?     

公司清算组成员责任性质不宜局限于赔偿责任——由某国有企业采购不动产纠纷案所引发的思考

<正>基本案情某国有企业集团有限责任公司（以下简称集团公司）与某房地产开发有限公司（以下简称房地产公司）签订《房地产项目买卖合同》,约定集团公司整体采购1号办公楼和住宅楼以及136个车位,由房地产公司代办产权证。集团公司一次性付清了合同价款,并缴清了契税、维修资金等税费。房地产公司也按约将前述项目交付给了集团公司使用。不动产登记机构（以下简称登记机构）采取分批办理的方式进行车位产权登记,第一批办理了7 0个车位的产权证,剩余6 6个车位（以下简称案涉车位）安排在第二批办理产权证。房地产公司将70个车位产权证交给集团公司之后不久,在报纸上刊登房地产公司《注销公告》,公告显示,由股东A和股东B（股东A和股东B下文同时出现时简称股东）组成清算组进行清算,并注销了房地产公司。     

房地产业“围城”

一些老牌房产类上市公司纷纷宣告"逐步淡化甚至退出房地产业"。与此同时,越来越多上市公司发布的转型公告却告诉人们:非房地产行业的上市公司正在大踏步地进入房地产领域,这里让我们聚焦——房地产业"围城"     

规范我国房地产市场宏观调控对策研究

近几年来,中国房地产宏观调控持续不断,特别是2009年房地产市场宏观政策更是出台频繁,但对房地产市场的影响基本上不大。通过对我国房地产市场现状的分析,明确我国房地产宏观调控的核心,结合新形势下我国房地产市场的具体特点,应从调控政策到位、加强政策执行力度、加大房地产市场的供应链管理等方面对房地产市场进行宏观调控。     

房地产市场的垄断竞争与理性发展

房地产市场是垄断竞争市场,市场的成熟与发展受需求和供给等诸多因素的制约。在房地产市场迅速发展和成长时期,要建立房地产资源有效配置的市场价格机制,首先要研究房地产市场的供求变化、性质及其特征,并就目前房地产市场出现的“热点”进行深入探讨。如此,才能在宏观上协调房地产市场的投资结构和供求产品结构,微观上加强市场供求监督,规范市场运行秩序,促进房地产市场的理性发展。     

“准地王”中服地块暗许远洋地产？

延宕多时的北京CBD“中服地块”终于挂牌入市，但是，其挂牌条件却引来炮轰。1月29日上午，北京市土地储备中心网站挂出“中服地块”出让公告，公告显示，竞买人须为金融机构与房地产企业组成的联合体，其中：金融机构应为由银监会、     

房企布局城镇化,悠着点

不能将城镇化理解为城市扩张化、大占耕地盖高楼的房地产化,否则将扭曲城镇化新政的功效,引发新一轮地产扩张。新型城镇化的提出,让调控中蠢蠢欲动的房地产再度乍现曙光,不少地产商开始疯狂地向二、三线城市圈地扩张。2013年1月初,华夏幸福和华远地产公告斥资逾10亿元拿下两幅地块,1月7日包括招商地产在内的五公司亦公告以总计54亿元拿下多幅地块,再次掀起了一轮抢占二、     

房地产需求空置与危机的避免

需求、空置是房地产市场繁荣、发展与萧条、危机的两大主导因素。房地产需求、空置的表现形式不同,作用也是多种多样的。正确地认识房地产需求、空置与房地产市场生产、发展、危机之间的内在联系,有助于理清房地产市场的发展思路,有助于房地产市场风险的避免与房地产市场的健康发展。     

房地产市场价格变化原因探究

近年来我国的房地产行业发展十分迅速,房地产市场价格持续攀升,给人们的生活造成了众多的压力。了解房地产市场价格变化的影响因素可以有效地对房地产价格进行调控,尽量保障房地产行业的平稳增长。本文主要是对当前房地产市场价格变化原因进行分析,并就房地产市场价格调控提出合理的建议。     

基于反射性理论对杭州市房地产市场的分析

反射理论是索罗斯针对金融市场提出的互动影响理论,本文应用该理论阐述房地产市场的反射性,并且基于该理论对杭州房地产市场进行分析,探讨杭州房地产市场的反射周期,最终得出以下结论：杭州房地产市场处于房地产周期第四阶段,为避免市场反弹或面临崩溃的危机,促进房地产的健康发展,亟需正确引导市场主流偏向,把握市场预期。     

我国上市公司股票回购公告效应影响因素研究

本文以2007年1月1日至2011年3月15日期间我国A股市场发生的股票回购公告(董事会决议公告)事件为研究对象,对上市公司股票回购公告效应的影响因素进行探析。研究发现,市场对股票回购公告的反应积极,股价在公告日前后产生显著为正的超常收益率;股价被低估程度、财务杠杆、公司治理结构、公司成长性以及公司规模对股票回购公告效应有着正向影响。     

浅谈如何优化税收对房地产市场的调节

近年来,随着我国城镇化进程的加快,房地产行业迅猛发展,也随之产生一系列房地产经济问题。房地产税收政策与房地产市场紧密相连,是调控房地产市场的有力杠杆。本文针对房地产开发、交易、保有阶段的现存问题,探讨了优化税收调控房地产市场的相关建议。     

房地产市场存在的问题、影响因素及长效机制构建

房地产市场发展在我国经济发展中起举足轻重作用,房地产产业对国家税收贡献居前,但是近年来房价上涨过快,中央很重视房地产市场的发展,尤其是习近平总书记指出"房子是用来住的,而不是用来炒的"。本文对当前房地产市场发展中存在的问题进行探析,进而分析房地产市场健康发展的影响因素,并以此对房地产市场可持续发展的长效机制构建提一点个人的粗略见解,希望能为房地产市场的发展提供有限借鉴。     

人口结构与房地产市场关系分析

本文从人口红利对房地产市场影响的角度,对我国房地产市场发展的长期前景进行了分析,认为房地产高速增长的时代已近尾声,未来我国住房消费真实需求增速将放缓,房地产市场需要适当调整,对今后房地产市场和房地产金融调控措施调整提出建议。     

政策是一件让人消遣的乐西？央企、国企、大企，连连进军地产电信、保险、航空，行行争当房东

2009年的最后。天，被外界热议了月余的中国电信集团进军房地产的消息尘埃落定。当日，中卫国脉（600640．SH）公告称，其与中国电信之间关于酒店及房地产业务的重组方案获得临时股东大会通过，并收到国资委的批复。重组完成后的中卫国脉将成为中国电信旗下土地资源整合、房地产开发业务平台。     

纵论2015年“新常态”下房地产大势

被视为全面部署“十二五”收官之年经济工作的中央经济工作会议亮点颇多,表述新颖,充满创意,令人憧憬.同时由于会议公告只字未提房地产调控,再次引发人们的好奇.这已经是中央经济工作会议连续两年未对房地产经济如何运行作出明确表态.此前的2011、2012年的中央经济工作会议曾明白无误地表示“坚持房地产调控不动摇”,此后,房地产宏观政策议题开始逐渐淡出中央经济工作会议布局中.而时时令房产大佬亢奋不已的另一个兴奋点——新型城镇化蕴藏的“革命性”商机,中央经济工作会议公告中的最新表述似乎更有“嚼劲”:“要有历史耐心,不要急于求成”.     

万科A"债台高筑"的地产龙头

2007年1月18日,万科发布公告称,2006年业绩不会受土地增值税征收政策影响。随后,又有数十家房地产类上市公司齐齐发布内容大致相同的公告。