论商业银行融资租赁业务开展设想

近年来,与实体经济紧密结合,并为不同实体经济量身打造金融服务已经成了很多商业银行谋求自身业务形态丰富和效益新增点的重要途径。融资租赁作为一种新的业务形式,通过这一量身定制的金融服务,相关客户可以更加方便地获得银行金融服务以添置设备、完成技术改造,提升参与竞争、抢占市场机遇的能力,促进客户品质提升,商业银行也能在其中获得自身新的利益增长点。     

我国商业银行开展融资租赁业务研究

目前,我国已经允许符合资格的商业银行设立金融租赁公司,至此,我国商业银行开展融资租赁业务的方式,由间接提供资金扩展到了直接经营。本文从必要性、运作模式以及需注意的问题三个方面,研究了我国商业银行如何开展融资租赁业务,使其成为新的利润增长点。     

商业银行融资租赁业务模式创新和风险控制研究

进入新世纪以来,我国的经济发展速度极快,商业银行作为我国经济结构的重要组成部分,其融资租赁业务也获得了较大的市场。我国近年来人民银行不断下调金融机构人民币贷款利率,这对商业银行的市场吸引力造成了较大的冲击和挑战,在这种情况下,商业银行有必要根据市场发展情况进行群众存款渠道的开拓以及利润结构的优化。现阶段,商业银行融资租赁已经和银行贷款以及股权融资共同成为了融资方式。一般来说,商业银行融资租赁业务的资金来源是银行贷款,但是由于近些年来融资租赁业务的适用范围、交易结构以及融资渠道在不断发生着改变,因此传统的商业银行业务处理模式难以有效契合融资租赁业务的发展需求。本文基于此,对我国商业银行融资租赁业务模式做了介绍,分析了其进行业务创新以及风险控制的方法策略,以期为相关工作者提供指导和帮助。     

商业银行发展住房租赁金融业务的路径探究

近年来,随着政府、企业、金融机构等主体对住房租赁市场的积极参与,住房租赁过程中的各个环节、领域的金融需求以及金融服务正在被快速的衍生与创造。基于此背景,商业银行应该积极迎接面临的挑战,利用金融力量,对住房租赁金融服务做好布局与推进,以此有效解决当前的社会难题,更好的履行自身的社会责任,从业务模式、产品支持上入手抢占住房租赁金融业务这片蓝海,确保商业银行的可持续发展。     

商业银行营业网点租赁价格偏高的原因及对策

本文针对商业银行营业网点租赁价格普遍偏高的现象,详细分析了其偏高的原因主要是因为纳税影响、出租方因为银行有钱抬高价格、银行营业网点选址及银行营业网点租赁管理体制等因素的影响,提出解决银行营业网点租赁价格偏高的办法是将网点租赁社会化,将网点的选址、租赁价格的谈判委托三家以上中介机构办理,对中介机构选出的网点租赁备选房产、租赁价格实行集中采购,从中选择网点位置、面积、价格等最优的房产。     

关于现代租赁服务于上海世博会的思考

现代租赁是以融资租赁为主,与贸易相结合,由出租方、承租方、供货方、委托人及金融机构等共同参与进行的一种服务性商业信用活动。将租赁服务引入世博会,可以开创一个政府、企业、金融机构"多赢"的局面,即对交易的参与者都有不同的作用。     

刍议现代经济下的融资租赁

在现代经济下,融资租赁成为了解决企业资金来源,满足企业发展资金需求的重要手段.在企业的经营活动中,掌握固定资产不仅仅能够取得资产的所有权,同时能够实现企业经营目的.相比于其它的筹资方法和筹资手段,融资租赁是一种将融资和融物混为一体筹资形式,融资租赁种类形式多样化,适应现代经济下企业经营活动的发展.本文主要阐述融资租赁的基本特征和融资租赁的种类,重点分析融资租赁在现代经济下的发展优势,在我国经济发展中发挥着越来越重要的作用.     

我国商业银行发展融资租赁业务模式及对策研究

金融租赁自1952年在美国出现以后迅速发展,现在已经成为世界上仅次于银行贷款的第二大金融工具。我国商业银行发展融资租赁的模式通常有以下两种:一种为商业银行设立金融租赁公司,进行自营租赁;另一种为商业银行与融资租赁公司合作。由于融资租赁在我国起步较晚且我国融资租赁所处的社会经济环境与发达国家不同,因此融资租赁在我国的发展在外部环境和自身发展方面都存在着许多问题。本文先对融资租赁进行简要概述并分析我国商业银行从事融资租赁业务的必要性,之后介绍商业银行发展融资租赁的模式,并在此基础上分析商业银行面临的问题,探寻问题产生的原因并提出相应对策。     

市场经济条件下的现代租赁分析

上世纪社会主义市场经济理论开始兴起,经过长达数十年的发展,已经初具规模,其理论以及实践都已经得到了时间的验证,为我国的经济发展做出了一定的贡献,并且其影响范围正在逐渐扩大。社会主义市场经济理论的发展引发了现代租赁,但是由于发展时间较为短暂,没有丰富的经验可以借鉴,现代租赁还不能完全满足当前市场发展的需要,社会主义市场经济对于发展现代租赁还正处于摸索阶段,因此,有必要对现代租赁进行理论研究,分析其与市场经济之间的关系,并探究其对市场经济发展所起到的作用,以便现代租赁有较为良好的发展历程。     

我国商业银行金融租赁业务现状及发展前景分析

随着我国经济的迅速发展,金融市场作为我国经济发展的重要部分也呈现快速发展的趋势,从第一个金融租赁公司的成立(1981)到现在金融租赁已经有33年的发展历程,在这漫长的发展中,一方面给我国经济的腾飞不断地注入新的血液,另一方面也不断地暴露出很多的弊端。本文通过查找文献,理论分析等了解我国金融租赁现状,并对我国金融租赁业的发展前景提出了一些见解。     

租赁公司商业模式的租赁资产证券化现状分析

租赁公司商业模式的租赁资产证券化,顾名思义就是租赁公司和商业银行合作的租赁资产证券化,租赁资产证券化是20世纪70年代以来最为重要的金融领域创新之一,通过巧妙的设计,将非流动性资产,转换为良好的流动性债券,以作为金融中介。租赁资产证券化在中国的发展起步较晚,它作为金融业务创新的工具,起到了非常重要的作用。     

商业银行应积极开拓零售业务

随着零售业务利润成为商业银行利润的重要来源 ,银行零售业务已经成为各商业银行竞争的重点领域。而我国商业银行零售业务的开展状况远远落后于外资银行 ,其应以建立科学的社会信用评估体系化解零售业务的风险 ,以零售业务的多样化提高产品的通用性和相关技术水平 ,适应我国银行业逐步开放的趋势     

工商部门在构建和谐社会中应发挥积极作用

公平正义、充满活力是构建社会主义和谐社会的重要目标。为此,我们工商部门在履行登记注册职能中,要防止以规范管理为由,人为设置障碍,故意刁难当事人的行为,要放宽市场准入条件,使各类市场主体的活力充分迸发;同时也要防止以服务经济发展为由,违法登记、放松管理,要严格落实国家产业政策,限制“五小企业”和高污染、高耗能企业进入市场。在监管工作中,要切实加大对与人民群众生活密切相关行业的强制交易、强制服务行为的查处力度,保护广大人民群众的合法权益。严厉查处假冒伪劣商品、虚假宣传、虚假打折和降价、不正当有奖销售等违法行为,…     

现代农村商业银行中行政管理制度实践浅析

近年来,随着我国金融行业竞争的日益激烈,国家金融改革的不断深入,农村地区已经成为我国现代商业的重点开发地区。和城市相比,农村地区的金融业相对比较落后,空白点比较多,因此,农村商业银行近几年来发展势头迅猛,对我国带动我国农村经济的发展起到了重要的作用。现代金融机构,行政管理则是解决现代农村商业银行的组织架构的问题。因此,行政管理制度在银行的运营中显得十分重要,特别是对我国现代农村银行,管理比较松散、混乱,亟需严格完善的行政管理制度进行管理。本文主要对我国现代农村商业银行中行政管理制度的实践情况进行简单的分析,希望对我国现代农村商业银行的发展有所帮助。     

融资租赁创新:中小企业融资的福音

通过融资租赁能有效地解决我国中小企业的融资问题,其功效主要取决于四个方面即中小企业对融资租赁的认识、租赁公司自身的规模和创新能力、政府扶持的力度以及相关的制度和法律的完善程度。     

关于我国中小企业租赁创新的探索

基于现代租赁业的功能和中小企业的实际需求,从融资租赁创新、人才租赁创新以及租赁交易方式创新三个方面探讨了我国中小企业租赁创新的思路,旨在促进我国现代租赁业以及中小企业的发展。     

不同视角下租赁的分类方法比照

从租赁市场发展、法律、会计、税务和监管五个不同的角度,可以将租赁作出不同的类别划分。传统租赁与现代租赁是从租赁市场发展的视角对租赁活动的分类,它既是一种纵向的发展阶段划分,也是一种横向的交易类别划分。与法律视角强调交易方间的合同法律关系不同,会计和税务视角下的分类更为关注租赁的经济实质,即租赁物的经济所有者与法律所有者不一定一致。监管视角下对融资租赁的界定虽然与其法律上的概念基本一致,但两者关注的焦点不同,前者更为强调出租人独立融资提供者的作用。     

浅谈商业银行住房租赁支持证券化业务的模式以及风险防范措施

党的十九大提出“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。加快发展住房租赁市场是中央供给侧改革的重要内容,是新时期房地产调控政策的主要着力点,属于国家提出建立房地产市场长效机制的重要构成之一,对于抑制房价过快上涨、盘活存量房源、解决不同需求居民住房问题、实现全面建成小康社会住有所居目标具有重大的战略意义。住房租赁资产证券化,是盘活住房租赁存量资产、降低住房租赁企业杠杆率、优化运营模式的重要方式;同时作为标准化类资产,可满足资产管理产品多元化的投资需求,也有助于银行参与多层次的住房租赁市场建设,拓展租赁住房领域客户合作广度和深度。目前住房租赁资产证券化业务市场处于起步阶段,发行量较少、不同模式及产品间差异较大,在资产选择、交易结构设计、风控方案等安排上均有待成熟完善。本文对住房租赁资产证券化业务的现状、产品模式、交易结构、主要风险点及风控要点,助力商业银行住房租赁支持证券化业务的发展。