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2003年底,万科树立了新的标杆——美国帕尔迪公司。作为中国房地产行业的标杆和榜样,万科的一举一动都备受关注,帕尔迪公司也由此进入中国人的视野。这是一家什么样的企业?是什么吸引了万科向它学习?万科能学到什么?进而对国内其它房地产企业能有怎样的借鉴?     

房地产业 步入品牌投资阶段

2006年9月16日,2006中国房地产品牌价值研究成果暨中国房地产策划代理品牌价值研究成果在北京中共中央党校隆重发布。由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP 10研究组”,自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来,已持续进行了三年,研究成果引起了社会各界的广泛关注,对品牌企业提外竞争能力、扩大市场份额、强化行业地位发挥了重要作用。     

房地产业“营改增”税负效应分析

自2016年5月1日起,“营改增”试点范围扩大到房地产行业.增值税税制设定对房地产业税负有什么样的影响?“营改增”后房地产企业应该怎样应对？本文首先对“营改增”给房地产企业带来的税负变化和影响进行分析,之后提出“营改增”之后房地产企业的相关税收筹划建议.     

2022年房地产增长态势和风险分析:会出现重大逆转?

将会出现什么样的趋势,风险又在哪里?对此判断与分析,一是看2021年房地产市场发生了什么,二是要看2022年房地产政策所主导的倾向。2022年中国房地产市场如何判断,将会出现什么样的趋势,其风险又在哪里?对此判断与分析,一是看2021年房地产市场发生了什么,二是要看2022年房地产政策所主导的倾向。     

专访夏磊:市场出清还会继续,行业整合会加剧

未来行业整合会呈加剧之势,具体方向还是企业主体市场化抉择,以前高杠杆经营、目前陷入流动性危机、资产质量较优的企业会被重组。2021年,上半年楼市火热,下半年市场急速转冷。让人印象深刻的是,不少房地产企业出现了债务爆雷问题,引发了“现象级”讨论。2022年房地产市场将呈现什么样的趋势?《中国房地产金融》日前专访了国海证券研究所联席所长、政策&地产首席政策分析师夏磊。     

“2013中国房地产品牌价值研究报告”发布

9月12~13日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的2013中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京国际会议中心举行。赵昌文、刘洪玉、秦虹、莫天全、黄瑜、张承惠、乔润令、魏少军等嘉宾发表主题演讲,全国数十家房企代表及媒体精英参会。2013中国房地产品牌价值研究全面启动以来,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的"中国房地产TOP10研究组",自2004年开始,已连续第十年对中国房地产企业的品牌价值开展研究。研究成果引起了社会各界的广泛关注。在2013中国房地产品牌价值研究中,TOP10研究组充分借     

聚焦中国房地产市场“白银十年”的发展机遇

中国经济新常态下,房地产市场亦进入了调整期,房地产企业纷纷面临着转型升级。对于行业来说,这是危机还是转机?未来的机会如何把握?对于房地产开发商来说,如何解读国家政策?如何适应现行市场?对于房地产投资商来说,如何选择投资区域和领域?如伺悯整投资策略?2014年12月9日,众多房地产业界精英云集上海滩,与您共同探讨房地产市场"白银十年"的投资与发展机遇。在此背景下,由中国规模最大的独立房地产基金管理机构——中城投资承办的外滩金融论坛麾下房地产投资分论坛,受到各界人士广泛关注。     

2006中国房地产品牌价值研究成果发布会暨中国房地产品牌发展高峰论坛

[时间:2006年9月16日-17日地点:北京中共中央党校]主办单位:国务院发展研究中心企业研究所网络支持:搜房网www．soufun．com清华大学房地产研究所中国土地挂牌网www．landlist．cn中国指数研究院承办单位:中国房地产TOP10研究组中国指数研究院由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机械共同组成的中国房地产TOP10研究组,自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来,已持续进行了三年,研究成果引起了社会各界的广泛关注,对品牌企业提升竞争力、扩大市场份额、强化行业地位发挥了重要的作用     

第三届地产金融创新峰会在北京揭幕

随着调控的深入,资本的意志成为房地产争夺战中的一个重要砝码。在金融力量的作用下,房地产的游戏规则被重新改写。中国在融入到全球经济中后,也在这反复的震荡中开始了新的经济周期,如何把握经济新周期带来的机遇?当前房地产市场的形势与政策如何?传统地产企业如何战略转型?在模式创新和突围路上,又有哪些成功经验经值得借鉴?新锐的房地产基金又会青睐哪类企业和产品?     

海外基金不是房地产企业的救命稻草

2003年6月央行121文件出台是 房地产业的一个分水岭。因为121文件 要求,开发商的自有启动资金由原来的 20%～30％上升到40％～50％,,企业资 金缺口大增;而且,同年7月开始的土 地招标,使得士地价格大幅度上涨,涨 幅高达30％～50％,并要求企业在6～ 12个月内付清;再加上2004年经济形 势趋热,国家开始严格控制房地产企业 的贷款。几重夹击,房地产企业融资空 前困难,不得不考虑其他融资方式,这 时海外基金对他们来说就是及时雨。海 外基金拥有雄厚的资金实力,也一直在 寻找好的投资机会,此背景促成了内地 房地产商与海外基金之间建立起伙伴关 系。但是,海外基金是不是房地产企业 的救命稻草?能否担起我国房地产融资 创新的重任?     

2005中国房地产百强、房地产策划代理百强企业研究成果发布

由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的中国房地产TOPl0研究组历时半年，对中国主要城市优秀房地产企业和房地产策划代理企业进行调查，完成了“2005中国房地产百强企业研究”、“2005中国房地产策划代理百强企业研究”，并于2005年4月2日在北京钓鱼台宾馆发布了研究成果。     

房地产企业对国家信贷政策的依赖

房地产市场的运行情况关乎国计民生。自中国住房信贷业务开展以来,出台了一系列的或宽松或紧缩的信贷政策。作为一种宏观调控的手段,房地产企业对信贷政策的依赖程度多大?本文从房地产行业资金来源和1998年以来中国各次信贷政策出台后房地产市场的反应论述了房地产企业对国家信贷政策的依赖,并根据此影响提出了一些政策建议。     

房地产企业对国家信贷政策的依赖

房地产市场的运行情况关乎国计民生.自中国住房信贷业务开展以来,出台了一系列的或宽松或紧缩的信贷政策.作为一种宏观调控的手段,房地产企业对信贷政策的依赖程度多大?本文从房地产行业资金来源和1998年以来中国各次信贷政策出台后房地产市场的反应论述了房地产企业对国家信贷政策的依赖,并根据此影响提出了一些政策建议.     

国际房地产市场泡沫教训与启示

作为我国新发展阶段的一个重要支柱产业,房地产业在我国国民经济中发挥的作用越来越大,房地产增加值占全国GDP的比重呈加速上升态势,到2006年房地产增加值占到GDP的4.5%。尽管中国有众多房地产公司通过上市从资本市场融资,但在相当长的时间内,房地产企业的资金仍然主要依赖于银行信贷资金。据统计。2004年以来,房地产开发贷款和按揭贷款所占房地产全     

海外基金 推开中国房地产业大门

中国房地产开发商的融资渠道一直是单一的银行贷款,在央行121号文件等一系列政策出台后,众多房地产开发商面临资金链断裂的危险,开辟多元化的融资渠道已成为当务之急。同时,开放的中国吸引了大批外资,其中也包括房地产投资基金。 2004年8月15日,“2004 CCIM·《新地产》国际房地产金融论坛”在昆仑饭店召开,众多国外富有经验的投资基金,如摩根士丹利、莱曼兄弟、荷兰ING房地产、新加坡凯德置地集团等企业均派高层主管出席论坛并做主题演讲,足以说明他们对中国市场的重视。     

合理定价低价房产规避土地增值税筹划策略

2005年国家税务总局与《中国税务》杂志社联合推出2004年中国纳税500强企业排行榜,其中300名以内没有一家房地产企业名字出现,与此形成鲜明对比的是,房地产企业却在2002年、2003年和2004年连续三年位居中国十大暴利行业之首.全国房地产开发投资总额也在不断攀升,每年增长近30%.经济巨人却成了纳税侏儒,从而引发众多说法.即便是国家税务总局的执法官员也承认大量的房地产企业存在着不良的纳税行为记录.为此,国家税务总局从2003年开始,在《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》精神指导下,制订了一系列的房地产行业的税收宏观调控政策,加强对房地产企业的税收调控与税务稽查.在这些"房产新政"中,对房地产企业税收影响最大的莫过于国税发[2003]83号文与国税发[2006]187号文.     

农业基金管理的优势与要求

农业基金管理其实是一个金融工具,实际上农业基金管理也是农村金融的一个手段,一个产品,主要是给农业、农村的企业提供融资服务.那么,农业基金会带来什么样的好处?必须要满足什么样的需求?有什么样的要求,比如说中国要建立这样的农业基金,必须要满足哪些条件?     

房地产企业所得税管理与审查

在《中国税务》公布的2004年中国纳税百强排行榜500强企业中，前200名没有一家房地产企业。而在2004年福布斯中国内地富豪榜上，前200人中，有64人来自房地产行业。这种强烈的对比，让我们税务干部坐不住了。而仅从企业的房价及售房量以及入库税收的账面分析，我们难以找到答案。这些从一定意义上讲需要我们从研究房地产开发企业的税收征管工作中找答案。     

独家专访平安银行地产金融事业部总裁刘湣棠 刘湣棠:欢迎变化的到来

2014年12月6日,"第二届平安地产金融创新论坛"在深圳成功举行。本次论坛由平安银行主办,中国房地产行业协会、全联房地产商会担任指导单位。论坛共汇聚了来自政府智囊机构、行业组织、科研院所、房地产企业、金融机构等近500位精英参会。会议期间,平安银行地产金融事业部总裁刘湣棠接受了《中国房地产金融》的独家专访。《中国房地产金融》:进入经济新常态,您认为中国房地产市场运行会发生怎样的变化?     

一位老总眼中的财务经理

财务经理这个职位在一个企业中可以说是至关重要,企业真正需要什么样的财务经理呢?什么样的财务经理才能在职场上从容不迫、挥洒自如呢?本文为一公司老总长期与财务经理打交道后的感言。折射出职业财务经理人素质的某些局部轮廓