我国新一轮房地产调控的市场效应和未来走势

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年，本文就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究，并对2007年我国房地产走势进行了相关分析。     

马越跃：“东方不亮西方亮”

“2006年,房地产行业的薪酬总体走势仍有较大增长,但与2005年相比,涨幅有所减少。不同的职位薪酬的涨幅也不尽相同。”新世界中国地产(北京)人力资源总监马越跃在接受《中国新时代》专访时这样总结2006年房地产行业的薪酬走势。他认为,国家宏观调控使得房地产行业的一些职位的薪酬增长幅度发生了变化。作为资金密集型行业,房地产企业对融资人员非常倚重,融资类职位的薪酬涨幅可观。“千军易得,一将难求”,随着宏观经济环境的变化,房地产公司的领军人物、房地产项目的领军人物的作用更为突出,薪酬涨幅自然强劲。“相比之下,国家宏观调控对房…     

调控：2006年市场主题——解读发改委《2006年房地产调控工作重点》

在经历了2005年疾风暴雨式的市场宏观调控之后。中国房地产市场遏止了令人眩目的价格快速增长的同时，未来发展何去何从，特别是近阶段的发展走势，不仅业界非常关心，也为全社会所关注。 经济学家、开发商和民众竞相预测，是抑是扬，立场不同，观点各异，多种场合、多种形式的论战针锋相对，房地产业，已经成为继教育、医疗之后引发全社会激情投入争论的焦点领域。而发改委及时出台的《2006年房地产调控工作重点》，为2006年的房地产发展在政策层面定了基调，从中我们可以比较清晰地辨明，地产这个备受诟病的产业的发展价值观进一步得到了修正。     

三大论坛诠释新时期地产哲学 2006’第三届中国主流地产商年会11月广州举行

由中国房地产业协会，中国市长协会、广州房地产协会、广州日报报业集团、天津日报报业集团、房地产导刊社等机构联合主办的2006年度中国主流地产经济峰会将于2006年11月4日在广州隆重举行，这是继2004年、2005年之后举办的第三次以房地产、建筑设计、金融为主体的高规格、高层次的全国性房地产业盛会。     

2006年房地产业的发展趋势

经过2005年的房地产调控和各项政策的落到实处,我国宏观调控的积极效应已开始显现,房地产价格也开始理性回归。2006年我国房地产业的走势,将紧紧围绕我国宏观经济的发展态势,根据国家“十一五”规划的战略目标,进入稳步前进、持续发展和总体平衡的新阶段。国家将在充分把握经济     

郴江幸自绕郴山 为谁流下潇湘去——2006年郴州房地产市场预测与展望（下篇）

在2005年国家一系列“地产新政”的宏观调控下，在调控余波仍在荡漾之际。应该说，刚刚起步的郴州房地产要做大做强还有一段艰辛的路要走，但仔细分析一下郴州房地产现有的产品、潜在的购买力乃至整个市场的发展情况，我们不难得出这样的结论，只要抓住机遇，措施得当。郴州房地产业突破在即。对于2006年郴州房地产的整体走势。不管是房地产开发企业还是投资者、消费者都会比较关注房地产市场变化，而对这种趋势判断的准确与否也确实会对他们的决策造成重大影响。上篇我们已分析了区域动态、价格走向五个论，下篇我们将继续给您带来产品趋势．购买需求、市场规范五个论分析，通过“五五论”来对2006年的郴州房地产市场做出预测。[编者按]     

2005年一季度湖南省房地产市场形势分析

2005年4月12日，湖南省建设厅、省统计局、省发展和改革委员会、省国土资源厅、人民银行长沙中心支行、省银监局以及省内部分房地产企业召开了一季度房地产市场联席会议，认真分析了目前全省房地产市场的形势，剖析了商品房价格水平，对今后走势进行了预测。     

城市间房地产市场价格传导分析

一、房地产价格走势区域分析 图1反映了全国及9个典型城市新建商品住宅销售价格自2006年1月以来累计涨幅情况。根据典型城市房价走势,自2006年以来房价变化大致可分为4个阶段。     

上海房地产市场2006年走势展望

一、市场趋势 (一)走势预测 展望2006年,上海房地产市场将在"调整中走向稳定". 2006年上半年,沪上楼市"调整回归"的趋势将日趋明显;下半年,在达到"供求关系"与"价格"的双平衡之中,楼市将逐渐走出调整的格局,长远走向趋于明朗化.具体来看,预计2006年上海房地产市场将分三个阶段走.     

静默期过后新调控政策的两种取向

在政策敏感的4月、5月，我国房地产市场正酝酿新的选择。 2004、2005、2006年，连续三年的4月、5月，均出台了与房地产相关的重大宏观调控政策，国八条、新国八条、国六条、国十五条均在这个时间段内出台。[第一段]     

2005，政策调控遭遇阻力 2006，打击投机任重道远

回顾2005年的房地产市场。让人感受最深刻的还是政策的跌宕起伏。政策的调整一定会引起利益的调接．有人可能会因此而受到损失．甚至是重大损失，为了看清房地产市场的总体走势，对房地产政策的准确把握十分重要。     

上半年广州楼市格局无大变

2006年宏观调控政策框架已经明确，重大措施也已经基本出尽，2007年将是政策落实的关键年份。目前来看房地产业前景继续向好。证券市场房地产股的良好走势是资金对房地产市场的支持，也增强了房地产行业发展的信心指数。     

新盘频现 高潮迭起——2006京城六大热点区域预测

对2006年北京房地产市场发展，伟业、中原两大代理机构都认为，2006年国家将施行适度微调的房地产宏观调控政策，在2005年良好的市场状况下，2006年，发展商及购房者将保持乐观积极的预期。中原地产认为，2006年市场将会出现集中供应的现象，2005年抑制的需求也将释放，住宅销售价格将继续上升，但增长幅度将继续放缓。伟业顾问认为，2006年北京新房市场将出现总体上供不应求的局面。     

“平稳”将是今年广东楼市主调

2005年广东房地产开发投资总量在全国排位首次跌到第三位。这是在近日由广东省房地产业协会召开的“2006年广东房地产市场景气分析会”暨《广东房地产蓝皮书》首发式上披露的信息。据悉，“平稳”将是广东省今年房地产发展的主调，政府将重点落实普通住房供应的措施，推进各个城市的房地产信息系统的建设。     

当前房地产价格分析

2006年上半年是房地产行业颇为不平静的一段时期,国务院、央行等机构相继出台了一系列宏观调控措施。全国房地产价格增势普遍趋缓,某些地区房价出现下跌现象。2006年下半年房地产行业的走势受到多方面的关注。在通过对国内房地产行业现状的描述和分析,得出我国房地产行业的趋势预测和相关政策支持。     

2006，是适宜消费的好年

关于中国房地产业2006年的发展趋势，国家信息中心经济预测部产业课题组在题为《2006中国行业发展格局展望》的报告中，只有寥寥数语。报告认为。“2006年商品房供给量将有所增加。自住性需求逐渐回暖。随着房地产市场供求形势和房地产市场结构进一步得到改善，2006年房地产价格将在2005年的基础上趋向平稳上趋向平稳。”     

2006年湖南省房地产开发市场形势

2006年湖南省房地产开发市场在国家一系列宏观调控政策的影响下，房地产开发投资增速明显减缓，由2005年的快速增长（33．7％）到2006年的平稳增长（21．7％）。房地产开发投资过快增长得到抑制，国家宏观调控政策的主要目标之一初步实现。全年我省房地产市场呈现投资增长稳中有降，资金到位良好，供给整体平稳，需求升温等特点。但住宅销售均价涨幅依然较大，由2005年的1405元／平方米上涨到。2006年的1655元／平方米，同比增长17．8％。     

以信息化建设为先导全面落实《房屋登记办法》——石家庄市房屋交易登记管理信息化建设综述

石家庄市数字房产信息系统建设从2002年起步，经过了2002年到2005年的基础建设、2005年到2006年的系统整合、2006年到2009年的扩展升级三个阶段，建成了基于地理信息系统和楼盘表为共享平台的数字房产信息系统，主要功能涵盖了《房地产市场信息系统技术规范》的要求，系统运行稳定、操作方便、数据准确安全、统计分析实时精准、信息发布快捷，案件处理规范，满足了房产管理与服务群众的需要。     

从总理报告看今年房产政策走向

2005年的政府工作报告中第一次提出要“抑制房地产价格的过快上涨”，拉开了2005年房地产调控的序幕。那么，2006年的政府工作报告中透露出什么新的政策动向呢？     

海外房地产基金投资特点及趋势

近年来,国际房地产基金纷纷瞄准中国迅速发展的房地产市场,逐步加大在华投资规模。国家统计局数据显示,2006年海外资金投资中国房地产资金规模达到82.3亿美元,比2005年增长51.9%,这一趋势2007年仍在继续。一、海外房地产基金在华发展三阶段