浅析中国房地产资金来源结构的变化

房地产企业资金结构的变化对房地产企业的经营运作以及整个房地产业的持续发展起着重要的作用。本文对1997年-2007年以来房地产投资的资金来源及变化情况进行简要地分析，并提出相关建议．     

房地产开发企业资金状况分析

本文从楼市运行现状、金融融资环境和宏观经济形势三个角度对房地产开发企业资金状况进行分析,选取最具代表性的八个指标对房地产开发企业资金状况的影响程度予以赋值。其中本年资金来源同比增速、本年资金来源和开发投资额增速差值、商品房销售金额增长率、房地产     

房地产金融风险的监测与防范

从一般意义上来说，房地产金融通常被认为是安全性较高的信贷业务。但是，由于房地产金融是一种专业性很强的金融服务项目，需要协调好资金来源小与资金投放量大、资金来源分散与资金投放集中以及资金来源的短期性与资金运用长期性之间的矛盾。一时矛盾处理不当，便会引起严重的金融风险甚至金融动荡。     

2012年上半年房地产业发展预判

一、房地产投融资预判 （一）融资预判1.房地产开发资金保持两位数增长2011年上半年,房地产企业资金来源总量4.1万亿元,同比增长21.6%。预计2012年上半年房地产开发企业资金来源总额4.7万亿左右,同比增长15%左右。主要依据如下。第一,货币政策微调因素有利于房地产开发贷款增长。温家宝总理在全国人大五次会议《政府工作报告》中指出,要坚持综合施策,     

浅谈房地产行业营运资金管理

房地产行业是一个资金密集型行业,具有投资大、回收期长的特点。如何进行营运资金管理、提高营运资金管理水平将直接影响企业经营的成败。本文基于房地产行业特点,对房地产的资金来源进行分析,并分渠道论证了房地产行业营运资金管理的方法。     

非对称信息对公司融资结构和治理结构的影响

一、融资结构与资本结构 融资结构是指企业取得资金来源时,通过不同渠道筹措的资金的有机搭配以及各种资金所占的比例.具体的说就是企业所有的资金来源项目之间的比例关系,即自有资金(权益资本)及借入资金(负债)的构成态势.     

我国房地产融资渠道现状分析

一、现阶段国内房地产融资渠道状况(一)银行贷款作为资金密集型产业,融资向来是房地产业生存和发展的关键,目前,我国房地产开发资金来源还是以银行信贷为主导的单一融资格局,造成房地产业潜在着极大的金融风险。而从2000～2006年房地产开发投资资金来源情况看,房地产开发到位资     

对国有商业银行资金营运的思考

增强资金营运观念，主要应树立起以效益为中心的观念。以效益为中心，增强资金营运应包括两个方面的内容：一是降低资金来源成本；二是提高资金使用效益。降低资金来源成本要求各级行应在准确测算各项资金来源成本的前提下，按照资金成本的高低，确定资金来源的主要方向，深入挖掘资金来源潜力，努力降低资金成本。提高资金使用效益应首先消除长期以来所形成的“资金跟着规模走”的观念，     

“121”剑影折射房地产明天

今年中国人民银行日发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(121号文件)被业内称为历史上对房地产行业最严厉的政策，占房地产行业资金来源70％以上的银行资金受到全面规范与限制，从房地产上市公司对应科目来看，受累资金比例更是高达86．56％。     

关于构建住房公积金资金监管机制的探索

近年来我国房地产市场发展迅速，职工贷款购房量大增，住房公积金放贷资金需求强劲，远超资金来源的增速，由此导致的资金紧缺压力日益显现。为解决这一问题，有必要构建住房公积金资金监管机制。文章就此进行了深入的分析和探讨。     

黑龙江房地产市场健康状况分析

房地产市场是地区性市场,黑龙江房地产市场必有其特性。基于黑龙江房地产市场近十年发展数据,利用系统化方法确定黑龙江省房地产市场的健康区间,并从价格、规模、金融、供求、结构五个角度,对12个房地产市场发展指标进行动态分析,以探讨黑龙江房地产市场健康状况。     

基于聚类分析法的黑龙江房地产市场健康状况评价指标体系构建

十多年来经过了蓬勃发展、多轮调控的中国各区域房地产市场未来是会持续平稳发展,还是会陷入危机,除考虑内外部环境因素的变化外,最主要还是取决于当前区域房地产市场是否处于健康状态。从分析房地产市场健康标准入手,首先进行房地产市场健康状况评价指标的初选;其次基于黑龙江省近十年房地产市场的统计数据,利用聚类分析,对初选指标进行分类;最后结合实证分析的分类结果,构建黑龙江省房地产市场健康状况评价指标体系。     

黑龙江省物流信息化体系研究

物流信息化是现代物流发展的关键。是物流企业未来发展的重要趋势。文章结合黑龙江省实际，运用实证分析的方法，在对黑龙江省物流信息化问题进行分析的基础上，提出了构建黑龙江省物流信息化体系的建议。以期对黑龙江省物流业的进一步发展起到促进作用。     

2012年陕西省房地产价格分析

2012年陕西省房地产价格出现先抑后扬、平稳中温和上涨的整体运行态势。政府的宏观调控政策、房地产供给加大以及建造成本的提高等是影响房地产价格主要原因。预计2013年陕西省房地产价格变化的总体趋势将稳中有升。为稳定陕西省房地产市场,文章提出相应的对策建议,如政府应"微调"定向宽松刺激刚需与坚持房地产调控不动摇的"双重标准"同时执行;加强保障性安居工程建设等。     

黑龙江省乳制品供应链发展模式分析

黑龙江省是我国乳制品的主要生产基地，但是由于乳制品生产环节相互分离影响了乳制品行业的发展。随着供应链管理模式的不断发展，在乳制品生产中广泛应用供应链管理理念已成为一种必然趋势。但是，乳制品供应链与制造企业供应链具有截然不同的特征，根据环节和组织载体的不同。从供应链角度分析黑龙江省乳制品生产中现存网链模式的利弊．以确立较为适合黑龙江省乳制品生产的供应链模式。通过分析得出黑龙江省乳制品生产中最为广泛应用的是核心企业型网链模式。随着物流业的不断发展以及人们观念的更新，核心企业型网链模式将会过渡到以配送中心为主的供应链模式。但这需要较长的时间。     

发展黑龙江省专业物流中心对策

“十一五”黑龙江省将加快发展与培育专业物流服务企业,即实施放宽市场准入,逐步取消对物流企业经营范围的限制,促进现有运输、仓储、货代、批发、零售企业的服务延伸和功能整合．加快传统物流企业向现代、专业化物流企业的转变的相关政策。文章从黑龙江省物流服务企业的发展角度出发．从地理位置、物流服务条件、人才、信息平台、理论研究等方面阐述黑龙江省物流行业的基本发展现状,并对未来的发展趋势在专业化、现代化、社会化、多元化等综合思想的指导下．提出了关于机制、运行、改进、变化、人才、信息等各方面的对策建议。     

中国房地产开发企业资本结构优化研究--以云南城投为例

当前,房地产行业已经成为我国的支柱性产业,不仅能推动多种产业的发展与进步,还能有效促进实体经济的增长,推动经济“脱虚向实”。我国市场化改革并未完全结束,房地产行业仍受政策影响较大。因此,企业必须从内部管理角度入手,保持资本结构的合理性,以达到企业价值最大化和可持续发展的目标。论文从资本结构有关概念入手,以云南城投为例研究房地产企业资本结构的优化方法。     

多元化经营、财务弹性与企业价值——以粤泰集团为例

经济环境不稳定性加剧,保有一定水平的财务弹性对多元化企业实现价值具有重要意义。本文从房地产多元化出发,分析了房地产财务弹性的内涵、来源、影响因素,构造房地产企业多元化经营,财务弹性与企业价值间的互动机制,得出对其资本结构决策、投资决策、分配政策、运营管理决策的影响,并结合粤泰集团的多元化进行实例论证,为房地产多元化经营的战略决策及风险控制提供指导。     

新形势下完善房地产企业财务管理的研究

对于房地产企业来讲,资金运作对企业的生命周期以及工作都会产生至关重要的影响,而在资金运作过程中,财务管理工作是重中之重。因此,在现代化发展背景之下,房地产企业如何就融资渠道以及资金使用效率进行提升,并对施工过程中的预算成本进行控制,是财务管理工作需要重点解决的问题,这样才能够从根本上改善房地产企业的资金运作效率,提升房地产企业的可持续发展水平。因此,论文对新形势发展背景下房地产企业的财务管理工作优化措施进行论述。     

黑龙江省休闲农业发展战略研究

本文在分析黑龙江休闲农业发展现状的基础上,从优势、劣势、机会、威胁对黑龙江省休闲农业的发展进行了剖析,目的是从战略的角度明确黑龙江省休闲农业发展的思想、原则、重点。最后,从制定休闲农业发展规划、优化发展环境、拓宽融资渠道、进行产业化经营方面阐述了黑龙江省休闲农业发展的配套措施。