主城区 成交显著回升 通润银座领跑板块

相比于上期6套的成交量,本期主城区销量有了明显回升,共成交了52套,环比上涨了766.7%。但因受困于整体供应量的不足,本期除了东方红街和城市芯宇两盘成交量勉强过两位数关口外,其余楼盘成交量均为个位数。商业地产方面,酒店式公寓通润银座表现较为突出,46套的成绩无可置疑地登上了区域商业地产成交榜冠军之位。新城时代广场紧随其后,以25套位列第二。     

主城区 成交惨淡,中山御庭表现抢眼

本期主城区的成交量又出现回落,相比上期的256套整整减少了159套,降幅高达62%。据透明售房网的成交数据显示,本期主城区住宅仅成交了59套,环比上期的186套缩减了127套。商业地产方面,成交也是惨淡至极,只有玉兰公寓、嘉绿景苑等楼盘有商铺成交。从住宅成交楼盘看,8月底新推的中山御庭表现较为抢眼,本期以24套的销量雄踞板块成交量排行榜之首。此外,城市芯宇、云龙十一景、郡亭公寓等楼盘虽有成交,但量都比较少。     

销售明显放缓 东方丽都突然爆发

由于没有新推房源的助阵,本期主城区新房的旺销势头明显放缓,相比上期557套的成交量,本期的成交量大幅下滑至297套房源,环比下降了47%。不过,297套的成交量证明行情依旧火热。从具体成交区域分析,本期城东板块表现依旧最为抢眼,助推销售热度的头号功臣是城东的东方丽都花苑。这个于5月20日低调开盘、上期无一套成交的项目,本期突然爆发,一举拿下157套的成交量,占了主城区本期销量的半壁江山,稳稳坐上本期主城区住宅销售冠军的宝座。此外,库存房源不多的东方红街本期依旧有18套的销量,而其17078元/平方米的成交均价更是环比上期的15996元/平方米上涨了近1000多元/平方米,"热"度惊人。相比城东的热销势头,市中心和文教区板块的表现就略显"低调",除城市芯宇、今日嘉园、云龙·十一景分别成交88套、22套、18套之外,其余有成交的10个楼盘成交量均为个位数。在写字楼方面,本期城东的新城时代广场表现依旧抢眼,本期202套的成交量环比上期的182套上涨了11%,本期14455元/平方米的成交均价也比上期略有上扬。     

钱江新城 成交稍有回落 写字楼表现强劲

据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城共成交了115套,其中住宅46套,环比上期的58套稍有回落。商业地产方面,本期写字楼表现强劲,共实现了67套的销量,不过写字楼成交量占了91%之多。从具体成交楼盘看,住宅方面,本期水岸枫庭依旧领跑板块,以23套的成绩位列板块住宅成交排行榜之首,另外,晓庐、林风御树、东方润园等楼盘均有成交,不过都仅为个位数。写字楼方面,本期钱江国际商务中心后来居上,以36套的成绩赶超上期的成交冠军尚筑金座。     

商业地产 商铺成交低迷,写字楼市场走稳

杭州各城区房源成交清冷,商业地产作为调控的"避风港",行情相对较稳。商业地产成交中,写字楼表现突出。本月截至10日,写字楼共计成交204套。商铺成交12套。中凯·东方红街、时代山等多个楼盘的写字楼取得了较好的销售成绩。     

6月杭城商品房成交1243套

商业地产占58.33%截至2011年6月20日,杭州主城区共成交商品房源1243套,与5月同期相比,下降32套。商品房中,住宅成交518套,环比5月同期下降35.17%。而值得注意的是,本期商业地产销量达725套,超越住宅成交量,交易量环比涨幅达52.31%。     

7月商品房成交环比下降11.26% 120平方米以下住宅走俏 占比78%

截至2011年7月20日,杭州主城区共成交商品房源1103套,与6月同期相比,下降140套。商品房中,住宅成交611套,环比6月同期增加93套,涨幅达17.95%。而值得注意的是,上期表现超住宅的商业地产,本期销量仅492套,低于住宅成交量,交易量环比下降32.14%。销售SELL住宅销售611套回归成交主角据《楼市》研究中心统计数据显示,截至7月20日,杭州主城区共成交商品房1103套,环比6月同期下降11.26%。     

钱江新城 住宅成交寥寥 写字楼市场风头正劲

相比上期的115套,本期钱江新城的成交量有所回落,共实现了80套的销量,环比上期下降了30.4%。其中,住宅成交了25套,环比上期的46套缩减了大半。相比住宅市场的冷清,钱江新城板块的写字楼市场显得热闹多了,继上期实现了67套的不错销量后,本期依旧表现上佳,55套的成交量占了区域总成交量的69%。     

钱江新城 住宅、商业地产销量双双回落水岸枫庭依旧领跑

据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城板块无论是住宅市场还是商业地产方面,成交量都出现了下滑。住宅方面,58套的总销量环比上期的114套缩减了49%。从具体成交楼盘看,本期水岸枫庭延续了上期的稳定势头,35套的成交量环比上期基本持平,且继续领跑板块。此外,晓庐、万象城悦府、蓝色钱江等楼盘虽有成交,但都仅为个位数。商业地产方面,钱江国际商务中心表现尚佳,以40套的总量位列区域商业地产排行榜冠军。     

主城区 持续旺销势头 东方红街158套高调领跑

本期,主城区继续延续上期的旺销势头,虽然没有任何新鲜血液的注入,其包括的城东、城中、文教三大区块共成交了289套,比上期的273套还略有上涨。城东的东方红街以158套的销量当选本期主城区当之无愧的冠军,其成交量占了出城区成交总量的55%,而超过14000元/平方米的成交均价也令人羡慕不已。     

主城区 房源严重供不应求 销量仅为个位数

本期的主城区虽有新增房源,但成交量异常惨淡。东方红街虽推新房源,但由于开盘时间在月底,所以成交量没能及时体现出来。据透明售房网成交数据显示,本期主城区的成交量惨淡到仅为个位数,只有6套销量。从具体成交楼盘分析,基本都是尾盘了。     

主城区 新推房源速度趋缓 东方红街“火”势惊人

随着杭州楼市整体回暖及5月人居展效应,本期主城区的成交量不断放大,且增幅惊人。据透明售房网成交数据显示,5月下半月主城区包括文教、市中心、城东等区域共实现销量557套,环比5月上半月的155套足足增加了3倍之多,涨幅更是达到了99.6%之高。从具体成交区域分析,本期城东板块表现最为抢眼,先前一直遭人抢购的东方红街在5月中旬又推新房391套后,再度激起购房者买房热情,排队抢房情形再现售楼处。据统计,本期东方红街的销量居然越过300套大关,达到了301套。成交价格方面也是有增无减,15996元/平方米的均价环比上期的15621元/平方米上涨了近400元/平方米,可见其"火"势的确很惊人。此外,本期市中心板块的成交量也不可小视,现代景苑以18110元/平方米的价格成交了162套,遥遥领先于板块的其他楼盘。而文教板块本期的表现则逊色不少,由于近段时间没有任何新增房源,所以原先支撑其销售的主力楼盘在疯狂表现后剩余房源寥寥无几,除了城市芯宇、今日嘉园、枫华府第这三个楼盘外,其余楼盘的成交量都仅为个位数。     

钱江新城 成交上扬 商业地产环比上涨484.4%

据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城板块共实现了114套的销量,环比上期的105套,增加了9套,成交稍有上扬。从具体成交楼盘看,水岸枫庭依旧表现抢眼,以54套的成绩再次稳登销售冠军宝座。此外,晓庐也是实力非凡,28套的销量位列第二。商业地产方面,本期涨幅明显,成交量由上期的32套上升至187套,涨度高达484.4%。不过,本期商业地产能有如此大的突破,尚筑金座功劳不小,短短半个月共成交了121套,活跃了该区域的商业地产市场。     

“价格战”硝烟四起 主城区库存屡创峰值

9月商品房成交1359套,商业地产占比58.13%‘金九’过了大半,走势端倪初现。1359套,这是截至9月20日,主城区商品房的总成交量,环比上涨35.63%。商品房成交中,商业地产异军突起,以790套的傲人销量超越住宅,成商品房成交第一主力。商品住宅成交569套。     

钱江新城 高档公寓成交放量 阳光海岸一路高歌

本期的钱江新城表现尤为显眼,成交量大幅攀升的同时,成交价格也是一路上扬,呈现出一片欣欣向荣之势。据透明售房网统计数据显示,本期钱江新城共实现销售103套,环比3月下半月的74套上涨了39.2%。从具体成交楼盘看,阳光海岸的表现令人咋舌。二期自4月6日推出最后的100套江景房源后,现场销售中心人流涌动,掀起了一股抢购潮。据销售部当日的数据反馈,开盘当天阳光海岸就成交了8000多万元,预定近1亿元。据统计,本期它共实现35套的销量,35030元/平方米的成交均价也是遥遥领先于该板块其他楼盘的价格。此外,本期晓庐、新绿园、林风.御树也都表现不俗,以20000元/平方米以上的价格分别成交了23套、19套、12套。商业地产方面,钱江新城依旧是焦点所在。据统计,本期该板块共成交了21套写字楼、2套商铺。尤其值得一提的是,景江城市花园以12638元/平方米的均价共成交了11套,顺利跻身杭州写字楼成交前十强行列。     

商业地产 后续供应脚步放缓,酒店式公寓独领风骚

本期商业地产总体表现平稳,酒店式公寓成为目前楼市新宠,需求持续走俏。本月截至27日,杭州写字楼共计成交681套,商铺成交119套。商业地产成交中,酒店式公寓表现抢眼。中凯·东方红街、华元·领骏世界等多个精装酒店式公寓都取得了较好的销售成绩。可售房源方面,当前野风·现代之星、钱江国际时代广场、华元·天鹅堡和润和·信雅达国际等多个楼盘均有较多房源在售。后续供应上,欣北·钱江国际广场预计7月加推二期房源,户型面积52平方米、54平方米、     

“以价换量”逼近 销量未破“僵局” 8月商品房成交1002套 环比下降9.16%

截至2011年8月20日,杭州主城区共成交商品房源1002套,与7月同期相比,减少101套。商品房销售中,住宅成交597套,环比7月略有下降,跌幅为2.29%。本期,商业地产销量为405套,交易量环比下降17.68%。     

主城区 可售房源紧缺 区域成交寥寥

连续一个月没有新推房源助阵,主城区的可售房源严重告急,这也直接导致了本期该区块成交量的急剧下滑。据透明售房网成交数据显示,本期主城区仅实现了16套的销量,环比上期的297套下降了94.6%,回落之势相当显著。从具体成交楼盘分析,主要以老盘为主,宝善公寓、银马公寓、浅草名苑等楼盘都有成交,但成交量都仅为个位数。据了解,昔日热销的东方红街7月又将新推房源,虽然二号楼只有85套房源可售,但也一定会提升该区域的成交总量。     

商业地产 商业地产风生水起 酒店式公寓热力不减

本期,商业地产保持了前期较为良好的销售状态,截至7月25日共计成交写字楼337套,商铺55套。相对于时下较萎靡的住宅市场,商业地产大有异军突起之势。本期在售房源充足,佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源在售。     

主城区 供应停滞成交放缓 东方红街依旧领先

由于前两期主城区的优异表现,存量房源得以快速消化,外加近段时间毫无任何新鲜血液的注入,进而导致本期该板块成交量明显放缓。据透明售房网统计数据显示,本期主城区共成交了172套房源,环比3月下半月的289套,足足减少了117套,环比下降了40.5%。从具体区域看,城东表现不俗,主要归功于两匹黑马——东方红街和联合麦田的强劲表现。东方红街自从2008年7月开盘一炮走红后,之后9月受九堡打折楼盘的冲击以及周边高性价比楼盘抗性,二期2008年11月开盘以来一直碌碌无为,原本计划单价上涨2000元也一直搁浅。此次成交量再度爆发,反映出观望许久的消费者,在楼市暖风阵阵的影响下,开始坐立不住,纷纷选择出手。而联合麦田,前期定价过高,2008年11月开盘均价达15000元/平方米,由于性价比不高,开盘几个月以来一直颗粒无收,境遇与东方红街有几分类似,唯一不同的是,价格出现明显回调,相当于原来开盘价的7折,在低折扣的诱惑下,成交量集中爆发。看来当今市场并非不是没有需求,而是没有合适的价格。本期文教和市中心区域都表现平平,仅实现了45套、23套的销量。